Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trần Hưng Đạo, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ

Bán lô BT siêu hiếm trong 10 lô độc bản tại Khu đô thị Nam Thắng - Hải Phòng, giá đầu tư siêu rẻ

Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 1%
Chính chủ bán đất nền KĐT Nam Thắng - TP Hải Phòng - LH: 0985 773391
Vị trí: Mặt tiền đường Quốc Lộ 18 phường Trần Hưng Đạo, thành phố Hải Phòng.
Quy mô dự án.
Tổng khu: 78.372m².
317 lô liền kề, shophouse, biệt thự.
Diện tích đa dạng 80m² - 100m - 240m².
Cơ sở hạ tầng đồng bộ hoàn thiện 100%.
Đường nhựa 14,5m - 20,5m - 26,5m.
Hệ thống tiện ích trong KĐT đa dạng, đẳng cấp như Trường mầm non, trường cấp 1, công viên nội khu, trung tâm thương mại, trung tâm tổ chức sự kiện, hội nghị, quảng trường đi bộ trung tâm, đài phun nước, khu vui chơi giải trí, khu phức hợp thể thao: Bóng đá, bóng Chuyền, bóng rổ, gym, cầu lông, tennis...
Nằm ngay vị trí chiến lược kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía bắc như Bắc Ninh, Quảng Ninh,Hà Nội..
Cách sân bay Gia Bình 30 phút lái xe, cách ga đường sắt cao tốc Hà Nội - Quảng Ninh do Vinspeed đầu tư (khởi công 12/4/2026) 25 phút di chuyển. Khu vực kinh tế đang phát triển, du lịch tâm linh nhiều dự án đang triển khai..

Cần bán lô đất đẹp Khu đô thị Nam Ngạn, Phường Hàm Rồng, Thành phố Thanh Hóa giá tốt nhất

2.4 tỷ 60m² 40 tr /m²
Mã tin: 2315032
Khu đô thị Nam Ngạn ngay cạnh sông Mã, cửa ngõ phía Bắc Thành phố, khu vực đang phát triển từng ngày giá chưa tăng nhiều. + Diện tích: 60m2 - 70m2 - 80m2 - 90m2 -100m2. + Mặt tiền 5m, rất đẹp để xây nhà phố/liền kề. + Vị trí gần sông Mã, không gian thoáng, phong thủy tốt. + Đường nội khu: 7.5m - 10.5m, vỉa hè 5m, ô tô đi thoải mái. + Phù hợp mua ở, đầu tư, kinh doanh, văn phòng,.... + Tiềm năng tăng giá rõ rệt khi khu vực phát triển đồng bộ. + Số hồng trao tay. + Giá chỉ từ 40 triệu/m2. ☎Liên hệ Đàm Thành: 0971.766.947 - 0946.439.983 để xem đất miễn phí. Xem thêm

🔥 NHẬN BOOKING GĐ1 – HERAGON CITY NAM NGẠN 🔥

60 triệu 90m² 666.67 nghìn /m² 10 tr/m ngang
Mã tin: 2308343
📍 KĐT cuối cùng trung tâm TP Thanh Hóa 🏗 Quy mô: 59,7ha – quy hoạch đồng bộ 🏡 Sản phẩm đa dạng: Biệt thự • Liền kề • Shophouse • Đất nền 📕 Pháp lý đầy đủ – đã có sổ từng lô 💰 Giá & CS trực tiếp từ CĐT 🚀 Vị trí đắc địa: Gần Đại lộ Hùng Vương – Nam Sông Mã – Trần Hưng Đạo 💸 Giá rumor từ ~60tr/m² 📞 Liên hệ: 0367.715.023 🎯 Nhận thông tin sớm – chọn vị trí đẹp – chính sách tốt nhất!

🔥 HÀNG FO TỪ CĐT - ĐẤT SÁT KCN CỘNG HÒA 1🔥

🔥 HÀNG FO TỪ CĐT - ĐẤT SÁT KCN CỘNG HÒA 1🔥
📍 Vị trí: Dãy NV1, nhìn sang công viên, cách QL18 chỉ 100m.
💎 Ưu điểm:
• Hạ tầng đồng bộ, đường rộng 2 ô tô tránh nhau.
• Mặt tiền 6m * sâu 17m = 102m2
• Sát KCN Cộng Hòa đang phát triển mạnh.
• Phù hợp mọi nhu cầu: Ở, đầu tư, kinh doanh.
💰 Giá: Inbox hoặc liên hệ trực tiếp để có giá "sập sàn".
☎️ SĐT: 0363.169.624 em Ngọc Anh

2,x TỶ CÓ NGAY NHÀ SÁT KCN – 102M2 - KHÔNG MUA TIẾC LẮM!

🔥 2,x TỶ CÓ NGAY NHÀ SÁT KCN – KHÔNG MUA TIẾC LẮM!
• Mua về khai thác ngay
• Mặt tiền 6m * sâu17m = 102m2
• Gần khu CN– công nhân, chuyên gia đông
• Khu dân cư hiện hữu – an ninh tốt
• Phù hợp ở + đầu tư dòng tiền
💵 Giá chỉ 2,x tỷ
☎️ 0363169624 em Ngọc Anh

💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT OLK 9 – GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC 💎

💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT OLK 9 – GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC 💎
Cần nhượng lại lô đất OLK 9 với vị trí không thể đẹp hơn cho những nhà đầu tư thông thái:
📍 Vị trí chiến lược: Chỉ cách trục đường lớn 27m đúng 10m.
📍 Cận kề KCN: Chỉ 15m là đến Khu Công nghiệp – Nhu cầu kinh doanh, xây nhà trọ hay văn phòng đều cực đỉnh.
✅ Pháp lý: Sổ đỏ trao tay, sang tên công chứng trong ngày.
💰 Giá cực kỳ yêu thương cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ em Ngọc Anh: 0363169624 để chốt cọc ngay!

💎 HÀNG HIẾM PHÍA ĐÔNG CHÍ LINH 💎

💎 HÀNG HIẾM PHÍA ĐÔNG CHÍ LINH 💎
Lô NV 1 cuối cùng - KĐT mới
🌿 View công viên trực diện, sáng mở mắt ra là thấy cây xanh
⚡ Tránh lỗi tủ điện, cột điện - ở là an tâm
📕 Sổ đỏ sẵn, không chờ đợi
💵 Chốt sớm giá 2.2 tỷ
☎️ Alo em đi xem đất ngay

📍 Lô mặt đường 36m - KĐT mới phía Đông TP Chí Linh

📍 Lô mặt đường 36m - KĐT mới phía Đông TP Chí Linh
Em Ngọc Anh nhượng lại 1 lô mặt trục chính dự án
📐 Đường trước nhà 36m, vỉa hè rộng 5m
🛣️ Kết nối ra QL18 và đường Vành Đai 5, gần hồ Côn Sơn
✅ Hạ tầng hoàn thiện: điện âm, nước máy, cây xanh
📞 Liên hệ: 0363.169624 - Ngọc Anh gửi sổ + vị trí

💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT OLK 9 – GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC 💎

💎 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT OLK 9 – GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC 💎
Cần nhượng lại lô đất OLK 9 với vị trí không thể đẹp hơn cho những nhà đầu tư thông thái:
📍 Vị trí chiến lược: Chỉ cách trục đường lớn 27m đúng 10m.
📍 Cận kề KCN: Chỉ 15m là đến Khu Công nghiệp – Nhu cầu kinh doanh, xây nhà trọ hay văn phòng đều cực đỉnh.
✅ Pháp lý: Sổ đỏ trao tay, sang tên công chứng trong ngày.
💰 Giá cực kỳ yêu thương cho khách thiện chí.
📞 Liên hệ em Ngọc Anh: 0363169624 để chốt cọc ngay!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trần Hưng Đạo, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trần Hưng Đạo, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tran-hung-dao-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Trần Hưng Đạo chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Hải Phòng, đánh dấu một bước phát triển mới trong công tác quản lý hành chính và quy hoạch đô thị. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế trên thị trường. Đối với một địa bàn mới như Phường Trần Hưng Đạo, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi thường gặp và phân tích tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.


1. Phường Trần Hưng Đạo, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
  • Khu vực trước khi sáp nhập: Trước đây, địa bàn này có thể thuộc các phường/xã lân cận như Phường Lạch Tray, Phường Máy Tơ hoặc một phần Quận Ngô Quyền.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phường Lạch Tray, Phường Máy Tơ, Quận Hồng Bàng.
    • Nằm trong khu vực trung tâm hoặc gần các trục đường lớn như Đường Trần Hưng Đạo, Đường Lạch Tray, thuận tiện giao thông và phát triển kinh tế.

Việc thành lập phường mới giúp tăng cường quản lý đô thị, thúc đẩy đầu tư hạ tầng, từ đó tác động đến giá đất và bất động sản trong tương lai.


2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Trần Hưng Đạo?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở để:

  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định tiền thuê đất, tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
  • Làm căn cứ đăng ký giá đất khi thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Trần Hưng Đạo, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Người mua bán nhà đất (giá giao dịch tham khảo).
  • Doanh nghiệp đầu tư bất động sản (tính toán lợi nhuận).
  • Người dân đóng thuế đất hàng năm.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Trần Hưng Đạo? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Trần Hưng Đạo Hiện Nay Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, Phường Trần Hưng Đạo có thể chưa có bảng giá riêng. Dự kiến sẽ áp dụng bảng giá đất cũ của các phường trước khi sáp nhập (ví dụ: Phường Lạch Tray, Máy Tơ).

Dự kiến giá đất tham khảo (2025):

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 15–50 triệu
Đất thương mại 30–80 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND Hải Phòng công bố chính thức.


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Trần Hưng Đạo?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao nhất:

  • Đường Trần Hưng Đạo (giá có thể lên đến 60–80 triệu/m²).
  • Đường Lạch Tray (khu vực gần chợ, trường học).
  • Đường Máy Tơ (khu dân cư đông đúc).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm hành chính.
  • Hạ tầng đồng bộ, thuận tiện kinh doanh.
  • Tiềm năng tăng giá khi phường mới phát triển.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Phường Trần Hưng Đạo

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
    • Nhà đầu tư cần đàm phán giá hợp lý.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Trần Hưng Đạo Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
  2. Kiểm tra tại Văn phòng Đăng ký đất đai quận Ngô Quyền.
  3. Sử dụng công cụ trực tuyến như Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá tự động).

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Trần Hưng Đạo

  • Lợi thế:
    • Vị trí trung tâm, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất có thể tăng mạnh sau khi ổn định hành chính.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Nhà phố, đất nền (gần trục đường chính).
    • Căn hộ cho thuê (phục vụ dân cư mới).
    • Bất động sản thương mại (ven đường lớn).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Trần Hưng Đạo

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Trần Hưng Đạo 2025–2030

  • Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, hạ tầng mới.
  • Yếu tố ảnh hưởng:
    • Mở rộng đường, xây dựng trường học, bệnh viện.
    • Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
  • Dự báo:
    • Kịch bản lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Kịch bản thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết Luận

Bảng giá đất tại Phường Trần Hưng Đạo, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:

  • Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.
  • So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Trần Hưng Đạo. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương.

#BảngGiáĐất #PhườngTrầnHưngĐạo #HảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.