Có thể bạn quan tâm

VIP
795 triệu 44m² 18.07 tr /m²
Mã tin: 1444397
NOXH golden point dự án hót nhất lúc này tại Hải Phòng .
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư & phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền
Vị trí dự án : Đồng Hòa – Phường Đồng Hòa, Q. Kiến An (Hải Phòng) Nằm trên Đại lộ Bùi Viện, kết nối nhanh với trung tâm TP và các KCN lớn (Tràng Duệ, VSIP, An Dương).
Tổng diện tích: 8,23ha ; Mật độ xây: 27%
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, Sỡ hữu vĩnh viễn
Quy mô dự án:
🏢 12 tầng +1 tum (tầng kỹ thuật)., 519 căn hộ
Cơ cấu căn hộ điển hình (1 sàn 44 căn)
16 căn 1PN: 39–44 m².
28 căn 2PN: 52 m² và 60 m².
Căn góc 2.5PN: 62 m², mỗi tầng 02 căn
2PN có 2 loại
1 loại 2 wc (60-62m2)
1 loại 1 wc (52-52,2m2)
Tiện ích toà nhà
8 thang máy, 4 thang bộ, 2 nhà rác
Tầng 1: sảnh chờ, phòng sinh hoạt cộng đồng , nhà để xe
Tầng 2 : nhà để xe & căn hộ
Tầng 3-13 : căn hộ
Liên hệ em Bình: 0971757660 để được tư vấn nhiệt tình ạ
VIP
2.2 tỷ 65m² 33.85 tr /m² 366.67 tr/m ngang
Mã tin: 1437258
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
 Diện tích: 65 m² (ngang 6m)
 Hướng: Tây Nam – Đường trước nhà rộng 9m
 Phù hợp: Kinh doanh buôn bán, đầu tư giữ tiền
 Khu vực: Lương Quy, Lê Lợi, An Dương , gần trường, uỷ ban, ngay gần chợ cóc, khu công nghiệp Tràng Duệ
 Giá: 2 tỷ 200 triệu
SĐT chính chủ: 0946.029.875
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481358
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481345
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 125m² 51.84 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1481335
Bán đất 125m² ngang 5m. mặt đường liên xã. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành) liên hệ 0362558882
ngay đầu khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
kinh Doanh buôn bán sầm uất
VIP
1.95 tỷ 77m² 25.32 tr /m² 463.18 tr/m ngang
Mã tin: 1366940
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Đất gần mặt đường Trần Nhân Tông. Cơ hội cho người muốn định cư lâu dài. - Chính chủ cần bán mảnh đất nở hậu, hướng Tây Nam, tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại đường Kha Lâm, tổ dân phố Kha Lâm 6, phường Nam Sơn quận Kiến An TP Hải Phòng thông tin cụ thể như sau: Ngang trước 4.21m ngang sau 4,38m x dài 18.2m = tổng diện tích 77,9m² ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường Kha Lâm đi 3 bước chân ra đến chợ Kha Lâm, đi thêm vài bước nữa ra đường Trần nhân Tông, cách trung tâm ngã 6 Quán Trữ hơn km, khu nhà ở cao cấp. Khu tiện ích dân trí cao. Giá bán: 25tr/m². Vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền SĐT . Cảm ơn đã đọc tin. Xem thêm
VIP
1.24 tỷ 60m² 20.67 tr /m²
Mã tin: 1474791
Bán nhà 60m² ngang 4,62m giá 1.24 tỷ Phường Thiên Hương. Gần khu công nghiệp nam cầu kiền. Ngõ ooto. Lâm động cũ. Sdt 0342165555
VIP
2.1 tỷ 159m² 13.21 tr /m² 262.5 tr/m ngang
Mã tin: 1474381
Bán đất 159m² ngang 8m . lô N279 tái định cư. giá 2.1 tỷ Xã An Quang( Quang Trung) liên hệ 0362558882
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Minh, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Minh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-minh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Tân Minh, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với một địa phương mới như Xã Tân Minh, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thông tin, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tân Minh, Hải Phòng, bao gồm:

  • Thông tin thành lập xã mới.
  • Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
  • So sánh giá đất giữa các khu vực.
  • Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
  • Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất.

1. Xã Tân Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Minh Tân, Xã Hòa Bình (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các xã/phường như Xã Đồng Minh, Xã Tiên Minh (phía Bắc), Xã Hòa Bình (phía Nam).
    • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Minh?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.

Ứng dụng tại Xã Tân Minh:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Minh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Minh, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất của các xã cũ trước đó:

Loại đất Giá (đồng/m²) Khu vực áp dụng
Đất ở đô thị 5.000.000 – 10.000.000 Trung tâm xã, gần mặt đường lớn
Đất nông nghiệp 500.000 – 1.500.000 Khu vực canh tác
Đất thương mại 8.000.000 – 15.000.000 Gần chợ, trục đường chính

Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Minh?

  • Đường Quốc lộ 10 đoạn qua xã: Giá 10–15 triệu/m².
  • Đường trục chính nội xã (đường 356): Giá 7–10 triệu/m².
  • Khu vực gần chợ Tân Minh: Giá 8–12 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–40% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá đất mang tính ổn định, ít thay đổi.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá nhà nước khi tính thuế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Minh Mới Nhất


8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Minh Có Tiềm Năng Không?

  • Thuận lợi:
    • Giao thông kết nối tốt với trung tâm Hải Phòng.
    • Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền ven đường lớn (lợi nhuận cao).
    • Nhà phố thương mại (phục vụ dân cư mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Tân Minh

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Minh 2025–2030

  • Xu hướng tăng do:
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
    • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tân Minh, Hải Phòng là công cụ quan trọng để người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tránh rủi ro pháp lý. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:

  • Theo dõi UBND TP. Hải Phòng.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Xã Tân Minh đang là điểm nóng bất động sản – hãy nắm bắt cơ hội một cách thông minh! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.