Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Bình, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hòa Bình, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hòa Bình, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hoa-binh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hòa Bình, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Bình, Hải Phòng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, giải đáp các câu hỏi phổ biến về giá đất tại khu vực mới này, đồng thời phân tích tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Phường Hòa Bình, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã/phường lân cận như Phường Đằng Lâm, Quận Hải An hoặc một phần huyện An Dương.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Quận Hải An, Quận Dương Kinh, và một số xã thuộc huyện An Dương.
  • Nằm gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hòa Bình, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hòa Bình? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (không phải TP.HCM như đề cập ban đầu).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và không theo biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Phường Hòa Bình, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến giá đất sẽ tăng 10–20% sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hòa Bình?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (gần trung tâm hành chính).
• Đường Quốc lộ 5 (kết nối với Hà Nội).
• Khu vực gần chợ Hòa Bình, trường học, bệnh viện.

Giá đất tại các tuyến này dao động 30–70 triệu/m² tùy vị trí.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Hòa Bình

• Mức chênh: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hòa Bình Mới Nhất

• Website UBND Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn.
• Cổng thông tin đất đai: guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Hải An.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hòa Bình

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hòa Bình

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hòa Bình 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hoàn thiện hạ tầng giao thông.
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 15–25%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hòa Bình, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND hoặc các trang như guland.vn.
• Phân tích kỹ quy hoạch để tránh rủi ro.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Hòa Bình hứa hẹn là điểm nóng bất động sản tại Hải Phòng trong thập kỷ tới!

#BảngGiáĐất #PhườngHòaBình #HảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.