Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thạch Khôi, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Bán lô đất 809m2 mặt đường đại lộ võ nguyên giáp, p thạch khôi, tp hải phòng giá 45 triệu/m2
BÁN ĐẤT CÔNG NGHIỆP 3HA TẠI HẢI DƯƠNG – VỊ TRÍ ĐẸP, PHÁP LÝ RÕ RÀNG
THÀNH ĐÔNG METROPOLIS - Nơi an cư lý tưởng, đầu tư sinh lời!
P Vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, pháp lý minh bạch.
* Giá tốt - Nhiều lựa chọn đẹp.
& Hotline// Zalo : 0982021704
Bán Đất 81m2 có sẵn 81 m2 dự án tại Đường Lý Thánh Tông Phường Thạch Khôi Thành phố Hải Dương Hải Dương
Siêu phẩm Vip
- Diện tích : 81m
-Mặt tiền : 4,5m
Hướng Đông
Oto Đường và vỉa hè 20m siêu rộng
- Bìa hồng chính chủ, giá bán 4x tr /m2
Vui lòng liên hệ
0868271064 e Quốc
Bán Đất 150m2 có sẵn 150 m2 thổ cư giá 5.9 tỷ tại Đường Lý Thánh Tông Phường Thạch Khôi Thành phố Hải Dương Hải Dương
Bán Đất 150m2 có sẵn 15 m2 dự án giá 5.9 tỷ tại Đường Lý Thánh Tông Phường Thạch Khôi Thành phố Hải Dương Hải Dương
Bán đất tại 54 âu lạc lễ quán, 4,2 tỷ, 108,5m², pháp lý đầy đủ
🏡 Chính chủ bán đất vị trí siêu đắc địa – cổng Đại Lộc 2, phường Thạch Khôi, Hải Dương
📍 Vị trí siêu đẹp: Ngay cổng dự án Đại Lộc 2, lô lk 11.2 khu đô thị Quang Giáp – Thạch Khôi – Hải Dương cũ
🏡 Diện tích: 72m²
🚗 Đường + vỉa hè 30m – khu đô thị quy hoạch chuẩn, hạ tầng hoàn thiện
🌆 Khu đẹp nhất khu vực, tiềm năng tăng giá cực cao
⚡️ Gần trung tâm, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc
💰 Giá đầu tư cực tốt – sinh lời nhanh
📞 Liên hệ ngay: 📲 SĐT : 0929225666 để xem đất & chốt cơ hội!
Sở hữu ngay lô đất đẹp view hồ Bán Đất 81m2 có sẵn 81 m2 đất đấu giá giá 3.3 tỷ tại Thạch khôi Phường Thạch Khôi Thành phố Hải Dương Hải Dương
Diện tích 81m2; KT 4,5x18m
Đối diện khu biệt thự, ba bước chân tới Hồ Thuỷ Tiên.
Giá 3 tỷ 3 có thương lượng cho khách hàng thiện chí.
BÁN ĐẤT CÔNG NGHIỆP 3HA TẠI HẢI DƯƠNG – VỊ TRÍ ĐẸP, PHÁP LÝ RÕ RÀNG
Tư vấn thủ tục đăng ký dự án noxh chung cư tân phú hưng central park hải dương, tp hải phòng
THÀNH ĐÔNG METROPOLIS – ĐÔ THỊ MỚI PHÍA NAM HẢI DƯƠNG
Bán đất diện tích rộng KĐT Quang Giáp, ph Thạch Khôi, TP HD, 150m2 x 3 lô, mặt tiền 30m
Bán đất khu Quang Giáp, Đại Lộc 1, ph Thạch Khôi, TP HD, 85.5m2, mt 4.5m, giá chỉ 3.4x tỷ
Bán lô đất mặt phố view vườn hoa Tân Phú Hưng, 67.5m2, mặt tiền 4.5m, chỉ 3 tỷ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thạch Khôi, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thạch Khôi, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thach-khoi-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Thạch Khôi, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Quy hoạch và phát triển đô thị
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Phường Thạch Khôi, Hải Phòng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Thạch Khôi, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Thạch Khôi, huyện An Dương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Nam Hải, Quận Hải An
- Phía Nam giáp Xã Lê Thiện, huyện An Dương
- Phía Đông giáp Sông Cấm
- Phía Tây giáp Quốc lộ 5
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng đồng bộ, tăng giá trị đất đai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thạch Khôi?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (Hải Phòng) ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định giá khởi điểm khi đấu giá đất ✔ Tham khảo trong giao dịch mua bán nhà đất
Tại Phường Thạch Khôi, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và đầu tư bất động sản.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thạch Khôi? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng giá đất Phường Thạch Khôi, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Thạch Khôi sẽ áp dụng bảng giá đất của xã Thạch Khôi cũ cho đến khi có quyết định mới. Dự kiến, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
| Dự kiến phân khúc giá đất (đơn vị: triệu đồng/m²): | Loại đất | Giá tham khảo (2025) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 15 – 40 | |
| Đất thương mại | 25 – 60 | |
| Đất nông nghiệp | 2 – 5 |
Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí, hạ tầng và quy hoạch.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Thạch Khôi có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, giao thông thuận lợi:
- Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng)
- Đường 353 (gần KCN Nomura)
- Đường Lê Hồng Phong (khu dân cư đông đúc)
- Khu vực ven sông Cấm (tiềm năng phát triển đô thị)
Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trục đường lớn, thuận tiện di chuyển ✔ Có quy hoạch phát triển thương mại, dịch vụ ✔ Dân cư đông, tiện ích xung quanh đầy đủ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Thạch Khôi không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất chỉ điều chỉnh định kỳ, trong khi thị trường biến động liên tục.
- Giá đất thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, và yếu tố đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Khi tính thuế, người dân sẽ dựa vào bảng giá nhà nước (thấp hơn).
- Khi giao dịch, giá thỏa thuận thường cao hơn nhiều.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Thạch Khôi mới nhất?
Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:
- Website UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
- Trang thông tin địa chính (guland.vn) – có bản đồ quy hoạch chi tiết.
- Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thạch Khôi có tiềm năng không?
Cơ hội: ✅ Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng, KCN Nomura. ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước). ✅ Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven sông Cấm).
- Nhà phố thương mại (dọc các trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân KCN).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Thạch Khôi?
- Kiểm tra sổ đỏ đúng thẩm quyền (đã cập nhật địa chỉ mới).
- Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Tham khảo giá thị trường để tránh bị đội giá quá cao.
10. Dự báo bảng giá đất Phường Thạch Khôi 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Hạ tầng giao thông được đầu tư (cầu vượt, đường vành đai).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm trong giai đoạn 2025–2030.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Thạch Khôi, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên: ✔ Tra cứu thông tin chính thức từ UBND TP. Hải Phòng. ✔ Theo dõi quy hoạch và biến động thị trường. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật bản đồ giá đất.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Thạch Khôi hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.
Bạn đang quan tâm đến bất động sản tại Phường Thạch Khôi? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
