Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Bán nhà 320m² tại cổng làng An Phú, xã Nguyên Giáp, Tứ Kỳ, Hải Dương – Gần công ty Tinh Lợi 3, giá chỉ 2.5 tỷ

📍 Vị trí siêu đẹp – trung tâm khu công nhân:
• Ngay cổng làng An Phú, xã Nguyên Giáp, Tứ Kỳ
• Gần Công ty may Tinh Lợi 3, nhà trọ Minh Hiệu
• Khu dân cư sầm uất, xung quanh toàn nhà trọ và hàng nghìn công nhân làm việc ổn định
• Đường rộng, giao thông thuận tiện, tiềm năng khai thác cực lớn

📐 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 320m²
• Mặt tiền: 15m – nở hậu: 15.8m, vuông vắn phong thuỷ đẹp
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – 300m² đất ở lâu dài, 20m² đất vườn làm sân để xe
• Nhà có sẵn công năng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh – mua về ở ngay

💡 Tiềm năng đầu tư – Dòng tiền hấp dẫn:
• Vị trí trung tâm công nhân, cho thuê phòng trọ cực dễ
• Có thể xây 2 dãy trọ (2 tầng, 24 phòng) → cho thuê 1.2 triệu/phòng, thu nhập khoảng 30 triệu/tháng
• Vừa có dòng tiền ổn định, vừa tăng giá trị đất theo thời gian – đúng nghĩa “con gà đẻ trứng vàng”

💰 Giá bán: Chỉ 2.5 tỷ – cực kỳ hiếm trong khu vực này!

📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh – BĐS Tứ Kỳ để xem nhà thực tế và tư vấn đầu tư
📱 Zalo/Call: 0825.94.3838

Có thể bạn quan tâm

VIP
1.85 tỷ 92.7m² 19.96 tr /m² 370 tr/m ngang
Mã tin: 1601159
🔥 Diện tích: 92,7m² – Mặt tiền: 5m.
🚗 Đường trục thôn rộng 7m trải nhựa (có vỉa hè) thông thoáng, ô tô tránh nhau dễ dàng.
📍 Vị trí: Xã Tân Phong – Kiến Thụy, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường – trục chính.

💎 Lô đất vuông vắn, nở hậu nhẹ, cực vượng khí – phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
💰 Giá chỉ: 1 tỷ 850 triệu – mức giá hấp dẫn trong khu vực đang phát triển mạnh.

———
🏗️ Tiềm năng tương lai khu vực Tân Phong – Kiến Thụy:
✅ Tân Phong nằm giữa trục kết nối đô thị Dương Kinh – Kiến Thụy, hưởng trọn hạ tầng mở rộng từ đại đô thị Vinhomes Dương Kinh 2.600ha.
✅ Các tuyến đường liên xã, liên huyện đang được mở rộng và bê tông hóa đồng bộ, nâng tầm giá trị đất nền.
✅ Gần các khu công nghiệp mới và cụm dân cư đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng mạnh, biên độ sinh lời cao.
✅ Toàn huyện Kiến Thụy được định hướng lên thị xã trước năm 2030, mở ra cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu quy hoạch.

📍 Toạ độ Google Map: 20.743238, 106.712418
⚡ Pháp lý chuẩn chỉnh. Sổ đỏ sang tên ngay. Đầu tư sinh lời – An cư vững bền.

———
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
📍 Vị trí đắc địa: Q. Ngô Quyền - TP Hải Phòng, ngay ngã 4 Lê Lai - Lê Thánh Tông, cách trung tâm TP 5 phút, 2 đầu cầu bến cảng .
🌟 Điểm nổi bật của shophouse:
✅ Diện tích: 78m2 , mặt tiền 6m, thiết kế 7 tầng hiện đại.
✅ Tiện ích nội khu: Công viên 1ha, TTTM, khu vui chơi, trường mầm non...
✅ Tiềm năng kinh doanh: Kinh doanh 24/7 - BẤT KỂ NGÀNH NGHỀ - BẤT KỂ NGÀY ĐÊM
📍 Chỉ 10 phút đến Phố ẩm thực: Lạch Chay , Thế Lữ, Lam Sơn...
💰 Chính sách ưu đãi: Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng.
📈 Cơ hội sinh lời cao: Giá trị BĐS tăng trưởng mạnh tại khu vực cảng biển sôi động , sát công viên hàng chục hetta...
📞 Liên hệ ngay: 0981682821 để nhận thông tin chi tiết & đặt lịch xem shophouse!
🏠 HARBOR RESIDENCE - KHÔNG GIAN KINH DOANH & ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG!
#HarborResidence #ShophouseHảiPhòng #BĐSĐầuTư #BấtĐộngSản
VIP
1.65 tỷ 79.6m² 20.73 tr /m² 358.7 tr/m ngang
Mã tin: 1600428
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🔥 Diện tích: 79,6m² – Ngang: 4,6m.
📍 Vị trí: Trung tâm khu dân cư văn minh – đông đúc – sầm uất, tiện ích đầy đủ quanh nhà.

🎯 Ngõ nhựa 5m, ô tô vào tận nơi, xây quây vuông vắn.
💎 Chỉ 50m ra trục đường 401 rộng 20m, khu kinh doanh sầm uất bậc nhất Kiến Thụy – tiềm năng sinh lời cao.

🔥 Cách 5 phút di chuyển tới Vinhomes Dương Kinh – Kiến Thụy, đại đô thị hơn 2.600.000m² với tổng vốn đầu tư 26.000 tỷ đồng, hứa hẹn làm thay đổi toàn diện bộ mặt khu vực phía Nam Hải Phòng.

💰 Giá đầu tư chỉ: 1,65 tỷ – cơ hội hiếm cho nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển đô thị mới quanh Vinhomes Kiến Thụy.

👉 Phù hợp: Xây ở – kinh doanh nhỏ – đầu tư giữ tiền sinh lời.
Sổ đỏ sẵn sàng, pháp lý chuẩn chỉnh, mua bán sang tên ngay.

———
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
1.2 tỷ 66.3m² 18.1 tr /m² 173.91 tr/m ngang
Mã tin: 1600261
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
💎 Lô đất đẹp, vị trí cực hiếm – giá chỉ 1 tỷ 2xx 💎
🏡 Diện tích: 76,3m² – Mặt tiền: 6,9m vuông vắn.
🚗 Đường: 4m trải nhựa, ô tô ra vào thoải mái.
📍 Vị trí: Thanh Sơn – trung tâm huyện Kiến Thụy cũ, khu dân cư lâu đời, tiện ích bao quanh.

✨ Lợi thế nổi bật:
💥 Cách chợ, trường học chỉ 300m – thuận tiện sinh hoạt, con cái đi học.
💥 Dân cư đông đúc, văn minh, hạ tầng hoàn thiện, an ninh đảm bảo.
💥 Gần Vinhomes Dương Kinh, cảng Nam Đồ Sơn, khu công nghiệp Kiến Thụy – tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng đồng bộ.
💥 Đất vuông, không lỗi phong thủy, cực kỳ thích hợp để xây nhà ở hoặc đầu tư giữ tiền an toàn.

🚀 Tiềm năng tương lai:
Thanh Sơn nằm giữa trục phát triển Vinhomes Dương Kinh – Trung tâm hành chính mới Kiến Thụy – Cảng Nam Đồ Sơn, được hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc ven biển, khu đô thị mới và hạ tầng mở rộng.
➡️ Đây là khu vực được định hướng trở thành vùng đô thị – công nghiệp – dịch vụ trọng điểm, giá trị đất chắc chắn còn tăng mạnh trong giai đoạn 2025–2030.

💰 Giá bán: 1 tỷ 200 triệu
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất và thương lượng chính chủ.

──────────────────────────────
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
1.85 tỷ 60m² 30.83 tr /m² 370 tr/m ngang
Mã tin: 1429724
Bán đất 60m² ngang 5m . đường thôn 3,5 m. giá 1.85 tỷ Phường Thủy Nguyên(An Lư). liên hệ 0362558882
VIP
2.85 tỷ 155m² 18.39 tr /m² 570 tr/m ngang
Mã tin: 1600140
🌳 Vị trí lô N20–LK1, đường nhựa vỉa hè 12m, tọa độ Google Map: C2 🌳

🏡 Diện tích: 155m² – Mặt tiền: 6m – Vuông vắn, thế đất đẹp.
🚗 Đường trước nhà: 12m nhựa trải phẳng, vỉa hè hai bên, khu dân cư văn minh – quy hoạch chuẩn chỉnh.
💰 Giá bán: 2 tỷ 850 triệu – Giá cực tốt tại trung tâm thị trấn!

✨ Lợi thế nổi bật:
Nằm ngay khu đấu giá trung tâm thị trấn Núi Đối, khu vực được quy hoạch đồng bộ và phát triển hiện đại.
Cách UBND huyện, chợ, trường học, trung tâm hành chính Kiến Thụy chỉ vài phút di chuyển.
Hạ tầng đã hoàn thiện, điện – nước – vỉa hè – cây xanh đầy đủ.
Dân cư trí thức, an ninh tốt, tiện ích sống cao cấp.

🚀 Tiềm năng tương lai:
Núi Đối hiện là thủ phủ hành chính, thương mại của Kiến Thụy, nơi tập trung các dự án lớn: khu đô thị mới, trung tâm thương mại, mở rộng TL 362, tuyến nối cao tốc ven biển và khu công nghiệp Kiến Thụy.
➡️ Với định hướng lên đô thị loại IV, giá trị đất trung tâm Núi Đối còn dư địa tăng mạnh, đầu tư hôm nay – sinh lời bền vững mai sau.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem vị trí thực tế và thương lượng chính chủ.

──────────────────────────────
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nguyen-giap-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đối với Xã Nguyên Giáp, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan có cái nhìn rõ ràng về giá trị bất động sản tại khu vực này.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.


1. Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Xã Nguyên Giáp được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã/Huyện…
    • Phía Nam giáp Xã/Huyện…
    • Phía Đông giáp Khu vực…
    • Phía Tây giáp Khu vực…

Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế, đặc biệt khi Hải Phòng đang đẩy mạnh mở rộng đô thị.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nguyên Giáp?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.

Ứng dụng thực tế tại Xã Nguyên Giáp:

  • Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đàm phán giá giữa người mua và người bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nguyên Giáp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Nguyên Giáp chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.

Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 5–15 triệu
Đất thương mại 10–25 triệu
Đất nông nghiệp 0.5–2 triệu

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nguyên Giáp?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:

  • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có) – gần khu hành chính, thương mại.
  • Đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua) – kết nối với trung tâm thành phố.
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện – giá tăng 20–30% so với mặt bằng chung.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nguyên Giáp

  • Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
    • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nguyên Giáp Mới Nhất

  • Website chính thức:
  • Công cụ hỗ trợ:
    • Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật quy hoạch.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nguyên Giáp

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền – dự án mở rộng đô thị.
    • Nhà phố – phát triển khu dân cư mới.
    • Đất thương mại – gần trục giao thông.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nguyên Giáp

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồngiao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Nguyên Giáp 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Hạ tầng giao thông được cải thiện.
    • Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi thông báo từ UBND TP. Hải Phòng.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

  • Bảng giá đất Xã Nguyên Giáp Hải Phòng 2025
  • Giá đất Xã Nguyên Giáp mới nhất
  • Đầu tư đất Xã Nguyên Giáp Hải Phòng
  • Quy hoạch Xã Nguyên Giáp Hải Phòng
  • Mua bán đất Xã Nguyên Giáp

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.