Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Phúc, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Có 4 bất động sản.
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 3.6 tỷ tại: - Xã Gia Phúc Hải Phòng
3.6 tỷ
90m²
40 tr /m²
800 tr/m ngang
Mã tin: 2754625
Đất mặt đường Quốc lộ 38B, Còn Lô đất trống duy nhất: Mặt tiền 4.5 m, dài 20 m, diên tích 90 m2,; phía trước có 20 m lưu không (có thể làm nhà tạm để kinh doanh), phía sau còn 5m dài lưu không (trồng rau các loại); sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch; Khu vực đông dân cư, kinh doanh - buôn bán sầm uất;
- Vị trí lô đất: gần ngã ba trạm Biến thế vào thôn Bái Hạ, xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (cũ) - nay là: thôn Bái Hạ, xã Gia Phúc, tp Hải Phòng; số ĐT liên hệ: 0974183479
- Vị trí lô đất: gần ngã ba trạm Biến thế vào thôn Bái Hạ, xã Toàn Thắng, huyện Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (cũ) - nay là: thôn Bái Hạ, xã Gia Phúc, tp Hải Phòng; số ĐT liên hệ: 0974183479
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
4,9 tỷ có ngay nhà 3 tầng mặt Quốc lộ 37 - Hồng Hưng - Gia Lộc
Mặt tiền 5m DT 42,7m2
Hướng Tây
Kinh doanh buôn bán khỏi phải bàn
Liên hệ 0369.007.862 để xem chốt ngay kẻo lỡ
Cđt hòa phát mở bán kcn hoàng diệu hải phòng dt 1ha | sát ct, tt logistics & cung ứng miền bắc
36 tỷ
10000m²
3.6 tr /m²
Mã tin: 2302607
KCN Hoàng Diệu sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội Hải Phòng (CT. 04) và gần các tuyến quốc lộ huyết mạch như Quốc Lộ 5A, 37, 38. Vị trí giao thông thuận tiện giúp KCN Hoàng Diệu tối ưu hóa chuỗi cung ứng, nâng cao hiệu quả hoạt động cho các doanh nghiệp thuê hạ tầng tại đây.
Liên hệ PKD: .
1/ Lợi thế đầu tư thời điểm hiện tại.
A. Thông tin chung.
- Diện tích đất đề xuất: 10.000m².
- Giá mức cạnh tranh nhất thị trường khu vực Hải Phòng hiện tại.
- Kết nối thuận lợi ra các trục quốc lộ/cao tốc khu vực. Trong tương lai tuyến đường sắt Hải Phòng - Hà Nội - Lào Cai tới Côn Minh, Trung Quốc sẽ được nối dài đến khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải trong đó KCN Hoàng Diệu nằm ở trung tâm liên kết vùng trong tam giác kinh tế Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, thuận lợi thu hút lao động và chuyên gia từ các địa phương lân cận.
- Quỹ đất 10.000m² vuông vức tối ưu bố trí nhà xưởng, đường nội bộ, bãi xe, PCCC.
- Hạ tầng sẵn sàng khu vực: Điện, nước, viễn thông, hệ thống xử lý nước thải theo quy chuẩn.
- Phù hợp FDI/DDI: Dễ tuyển lao động, chuỗi cung ứng sẵn có, cộng đồng DN công nghiệp phát triển, trung tâm logistic cảng biển.
- Quy định về xây dựng: Mật độ xây dựng 70%, hệ số sử dụng đất 3,5 lần.
2/ Chi phí đầu tư.
Chi phí quản lý, bảo dưỡng hạ tầng: 15.659,4đ/m²/năm (chưa bao gồm VAT).
Giá điện: Theo đơn giá của EVN.
Giá nước sạch: 10.439,6đ/m3.
Phí xử lý nước thải: 10.439,6đ/m3.
3/ Ưu đãi thuế.
- Thuế suất thu nhập doanh nghiệp bằng 10% trong 15 năm được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ hoạt động được hưởng ưu đãi đầu tư khu công nghiệp thuế và bằng 20% trong các năm tiếp theo.
- Thuế thu nhập doanh nghiệp: Miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% trong 09 năm tiếp theo đối với các dự án đầu tư mới.
- Miễn 100% tiền thuế đất trong suốt thời gian thực hiện dự án.
- Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định.
- Hỗ trợ nhà đầu tư: Miễn phí thủ tục xin cấp ERC, hỗ trợ thủ tục IRC, tặng gói thiết kế và tối ưu quy hoạch mặt bằng.
- Giá độc quyền tốt nhất khu vực và thị trường.
Liên hệ PKD: .
Xem thêm
Cđt hoà phát mở bán đất xd nhà máy trong kcn hoàng diệu tp hải phòng. cạnh cao tốc hnhp và ql37
0 triệu
10000m²
Mã tin: 2299547
CĐT Hoà Phát mở bán Đất XD nhà máy trong KCN Hoàng Diệu - TP Hải Phòng. Cạnh Cao Tốc HN-HP và QL37
Diện tích từ 1ha trở lên. Phù hợp nhiều lĩnh vực sản xuất
1. Thông tin KCN Hoàng Diệu
Tên dự án: KCN Hoàng Diệu Hải Phòng
Vị trí dự án: các xã Hoàng Diệu, Gia Phúc, Hồng Hưng và thị trấn Gia Lộc, tỉnh Hải Dương (Nay thuộc TP Hải Phòng)
Diện tích quy hoạch: 259,78Ha
Thời hạn sử dụng: 50 năm
Tổng vốn đầu tư:
Diện tích chia nhỏ từ: Dự kiến 1ha trở lên
Mật độ xây dựng: tối đa 70%
Chiều cao công trình: 5 tầng
Thời gian bàn giao: quý 1 / 2027
2. Hệ thống quản lý và Chi phí hạ tầng
Hiện tại dự án vẫn đang thu hút đầu tư, tìm nhà đầu tư mới.
Cơ sở hạ tầng hiện trạng đang nằm trên toàn bộ đất nông nghiệp của huyện Gia Lộc
Hệ thông điện: đấu nối với nguồn điện quốc gia của tỉnh Hải Dương
Hệ thống nước sạch: Cung cấp đủ nhu cầu sử dụng cho các nhà máy và sinh hoạt cho công nhân
Hệ thống PCCC: Thiết kế theo tiêu chuẩn, phù hợp với quy hoạch của KCN
Hệ thống điện chiếu sáng: đảm bảo ánh sáng trong KCN và tiết kiệm nguyên liệu
Hệ thống cây xanh: đúng tiêu chuẩn của sở tài nguyên, theo đúng quy hoạch
Hệ thống nước thải: theo tiêu chuận hiện đại, đảm bảo đủ điều kiện xả thải ra môi trường
Hệ thống nhân lực: Đáp ứng đủ nhu cầu tuyển dụng của địa phương và các vùng lân cận.
Hệ thống giáo dục, nhà ở, sinh hoạt cho công nhân: đầy đủ.
3. Chính sách ưu đãi
Chính sách hỗ trợ tại Khu Công Nghiệp Hoàng Diệu
Hộ trợ Thuế thu nhập DN:
Miễn Thuế đất hằng năm: theo chính sách của tỉnh.
Thuế xuất nhập khẩu đối với 1 số loại mặt hàng theo chính phủ ban hành.
Ngoài ra được hỗ trợ moi thủ tục giấy tờ pháp lý của tỉnh như:
Cấp giấy chứng nhận đầu tư
Cầp giấy Đăng ký thành lập DN tại tỉnh Hải Phòng
Cấp các thủ tục và PCCC
Cấp chứng nhận đánh giá tác động môi trường.
Cấp sổ đỏ từng lô đất cho nhà đầu tư..
4. Tiến độ thanh toán:
Tiến độ Thanh Toán
Quy trình xem đất, vị trí và mặt bằng, đi đến thống nhất:
Bước 1. Ký hợp đồng thoả thuận đặt cọc (MOU)
Bước 2. Xin giấy phép đầu tư, Có giấy phép đầu tư xong tiến hành ký hđ thuê đất chính thức (thời gian xin giấy chứng nhận đầu tư từ 1 đến 1,5 tháng)
Bước 3. Nhận bàn giao mặt và thanh toán đủ 95%
Bước 4. Chủ đâu tư tách sổ từ sổ tổng sang tên cho khách hàng, Khách hàng nhận được sổ và thanh toán 5% còn lại.
LH Hotline:
Xem thêm
Có thể bạn quan tâm
Giảm sâu đất từ 6tỷ 650 xuống còn 6tỷ 500 tại dương quan dt 81m.l/h:076.231.9990 e Thúy
🆘 🆘Giảm ngay 150tr. Từ 6 tỷ 650 xuống còn 6 tỷ 500 😍😍
Lô đất siêu đẹp mặt đường chợ Dương Quan. Vị tri kinh doanh buôn bán tốt
- Diện tích ~81m, ngang 5,27m
- Hướng Bắc
- Ko lỗi lầm. Cách đường Đỗ Mừoi 200m
Lô đất siêu đẹp mặt đường chợ Dương Quan. Vị tri kinh doanh buôn bán tốt
- Diện tích ~81m, ngang 5,27m
- Hướng Bắc
- Ko lỗi lầm. Cách đường Đỗ Mừoi 200m
Bán nhà mặt tiền Trực Cát, Hải Phòng, 2 tầng kiên cố 2PN, vừa ở vừa kinh doanh
Đặc điểm BĐS:
Nhà cấp 4
Cần bán nhà đất mặt đường Trực Cát – Vĩnh Niệm – Lê Chân
vị trí ngay ngã ba Gốc Găng – Thiên Lôi – Võ Nguyên Giáp
Diện tích: 100m² (4x20)
Có nhà 2 tầng kiên cố
Hướng Đông Nam
Đường 12m + vỉa hè rộng
Bao quanh là các đại dự án lớn:
• Vinhomes Marina
• AEON Mall Hải Phòng
• Vinmec
• Waterfront City
• Làng Việt Kiều Quốc tế
Phù hợp mở:
Showroom – Văn phòng – Spa – Café – Đầu tư giữ tiền
Giá: 8.8 tỷ
Liên hệ: Lê Công – 0838 813 858 Gọi ngay
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN ĐOÀN KẾT, LÊ CHÂN HẢI PHÒNG, 84M² PHÙ HỢP Ở HOẶC KINH DOANH
BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG ĐOÀN KẾT – QUÁN NAM – LÊ CHÂN – HẢI PHÒNG
🔹 Diện tích: 84m²
🔹 Mặt tiền: 4.2m
🔹 Hướng: Tây tứ trạch
🔹 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
🔹 Giá bán: 67 triệu/m²
Ưu điểm nổi bật:
✔ Mặt đường rộng, thuận tiện kinh doanh – mở văn phòng
✔ Gần nhiều dự án lớn: Vinhomes Cầu Rào 2, Hoàng Huy Commerce, Aeon Mall, Vinmec…
✔ Khu dân cư văn minh, tiềm năng tăng giá cao
✔ Phù hợp đầu tư sinh lời hoặc xây ở lâu dài
Liên hệ xem đất: Lê Công – 0838 813 858 Gọi ngay
Nhà Đất Công Minh – Mua Bán Nhà Đất Hải Phòng
“Bán nhà nhanh – Mua nhà như ý!
Bán đất khu đấu giá Đống Chuối, Hồng Bàng, diện tích 100m2 giá 4.8 tỷ
Bán đất khu đấu giá Đống Chuối, Hồng Bàng, diện tích 100m2 giá 4.8 tỷ
Thông tin lô đất
Diện tích: 100 m²
Mặt tiền: 5 m
Hướng: Đông Nam
Đường rộng: 13 m
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
Giá bán : Giá: 4,8 tỷ (có thỏa thuận)
Liên hệ : Lê Công – 0838 813 858 Gọi ngay
Ưu điểm nổi bật
Khu đấu giá hạ tầng đồng bộ, đường rộng thông thoáng
Vị trí đẹp, vuông vắn, không lỗi lầm
Gần trường học các cấp, chợ, ủy ban, tiện ích đầy đủ
Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh về trung tâm thành phố
Thích hợp xây nhà ở, mở văn phòng hoặc đầu tư sinh lời
Lê Công - 0838 813 858 Gọi ngay
Bán nhà mặt đường Quán Nam, Lê Chân Hải Phòng, vị trí kinh doanh đỉnh cao
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán Nhà Mặt Đường Quán Nam, Kênh Dương, Lê Chân, Hải Phòng – Vị Trí Kinh Doanh Đỉnh Cao
Diện tích mặt bằng: 90 m²
Diện tích sử dụng: khoảng 400 m²
Mặt tiền: 4,5m
Hướng: Đông Bắc
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
Giá bán: khoảng 14.5 tỷ (có thỏa thuận)
Liên Hệ Xem Nhà : Lê Công – 0838 813 858 Gọi ngay
Ưu Điểm Nổi Bật
Nhà 4 tầng dân xây độc lập, kết cấu kiên cố, chắc chắn
Thiết kế công năng đầy đủ, sử dụng lâu dài
Đang cho thuê, có dòng tiền ổn định hàng tháng
Mặt đường rộng 30m, vỉa hè 5m cực kỳ thuận tiện kinh doanh
Khu vực dân cư đông, lưu lượng người qua lại lớn
Phù hợp mở showroom, spa, văn phòng, phòng khám, café, nhà hàng, cửa hàng kinh doanh…
Bán NHÀ MỚI 3 TẦNG – NGÕ 246 ĐÀ NẴNG, NGÔ QUYỀN, HẢI PHÒNG.
2.55 tỷ
36m²
70.83 tr /m²
425 tr/m ngang
Mã tin: 2750702
🏡 NHÀ MỚI 3 TẦNG – NGÕ 246 ĐÀ NẴNG, NGÔ QUYỀN, HẢI PHÒNG.
Nhà xây mới, thiết kế gọn đẹp, mua về ở ngay 👍
📐 35,5m² × 3 tầng | 🧭 Hướng Đông
🛏️ 3PN – 2WC | Phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi
📕 Sổ đỏ chính chủ
📍 Ngõ thông, khu dân cư văn minh, gần chợ – trường học.
💰 2,55 tỷ – có bớt
📞 Lê Công – 0837 962 558
Nhà xây mới, thiết kế gọn đẹp, mua về ở ngay 👍
📐 35,5m² × 3 tầng | 🧭 Hướng Đông
🛏️ 3PN – 2WC | Phòng khách, bếp, phòng thờ, sân phơi
📕 Sổ đỏ chính chủ
📍 Ngõ thông, khu dân cư văn minh, gần chợ – trường học.
💰 2,55 tỷ – có bớt
📞 Lê Công – 0837 962 558
Bán gấp lô đất ngõ 604 Phạm Văn Đồng, Dương Kinh Hải Phòng, vị trí tiềm năng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Bán Gấp Lô Đất Ngõ 604 Phạm Văn Đồng, Anh Dũng, Dương Kinh, Hải Phòng
Thông Tin Chi Tiết
Diện tích: 72 m²
Mặt tiền: 4.2 m
Ngõ thông rộng 3-5 m, ô tô vào tận nơi
Cách đường Phạm Văn Đồng khoảng 300 m
Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, đầy đủ tiện ích sinh hoạt
Tiện Ích Xung Quanh
Gần trường học các cấp
Gần chợ, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi
Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển đến trung tâm khu vực
Giá Bán : Giá chỉ: 21.5 triệu/m²
☎ Liên hệ: Lê Công – 0838 813 858 Gọi ngay
BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG TRỰC CÁT, LÊ CHÂN HẢI PHÒNG, 225M² ĐƯỜNG CÓ VỈA HÈ
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN ĐẤT MẶT ĐƯỜNG TRỰC CÁT, LÊ CHÂN HẢI PHÒNG, 225M² ĐƯỜNG CÓ VỈA HÈ
Diện tích: 100 m²
Mặt tiền: 4 m
Chiều sâu: 25 m
Hướng: Đông Nam
Đường trước đất rộng 12m, có vỉa hè rộng thoáng
Pháp lý rõ ràng
Hiện trên đất có nhà kho đang cho thuê với dòng tiền ổn định hơn 12 triệu/tháng.
Ưu điểm nổi bật
Vị trí đẹp, kết nối nhanh Thiên Lôi – Võ Nguyên Giáp – AEON Mall Hải Phòng
Tuyến đường đông dân cư, kinh doanh sầm uất
Thích hợp mở showroom, văn phòng công ty, spa, café hoặc đầu tư giữ tiền
Tiềm năng tăng giá cao nhờ hạ tầng khu vực phát triển mạnh
Giá bán : Giá: 8.8 tỷ (có thỏa thuận)
Liên hệ : Lê Công – 0838 813 858 Gọi ngay
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
900 triệu
70m²
12.86 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1906229
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Vị trí đắc địa:
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Bán cắt lỗ 75m2 giá 390 triệu tại Kênh Giang ngõ ô tô đỗ cửa .l/h:076.231.9990 e Thúy
🎉🎉🎉Rẻ sập sàn : Chỉ 3xx triệu lô đất Kênh Giang - Thủy Nguyên.
🍀Diện tích : 75m2. Mặt tiền 5.9m
🍀Ngõ oto đỗ cửa. Cách đường trục chính chỉ 500m
👉 Tài chính công nhân dễ mua dễ bán.
☎️:076.231.9990 E Thúy
🍀Diện tích : 75m2. Mặt tiền 5.9m
🍀Ngõ oto đỗ cửa. Cách đường trục chính chỉ 500m
👉 Tài chính công nhân dễ mua dễ bán.
☎️:076.231.9990 E Thúy
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Gia Phúc, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Gia Phúc, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-gia-phuc-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Xã Gia Phúc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai khi thực hiện các thủ tục hành chính, chuyển nhượng, hoặc tính toán nghĩa vụ tài chính. Đối với một địa bàn mới như Xã Gia Phúc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác là vô cùng cần thiết để tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Gia Phúc, Hải Phòng.
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu mới nhất.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Gia Phúc, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày chính thức thành lập: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Vĩnh Bảo hoặc Tiên Lãng).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các xã/phường nào? (Ví dụ: Phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B).
Việc thành lập Xã Gia Phúc nhằm mục đích mở rộng quy hoạch đô thị, phát triển hạ tầng và thúc đẩy kinh tế địa phương.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Gia Phúc?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Gia Phúc, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch nhà đất, đầu tư bất động sản và quyền lợi của người dân.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Gia Phúc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30%).
4. Bảng Giá Đất Xã Gia Phúc Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Gia Phúc có thể chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
| Đất thương mại | 10.000.000 – 20.000.000 |
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND Hải Phòng).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Gia Phúc?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường chính (Ví dụ: Đường DT353, QL10).
- Khu dân cư đông đúc.
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: Khoảng 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiện ích xung quanh.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thiệt hại khi nộp thuế hoặc đền bù.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Gia Phúc Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
- Sử dụng công cụ tra cứu bất động sản như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá theo từng khu vực).
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Gia Phúc Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, trục giao thông lớn.
- Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi thành lập đơn vị hành chính mới.
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Gia Phúc
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng TNMT Hải Phòng.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Gia Phúc 2025–2030
Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
- Thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp.
- Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
Tuy nhiên, cần theo dõi sát biến động thị trường để ra quyết định đầu tư đúng thời điểm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Gia Phúc, Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu lợi nhuận. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Thường xuyên kiểm tra website UBND Hải Phòng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh tại khu vực mới này!
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, vui lòng kiểm tra lại thông tin với cơ quan chức năng trước khi giao dịch).
🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Gia Phúc Hải Phòng 2025, giá đất Gia Phúc, đầu tư đất Xã Gia Phúc, quy hoạch Gia Phúc Hải Phòng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
