Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phù Liễn, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phù Liễn, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phu-lien-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Phù Liễn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là giá đất tại khu vực này.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để tính toán giá trị chuyển nhượng, bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với nhà đầu tư và người dân, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất tại Phường Phù Liễn, Hải Phòng sẽ giúp đưa ra quyết định mua bán, đầu tư chính xác hơn.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Phường Phù Liễn.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Những yếu tố ảnh hưởng đến giá đất.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.

1. Phường Phù Liễn, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã, phường lân cận như Phù Liễn, Đằng Lâm, hoặc các khu vực thuộc quận Kiến An.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Quận Kiến An, Quận Hồng Bàng, hoặc các phường lân cận.
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phù Liễn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.
• Công dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền.
  • Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phù Liễn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Phù Liễn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phù Liễn?

• Đường Nguyễn Văn Linh: Giá có thể lên tới 40–60 triệu/m² do gần trung tâm hành chính.
• Đường Quốc lộ 5: Khu vực giao thương sầm uất, giá 30–50 triệu/m².
• Khu dân cư mới: Giá 15–25 triệu/m², phù hợp đầu tư dài hạn.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Phù Liễn

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Yếu tố quy hoạch, hạ tầng làm giá đất tăng nhanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh bị định giá quá cao.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phù Liễn Mới Nhất

• Website chính thức: Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Phù Liễn

• Lợi thế:
  • Vị trí gần trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các quận trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phù Liễn

• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phù Liễn 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, giá có thể tăng 10–20%/năm.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Mở rộng hạ tầng giao thông.
  • Phát triển khu dân cư, thương mại.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Phù Liễn, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

Lời khuyên:

• Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng tăng giá.
• So sánh giá thị trường trước khi giao dịch.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh và chính xác.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Phù Liễn. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.