Có thể bạn quan tâm

VIP
165 triệu 61m² 2.7 tr /m² 36.67 tr/m ngang
Mã tin: 1549666
Chào bán 1 lô Hoa Động giá rẻ nhất thị trường
Diện tích: 61m2 ngang 4,5m
Đường ô tô vào tận đất, thông thoáng
Giá: 1,x tỷ
☎️☎️☎️ Liên hệ: 076.231.9990 e Thuý
VIP
1.95 tỷ 77m² 25.32 tr /m² 463.18 tr/m ngang
Mã tin: 1366940
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Đất gần mặt đường Trần Nhân Tông. Cơ hội cho người muốn định cư lâu dài. - Chính chủ cần bán mảnh đất nở hậu, hướng Tây Nam, tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại đường Kha Lâm, tổ dân phố Kha Lâm 6, phường Nam Sơn quận Kiến An TP Hải Phòng thông tin cụ thể như sau: Ngang trước 4.21m ngang sau 4,38m x dài 18.2m = tổng diện tích 77,9m² ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường Kha Lâm đi 3 bước chân ra đến chợ Kha Lâm, đi thêm vài bước nữa ra đường Trần nhân Tông, cách trung tâm ngã 6 Quán Trữ hơn km, khu nhà ở cao cấp. Khu tiện ích dân trí cao. Giá bán: 25tr/m². Vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền SĐT . Cảm ơn đã đọc tin. Xem thêm
VIP
1.15 tỷ 63.8m² 18.03 tr /m² 328.57 tr/m ngang
Mã tin: 1330829
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
-Tôi Cần bán mảnh đất đẹp hướng tây nam ,vuông vắn chính chủ tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại Tràng minh ,Phù Lưu , quận Kiến An tp Hải Phòng thông tin cụ thể như sau : ngang 3,45 ngang sau 3,45m x dài 18.5m = tổng diện tích 63,80m đúng như bìa ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường TRần Tất Văn rẽ vào hơn 100m ,xung quanh là các bệnh viện trường học chợ dân sinh, khu vực nhà ở tiện ích dân trí cao
GIÁ BÁN: 18 tr/m2 .vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền sđt 0912301327 & 0945383668
.cảm ơn đã đọc tin . ( mời các bạn môi giới hợp tác )
VIP
2.5 tỷ 200m² 12.5 tr /m² 312.5 tr/m ngang
Mã tin: 1548272
Bán đất 200m² ngang 8m. lô410 Mắt Rồng. giá 2.5 tỷ Phường Nam Triệu( Lập Lễ). liên hệ 0362558882
VIP
2.42 tỷ 125m² 19.36 tr /m² 484 tr/m ngang
Mã tin: 1547397
Bán đất 125m² ngang 5m giá 2.42. mặt đường liên xã tỷ Phường Bạch Đằng( Minh Tân) liên hệ 0362558882
VIP
1.6 tỷ 150m² 10.67 tr /m² 320 tr/m ngang
Mã tin: 1546827
Chính chủ cần bán lô đất đẹp tại mặt đường liên xã
Cách ngã tư chợ chỉ 100m
Xung quanh toàn nhà to đẹp
View kênh thoáng mát mang vượng khí vào nhà
Tổng diện tích 150m2 trong đó có 71.4m2 thổ cư còn lại là đất 03 liền kề có giấy chuyển nhượng viết tay
VIP
2.8 tỷ 150m² 18.67 tr /m² 466.67 tr/m ngang
Mã tin: 1546311
Bán đất 150m² ngang 6m . mặt đường liên xã giá 2.8 tỷ Phường Bạch Đằng( Minh Tân). liên hệ 0362558882
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thành Đông, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thành Đông, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thanh-dong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Thành Đông chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Giá thị trường trong giao dịch nhà đất

Với sự ra đời của Phường Thành Đông, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm đến bảng giá đất mới nhất, các quy định pháp lý liên quan, cũng như tiềm năng phát triển bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Thành Đông, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.


1. Phường Thành Đông, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã, phường lân cận như Thành Tây, Đông Hải hoặc một phần của huyện An Dương.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phường Thành Tây, Quận Hồng Bàng, Quận Dương Kinh.
    • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng và Hà Nội.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thành Đông, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

  • Tính thuế đất hàng năm
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở)
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thành Đông, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng
  • Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Thành Đông, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Thành Đông có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 10–30 triệu
Đất thương mại 20–50 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Dự kiến, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Phường Thành Đông có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

  • Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính)
  • Đường Quốc lộ 5 (kết nối với Hà Nội)
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa
  • Hạ tầng giao thông thuận lợi
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

  • Chênh lệch phổ biến: 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật theo biến động thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào thương lượng giữa người mua và bán.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua cần cân nhắc giữa giá nhà nướcgiá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thành Đông mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

  1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
  2. Kiểm tra thông tin từ UBND Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
  3. Đến trực tiếp Phòng Đăng ký đất đai quận/huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thành Đông có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

  • Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, cảng biển.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch đô thị mở rộng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (dài hạn)
  • Nhà phố, căn hộ (cho thuê hoặc bán lại)
  • Đất thương mại, dịch vụ

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thành Đông?

  • Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
  • Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
  • Xác minh tính pháp lý (giấy tờ chủ sở hữu, không tranh chấp).
  • Tham khảo luật sư nếu cần tư vấn sâu về hợp đồng.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Thành Đông 2025–2030

Xu hướng tăng giá do:

  • Quy hoạch đô thị mở rộng
  • Phát triển hạ tầng giao thông
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, thương mại

Kịch bản:

  • Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thành Đông, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để:

  • Tính toán thuế, phí
  • Định giá chính xác khi mua bán
  • Đầu tư hiệu quả

Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.Tra cứu giá đất trên Guland.vn.Tham khảo chuyên gia để ra quyết định chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thành Đông. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ với cơ quan chức năng để được giải đáp chi tiết!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.