Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lãng, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

VIP
2.15 tỷ 80m² 26.88 tr /m² 537.5 tr/m ngang
Mã tin: 1363393
Bán đất 80m² ngang 4m mặt đường liên tỉnh 12m. giá 2.15 tỷ Xã Tiên Lãng(Khởi Nghĩa). liên hệ 0362558882
2.58 tỷ 227.4m² 11.35 tr /m² 258 tr/m ngang
Mã tin: 803384
bán đất huyện Tiên Lãng, Xã Tiên Thanh, mặt đường làng, mặt tiền 10m, 227,4m2 , giá 2,58 tỷ.
gần ngay dự án khu công nghiệp.
liên hệ 0362558882

Có thể bạn quan tâm

VIP
795 triệu 44m² 18.07 tr /m²
Mã tin: 1444397
NOXH golden point dự án hót nhất lúc này tại Hải Phòng .
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư & phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền
Vị trí dự án : Đồng Hòa – Phường Đồng Hòa, Q. Kiến An (Hải Phòng) Nằm trên Đại lộ Bùi Viện, kết nối nhanh với trung tâm TP và các KCN lớn (Tràng Duệ, VSIP, An Dương).
Tổng diện tích: 8,23ha ; Mật độ xây: 27%
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, Sỡ hữu vĩnh viễn
Quy mô dự án:
🏢 12 tầng +1 tum (tầng kỹ thuật)., 519 căn hộ
Cơ cấu căn hộ điển hình (1 sàn 44 căn)
16 căn 1PN: 39–44 m².
28 căn 2PN: 52 m² và 60 m².
Căn góc 2.5PN: 62 m², mỗi tầng 02 căn
2PN có 2 loại
1 loại 2 wc (60-62m2)
1 loại 1 wc (52-52,2m2)
Tiện ích toà nhà
8 thang máy, 4 thang bộ, 2 nhà rác
Tầng 1: sảnh chờ, phòng sinh hoạt cộng đồng , nhà để xe
Tầng 2 : nhà để xe & căn hộ
Tầng 3-13 : căn hộ
Liên hệ em Bình: 0971757660 để được tư vấn nhiệt tình ạ
VIP
2.2 tỷ 65m² 33.85 tr /m² 366.67 tr/m ngang
Mã tin: 1437258
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
 Diện tích: 65 m² (ngang 6m)
 Hướng: Tây Nam – Đường trước nhà rộng 9m
 Phù hợp: Kinh doanh buôn bán, đầu tư giữ tiền
 Khu vực: Lương Quy, Lê Lợi, An Dương , gần trường, uỷ ban, ngay gần chợ cóc, khu công nghiệp Tràng Duệ
 Giá: 2 tỷ 200 triệu
SĐT chính chủ: 0946.029.875
VIP
440 triệu 60m² 7.33 tr /m² 88 tr/m ngang
Mã tin: 1481387
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Full thổ cư
✅Bán đất thổ cư tại Tân Dân, An Lão, Hải Phòng, với diện tích 60 m².
💵Giá chỉ 4xxtr
🔥Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch

☎️Liên hệ: E Lịch 078.68.999.69
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481358
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481345
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 125m² 51.84 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1481335
Bán đất 125m² ngang 5m. mặt đường liên xã. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành) liên hệ 0362558882
ngay đầu khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
kinh Doanh buôn bán sầm uất
VIP
1.95 tỷ 77m² 25.32 tr /m² 463.18 tr/m ngang
Mã tin: 1366940
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Đất gần mặt đường Trần Nhân Tông. Cơ hội cho người muốn định cư lâu dài. - Chính chủ cần bán mảnh đất nở hậu, hướng Tây Nam, tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại đường Kha Lâm, tổ dân phố Kha Lâm 6, phường Nam Sơn quận Kiến An TP Hải Phòng thông tin cụ thể như sau: Ngang trước 4.21m ngang sau 4,38m x dài 18.2m = tổng diện tích 77,9m² ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường Kha Lâm đi 3 bước chân ra đến chợ Kha Lâm, đi thêm vài bước nữa ra đường Trần nhân Tông, cách trung tâm ngã 6 Quán Trữ hơn km, khu nhà ở cao cấp. Khu tiện ích dân trí cao. Giá bán: 25tr/m². Vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền SĐT . Cảm ơn đã đọc tin. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Lãng, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Lãng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-lang-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Tiên Lãng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt được giá cả hợp lý khi thực hiện các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Tiên Lãng, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

  • Bảng giá đất hiện tại là bao nhiêu?
  • Cách tra cứu giá đất chính xác?
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.


1. Xã Tiên Lãng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Tiên Lãng, một trong những huyện ven biển của Hải Phòng.
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Đông giáp biển Đông.
    • Phía Tây giáp các xã lân cận như Tiên Minh, Tiên Thanh.
    • Phía Nam giáp huyện Vĩnh Bảo.
    • Phía Bắc giáp huyện An Lão.

Việc nâng cấp lên xã trực thuộc thành phố sẽ giúp cải thiện hạ tầng giao thông, dịch vụ công, từ đó tăng giá trị bất động sản trong tương lai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (Hải Phòng) ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính: ✅ Thuế sử dụng đấtTiền thuê đấtBồi thường khi thu hồi đấtPhí và lệ phí liên quan đến đất đaiGiá khởi điểm trong đấu giá đất

Tại Xã Tiên Lãng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người mua bán nhà đất → Xác định giá giao dịch hợp lý.
  • Nhà đầu tư → Đánh giá tiềm năng sinh lời.
  • Người dân → Tính toán chi phí khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Lãng, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • 5 năm/lần (theo quy định chung).
    • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10-30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng 2025 hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tiên Lãng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ của huyện Tiên Lãng trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 3 - 10 triệu
Đất thương mại 5 - 15 triệu
Đất nông nghiệp 0.5 - 2 triệu

Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Lãng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

  • Trục đường Quốc lộ 37 (kết nối trung tâm Hải Phòng).
  • Khu vực gần cảng Tiên Lãng.
  • Khu dân cư mới ven đê sông Thái Bình.

Ví dụ:

  • Đường Nguyễn Văn Linh (khu vực trung tâm): Giá đất 8-12 triệu/m².
  • Đường ven biển: Giá đất 5-8 triệu/m² (tiềm năng du lịch).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

Chênh lệch khoảng 20-50%, tùy khu vực. ✅ Nguyên nhân:

  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch. ✅ Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua: 🔍 Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn) 🔍 Cổng thông tin địa chính (dichvucong.haiphong.gov.vn) 🔍 Công cụ Guland.vn (hỗ trợ tra cứu giá đất theo bản đồ).


8. Đầu tư bất động sản Xã Tiên Lãng có tiềm năng không?

✅ Cơ hội:

  • Vị trí chiến lược gần cảng biển, quốc lộ.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.

✅ Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven đô (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
  • Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.
  • Kho bãi, logistics (gần cảng Tiên Lãng).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tiên Lãng

  • Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự báo giá đất Xã Tiên Lãng 2025-2030

📈 Kịch bản tăng trưởng:

  • Nếu hạ tầng được cải thiện, giá có thể tăng 10-20%/năm.
  • Khu vực ven biển có thể trở thành điểm du lịch tiềm năng.

Rủi ro:

  • Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Lãng, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đàm phán giá tốt. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Theo dõi UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.