Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Lão, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
200m2 thổ cư. 332m2 trồng cây lâu năm
mặt đường kinh doanh buôn bán tốt
vị trí kinh doanh buôn bán tốt.
lô đất đối diện quy đất giáo dục.
Gần trung tâm phát triển giáo dục, gần trường học các cấp, gần chợ, gần thị trấn An Lão.
Cách Kcn Tràng Duệ 15phút đi xe máy
👉ngõ ô tô đỗ cửa
👉 Cách cổng trường cấp 3 Trần Tất văn chỉ vài bước chân.
👉 Ra trung tâm thị trấn An Lão chỉ 3 phút di chuyển.
👉 Gần dự án vành đai 3 và khu công nghiệp Tràng Duệ 3, CN Tràng Duệ Quận An Dương
📕 Pháp lý sổ hồng chính chủ công chứng ngay.
👉📱☎️ Liên hệ xem đất:0988.028693
lô đất sát dự án Tràng Duệ 3.
mặt đường Làng trại nhựa 7m.
mặt tiền rộng hơn 5m.
lô đất gần cụm công nghiệp, cách khu công nghiệp không xa, rất nhiều dự án khu công nghiệp đã và đang triển khai gần đó. hứa hẹn một tương lại phát triển, đô thị hóa nhanh, kinh tế phát triển, đầu tư ngay từ hôm nay khi giá còn đang rẻ.
vị trí lô đất
https://maps.app.goo.gl/eXWJP8rFCKzApEMx5
L/h:076.231 9990 e Thúy
- Giá từ 700 đến hơn 1 tỷ bao phí sổ đỏ.
- Diện tích 56-63m2, đường ô tô 3-7m đường nhựa.
- Hạ tầng mốc giới rõ ràng, điện, nước đầy đủ (như hình minh họa).
- Dân cư đông đúc, kinh doanh buôn bán gần kề.
- Di chuyển 5 phút tới tt Quận Kiến An, 10 phút đến KCN LG Tràng Duệ.
Chính chủ: 0924855666 II Nguyễn Hào
📍 Vị trí: Thôn Câu Thượng, xã Quang Hưng, huyện An Lão ( Gần cầu Quang Thanh)
📐 Diện tích: 62m² – mặt tiền 5.4m
🛣️ Đường bê tông rộng 4.6–5.6m, ô tô vào tận nơi
🧾 Sổ đỏ riêng, pháp lý rõ ràng – sang tên công chứng ngay
👨👩👧👦 Dân cư đông đúc, xung quanh nhiều nhà biệt thự
💥 ƯU ĐIỂM:
✅ Thế đất vuông vắn, cao ráo
✅ Gần UBND xã, trường học, chợ
✅ Thích hợp an cư hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán: chỉ 5xx triệu/lô – thương lượng trực tiếp
📞 Liên hệ chính chủ: 0936.789.763
📌 Xem đất thực tế để cảm nhận tiềm năng sinh lời rõ rệt!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã An Lão, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã An Lão, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-an-lao-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã An Lão, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định điều chỉnh địa giới hành chính của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí chuyển nhượng, thuế sử dụng đất và các khoản phí liên quan. Đối với Xã An Lão, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã An Lão, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Xã An Lão, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã An Lão thuộc huyện An Lão, Hải Phòng. Sau khi điều chỉnh, xã này trở thành một đơn vị hành chính trực thuộc thành phố Hải Phòng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã An Thắng
- Phía Nam giáp Xã Tân Viên
- Phía Đông giáp Xã Trường Thành
- Phía Tây giáp Huyện Tiên Lãng
Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và các khu công nghiệp lớn, Xã An Lão đang trở thành điểm nóng bất động sản tiềm năng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã An Lão, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định mức giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Xác định giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán
Tại Xã An Lão, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, do đó người dân và nhà đầu tư cần cập nhật thường xuyên.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã An Lão, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã An Lão, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã An Lão chưa có bảng giá đất riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất trước đây của huyện An Lão:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại, dịch vụ | 8.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND thành phố sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã An Lão Có Giá Đất Cao Nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường Quốc lộ 10 (kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng)
- Khu vực gần Khu công nghiệp An Lão
- Các tuyến đường trục chính như Đường 356, Đường Nguyễn Văn Linh
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Gần khu công nghiệp, thu hút lao động
- Tiềm năng phát triển đô thị hóa
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Giá đất ven đô tăng nhanh do quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã An Lão, Hải Phòng Mới Nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND thành phố Hải Phòng
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã An Lão Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, giao thông kết nối tốt.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung.
- Rủi ro:
- Chưa có quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dài hạn)
- Nhà phố cho thuê
- Đất công nghiệp
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã An Lão
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư trước khi ký hợp đồng.
10. Dự Báo Giá Đất Xã An Lão 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã An Lão, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong đầu tư bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:
- Theo dõi cập nhật từ UBND thành phố.
- So sánh giá pháp lý và giá thị trường.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện lợi hơn.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã An Lão, Hải Phòng. Nếu cần tư vấn chi tiết, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng.
🔎 Tra cứu ngay tại: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
