Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Chí Linh, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Chí Linh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-chi-linh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Chí Linh, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Chí Linh, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Phường Chí Linh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025.
• Tiền thân: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Chí Linh, huyện An Dương.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường An Hưng
  • Phía Nam giáp Huyện An Dương
  • Phía Đông giáp Sông Cấm
  • Phía Tây giáp Quốc lộ 5

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, thu hút các dự án bất động sản và thương mại.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Chí Linh?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, dùng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Xác định tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở cho giao dịch mua bán, chuyển nhượng ✔ Định giá khi thế chấp ngân hàng

Tại Phường Chí Linh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá bán trên thị trường.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Chí Linh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Chí Linh, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Phường Chí Linh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ khu vực cũ (xã Chí Linh, huyện An Dương) như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới áp dụng riêng cho Phường Chí Linh.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Chí Linh?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất:

1. Đường Nguyễn Văn Linh (gần trung tâm hành chính)
2. Đường Quốc lộ 5 (kết nối trực tiếp với Hà Nội)
3. Khu vực ven Sông Cấm (tiềm năng phát triển đô thị)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại & dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

✔ Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn). ✔ Lý do:

• Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
• Khu vực mới thành lập thường có biến động lớn. ✔ Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Chí Linh Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

1. Truy cập website Guland.vn – công cụ tra cứu giá đất theo bản đồ.
2. Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.
3. Kiểm tra thông báo từ UBND phường Chí Linh.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Chí Linh Có Tiềm Năng Không?

✔ Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

✔ Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (ven Quốc lộ 5)
• Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm phường)
• Căn hộ dịch vụ (khi quy hoạch đô thị hoàn thiện)

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Chí Linh

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Chí Linh 2025–2030

✔ Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
• Hạ tầng giao thông được cải thiện (mở rộng Quốc lộ 5).
• Dòng vốn đầu tư bất động sản đổ về.

✔ Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng phát triển đồng bộ.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chậm lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Chí Linh, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Chí Linh. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Chí Linh, Hải Phòng 2025
• Giá đất Phường Chí Linh mới nhất
• Đầu tư bất động sản Chí Linh, Hải Phòng
• Quy hoạch Phường Chí Linh
• Mua bán đất Phường Chí Linh

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.