Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

VIP
3.35 tỷ 60m² 55.83 tr /m² 837.5 tr/m ngang
Mã tin: 821355
bán đất huyện Thủy Nguyên, xã Tân Dương, tđc Đống Trịnh, 60m2. giá 3,35tỷ.
mặt tiền 4m
gần chợ. trường học.
liên hệ 0362558882
VIP
4.69 tỷ 83.7m² 56.03 tr /m² 1.01 tỷ/m ngang
Mã tin: 842444
bán đất huyện Thủy Nguyên, thị trấn Núi Đèo, TTTM , 83,7m2 giá 4,69 tỷ
đối diện Thủy Nguyên moll, bên cạnh chợ Đèo.
liên hệ 0362558882
VIP
3.8 tỷ 105m² 36.19 tr /m² 760 tr/m ngang
Mã tin: 863249
Bán lô đất 105m2 mặt đường thôn xã Dương Quan, Thủy Nguyên, giá chỉ 3,8 tỷ.
mặt tiền 5m vuông vắn
đường thôn 5m thông các ngả
gần nhà thờ Dương Quan.
gần chợ.
gần dự Án trường học các cấp, chỉ vài trăm bước.
cách dự án Cầu Nguyễn Trãi chỉ vài phút đi bộ
vài phút tập thể dục chạy ra Trung Tâm Hành Chính Bắc Sông Cấm.

liên hệ 0362558882
VIP
2.65 tỷ 64m² 41.41 tr /m² 662.5 tr/m ngang
Mã tin: 976142
lô đất trong khu dân cư.
đường thôn rộng, thông các ngả.
gần trường học các cấp, chợ.
liên hệ 0362558882
VIP
4 tỷ 55.5m² 72.07 tr /m² 1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1114082
bán lô góc 55,5m2 16A06. tái định cư Bắc Sông Cấm. Dương Quan. liên hệ 0362558882
lô đất sát Hoàng Huy. gần Trung Tâm Hành Chính
VIP
6.3 tỷ 101m² 62.38 tr /m² 1.26 tỷ/m ngang
Mã tin: 1155598
bán 101 m2 đất mặt đường nhựa 7m phường Dương Quan. giá chỉ 6,3 tỷ.
lô đất ngay đường máng nước và đường 359.
khu vực kinh Doanh buôn bán tốt.
rất gần Trung tâm hành chính thành phố.
gần dự án Hoàng Huy.
liên hệ 0362558882
VIP
Nhà liền kề khu đô thị cao cấp
-Ngay cạnh trung tâm hàng chính mới của Hải Phòng
-Sổ đỏ lâu dài
-Quy hoạch trở thành khu đô thị mới rộng và đẹp nhất khu vực hành chính mới
-Dự kiến nhân đôi giá (x200%) trong 4 năm. Riêng năng 2024 đã tăng 35%

-Có thể sở hữu chỉ với 3 tỷ, còn lại 70% vay ngân hàng, ân hạn nợ gốc 18-24 tháng.

Giá này là giá dự kiến dựa trên phân tích nội bộ, thực tế có thể cao/thấp hơn tầm 500 tr
VIP
2.65 tỷ 61m² 43.44 tr /m² 662.5 tr/m ngang
Mã tin: 1198488
Bán đất 61m² , giá 2.65 tỷ tại Xã Dương Quan Huyện Thuỷ Nguyên. mặt đường thôn 5,5m. liên hệ 0362558882
VIP
3.15 tỷ 60m² 52.5 tr /m² 787.5 tr/m ngang
Mã tin: 1203275
Bán đất 60m² . mặt tiền 4,im 3.1x tỷ tại Xã Thuỷ Sơn Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
lô đất gần trường học. bệnh viện. kinh Doanh buôn bán tốt.
VIP
4.48 tỷ 93m² 48.17 tr /m² 1.12 tỷ/m ngang
Mã tin: 1210303
Bán đất 93m² 4.48 tỷ tại Xã Dương Quan Huyện Thuỷ Nguyên. mặt đường nhựa 7m. liên hệ 0362558882
VIP
3.23 tỷ 60m² 53.83 tr /m² 807.5 tr/m ngang
Mã tin: 1216873
Bán đất 60m² 3.23 tỷ tại Xã Tân Dương Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
sát dự án chợ Tân Dương.
VIP
3.33 tỷ 60m² 55.5 tr /m² 832.5 tr/m ngang
Mã tin: 1216877
Bán đất 60m² 3.33 tỷ tại Xã Tân Dương Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
sát dự án chợ Tân Dương
VIP
3.53 tỷ 60m² 58.83 tr /m² 882.5 tr/m ngang
Mã tin: 1216880
Bán đất 60m² 3.53 tỷ tại Xã Tân Dương Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
gần sát dự án chợ Tân Dương
VIP
3.75 tỷ 55m² 68.18 tr /m² 937.5 tr/m ngang
Mã tin: 1216919
Bán đất 55,5m² 3,75 tỷ tại Xã Dương Quan Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
lô đất sát Hoàng Huy. gần Trung tâm hành chính.
VIP
2.1 tỷ 60.3m² 34.83 tr /m²
Mã tin: 1218536
Bán đất 60.3m² 2.1 tỷ tại Xã Thuỷ Sơn Huyện Thuỷ Nguyên. đường thông oto. liên hệ 0362558882
sát dự án cửa trại. gần trường học. khu công nghiệp
VIP
10 tỷ 195m² 51.28 tr /m² 1 tỷ/m ngang
Mã tin: 1222342
Bán đất 195m² tái định cư C , 10 tỷ tại Xã Dương Quan Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
mặt tiền 10m
gần đường quy hoạch. gần cầu Nguyễn Trãi. khu hành chính Thành Phố.
VIP
4.58 tỷ 83m² 55.18 tr /m² 916 tr/m ngang
Mã tin: 1227315
Bán đất 83,6m². đường nhựa 7m. 4.5x tỷ tại Xã Tân Dương Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
trên trục thông 359 sang máng nước.
gần dự án Hoàng Huy. VSIP
VIP
6.65 tỷ 190m² 35 tr /m² 665 tr/m ngang
Mã tin: 1227296
Bán đất 190m² đường rộng 12,5m. 6.65 tỷ tại Xã Thuỷ Sơn Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
lô đất gần đường 359. gần đường 9c. khu công nghiệp VSIP.
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-thuy-nguyen-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 1/7/2025, Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến nhiều mặt như:

  • Thuế sử dụng đất
  • Phí chuyển nhượng, sang tên
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động trong tương lai.


1. Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã Thủy Đường, xã Minh Đức…)
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phường Núi Đèo, xã Lại Xuân…)
    • Gần các trục đường quan trọng như Quốc lộ 10, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng…

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Thủy Nguyên?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
  • Ứng dụng thực tế:
    • Tính thuế đất hàng năm.
    • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
    • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Thủy Nguyên? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
  • Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Phường Thủy Nguyên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập.
  • Phân loại giá đất:
    • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
    • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m².
    • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Thủy Nguyên có giá đất cao nhất?

  • Các tuyến đường trung tâm:
    • Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực gần chợ, trường học).
    • Đường Quốc lộ 10 (kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Gần trục giao thông chính.
    • Tiện ích đô thị phát triển.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Thủy Nguyên?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Nguyên nhân:
    • Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi nâng cấp đơn vị hành chính.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Thủy Nguyên mới nhất?

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Thủy Nguyên có tiềm năng không?

  • Lợi thế:
    • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp hơn so với khu vực trung tâm.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven các trục đường chính.
    • Nhà phố thương mại.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Thủy Nguyên

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Phường Thủy Nguyên 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị và hạ tầng giao thông phát triển.
  • Kịch bản lạc quan: Giá có thể tăng 10–15%/năm.

Kết luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Thủy Nguyên, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả nên: ✔ Tra cứu trên website UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn. ✔ Theo dõi biến động thị trường định kỳ.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Thủy Nguyên. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.