Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Có 3 bất động sản.
Bán nhà 320m² tại cổng làng An Phú, Nguyên Giáp, Tứ Kỳ – gần Tinh Lợi 3, giá 2.5 tỷ
2.5 tỷ
320m²
7.81 tr /m²
166.67 tr/m ngang
Mã tin: 1575642
Bán nhà 320m² tại cổng làng An Phú, xã Nguyên Giáp, Tứ Kỳ, Hải Dương – Gần công ty Tinh Lợi 3, giá chỉ 2.5 tỷ
📍 Vị trí siêu đẹp – trung tâm khu công nhân:
• Ngay cổng làng An Phú, xã Nguyên Giáp, Tứ Kỳ
• Gần Công ty may Tinh Lợi 3, nhà trọ Minh Hiệu
• Khu dân cư sầm uất, xung quanh toàn nhà trọ và hàng nghìn công nhân làm việc ổn định
• Đường rộng, giao thông thuận tiện, tiềm năng khai thác cực lớn
📐 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 320m²
• Mặt tiền: 15m – nở hậu: 15.8m, vuông vắn phong thuỷ đẹp
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – 300m² đất ở lâu dài, 20m² đất vườn làm sân để xe
• Nhà có sẵn công năng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh – mua về ở ngay
💡 Tiềm năng đầu tư – Dòng tiền hấp dẫn:
• Vị trí trung tâm công nhân, cho thuê phòng trọ cực dễ
• Có thể xây 2 dãy trọ (2 tầng, 24 phòng) → cho thuê 1.2 triệu/phòng, thu nhập khoảng 30 triệu/tháng
• Vừa có dòng tiền ổn định, vừa tăng giá trị đất theo thời gian – đúng nghĩa “con gà đẻ trứng vàng”
💰 Giá bán: Chỉ 2.5 tỷ – cực kỳ hiếm trong khu vực này!
📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh – BĐS Tứ Kỳ để xem nhà thực tế và tư vấn đầu tư
📱 Zalo/Call: 0825.94.3838
📍 Vị trí siêu đẹp – trung tâm khu công nhân:
• Ngay cổng làng An Phú, xã Nguyên Giáp, Tứ Kỳ
• Gần Công ty may Tinh Lợi 3, nhà trọ Minh Hiệu
• Khu dân cư sầm uất, xung quanh toàn nhà trọ và hàng nghìn công nhân làm việc ổn định
• Đường rộng, giao thông thuận tiện, tiềm năng khai thác cực lớn
📐 Thông tin chi tiết:
• Diện tích: 320m²
• Mặt tiền: 15m – nở hậu: 15.8m, vuông vắn phong thuỷ đẹp
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ – 300m² đất ở lâu dài, 20m² đất vườn làm sân để xe
• Nhà có sẵn công năng: phòng khách, bếp, phòng ngủ, vệ sinh – mua về ở ngay
💡 Tiềm năng đầu tư – Dòng tiền hấp dẫn:
• Vị trí trung tâm công nhân, cho thuê phòng trọ cực dễ
• Có thể xây 2 dãy trọ (2 tầng, 24 phòng) → cho thuê 1.2 triệu/phòng, thu nhập khoảng 30 triệu/tháng
• Vừa có dòng tiền ổn định, vừa tăng giá trị đất theo thời gian – đúng nghĩa “con gà đẻ trứng vàng”
💰 Giá bán: Chỉ 2.5 tỷ – cực kỳ hiếm trong khu vực này!
📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh – BĐS Tứ Kỳ để xem nhà thực tế và tư vấn đầu tư
📱 Zalo/Call: 0825.94.3838
LÔ ĐẤT DÌA LÀNG – ĐỐI DIỆN CÔNG TY MAY TINH LỢI 3 – VỊ TRÍ SIÊU ĐẸP!
Đặc điểm BĐS:
Đường nhựa, Đường bê tông, Tiện kinh doanh, Làm văn phòng, Bán thời trang, Làm quán ăn, Làm cửa hàng, Đất thổ vườn, Đất ở, Lô góc , Có thổ cư, Full thổ cư
📐 Diện tích: 180m²
🏡 Có 136m² thổ cư – quá hiếm trong khu vực
📏 Mặt tiền: 10m rộng thoáng
💰 Giá bán: 2,7 tỷ
📍 Vị trí vàng tại Dìa Làng, đối diện Công ty May Tinh Lợi 3, ngay cạnh KCN Nguyên Giáp và gần KCN hiện hữu – khu vực có hàng nghìn công nhân làm việc mỗi ngày.
🔸 Lô đất đối diện KCN – tiềm năng tăng giá x2, x3 khi các nhà máy mở rộng hoạt động
🔸 Dân cư đông, nhu cầu thuê – kinh doanh cực mạnh
🔸 Pháp lý chuẩn, sổ đỏ trao tay, giao dịch nhanh gọn
🔸 Giá đang rẻ so với khu vực, rất phù hợp đầu cơ – giữ tiền – đầu tư sinh lời
⏳ Thời điểm này không mua thì bao giờ mới mua? Lô tiềm năng hiếm có!
☎️ Liên hệ ngay Mr. Thanh BĐS Tứ Kỳ để xem đất và chốt cơ hội tốt nhất.
🏡 Có 136m² thổ cư – quá hiếm trong khu vực
📏 Mặt tiền: 10m rộng thoáng
💰 Giá bán: 2,7 tỷ
📍 Vị trí vàng tại Dìa Làng, đối diện Công ty May Tinh Lợi 3, ngay cạnh KCN Nguyên Giáp và gần KCN hiện hữu – khu vực có hàng nghìn công nhân làm việc mỗi ngày.
🔸 Lô đất đối diện KCN – tiềm năng tăng giá x2, x3 khi các nhà máy mở rộng hoạt động
🔸 Dân cư đông, nhu cầu thuê – kinh doanh cực mạnh
🔸 Pháp lý chuẩn, sổ đỏ trao tay, giao dịch nhanh gọn
🔸 Giá đang rẻ so với khu vực, rất phù hợp đầu cơ – giữ tiền – đầu tư sinh lời
⏳ Thời điểm này không mua thì bao giờ mới mua? Lô tiềm năng hiếm có!
☎️ Liên hệ ngay Mr. Thanh BĐS Tứ Kỳ để xem đất và chốt cơ hội tốt nhất.
Bán Đất 90m2 có sẵn 90 m2 thổ cư giá 4.2 tỷ tại Đường Quốc lộ 391 Xã Nguyên Giáp Huyện Tứ Kỳ Hải Dương
4.2 tỷ
90m²
46.67 tr /m²
933.33 tr/m ngang
Mã tin: 2446470
Đất đẹp ngay cổng KCN Nguyên Giáp, cách đường tỉnh 391 chỉ khoảng 10m, vị trí đông người qua lại, rất phù hợp mở cửa hàng, văn phòng hoặc đầu tư lâu dài.
🏡 Diện tích: 90m²
📏 Mặt tiền: 4,5m
📕 Full thổ cư – sổ đỏ sẵn.
🚗 Đường rộng, ô tô đỗ thoải mái.
🏫 Gần chợ, trường học, khu công nghiệp, đầy đủ tiện ích.
💰 Giá chỉ: 4,2 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
📲 Liên hệ Trọng Thanh: 0825.94.3838 để xem đất và chốt giá đẹp!
#BanDatNguyenGiap #DatDauGiaNguyenGiap #DatDepHaiPhong
🏡 Diện tích: 90m²
📏 Mặt tiền: 4,5m
📕 Full thổ cư – sổ đỏ sẵn.
🚗 Đường rộng, ô tô đỗ thoải mái.
🏫 Gần chợ, trường học, khu công nghiệp, đầy đủ tiện ích.
💰 Giá chỉ: 4,2 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
📲 Liên hệ Trọng Thanh: 0825.94.3838 để xem đất và chốt giá đẹp!
#BanDatNguyenGiap #DatDauGiaNguyenGiap #DatDepHaiPhong
Có thể bạn quan tâm
Bán Đất 900m2 có sẵn 300 m2 thổ cư giá 2.5 tỷ tại Xã Việt Khê Hải Phòng
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Mình chính chủ có mảnh nhà vườn siêu đẹp, vì chuyển nơi ở nên rất tiếc phải bán. Khu đất phong thuỷ siêu đẹp: lưng tựa núi, mặt sông Hòn Ngọc chiều mặt sông 35m; tận hưởng cuộc sống chill chill ngắm hoa, câu cá, trồng rau, hái quả, nghe chim hót cả ngày thư giãn cho cả gia đình.
Vị trí: Xã Việt Khê, Hải Phòng, cách trung tâm Thuỷ Nguyên khoảng 20p. Đi về trung tâm Thuỷ Nguyên, Bắc Sông Cấm rất tiện lợi, trục đường lớn.
Nơi đây không khí vô cùng trong lành, yên tĩnh, khí hậu, phong cảnh mát mẻ như Đà Lạt phù hợp nghỉ dưỡng.
Khu đất nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hàng xóm xung quanh.
Khu đất đã có cổng, hàng rào, đường bê tông đầy đủ. Trên đất có sẵn hàng dừa dọc bờ sông, các cây ăn quả mít, nhãn, me, đu đủ, chuối, vú sữa, hồng xiêm.
Diện tích đất: ~900m2, trong đó đất thổ cư 300m2 (đã chia sẵn 4 lô thổ cư 75m2/lô), còn lại đất vườn.
Giá rẻ cả khu diện tích sử dụng gần 900m2 không bằng một lô liền kề 75m2 Dự án ở trung tâm Thuỷ Nguyên.
Đất ở vị trí đẹp Tiềm năng lâu dài.
Giá có thương lượng.
Vị trí: Xã Việt Khê, Hải Phòng, cách trung tâm Thuỷ Nguyên khoảng 20p. Đi về trung tâm Thuỷ Nguyên, Bắc Sông Cấm rất tiện lợi, trục đường lớn.
Nơi đây không khí vô cùng trong lành, yên tĩnh, khí hậu, phong cảnh mát mẻ như Đà Lạt phù hợp nghỉ dưỡng.
Khu đất nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, hàng xóm xung quanh.
Khu đất đã có cổng, hàng rào, đường bê tông đầy đủ. Trên đất có sẵn hàng dừa dọc bờ sông, các cây ăn quả mít, nhãn, me, đu đủ, chuối, vú sữa, hồng xiêm.
Diện tích đất: ~900m2, trong đó đất thổ cư 300m2 (đã chia sẵn 4 lô thổ cư 75m2/lô), còn lại đất vườn.
Giá rẻ cả khu diện tích sử dụng gần 900m2 không bằng một lô liền kề 75m2 Dự án ở trung tâm Thuỷ Nguyên.
Đất ở vị trí đẹp Tiềm năng lâu dài.
Giá có thương lượng.
Bán đất(Sđt:085.9999.393)180m² ngang 6m giá 3,6tỷ tại Phường Minh Đức Quận Đồ Sơn
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.61%
Đất full thổ cư pháp lý rõ ràng. Vui lòng tiếp người có nhu cầu và thiện chí.(ZL: 0347.396.369 )
Bán đất(Sđt:085.9999.393)180m² full thổ cư ngang 6m giá 3.6 tỷ tại Đường Phạm Văn Đồng Phường Nam Đồ Sơn.
3.6 tỷ
180m²
20 tr /m²
600 tr/m ngang
Mã tin: 2190849
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.61%
Full thổ cư 180m ngay ngã ba phạm văn đồng và đường ven biển sát khu CN Đồ Sơn(sđt:085.9999.393,ZL:0347.396.369)
CHƯA TỚI 600 TRIỆU, CÓ NHÀ Ở, ĐƯỜNG PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH, NGAY KHU CÔNG NGHIỆP AN LÃO, Ở, KD
600 triệu
62m²
9.68 tr /m²
144.58 tr/m ngang
Mã tin: 1911563
Bán mảnh đất thổ cư nằm trong khu phân lô của thị trấn An Lão Hải Phòng, đường thông rộng, ô tô tránh có vỉa hè. Hạ tầng đồng bộ, đã có hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện chiếu sáng, điện sinh hoạt cũng như hệ thống giao thông đồng bộ, đường trải nhựa apphal vào tận đất.
DIỆN TÍCH: 62M2.
MẶT TIỀN: 4.15M.
GIÁ BÁN: CHƯA TỚI 600 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU NHÀ VÀ ĐẤT.
Khu vực tập trung đông nhà dân sinh sống, dân trí cao, xung quanh là trường học các cấp, ubnd xã, trạm y tế. Cách vị trí đất 2km là khu công nghiệp Quán Thánh đang chuẩn bị triên khai làm cho giá bất động sản khu vực tăng nhanh. Năm 2026 đang là tiền đề phát triển Logistic, vì thế hệ thống cảng biển và khu công nghiệp rât phát triển.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BÂT ĐỘNG SẢN. LH MR LEELAM ĐỂ CÓ THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT.
DIỆN TÍCH: 62M2.
MẶT TIỀN: 4.15M.
GIÁ BÁN: CHƯA TỚI 600 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU NHÀ VÀ ĐẤT.
Khu vực tập trung đông nhà dân sinh sống, dân trí cao, xung quanh là trường học các cấp, ubnd xã, trạm y tế. Cách vị trí đất 2km là khu công nghiệp Quán Thánh đang chuẩn bị triên khai làm cho giá bất động sản khu vực tăng nhanh. Năm 2026 đang là tiền đề phát triển Logistic, vì thế hệ thống cảng biển và khu công nghiệp rât phát triển.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BÂT ĐỘNG SẢN. LH MR LEELAM ĐỂ CÓ THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT.
ĐẤT AN LÃO GẦN NHIỀU KCN PHÙ HỢP XÂY CCMN CHDV MANG LẠI DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, LỢI NHUẬN KÉP
300 triệu
70m²
4.29 tr /m²
60 tr/m ngang
Mã tin: 1906145
Bán lô đất thổ cư An Lão, vị trí gần nhiều khu công nghiệp lớn, nơi tập trung đông công nhân tay nghề cao, kỹ sư, cán bộ kỹ thuật. Đây là nhóm khách thuê có xu hướng ở lâu dài, ổn định, sẵn sàng trả giá cao hơn cho chỗ ở chất lượng.
Khách mua lô đất này hoàn toàn có thể xây CCMN, CHDV, tầng dưới kinh doanh nhỏ: tạp hoá, giặt là, sửa xe, ở trên cho thuê, mang lại dòng tiền thụ động hàng tháng.
DIỆN TÍCH: 70M2.
MẶT TIỀN: 5M
GIÁ BÁN: CHỈ CẦN 300 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU LÔ ĐẤT.
Gía bât động sản tăng phi mã, khi các dự án khu công nghiệp mới Quang Hưng và Quán Thành được khởi công. Ngoài tệp khách là công nghân, kỹ sư các khu công nghiệp mua xây ở, khách cũng có thể thanh khoản cho các nhà đầu tư mua xây CMNN cho công nhân.
NGÂN HÀNG HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, GIẢI NGÂN LÊN TỚI 70$ GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN. LH MRLEELAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIÊT.
Khách mua lô đất này hoàn toàn có thể xây CCMN, CHDV, tầng dưới kinh doanh nhỏ: tạp hoá, giặt là, sửa xe, ở trên cho thuê, mang lại dòng tiền thụ động hàng tháng.
DIỆN TÍCH: 70M2.
MẶT TIỀN: 5M
GIÁ BÁN: CHỈ CẦN 300 TRIỆU ĐỂ SỞ HỮU LÔ ĐẤT.
Gía bât động sản tăng phi mã, khi các dự án khu công nghiệp mới Quang Hưng và Quán Thành được khởi công. Ngoài tệp khách là công nghân, kỹ sư các khu công nghiệp mua xây ở, khách cũng có thể thanh khoản cho các nhà đầu tư mua xây CMNN cho công nhân.
NGÂN HÀNG HỖ TRỢ LÃI SUẤT THẤP, ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, GIẢI NGÂN LÊN TỚI 70$ GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN. LH MRLEELAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIÊT.
CÓ ĐẤT CÓ NHÀ, Ở, KD, XÂY CCMN, CHDV, ĐƯỜNG THÔN RỘNG, Ô TÔ TRÁNH, TRUNG TÂM THỊ TRẤN AN LÃO
1.35 tỷ
66m²
20.45 tr /m²
313.95 tr/m ngang
Mã tin: 1914807
Chỉ cần hơn 1 tỷ, có nhà 3 tầng, đất thổ cư 100% ở, cho thuê, kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ: game, bi-a, tạp hoá, siêu thị mini, giặt là, sửa xe máy hoặc xây CCMN trên ở dưới cho thuê mang lại dòng tiền thụ động cho những khách hàng tài chính hạn chế dưới 4 tỷ.
DIỆN TÍCH: 66M2.
MẶT TIỀN: 4.3M.
GIÁ BÁN: CHỈ CẦN 1.35 TỶ ĐỂ SỞ HỮU ĐẤT VÀ NHÀ.
Khu vực đông dân cư, tập trung chủ yếu người lao động, công nhân, cán bộ công nhân viên các khu công nghiệp và người dân bản xứ, nhu cầu ở, sinh hoạt và sử dụng các dịch vụ là rất lớn. Bán kính 1km xung quanh khu vực đang sinh sống là trường học các cấp, ubnd xã, trạm y tế, chợ dân sinh, siêu thị điện máy... Hải Phòng nơi hội tụ rất nhiều khu công nghiệp lớn đang thu hút lượng lớn lao động, giá bất động sản phi mã khi các khu công nghiệp Tràng Duệ, An Lão, Quán Thánh dược xây dựng và mở rộng.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BÂT ĐỘNG SẢN, HỖ TRỢ LÃI SUÂT THẤP. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
DIỆN TÍCH: 66M2.
MẶT TIỀN: 4.3M.
GIÁ BÁN: CHỈ CẦN 1.35 TỶ ĐỂ SỞ HỮU ĐẤT VÀ NHÀ.
Khu vực đông dân cư, tập trung chủ yếu người lao động, công nhân, cán bộ công nhân viên các khu công nghiệp và người dân bản xứ, nhu cầu ở, sinh hoạt và sử dụng các dịch vụ là rất lớn. Bán kính 1km xung quanh khu vực đang sinh sống là trường học các cấp, ubnd xã, trạm y tế, chợ dân sinh, siêu thị điện máy... Hải Phòng nơi hội tụ rất nhiều khu công nghiệp lớn đang thu hút lượng lớn lao động, giá bất động sản phi mã khi các khu công nghiệp Tràng Duệ, An Lão, Quán Thánh dược xây dựng và mở rộng.
NGÂN HÀNG ÂN HẠN GỐC 2 NĂM, GIẢI NGÂN 70% GIÁ TRỊ BÂT ĐỘNG SẢN, HỖ TRỢ LÃI SUÂT THẤP. LH MR LEE LAM ĐỂ CÓ THÔNG TIN CHI TIẾT.
Bán Nhà riêng 64.8m² thổ cư 64.8m² giá thoả thuận tại Phường Thiên Hương Hải Phòng. LH. 0978858116
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đường phía trước quy hoạch 36m2. Đang cần bán giá vốn
Giá thoả thuận, nhà mới xây có bảo hành. L.h 0978858116
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Nhà mới xây, cần bán giá vốn, địa điểm gần nhà văn hoá, trường học, ủy ban, phía trước đường quy hoạch mở rộng (nhà không nằm trong quy hoạch giải toả)
Bán đất 6×30=180m² full thổ cư giá 3.6 tỷ tại Phường Nam Đồ Sơn (LH:085.9999.393;Zalo: 0347.396.369)
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2.61%
SĐT:085.9999.393(Full thổ cư OĐT 6×30 . đường vào 6m cách đường ven biển 150m . Lô 2 đường 353 ngã 3 đường ven biển đi Đồ Sơn).
Sổ đỏ riêng từng lô, pháp lý sạch, sang tên ngay – Giá chỉ từ 900 triệu – 1 tỷ / 1 lô, cực
ĐẤT AN LÃO – HẢI PHÒNG Nhỉnh 900- 1 Tỷ /1 Lô
khu vực An Lão – Hải Phòng, vị trí cực kỳ tiềm năng, phù hợp đầu tư lâu dài – xây ở – xây cho thuê đều quá ổn.
📌 Thông tin chi tiết:
– Diện tích: 60 – 72m²
– Sổ đỏ riêng từng lô, pháp lý sạch, sang tên ngay
– Giá chỉ từ 900 triệu – 1 tỷ / 1 lô, cực hiếm trong khu vực
📍 Vị trí & tiện ích xung quanh:
– Nằm gần 5 khu công nghiệp lớn:
👉 Tràng Duệ
👉 An Hưng
👉 An Lão
👉 Quang Hưng
👉 Cầu Cựu
– Khu vực tập trung đông công nhân, chuyên gia → nhu cầu ở và thuê luôn cao
– Gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, di chuyển cực kỳ thuận tiện
– Kết nối nhanh trung tâm Hải Phòng và các khu vực lân cận Liên Hệ Ngay
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nguyen-giap-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi Nhà nước thu hồi, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch thực tế. Đối với Xã Nguyên Giáp, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan có cái nhìn rõ ràng về giá trị bất động sản tại khu vực này.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây.
1. Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Xã Nguyên Giáp được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã/Huyện…
- Phía Nam giáp Xã/Huyện…
- Phía Đông giáp Khu vực…
- Phía Tây giáp Khu vực…
Vị trí này mang lại tiềm năng giao thương và phát triển kinh tế, đặc biệt khi Hải Phòng đang đẩy mạnh mở rộng đô thị.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Nguyên Giáp?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
Ứng dụng thực tế tại Xã Nguyên Giáp:
- Tính thuế sử dụng đất (thuế hàng năm, thuế chuyển nhượng).
- Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Làm cơ sở đàm phán giá giữa người mua và người bán.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Nguyên Giáp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Nguyên Giáp chưa có bảng giá riêng, nên tạm thời áp dụng giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5–2 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Nguyên Giáp?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có) – gần khu hành chính, thương mại.
- Đường Quốc lộ 5 (nếu đi qua) – kết nối với trung tâm thành phố.
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện – giá tăng 20–30% so với mặt bằng chung.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Nguyên Giáp
- Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Nguyên Giáp Mới Nhất
- Website chính thức:
- UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.haiphong.gov.vn)
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật quy hoạch.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Nguyên Giáp
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền – dự án mở rộng đô thị.
- Nhà phố – phát triển khu dân cư mới.
- Đất thương mại – gần trục giao thông.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Nguyên Giáp
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồngiao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Nguyên Giáp 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông được cải thiện.
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND TP. Hải Phòng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nguyên Giáp, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Nguyên Giáp Hải Phòng 2025
- Giá đất Xã Nguyên Giáp mới nhất
- Đầu tư đất Xã Nguyên Giáp Hải Phòng
- Quy hoạch Xã Nguyên Giáp Hải Phòng
- Mua bán đất Xã Nguyên Giáp
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
