HỢP TÁC MỞ VĂN PHÒNG MÔI GIỚI TOÀN QUỐC
Guland sẵn nguồn khách và phần mềm định giá lọc hàng ngộp.
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Phúc, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 3.6 tỷ tại: - Xã Gia Phúc Hải Phòng
3.6 tỷ
90m²
40 tr /m²
800 tr/m ngang
Mã tin: 2754625
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Đất mặt đường Quốc lộ 38B, Còn Lô đất trống duy nhất: Mặt tiền 4.5 m, dài 20 m, diên tích 90 m2,; phía trước có 20 m lưu không (có thể làm nhà tạm để kinh doanh), phía sau còn 5m dài lưu không (trồng rau các loại); sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch; Khu vực đông dân cư, kinh doanh - buôn bán sầm uất;
- Vị trí lô đất: gần ngã ba trạm Biến thế vào thôn Bái Hạ, xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (cũ) - nay là: thôn Bái Hạ, xã Gia Phúc, tp Hải Phòng; số ĐT liên hệ: 0974183479
- Vị trí lô đất: gần ngã ba trạm Biến thế vào thôn Bái Hạ, xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (cũ) - nay là: thôn Bái Hạ, xã Gia Phúc, tp Hải Phòng; số ĐT liên hệ: 0974183479
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
Cđt hòa phát mở bán kcn hoàng diệu hải phòng dt 1ha | sát ct, tt logistics & cung ứng miền bắc
36 tỷ
10000m²
3.6 tr /m²
Mã tin: 2302607
KCN Hoàng Diệu sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội Hải Phòng (CT. 04) và gần các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc Lộ 5A, 37, 38. Vị trí giao thông thuận tiện giúp KCN Hoàng Diệu tối ưu hóa chuỗi cung ứng, nâng cao hiệu quả hoạt động cho các doanh nghiệp thuê hạ tầng tại đây.
Liên hệ PKD: .
1/ Lợi thế đầu tư thời điểm hiện tại.
A. Thông tin chung.
- Diện tích đất đề xuất: 10.000m².
- Giá mức cạnh tranh nhất thị trường khu vực Hải Phòng hiện tại.
- Kết nối thuận lợi ra các trục quốc lộ/cao tốc khu vực. Trong tương lai tuyến đường sắt Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai tới Côn Minh, Trung Quốc sẽ được nối dài đến khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải trong đó KCN Hoàng Diệu nằm ở trung tâm liên kết vùng trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, thuận lợi thu hút lao động và chuyên gia từ các địa phương lân cận.
- Quỹ đất 10.000m² vuông vức tối ưu bố trí nhà xưởng, đường nội bộ, bãi xe, PCCC.
- Hạ tầng sẵn sàng khu vực: Điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải theo quy chuẩn.
- Phù hợp FDI/DDI: Dễ tuyển lao động, chuỗi cung ứng sẵn có, cộng đồng DN công nghiệp phát triển, trung tâm logistic cảng biển.
- Quy định về xây dựng: Mật độ xây dựng 70%, hệ số sử dụng đất 3,5 lần.
2/ Chi phí đầu tư.
Chi phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 15.659,4đ/m²/năm (chưa bao gồm VAT).
Giá điện: Theo đơn giá của EVN.
Giá nước sạch: 10.439,6đ/m3.
Phí xử lý nước thải: 10.439,6đ/m3.
3/ Ưu đãi thuế.
- Thuế suất thu nhập doanh nghiệp bằng 10% trong 15 năm được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi đầu tư khu công nghiệp thuế và bằng 20% trong các năm tiếp theo.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% trong 09 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.
- Miễn 100% tiền thuế đất trong suốt thời gian thực hiện dự án.
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định.
- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.
Liên hệ PKD: .
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 100.4m2 có sẵn 100.4 m2 thổ cư giá 12 tỷ tại Đường Vũ Chí Thắng Phường An Biên Quận Lê Chân Hải Phòng
VIP
12 tỷ
100.4m²
119.52 tr /m²
3.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2731925
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 0.2%
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🔥 BÁN NHÀ MẶT PHỐ VŨ CHÍ THẮNG - VỪA Ở VỪA CÓ DÒNG TIỀN 15 TRIỆU/THÁNG! 🔥
📍 Vị trí vàng: Nằm ngay trung tâm phố Vũ Chí Thắng, vị trí kinh doanh/buôn bán cực kỳ sầm uất, thuận lợi mặt chợ. Đồng bún ( Đất nở hậu 6 m )
Diện tích: 100.4m² rộng rãi, và 4m2 ngoài bìa
Pháp lý: Bìa đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh gọn.
Thiết kế: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, chắc chắn. Nhà khung
Nửa ngoài: Đang cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định 15 triệu/tháng. Chủ mới được thừa kế Hợp đồng:
Nửa trong: Không gian riêng biệt, yên tĩnh dùng để ở cho gia đình. Có sân riêng của nhà trong
Tiện ích xung quanh: Bán kính 200 - 300m đầy đủ trường Cấp 1, Cấp 2, gần chợ, giao thông đi lại vô cùng thuận tiện.
💰 Giá bán: ( 12,0 Tỷ ) Có thoả thuận
📞 Liên hệ chính chủ:
( Đ T0913-329-118 Xem nhà trực tiếp )
📍 Vị trí vàng: Nằm ngay trung tâm phố Vũ Chí Thắng, vị trí kinh doanh/buôn bán cực kỳ sầm uất, thuận lợi mặt chợ. Đồng bún ( Đất nở hậu 6 m )
Diện tích: 100.4m² rộng rãi, và 4m2 ngoài bìa
Pháp lý: Bìa đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh gọn.
Thiết kế: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, chắc chắn. Nhà khung
Nửa ngoài: Đang cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định 15 triệu/tháng. Chủ mới được thừa kế Hợp đồng:
Nửa trong: Không gian riêng biệt, yên tĩnh dùng để ở cho gia đình. Có sân riêng của nhà trong
Tiện ích xung quanh: Bán kính 200 - 300m đầy đủ trường Cấp 1, Cấp 2, gần chợ, giao thông đi lại vô cùng thuận tiện.
💰 Giá bán: ( 12,0 Tỷ ) Có thoả thuận
📞 Liên hệ chính chủ:
( Đ T0913-329-118 Xem nhà trực tiếp )
🔥 NHÀ 5 TẦNG THANG MÁY – VỪA Ở VỪA KINH DOANH – GARA Ô TÔ – GẦN VINHOMES HỒNG BÀNG
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🔥 NHÀ 5 TẦNG THANG MÁY – VỪA Ở VỪA KINH DOANH – GARA Ô TÔ – GẦN VINHOMES HỒNG BÀNG
🏡 Diện tích 85m² – xây độc lập chắc chắn – 5 tầng thang máy – 6 phòng ngủ – 7 WC.
✨ MUA MỘT CĂN NHÀ, GIẢI QUYẾT NHIỀU NHU CẦU!
✅ Tầng 1, 2: Làm văn phòng công ty, kinh doanh hoặc đón tiếp khách hàng chuyên nghiệp.
✅ Tầng 3, 4: Không gian sinh hoạt gia đình riêng tư, 4 phòng ngủ rộng rãi, có WC khép kín.
✅ Tầng 5: Linh hoạt bố trí theo nhu cầu sử dụng của gia đình.
🚘 Gara ô tô trong nhà, thuận tiện để xe và giao dịch công việc. Khu vực có khả năng đỗ 3–4 ô tô theo thông tin chủ nhà.
💎 LỢI THẾ LỚN CHO NGƯỜI MUA:
* Vừa có nơi ở tiện nghi, vừa có không gian làm việc riêng.
* Không cần thuê thêm văn phòng bên ngoài, giảm chi phí vận hành.
* Phân chia rõ khu vực kinh doanh và sinh hoạt gia đình.
* Phù hợp gia đình kinh doanh, công ty nhỏ hoặc người cần kết hợp ở và làm việc tại nhà.
💰 Giá chỉ 7,3 TỶ – SỞ HỮU KHÔNG GIAN, TỐI ƯU CÔNG NĂNG!
☎️ Trần Hiệp BĐS – 0388 56 5555
🔱 Trần Hiệp 🤝Người đồng hành cùng Khách Hàng tìm Nhà tại Hải Phòng.
#TranHiepBDS #NhaDepHongBang #GanVinhomes #NhaVuaOVuaKinhDoanh
🏡 Diện tích 85m² – xây độc lập chắc chắn – 5 tầng thang máy – 6 phòng ngủ – 7 WC.
✨ MUA MỘT CĂN NHÀ, GIẢI QUYẾT NHIỀU NHU CẦU!
✅ Tầng 1, 2: Làm văn phòng công ty, kinh doanh hoặc đón tiếp khách hàng chuyên nghiệp.
✅ Tầng 3, 4: Không gian sinh hoạt gia đình riêng tư, 4 phòng ngủ rộng rãi, có WC khép kín.
✅ Tầng 5: Linh hoạt bố trí theo nhu cầu sử dụng của gia đình.
🚘 Gara ô tô trong nhà, thuận tiện để xe và giao dịch công việc. Khu vực có khả năng đỗ 3–4 ô tô theo thông tin chủ nhà.
💎 LỢI THẾ LỚN CHO NGƯỜI MUA:
* Vừa có nơi ở tiện nghi, vừa có không gian làm việc riêng.
* Không cần thuê thêm văn phòng bên ngoài, giảm chi phí vận hành.
* Phân chia rõ khu vực kinh doanh và sinh hoạt gia đình.
* Phù hợp gia đình kinh doanh, công ty nhỏ hoặc người cần kết hợp ở và làm việc tại nhà.
💰 Giá chỉ 7,3 TỶ – SỞ HỮU KHÔNG GIAN, TỐI ƯU CÔNG NĂNG!
☎️ Trần Hiệp BĐS – 0388 56 5555
🔱 Trần Hiệp 🤝Người đồng hành cùng Khách Hàng tìm Nhà tại Hải Phòng.
#TranHiepBDS #NhaDepHongBang #GanVinhomes #NhaVuaOVuaKinhDoanh
Giá tốt - TĐC Bắc Sông Cấm Thủy Nguyên 60m - Không lỗi giá chỉ 2,9 tỷ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Do có công việc nên chủ cần bán nhanh giá tốt. Cơ hội cho nhà đầu tư nhanh tay chốt sớm. Khi cầu Nguyễn Trãi đang dần hoàn thiện, thông xe năm 2027.
Thủy Nguyên đang đồng loạt triển khai khu công nghiệp, toà nhà cao tầng, siêu thị, trường học quốc tế, khu đô thị, tiềm năng tăng giá trong tương lai cao.
- Diện tích đất: 60m².
- Đường: 7m vỉa hè 3m 2 bên(đặc biệt có thoáng 2m sau nhà).
- Không lỗi lầm gì Anh Chị nhé.
- Sổ hồng lâu dài, khu phân lô pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.
Liên hệ: Em Hiệp để chọn cho mình lô ưng ý.
Thủy Nguyên đang đồng loạt triển khai khu công nghiệp, toà nhà cao tầng, siêu thị, trường học quốc tế, khu đô thị, tiềm năng tăng giá trong tương lai cao.
- Diện tích đất: 60m².
- Đường: 7m vỉa hè 3m 2 bên(đặc biệt có thoáng 2m sau nhà).
- Không lỗi lầm gì Anh Chị nhé.
- Sổ hồng lâu dài, khu phân lô pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.
Liên hệ: Em Hiệp để chọn cho mình lô ưng ý.
Bán nhà Him Lam Hùng Vương, Hồng Bàng ô tô đỗ cửa, 4 tầng giá 4,x tỷ
VIP
4.3 tỷ
49.2m²
87.4 tr /m²
1.05 tỷ/m ngang
Phường Hồng Bàng, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 2782070
Dự án: Him Lam Hùng Vương
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Một trong những khu đô thị đáng sống tại Hải Phòng, ấn tượng đầu tiên của hầu hết mọi người khi tới với Him Lam là không gian thoáng đãng, không khí trong lành, nhà đồng bộ đẹp, khang trang. Đường rộng có vỉa hè, ô tô tránh nhau, có công viên nội khu.
Vị trí đẹp, thuận tiện 5 phút tới bệnh viện, ủy ban quận, trường chợ, siêu thị, 15 phút tới thành phố mới Thuỷ Nguyên, và các quận khác và khu công nghiệp. Đã có thêm đường mới làm thông thẳng tới Sở Dầu.
Diện tích: 49.2m² gần 190m² sử dụng thoải mái
Cấu trúc: Nhà Dânxây độc lập, móng khoan cọc nhồi chắc chắn, 4 tầng, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ.
Lẽ
Đường: Lòng đường 6m ô tô đậu cửa, vỉa hè 2m.
Giá: 4,3 tỷ.
Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài dân cư đông đúc.
Anh chị liên hệ em Hiệp ĐT/Zalo để được tư vấn chi tiết ạ!
Vị trí đẹp, thuận tiện 5 phút tới bệnh viện, ủy ban quận, trường chợ, siêu thị, 15 phút tới thành phố mới Thuỷ Nguyên, và các quận khác và khu công nghiệp. Đã có thêm đường mới làm thông thẳng tới Sở Dầu.
Diện tích: 49.2m² gần 190m² sử dụng thoải mái
Cấu trúc: Nhà Dânxây độc lập, móng khoan cọc nhồi chắc chắn, 4 tầng, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ.
Lẽ
Đường: Lòng đường 6m ô tô đậu cửa, vỉa hè 2m.
Giá: 4,3 tỷ.
Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài dân cư đông đúc.
Anh chị liên hệ em Hiệp ĐT/Zalo để được tư vấn chi tiết ạ!
Bán Nhà riêng Lê Lợi Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🔥🔥🔥Bán Nhà ngõ Lê Lợi.
. Diện tích: ~40 m² x 3 tầng
• Công năng: 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, phòng khách, phòng thờ, sân phơi
• nhà 2 mặt ngõ nên thoáng tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• gần trường, chợ Chu Văn An.
💰 Giá chỉ hơn 2,9đ có thỏa thuận
☎️ 0985176416
. Diện tích: ~40 m² x 3 tầng
• Công năng: 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, phòng khách, phòng thờ, sân phơi
• nhà 2 mặt ngõ nên thoáng tràn ngập ánh sáng tự nhiên.
• gần trường, chợ Chu Văn An.
💰 Giá chỉ hơn 2,9đ có thỏa thuận
☎️ 0985176416
🔥🔥🔥Nhà tuyến 3 Lô 27 Lê Hồng Phong, đường trước nhà 21m, giá chỉ hơn 5₫
5.3 tỷ
40m²
132.5 tr /m²
1.33 tỷ/m ngang
Mã tin: 2763439
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Lô 27 Lê Hồng Phong, 40m2x 4 tầng, ô tô đỗ cửa ngày đêm
Bán kính 500m: Hồ điều hòa Tiên Nga, Khu trung tâm thương mại Plaza, Toà tháp Doji, Trường THPT Trần Phú, ngân hàng,..
- Thiết kế :
+ Tầng 1 : phòng khách, bếp, wc, sau nhà có khoảng khe thoáng
+ Tầng 2 : 2 phòng ngủ, vệ sinh giữa
+ Tầng 3 : 2 phòng ngủ, vệ sinh giữa
+ Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi
📕 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
💰Giá chỉ hơn 5 đ
☎️ 0985176416 để xem nhà
Bán kính 500m: Hồ điều hòa Tiên Nga, Khu trung tâm thương mại Plaza, Toà tháp Doji, Trường THPT Trần Phú, ngân hàng,..
- Thiết kế :
+ Tầng 1 : phòng khách, bếp, wc, sau nhà có khoảng khe thoáng
+ Tầng 2 : 2 phòng ngủ, vệ sinh giữa
+ Tầng 3 : 2 phòng ngủ, vệ sinh giữa
+ Tầng 4 : phòng thờ, sân phơi
📕 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
💰Giá chỉ hơn 5 đ
☎️ 0985176416 để xem nhà
Bán Nhà riêng 45m2 có sẵn 45 m2 thổ cư giá 4.95 tỷ tại Phường Đông Khê Quận Ngô Quyền Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
NHÀ 3T DÂN XÂY - 2 THOÁNG TRƯỚC SAU ĐỀU LÀ MẶT NGÕ ĐÔNG KHÊ - ĐƯỜNG HƠN 5M Ô TÔ DỪNG ĐỖ, KINH DOANH TẤP NẬP.
3 bước chân ra hồ An Biên
Giá 4,95 tỷ
Liên hệ 0986176416
3 bước chân ra hồ An Biên
Giá 4,95 tỷ
Liên hệ 0986176416
Bán Nhà riêng 2 tầng 45m2 thổ cư giá 2.95 tỷ tại phố Điện Biên Phủ Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
🏡 NHÀ ĐẸP LÕI TRUNG TÂM – ĐIỆN BIÊN PHỦ – GIÁ CHỈ 2,95 TỶ 🏡
📍 Cơ hội sở hữu căn nhà tại Điện Biên Phủ, nằm ngay khu vực lõi trung tâm thành phố.
✅ Diện tích 45m²
✅ Nhà 2 tầng, công năng đầy đủ, dọn vào ở ngay.
✅ Mặt ngõ đẹp, thông thoáng.
✅ Phù hợp vừa ở vừa mở tiệm nail, nối mi hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.
✅ Chỉ 3 bước chân ra dải trung tâm vườn hoa.
✅ Xung quanh trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng và vô vàn tiện ích.
💰 Giá bán: 2,95 tỷ (có thỏa thuận).
☎️ 0985176416
📍 Cơ hội sở hữu căn nhà tại Điện Biên Phủ, nằm ngay khu vực lõi trung tâm thành phố.
✅ Diện tích 45m²
✅ Nhà 2 tầng, công năng đầy đủ, dọn vào ở ngay.
✅ Mặt ngõ đẹp, thông thoáng.
✅ Phù hợp vừa ở vừa mở tiệm nail, nối mi hoặc kinh doanh nhỏ lẻ.
✅ Chỉ 3 bước chân ra dải trung tâm vườn hoa.
✅ Xung quanh trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng và vô vàn tiện ích.
💰 Giá bán: 2,95 tỷ (có thỏa thuận).
☎️ 0985176416
Bán Nhà riêng 45m2 x 3 tầng giá 4.95 tỷ phố Lê Quang Đạo Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Nhà dân xây dựng tâm huyết
Vị trí ngay hồ điều hòa An Biên, Tiên Nga
Giáo thông kết nối các tuyến Lê Lợi, Đông Khê, Nguyễn Văn Linh
Khu dân trí văn minh, Vô vàn tiện ích
ô tô đỗ cửa ngày đêm
Giá chỉ 4,95 tỷ
Liên hệ 0985176416
Vị trí ngay hồ điều hòa An Biên, Tiên Nga
Giáo thông kết nối các tuyến Lê Lợi, Đông Khê, Nguyễn Văn Linh
Khu dân trí văn minh, Vô vàn tiện ích
ô tô đỗ cửa ngày đêm
Giá chỉ 4,95 tỷ
Liên hệ 0985176416
Bán Đất 63m2 có sẵn 63 m2 thổ cư giá 1.42 tỷ tại Xã Thuỷ Triều Huyện Thuỷ Nguyên Hải Phòng. Liên hệ 0985.176.416
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Chính chủ cần bán 63m2 đất thổ cư giá 1.42 tỷ tại Xã Thuỷ Triều Huyện Thuỷ Nguyên Hải Phòng. Liên hệ 0985.176.416
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Phúc, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gia Phúc, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-gia-phuc-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Gia Phúc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai khi thực hiện các thủ tục hành chính, chuyển nhượng, hoặc tính toán nghĩa vụ tài chính. Đối với một địa bàn mới như Xã Gia Phúc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Gia Phúc, Hải Phòng.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Gia Phúc, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Vĩnh Bảo hoặc Tiên Lãng).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã/phường nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
Việc thành lập Xã Gia Phúc nhằm mục đích mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Gia Phúc?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Gia Phúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch nhà đất, đầu tư bất động sản và quyền lợi của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Gia Phúc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
4. Bảng Giá Đất Xã Gia Phúc Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Gia Phúc có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 20.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND Hải Phòng).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Gia Phúc?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (Ví dụ: Đường DT353, QL10).
- Khu dân cư đông đúc.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc đền bù.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Gia Phúc Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
- Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Gia Phúc Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Gia Phúc
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT Hải Phòng.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Gia Phúc 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
- Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
- Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
Tuy nhiên, cần theo dõi sát biến động thị trường để ra quyết định đầu tư đúng thời điểm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gia Phúc, Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra website UBND Hải Phòng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin với cơ quan chức năng trước khi giao dịch).
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Gia Phúc Hải Phòng 2025, giá đất Gia Phúc, đầu tư đất Xã Gia Phúc, quy hoạch Gia Phúc Hải Phòng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
