Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Quyết Thắng, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Quyết Thắng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-quyet-thang-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Quyết Thắng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này đánh dấu bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định thuế sử dụng đất, phí chuyển nhượng, giá bồi thường giải phóng mặt bằng, và nhiều giao dịch khác. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Quyết Thắng, Hải Phòng sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Quyết Thắng, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất theo từng khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Quyết Thắng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như xã An Thắng, huyện An Dương.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Quốc lộ 5, Khu công nghiệp Nomura, và các khu dân cư đông đúc.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Đường Nguyễn Văn Linh, Đường 356, thuận tiện kết nối trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quyết Thắng, Hải Phòng?

• Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng.
  • Lệ phí địa chính khi mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quyết Thắng, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Quyết Thắng, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến giá đất sẽ tăng nhẹ sau khi hoàn thiện hạ tầng.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Quyết Thắng, Hải Phòng có giá đất cao nhất?

• Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính).
• Đường 356 (kết nối với KCN Nomura).
• Khu vực gần Quốc lộ 5 (tiềm năng thương mại cao).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch khoảng 10–30%, do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, phí sẽ dựa trên bảng giá nhà nước.
  • Giá thị trường cao hơn nên cần cân nhắc khi đầu tư.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Quyết Thắng, Hải Phòng mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Hải Phòng.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Quyết Thắng, Hải Phòng có tiềm năng không?

✅ Thuận lợi:

• Vị trí chiến lược, gần KCN Nomura, Quốc lộ 5.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

⚠ Rủi ro:

• Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Giá có thể biến động trong ngắn hạn.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Quyết Thắng?

• Kiểm tra sổ đỏ có ghi đúng địa chỉ mới.
• Xác nhận không nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Quyết Thắng 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

• Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 15–25%/năm.
• Thu hút nhà đầu tư từ các khu vực lân cận.

📉 Kịch bản giảm:

• Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Quyết Thắng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Tra cứu giá chính thức trên Guland.vn hoặc UBND TP. Hải Phòng. ✔ Theo dõi quy hoạch để chọn vị trí tốt. ✔ Tham khảo chuyên gia nếu cần.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Để nhận báo cáo chi tiết, vui lòng liên hệ chuyên gia bất động sản tại Hải Phòng.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Quyết Thắng Hải Phòng 2025
• Giá đất mới nhất Quyết Thắng Hải Phòng
• Đầu tư bất động sản Quyết Thắng Hải Phòng
• Quy hoạch Xã Quyết Thắng 2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.