Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Thành, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Thành, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-thanh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã An Thành chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và bồi thường đất đai.

Với vị trí chiến lược, Xã An Thành hứa hẹn trở thành điểm nóng về giao dịch đất đai trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất chính thức, cách tra cứu, cũng như tiềm năng phát triển của khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã An Thành, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và đưa ra dự báo thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã An Thành, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã An Thành được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Xã An Đồng, Xã An Hòa (huyện An Dương).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã An Hồng
  • Phía Nam giáp Xã An Dương
  • Phía Đông giáp Sông Cấm
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 5

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn, Xã An Thành đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã An Thành, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm cơ sở cho các hoạt động:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai

Tại Xã An Thành, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán và giá thuê bất động sản.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã An Thành, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã An Thành, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã An Thành chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo quy định của các xã cũ trước khi sáp nhập:

Dự kiến, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã An Thành có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:

• Đường Quốc lộ 5 (giá từ 8–15 triệu/m²)
• Khu vực gần Sông Cấm (phát triển thương mại, du lịch)
• Trục đường trung tâm xã (gần trường học, chợ, UBND xã)

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi
• Hạ tầng đang được nâng cấp
• Tiềm năng thương mại hóa

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng sinh lời.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã An Thành, Hải Phòng mới nhất?

• Trên website: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tại UBND Xã An Thành hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã An Thành có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang phát triển (dự án mở rộng đường, khu đô thị mới).
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven Quốc lộ 5
• Nhà phố thương mại
• Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã An Thành

• Kiểm tra lại địa chỉ hành chính mới (từ 01/07/2025).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã An Thành 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng và quy hoạch.
• Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã An Thành, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Tra cứu bản đồ quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã An Thành hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã An Thành? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.