Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Sách, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư & phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền
Vị trí dự án : Đồng Hòa – Phường Đồng Hòa, Q. Kiến An (Hải Phòng) Nằm trên Đại lộ Bùi Viện, kết nối nhanh với trung tâm TP và các KCN lớn (Tràng Duệ, VSIP, An Dương).
Tổng diện tích: 8,23ha ; Mật độ xây: 27%
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, Sỡ hữu vĩnh viễn
Quy mô dự án:
🏢 12 tầng +1 tum (tầng kỹ thuật)., 519 căn hộ
Cơ cấu căn hộ điển hình (1 sàn 44 căn)
16 căn 1PN: 39–44 m².
28 căn 2PN: 52 m² và 60 m².
Căn góc 2.5PN: 62 m², mỗi tầng 02 căn
2PN có 2 loại
1 loại 2 wc (60-62m2)
1 loại 1 wc (52-52,2m2)
Tiện ích toà nhà
8 thang máy, 4 thang bộ, 2 nhà rác
Tầng 1: sảnh chờ, phòng sinh hoạt cộng đồng , nhà để xe
Tầng 2 : nhà để xe & căn hộ
Tầng 3-13 : căn hộ
Liên hệ em Bình: 0971757660 để được tư vấn nhiệt tình ạ
Hướng: Tây Nam – Đường trước nhà rộng 9m
Phù hợp: Kinh doanh buôn bán, đầu tư giữ tiền
Khu vực: Lương Quy, Lê Lợi, An Dương , gần trường, uỷ ban, ngay gần chợ cóc, khu công nghiệp Tràng Duệ
Giá: 2 tỷ 200 triệu
SĐT chính chủ: 0946.029.875
💵Giá chỉ 4xxtr
🔥Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch
☎️Liên hệ: E Lịch 078.68.999.69
ngay đầu khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
kinh Doanh buôn bán sầm uất
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Sách, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Sách, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-sach-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nam Sách, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế. Với sự thay đổi về địa giới hành chính, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới của Xã Nam Sách, Hải Phòng có gì thay đổi?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Làm thế nào để tra cứu chính xác?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng 2025, giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định chính xác.
1. Xã Nam Sách, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nam Hải, Bắc Sơn (tùy theo quyết định của UBND Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã/phường: Nam Hải (phía Bắc), Bắc Sơn (phía Nam), Đông Hải (phía Đông), Tây Sơn (phía Tây).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
Việc nâng cấp lên xã trực thuộc Hải Phòng hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển hạ tầng và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Sách, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (Hải Phòng) ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Nam Sách, Hải Phòng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất (giá chuyển nhượng thường cao hơn 10–30% so với bảng giá).
- Doanh nghiệp đầu tư dự án.
- Người dân khi làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Sách, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nam Sách có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 20–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Sách có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 5 (giá khoảng 30–50 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường kết nối với khu công nghiệp.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nam Sách?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng mới nhất
- Website UBND Hải Phòng.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Nam Sách
- Lợi thế:
- Gần các khu công nghiệp, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung Hải Phòng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
- Nhà phố, shophouse ven các trục đường chính.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Sách
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Sách 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND Hải Phòng.
👉 Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Nam Sách? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới của Nhà nước).
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng".
- Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư bất động sản Nam Sách", "Quy hoạch Hải Phòng".
- Định dạng rõ ràng, có bảng biểu, bullet points để tăng khả năng đọc.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
