Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lãng, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
gần ngay dự án khu công nghiệp.
liên hệ 0362558882
Có thể bạn quan tâm
📍 Vị trí: Phương Đôi – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Giá bán: 770 triệu.
📐 Diện tích: 74,8m².
🏡 Mặt tiền: 4,6m – cực thoáng.
🚗 Ngõ ô tô đỗ cửa, cách trục đường thôn chỉ 40m, giao thông thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy là điểm sáng bất động sản khu vực Hải Phòng, với hạ tầng ngày càng hoàn thiện, quy hoạch mở rộng, kết nối nhanh tới trung tâm thành phố.
✅ Phương Đôi đang trên đà phát triển, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường học – dịch vụ tiện ích. Đây là khu vực đáng sống và tiềm năng đầu tư lớn.
✅ Giá đất còn đang “mềm” so với các xã lân cận, trong khi tốc độ đô thị hóa nhanh giúp giá trị tăng cao theo thời gian.
✅ Phù hợp mua để xây dựng nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài.
💡 Cơ hội tuyệt vời cho:
Gia đình cần mua đất ở ngay, đầy đủ tiện ích xung quanh.
Nhà đầu tư muốn đón đầu làn sóng tăng giá đất tại Kiến Thụy.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – vị trí tiềm năng tại Phương Đôi
#ĐấtPhươngĐôi #ĐấtKiếnThụy #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #AnCưLạcNghiệp
📍 Vị trí: Thanh Sơn – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Giá bán: 799 triệu.
📐 Diện tích: 63,1m².
🏡 Mặt tiền: 5,1m.
🚗 Đường rộng 4m – ô tô ra vào thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy được định hướng trở thành vùng phát triển trọng điểm phía Nam Hải Phòng, với nhiều dự án giao thông, đô thị và hạ tầng quan trọng sắp triển khai.
✅ Thanh Sơn có lợi thế vị trí kết nối, dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, dịch vụ tiện ích – tiềm năng tăng giá bền vững.
✅ Thị trường đất nền tại Thanh Sơn đang ở giai đoạn “vàng” để đầu tư, giá còn mềm nhưng dư địa tăng trưởng cao trong vài năm tới.
✅ Thích hợp mua để xây nhà ở, kinh doanh nhỏ hoặc giữ đất làm tài sản lâu dài.
💡 Cơ hội cho:
Người mua để an cư, tận hưởng không gian sống yên bình.
Nhà đầu tư muốn nắm bắt tiềm năng tăng giá tại Kiến Thụy.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Sở hữu ngay lô đất đẹp – Giá tốt tại Thanh Sơn!
#ĐấtThanhSơn #ĐấtKiếnThụy #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưĐấtNền #AnCưLạcNghiệp
📍 Vị trí: Minh Tân – Kiến Thụy, Hải Phòng.
💰 Đồng Giá: 885 triệu.
📐 Diện tích Lô 1: 65,7m².
📐 Diện tích Lô 1: 74.3m².
🏡 Mặt tiền: 4,3m.
🚗 Đường rộng 4m – ô tô vào tận nơi.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang trên đà phát triển mạnh mẽ với định hướng mở rộng hạ tầng, giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm Hải Phòng. Đây là điểm đến hấp dẫn cho cả an cư và đầu tư.
✅ Minh Tân nổi bật với tốc độ đô thị hóa nhanh, dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và các trục đường chính.
✅ Giá đất hiện tại còn ở mức “dễ chịu”, trong khi tiềm năng tăng trưởng trong tương lai rất lớn khi nhiều dự án quy hoạch được triển khai.
✅ Thích hợp cho xây nhà ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời bền vững.
💡 Lựa chọn lý tưởng cho:
Người mua để an cư, tận hưởng không gian sống yên bình, tiện ích đầy đủ.
Nhà đầu tư săn tìm đất nền tiềm năng tăng giá.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – Giá tốt tại Minh Tân hôm nay!
#ĐấtMinhTân #ĐấtKiếnThụy #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưĐấtNền #SinhLờiBềnVững
📍 Vị trí: Thanh Sơn, huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng.
💰 Giá bán: 1 tỷ 650 triệu.
📐 Tổng diện tích: 135m².
🏡 Mặt tiền rộng: 5m.
🚗 Ngõ ô tô rộng 4m, giao thông cực kỳ thuận tiện.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang được định hướng trở thành vùng phát triển trọng điểm phía Nam Hải Phòng. Nhiều dự án hạ tầng giao thông và khu đô thị đang được triển khai, hứa hẹn sự bứt phá mạnh mẽ trong tương lai.
✅ Thanh Sơn là khu vực có vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính, trường học, chợ, thuận tiện an cư và đầu tư.
✅ Mặt bằng giá đất hiện còn “mềm” so với tiềm năng tăng trưởng, cơ hội lớn cho nhà đầu tư đón sóng quy hoạch.
✅ Dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện, rất thích hợp xây nhà để ở hoặc đầu tư giữ tiền sinh lời.
💡 Đây là lựa chọn hoàn hảo cho:
Người muốn tìm nơi an cư lâu dài, đầy đủ tiện ích.
Nhà đầu tư săn tìm đất nền tiềm năng tăng giá.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp – Giá tốt – Vị trí vàng ngay hôm nay!
#ĐấtThanhSơn #ĐấtKiếnThụy #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #SinhLờiBềnVững
📍 Vị trí: Thôn Đông Xá, xã Đoàn Xá, huyện Kiến Thụy, TP. Hải Phòng.
💰 Giá bán: 12 triệu/m².
📐 Tổng diện tích: 132m².
🏡 Mặt tiền rộng: 6m.
🚗 Trục đường liên thôn, ô tô đi lại thoải mái.
✨ Tiềm năng khu vực:
✅ Kiến Thụy đang trên đà phát triển mạnh mẽ với hàng loạt quy hoạch giao thông, hạ tầng đô thị kết nối trực tiếp trung tâm TP. Hải Phòng.
✅ Đoàn Xá nổi bật với lợi thế quỹ đất sạch, giá còn mềm, thích hợp đầu tư lâu dài hoặc xây nhà ở ngay.
✅ Khu vực có dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện.
✅ Giá đất tại Kiến Thụy những năm gần đây tăng trưởng đều, đặc biệt khi nhiều dự án hạ tầng lớn chuẩn bị triển khai.
💡 Đây là lựa chọn sáng suốt cho:
Người mua để xây nhà ở.
Nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận bền vững.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu lô đất tiềm năng ngay hôm nay!
#ĐấtKiếnThụy #ĐấtĐoànXá #ĐầuTưĐấtNền #BánĐấtHảiPhòng #ĐầuTưSinhLời
Liên hệ : 0971017180
Mặt tiền 8.2m
Ngõ ô tô 4m. ngay sát đường lớn, Full tiện ích bán kính 500m : Trường học, chợ, khu dân cư đông đúc
Quy hoạch 2030 mở thêm 1 con đường cực lớn gần lô đất. Hiện tại là thời điểm thích hợp để đầu tư
Liên hệ ngay : 0971017180
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lãng, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Lãng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-lang-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Lãng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá cả hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tiên Lãng, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:
- Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
- Cách tra cứu giá đất chính xác?
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.
1. Xã Tiên Lãng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Tiên Lãng, một trong những huyện ven biển của Hải Phòng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Đông giáp biển Đông.
- Phía Tây giáp các xã lân cận như Tiên Minh, Tiên Thanh.
- Phía Nam giáp huyện Vĩnh Bảo.
- Phía Bắc giáp huyện An Lão.
Việc nâng cấp lên xã trực thuộc thành phố sẽ giúp cải thiện hạ tầng giao thông, dịch vụ công, từ đó tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (Hải Phòng) ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đất ✅ Tiền thuê đất ✅ Bồi thường khi thu hồi đất ✅ Phí và lệ phí liên quan đến đất đai ✅ Giá khởi điểm trong đấu giá đất
Tại Xã Tiên Lãng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất → Xác định giá giao dịch hợp lý.
- Nhà đầu tư → Đánh giá tiềm năng sinh lời.
- Người dân → Tính toán chi phí khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật:
- 5 năm/lần (theo quy định chung).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10-30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng 2025 hiện nay là bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tiên Lãng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Tiên Lãng trước khi sáp nhập:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 3 - 10 triệu |
| Đất thương mại | 5 - 15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 0.5 - 2 triệu |
Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Lãng có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Trục đường Quốc lộ 37 (kết nối trung tâm Hải Phòng).
- Khu vực gần cảng Tiên Lãng.
- Khu dân cư mới ven đê sông Thái Bình.
Ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực trung tâm): Giá đất 8-12 triệu/m².
- Đường ven biển: Giá đất 5-8 triệu/m² (tiềm năng du lịch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
✅ Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực. ✅ Nguyên nhân:
- Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch. ✅ Ảnh hưởng:
- Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
- Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng mới nhất?
Bạn có thể tra cứu qua: 🔍 Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn) 🔍 Cổng thông tin địa chính (dichvucong.haiphong.gov.vn) 🔍 Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ).
8. Đầu tư bất động sản Xã Tiên Lãng có tiềm năng không?
✅ Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần cảng biển, quốc lộ.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
✅ Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
- Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
- Kho bãi, logistics (gần cảng Tiên Lãng).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tiên Lãng
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Tiên Lãng 2025-2030
📈 Kịch bản tăng trưởng:
- Nếu hạ tầng được cải thiện, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Khu vực ven biển có thể trở thành điểm du lịch tiềm năng.
⚠ Rủi ro:
- Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá tốt. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
