Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nguyen-trai-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Từ ngày 01/07/2025, Phường Nguyễn Trãi chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch đô thị.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất trong các giao dịch, tính thuế sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và định giá tài sản thế chấp. Đối với một địa bàn mới như Phường Nguyễn Trãi, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.

1. Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn xã/huyện nào? (Ví dụ: một phần từ huyện An Dương hoặc quận Hồng Bàng).
• Vị trí địa lý: Phường Nguyễn Trãi nằm ở phía nào của Hải Phòng, giáp ranh với các khu vực nào (ví dụ: phía Bắc giáp Quận Hồng Bàng, phía Nam giáp huyện An Dương…).

(Lưu ý: Cần cập nhật thông tin chính xác từ UBND Hải Phòng sau khi có quyết định cụ thể).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn.
• Ứng dụng thực tế tại Phường Nguyễn Trãi:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Chu kỳ cập nhật: Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá các khu vực lân cận trước khi sáp nhập)

• Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m² (các tuyến đường chính).
• Đất nông nghiệp: 2–10 triệu/m². (Cần cập nhật chính thức từ UBND Hải Phòng sau 01/07/2025).

5. Những tuyến đường nào tại Phường Nguyễn Trãi có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm: (Ví dụ: Đường Nguyễn Trãi, đường Trần Phú…).
• Khu vực gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
• Nguyên nhân giá cao: Hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận tiện, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nguyễn Trãi mới nhất?

• Website UBND Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nguyễn Trãi có tiềm năng không?

• Thuận lợi: Vị trí đắc địa, hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
  • Nhà phố mặt tiền (kinh doanh, cho thuê).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Nguyễn Trãi?

• Kiểm tra quy hoạch, tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Đảm bảo giấy tờ địa chính đã cập nhật địa chỉ mới.

10. Dự báo giá đất Phường Nguyễn Trãi 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển, dân cư đông đúc.
• Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và tham khảo giá thị trường.

Công cụ hữu ích: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Nguyễn Trãi, Hải Phòng", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cập nhật thông tin mới nhất).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.