Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Minh, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Có 2 bất động sản.
CHỈ HƠN 6 TỶ SỞ HỮU BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 300M² GẦN TRUNG TÂM HUYỆN TIÊN LÃNG – KHÔNG GIAN SỐNG ĐÁNG MƠ ƯỚC
Đặc điểm BĐS:
Biệt thự
CHỈ HƠN 6 TỶ SỞ HỮU BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 300M² GẦN TRUNG TÂM HUYỆN TIÊN LÃNG – KHÔNG GIAN SỐNG ĐÁNG MƠ ƯỚC!
🌿 Nếu bạn đang tìm một nơi ở rộng rãi, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển thì đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
📍 Vị trí đẹp, **gần trung tâm huyện Tiên Lãng, Hải Phòng**. nay là xã Tân Minh, Phú Xuân
✨ Thông tin nổi bật:
* Diện tích **300m²**.
* Biệt thự nhà vườn với không gian rộng rãi, thoáng mát.
* Sân vườn đẹp, phù hợp nghỉ dưỡng, an cư hoặc làm nhà vườn cuối tuần.
* Khu dân cư văn minh, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tiện ích trung tâm.
💰 **Giá chỉ hơn 6 tỷ một chút** – Chủ nhà thiện chí bán, **có thương lượng** cho khách chốt nhanh.
Pháp lý sổ đỏ fun thổ cư
📞 Liên hệ ngay 0828190558 để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp. Một căn biệt thự đẹp với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và mức giá hấp dẫn như thế này không phải lúc nào cũng có!
🌿 Nếu bạn đang tìm một nơi ở rộng rãi, yên tĩnh nhưng vẫn thuận tiện di chuyển thì đây là lựa chọn rất đáng cân nhắc.
📍 Vị trí đẹp, **gần trung tâm huyện Tiên Lãng, Hải Phòng**. nay là xã Tân Minh, Phú Xuân
✨ Thông tin nổi bật:
* Diện tích **300m²**.
* Biệt thự nhà vườn với không gian rộng rãi, thoáng mát.
* Sân vườn đẹp, phù hợp nghỉ dưỡng, an cư hoặc làm nhà vườn cuối tuần.
* Khu dân cư văn minh, giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các tiện ích trung tâm.
💰 **Giá chỉ hơn 6 tỷ một chút** – Chủ nhà thiện chí bán, **có thương lượng** cho khách chốt nhanh.
Pháp lý sổ đỏ fun thổ cư
📞 Liên hệ ngay 0828190558 để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp. Một căn biệt thự đẹp với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và mức giá hấp dẫn như thế này không phải lúc nào cũng có!
Ông anh có mảnh đất 92.5m2 cắt của nhà ra bán đường rộng 4,5-5m Cấp Tiến, Tiên Lãng cũ
650 triệu
92.5m²
7.03 tr /m²
108.33 tr/m ngang
Mã tin: 2262029
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Ông anh zai có miếng đất của gia đình cắt ra bán tại Nam Tử xã Tân Minh, Hải Phòng, trước đây thuộc Cấp Tiến huyện Tiên Lãng, Hải Phòng đang bán. Diện tích 92,5m², giá chỉ 650 triệu VND. Đất này có mặt tiền rộng 6m, ngõ vào 4,5m, xe cộ đi lại thoải mái. Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an tâm cho người mua. Đặc biệt, phong thủy cũng rất ổn, phù hợp cho những ai quan tâm đến vấn đề này.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
900 triệu
70m²
12.86 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1906229
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Vị trí đắc địa:
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
09.2026.Bán Đất 60m2 giá 990 triệu tại Xã Quốc Tuấn Huyện An Dương Hải Phòng. liên hệ 0362558882
09.2026.Bán Đất 60m2 giá 990 triệu tại Xã Quốc Tuấn Huyện An Dương Hải Phòng. liên hệ 0362558882
gần khu công nghiệp. khu vực dân cư đông đúc.
gần khu công nghiệp. khu vực dân cư đông đúc.
🔥 HÀNG ĐẸP MẶT ĐƯỜNG LƯƠNG MỸ – NAM SƠN – AN DƯƠNG 72,5m² – CHỈ 1,85 TỶ LH: 0979087664
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 HÀNG ĐẸP MẶT ĐƯỜNG LƯƠNG MỸ – NAM SƠN – AN DƯƠNG 72,5m² – CHỈ 1,85 TỶ
LH: 0979087664
📐 Diện tích: 72,5m²
📏 Mặt tiền: 4,25m
🧭 Hướng: Tây Nam
🚗 Mặt đường rộng 6m, ô tô di chuyển thuận tiện
✨ Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện.
🏡 Diện tích vừa đẹp, mặt tiền dễ xây dựng
💥 Tầm tài chính dưới 2 tỷ – có ngay lô đất mặt đường
📞 LH: 0979087664 – Em Thuận
🏠 Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
LH: 0979087664
📐 Diện tích: 72,5m²
📏 Mặt tiền: 4,25m
🧭 Hướng: Tây Nam
🚗 Mặt đường rộng 6m, ô tô di chuyển thuận tiện
✨ Vị trí đẹp, khu dân cư hiện hữu, giao thông thuận tiện.
🏡 Diện tích vừa đẹp, mặt tiền dễ xây dựng
💥 Tầm tài chính dưới 2 tỷ – có ngay lô đất mặt đường
📞 LH: 0979087664 – Em Thuận
🏠 Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
🔥 SIÊU PHẨM ĐẤT CC LƯƠNG QUÁN – NAM SƠN – AN DƯƠNG 97,5m² CHỈ 3,18 TỶ 📞 LH: 0979087664
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 SIÊU PHẨM ĐẤT CC LƯƠNG QUÁN – NAM SƠN – AN DƯƠNG 97,5m² CHỈ 3,18 TỶ
📞 LH: 0979087664
📐 Diện tích: 97,5m²
📏 Mặt tiền: 5m – vuông vắn, dễ thiết kế
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Đường trước đất rộng 12m, ô tô tránh nhau thoải mái
🛣️ Vỉa hè rộng rãi, hạ tầng đẹp, thuận tiện di chuyển
Giá chỉ 3,18 tỷ!
📍 Vị trí đẹp tại Lương Quán, Nam Sơn, An Dương, khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ. Phù hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
📞 LH: 0979087664 – Em Thuận
Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
📞 LH: 0979087664
📐 Diện tích: 97,5m²
📏 Mặt tiền: 5m – vuông vắn, dễ thiết kế
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Đường trước đất rộng 12m, ô tô tránh nhau thoải mái
🛣️ Vỉa hè rộng rãi, hạ tầng đẹp, thuận tiện di chuyển
Giá chỉ 3,18 tỷ!
📍 Vị trí đẹp tại Lương Quán, Nam Sơn, An Dương, khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ. Phù hợp xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
📞 LH: 0979087664 – Em Thuận
Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
BÁN ĐẤT TUYẾN 2 TRƯƠNG VĂN LỰC – HÙNG VƯƠNG, HỒNG BÀNG 73,6m² Giá: 2,3x tỷ LH 09790897664
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN ĐẤT TUYẾN 2 TRƯƠNG VĂN LỰC – HÙNG VƯƠNG, HỒNG BÀNG 73,6m² Giá: 2,3x tỷ
LH 09790897664
📍 Vị trí đẹp, tuyến 2 đường Trương Văn Lực, khu dân cư đông đúc, gần trung tâm thuận tiện sinh hoạt.
🔹 Diện tích: 73,6m²
🔹 Mặt tiền: 4,5m
🔹 Giá: 2,35tỷ
🔹 Hướng: Tây Bắc
🔹 Đường trước đất: 3m
✅ Ngõ rộng thoáng, ô tô đỗ gần
✅ Phù hợp xây nhà ở, đầu tư lâu dài
✅ Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt
Mọi khách hàng quan tâm xin liên hệ
Em Thuận 0979087664
Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
LH 09790897664
📍 Vị trí đẹp, tuyến 2 đường Trương Văn Lực, khu dân cư đông đúc, gần trung tâm thuận tiện sinh hoạt.
🔹 Diện tích: 73,6m²
🔹 Mặt tiền: 4,5m
🔹 Giá: 2,35tỷ
🔹 Hướng: Tây Bắc
🔹 Đường trước đất: 3m
✅ Ngõ rộng thoáng, ô tô đỗ gần
✅ Phù hợp xây nhà ở, đầu tư lâu dài
✅ Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt
Mọi khách hàng quan tâm xin liên hệ
Em Thuận 0979087664
Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG – HỒNG BÀNG 98m² – Giá chỉ 4,7 tỷ LH: 0979087664
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN ĐẤT TẶNG NHÀ MẶT ĐƯỜNG HÙNG VƯƠNG – HỒNG BÀNG 98m² – Giá chỉ 4,7 tỷ LH: 0979087664
📐 Diện tích: 98m²
📏 Mặt tiền: 4,41m
🧭 Hướng: Đông Bắc
🛣️ Mặt đường rộng 30m – giao thông thuận tiện, ô tô đi lại thoải mái
🏠 Đất tặng nhà – phù hợp mua giữ đất, xây mới hoặc khai thác kinh doanh.
📍 Vị trí mặt đường Hùng Vương, Hồng Bàng, khu vực đông dân cư, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tuyến đường lớn.
✨ Diện tích đẹp, mặt tiền cân đối, đường rộng – phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư.
Anh chị quan tâm xin liên hệ em Thuận 0979087664
📐 Diện tích: 98m²
📏 Mặt tiền: 4,41m
🧭 Hướng: Đông Bắc
🛣️ Mặt đường rộng 30m – giao thông thuận tiện, ô tô đi lại thoải mái
🏠 Đất tặng nhà – phù hợp mua giữ đất, xây mới hoặc khai thác kinh doanh.
📍 Vị trí mặt đường Hùng Vương, Hồng Bàng, khu vực đông dân cư, kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tuyến đường lớn.
✨ Diện tích đẹp, mặt tiền cân đối, đường rộng – phù hợp cả ở, kinh doanh và đầu tư.
Anh chị quan tâm xin liên hệ em Thuận 0979087664
BÁN LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN – AN TRANG, AN ĐỒNG, AN DƯƠNG 45m² – Giá chỉ 3,58 tỷ LH 0979087664
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
BÁN LÔ ĐẤT 2 MẶT TIỀN – AN TRANG, AN ĐỒNG, AN DƯƠNG 45m² – Giá chỉ 3,58 tỷ
LH 0979087664
📐 Diện tích: 45m²
📏 Mặt tiền: 4,22m
🧭 Hướng: Tây Nam
🚗 Đường trước đất: 10m – ô tô tránh nhau thoải mái
✨ Lợi thế 2 mặt tiền, thoáng sáng, thuận tiện đi lại và kinh doanh.
📍 Vị trí đẹp tại An Trang, An Đồng, An Dương, khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh.
📞 LH 0979087664
Em Thuận – Chuyên viên tư vấn BĐS Hồng Bàng + An Dương
LH 0979087664
📐 Diện tích: 45m²
📏 Mặt tiền: 4,22m
🧭 Hướng: Tây Nam
🚗 Đường trước đất: 10m – ô tô tránh nhau thoải mái
✨ Lợi thế 2 mặt tiền, thoáng sáng, thuận tiện đi lại và kinh doanh.
📍 Vị trí đẹp tại An Trang, An Đồng, An Dương, khu dân cư hiện hữu, xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh.
📞 LH 0979087664
Em Thuận – Chuyên viên tư vấn BĐS Hồng Bàng + An Dương
🔥 BÁN LÔ GÓC ĐẸP – NGÕ 68 CÁI TẮT – AN ĐỒNG, AN DƯƠNG 73m² – chỉ 2,35 tỷ LH 0979087664
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 BÁN LÔ GÓC ĐẸP – NGÕ 68 CÁI TẮT – AN ĐỒNG, AN DƯƠNG 73m² – chỉ 2,35 tỷ
LH 0979087664
📐 Diện tích: 73m²
📏 Mặt tiền: 10,5m – vuông vắn, dễ xây dựng
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước đất: 3,5m – ô tô ra vào thuận tiện
Giá chỉ có 2,35 tỷ
📍 Vị trí đẹp tại Ngõ 68 Cái Tắt, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.
🏡 Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền.
🛒 Xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh, giao thông thuận tiện kết nối các khu vực An Đồng – An Dương.
📞 LH 0979087664
Em Thuận – Chuyên viên tư vấn BĐS Hồng Bàng + An Dương
LH 0979087664
📐 Diện tích: 73m²
📏 Mặt tiền: 10,5m – vuông vắn, dễ xây dựng
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước đất: 3,5m – ô tô ra vào thuận tiện
Giá chỉ có 2,35 tỷ
📍 Vị trí đẹp tại Ngõ 68 Cái Tắt, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt.
🏡 Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền.
🛒 Xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh, giao thông thuận tiện kết nối các khu vực An Đồng – An Dương.
📞 LH 0979087664
Em Thuận – Chuyên viên tư vấn BĐS Hồng Bàng + An Dương
🔥 BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TRONG NGÕ AN CHÂN – SỞ DẦU – HỒNG BÀNG 69,3m² GIÁ CHỈ 3,35 TỶ
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TRONG NGÕ AN CHÂN – SỞ DẦU – HỒNG BÀNG 69,3m² GIÁ CHỈ 3,35 TỶ
📐 Diện tích: 69,3m²
📏 Mặt tiền: 4,5m
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước đất rộng 4m – ô tô ra vào thuận tiện
📍 Vị trí trong ngõ An Chân, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt.
✨ Diện tích vừa đẹp, phù hợp xây nhà ở lâu dài.
🏡 Xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh, giao thông thuận tiện kết nối các khu vực Sở Dầu – Hồng Bàng.
💰 Giá bán: 3,35 tỷ
📞 LH 0979087664 Em Thuận – Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
📐 Diện tích: 69,3m²
📏 Mặt tiền: 4,5m
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước đất rộng 4m – ô tô ra vào thuận tiện
📍 Vị trí trong ngõ An Chân, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, thuận tiện sinh hoạt.
✨ Diện tích vừa đẹp, phù hợp xây nhà ở lâu dài.
🏡 Xung quanh đầy đủ tiện ích dân sinh, giao thông thuận tiện kết nối các khu vực Sở Dầu – Hồng Bàng.
💰 Giá bán: 3,35 tỷ
📞 LH 0979087664 Em Thuận – Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
SIÊU PHẨM LÔ GÓC MẶT ĐƯỜNG LƯƠNG QUÁN – NAM SƠN – AN DƯƠNG GIÁ CHỈ 3,6 TỶ LH 0979087664
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
SIÊU PHẨM LÔ GÓC MẶT ĐƯỜNG LƯƠNG QUÁN – NAM SƠN – AN DƯƠNG GIÁ CHỈ 3,6 TỶ
LH 0979087664
📐 Diện tích: 100m²
📏 Mặt tiền: 5,7m – đất vuông đẹp
🧭 Hướng: Nam / Tây
🚗 Đường trước đất rộng 6m – ô tô đi lại thoải mái
📍 Lô góc 2 mặt thoáng, vị trí đẹp, thuận tiện xây nhà ở kết hợp kinh doanh.
✨ Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, tiện ích sinh hoạt đầy đủ.
🏡 Diện tích rộng, mặt tiền đẹp – phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư.
💰 Giá bán: 3,6 tỷ
LH 0979087664 Em Thuận - Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
LH 0979087664
📐 Diện tích: 100m²
📏 Mặt tiền: 5,7m – đất vuông đẹp
🧭 Hướng: Nam / Tây
🚗 Đường trước đất rộng 6m – ô tô đi lại thoải mái
📍 Lô góc 2 mặt thoáng, vị trí đẹp, thuận tiện xây nhà ở kết hợp kinh doanh.
✨ Khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, tiện ích sinh hoạt đầy đủ.
🏡 Diện tích rộng, mặt tiền đẹp – phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư.
💰 Giá bán: 3,6 tỷ
LH 0979087664 Em Thuận - Chuyên viên tư vấn BĐS tại Hồng Bàng + An Dương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Minh, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Minh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-minh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Tân Minh, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Minh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Minh, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.
1. Xã Tân Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Minh Tân, Xã Hòa Bình (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã/phường như Xã Đồng Minh, Xã Tiên Minh (phía Bắc), Xã Hòa Bình (phía Nam).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Minh?
Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
Ứng dụng tại Xã Tân Minh:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Minh, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước đó:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) | Khu vực áp dụng |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 | Trung tâm xã, gần mặt đường lớn |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 1.500.000 | Khu vực canh tác |
| Đất thương mại | 8.000.000 – 15.000.000 | Gần chợ, trục đường chính |
Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Minh?
- Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá 10–15 triệu/m².
- Đường trục chính nội xã (đường 356): Giá 7–10 triệu/m².
- Khu vực gần chợ Tân Minh: Giá 8–12 triệu/m².
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước khi tính thuế.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Minh Mới Nhất
- Website chính thức: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
- UBND TP. Hải Phòng: Truy cập trang haiphong.gov.vn.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Minh Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Giao thông kết nối tốt với trung tâm Hải Phòng.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao).
- Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Tân Minh
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Tân Minh, Hải Phòng là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi UBND TP. Hải Phòng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Xã Tân Minh đang là điểm nóng bất động sản – hãy nắm bắt cơ hội một cách thông minh! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
