Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Sơn, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
📐 Diện tích: 76m² – Mặt tiền 5.7m
🚗 Đường bê tông rộng 4m, ô tô ra vào thoải mái
🌆 Ngay trung tâm thôn, giao thông thuận tiện, dân cư đông đúc, gần chợ – trường – UBND
🧾 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch
💰 Giá bán: 1.2 tỷ
📞 Liên hệ: Mr. Thanh – 0825.943.838
📍 Vị trí: Thôn Nghĩa Xá, Xã Đại Đồng, huyện Tứ Kỳ, tỉnh Hải Dương
📐 Diện tích: 760m² – 100% đất thổ cư, cách 350m ra mặt đường QL 391
📏 Mặt tiền: 19.5m, chiều sâu 38m
🚗 Đường ô tô vào rộng 4.5m, giao thông thuận tiện, chỉ 350m ra QL 391
✅ Thế đất vuông vắn, dễ chia thành 6 lô đất nền. Giá thị trường đang giao dịch 8-15tr/m2 đường oto vào.
✅ Thích hợp đầu tư phân lô – xây nhà vườn – giữ tài sản lâu dài
✅ Giá bán chỉ: 6.5 triệu/m² – rẻ hơn thị trường 20%
📞 Liên hệ Zalo: Trọng Thanh
Có thể bạn quan tâm
Hướng: Tây Nam – Đường trước nhà rộng 9m
Phù hợp: Kinh doanh buôn bán, đầu tư giữ tiền
Khu vực: Lương Quy, Lê Lợi, An Dương , gần trường, uỷ ban, ngay gần chợ cóc, khu công nghiệp Tràng Duệ
Giá: 2 tỷ 200 triệu
SĐT chính chủ: 0946.029.875
lô đất sát Hoàng huy. doji . kinh doanh buôn bán tốt
💵Giá chỉ 4xxtr
🔥Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch
☎️Liên hệ: E Lịch 078.68.999.69
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Đại Sơn, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Đại Sơn, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-dai-son-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đại Sơn, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi, và giá chuyển nhượng. Đối với nhà đầu tư, việc nắm bắt kịp thời bảng giá đất tại Xã Đại Sơn, Hải Phòng sẽ giúp tối ưu chi phí và tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Đại Sơn, từ thông tin cơ bản đến dự báo xu hướng, giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất.
1. Xã Đại Sơn, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện An Dương, Hải Phòng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Lê Thiện
- Phía Nam giáp Xã Đại Bản
- Phía Đông giáp Xã An Hồng
- Phía Tây giáp Xã Hồng Phong
Việc nâng cấp lên xã thuộc Hải Phòng giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông, và dịch vụ, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Sơn?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá giao dịch trên thị trường
Tại Xã Đại Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và chuyển nhượng bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đại Sơn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy vào vị trí và quy hoạch.
4. Bảng Giá Đất Xã Đại Sơn, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Đại Sơn chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tham khảo từ khu vực cũ (huyện An Dương):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 – 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 – 3 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do quy hoạch đô thị hóa.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đại Sơn?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Đại Sơn (trục chính) – 15–25 triệu/m²
- Khu vực gần chợ Đại Sơn – 12–20 triệu/m²
- Khu dân cư mới ven sông – 10–18 triệu/m²
Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính mới
- Hạ tầng giao thông thuận lợi (kết nối QL5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng)
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, vị trí đẹp.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước quy định.
7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Sơn Mới Nhất?
- Website chính thức: UBND Hải Phòng
- Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá)
- Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện An Dương
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đại Sơn Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội lớn nhờ: ✅ Vị trí chiến lược – gần trung tâm Hải Phòng ✅ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✅ Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố thương mại (dọc trục đường chính)
- Căn hộ dịch vụ (khi dân cư tăng)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Sơn
✔ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Sơn 2025–2030
📈 Kịch bản tăng (nếu hạ tầng phát triển): +15–25%/năm. 📉 Kịch bản ổn định (nếu thị trường điều chỉnh): +5–10%/năm. Yếu tố tác động:
- Quy hoạch khu đô thị mới
- Mở rộng đường giao thông
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp
Kết Luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Đại Sơn, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: 🔹 Theo dõi thông tin chính thức từ UBND Hải Phòng. 🔹 Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật giá. 🔹 Đánh giá kỹ tiềm năng tăng giá trước khi quyết định mua bán.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Đại Sơn hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong những năm tới!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Liên hệ ngay với chuyên gia bất động sản Hải Phòng để được hỗ trợ! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
