Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Sách, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Bán Đất 170m2 có sẵn 170 m2 thổ cư giá 7 tỷ tại Đường Trần Phú Thị trấn Nam Sách Huyện Nam Sách Hải Dương
• Diện tích: 85m²/lô (Mặt tiền 5m). Tổng 170m² (Mặt tiền 10m).
• Hướng: Tây (Tài lộc hanh thông).
• Vị trí đắc địa: Ngay đối diện cổng trường học, không gian cực kỳ thoáng đãng, không bị che chắn tầm mắt.
• Tiềm năng:
• Vừa ở vừa kinh doanh văn phòng phẩm, quán cà phê, trà sữa hoặc trung tâm ngoại ngữ là "hết nước chấm".
• Đất vuông vức, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc.
• 2 lô liền nhau cực hiếm, thích hợp cho anh chị muốn xây biệt thự phố hoặc nhà vườn rộng rãi.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên trong nốt nhạc.
• Giá: 3 tỷ X – Có thương lượng cho khách thiện chí mua cả cặp.
Bán Đất 85m2 có sẵn 85 m2 thổ cư giá 3.35 tỷ tại Đường Trần Phú Thị trấn Nam Sách Huyện Nam Sách Hải Dương
LK18.10
Diện tích: 85m2, mặt tiền 5m
Lô đất nằm trên trục đường thông trường học và bãi đậu xe. Đối diện là bãi đậu xe hơn 6000m2. Dân cư xung quanh đông đúc.
Bán Đất 85m2 có sẵn 85 m2 thổ cư giá 3.45 tỷ tại Đường Trần Phú Thị trấn Nam Sách Huyện Nam Sách Hải Dương
👉 LK1 hướng tây 1 cặp đối diện trường học
👉 LK7 hướng tây, đông
👉 LK8 hướng tây
👉 LK11 hướng tây gần ngã tư phòng khám
👉 LK18 hướng tây đối diện bãi để xe
em Ngân còn vài vị trí đẹp k lỗi lầm
giá tốt nhé!!!
❌❌❌ Giá chỉ nhỉnh 3 tỷ
👉 Liên hệ: 0967213884 em Ngân
Trân trọng!
#bdsnamsach
#datdothinamsach
#taynasach
#datnennamsach
Bán Đất 80m2 có sẵn 80 m2 thổ cư giá 2.78 tỷ tại Đường Trần Phú Thị trấn Nam Sách Huyện Nam Sách Hải Dương
💥 Chỉ với hơn 2 tỷ là bạn đã sở hữu ngay 1 lô đất vàng tại KĐT Tây Nam Sách – nơi đáng sống bậc nhất tại trung tâm xã Nam Sách, TP Hải Phòng
📌 Thông tin lô đất:
📐 Diện tích: 80m², vuông vắn, dễ thiết kế nhà đẹp
🚪 Mặt tiền: 5m, cực kỳ lý tưởng để xây dựng nhà phố
☀️ Hướng Tây, hợp phong thủy cho gia chủ mệnh hợp hướng
📍 Thuộc khu đô thị quy hoạch đồng bộ, hạ tầng hoàn thiện
📄 Sổ đỏ trao tay, pháp lý rõ ràng – sang tên trong ngày!
🏡 Lô đất nằm trong khu vực dân cư văn minh, gần trường học, chợ, khu vui chơi, giao thông kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố.
⚡ Giá chỉ từ: 2.XXX tỷ – Cơ hội cực tốt cho khách hàng mua ở, đầu tư hoặc tích lũy tài sản!
📞 Liên hệ ngay để xem đất và giữ chỗ trước khi hết hàng!
Số lượng có hạn – chậm tay là mất!
📲📲📲 0967213884 em Ngân
Trân trọng!
Bán Đất 85.5m2 có sẵn 85.5 m2 thổ cư giá 3.35 tỷ tại Đường Trần Phú Thị trấn Nam Sách Huyện Nam Sách Hải Dương
Bán Đất 104.9m2 có sẵn 104.9 m2 thổ cư giá 5.25 tỷ tại Đường Trần Phú Thị trấn Nam Sách Huyện Nam Sách Hải Dương
Em Ngân chào bán 2 lô góc vị trí đắc địa tại KĐT TNS
👉 LK18.14 diện tích 102,5m2 hướng tây nam. Đường vỉa hè 13,5m. Trước mặt là bãi đậu xe rộng 6500m2. Vị trí quá đẹp để kinh doanh cafe hay nhà hàng….
👉 LK16.28 diện tích 104,9m2 hướng đông bắc. Đường vỉa hè 13,5m. Trước mặt là công viên cây xanh. Khuôn đất vuông như biệt thự mini. Nằm trong khu dân cư đông đúc dân ở.
Liên hệ em Ngân: 0967213884 để kết nối làm việc chính chủ
Trân trọng!
Bán Đất 85m2 có sẵn 85 m2 thổ cư giá 3.58 tỷ tại Đường Trần Phú Thị trấn Nam Sách Huyện Nam Sách Hải Dương
🔥 CƠ HỘI SỞ HỮU LÔ ĐẤT ĐẸP – GIÁ ĐANG GIẢM SÂU 🔥
🚨 Chỉ duy nhất 1 lô LK21 – hàng đẹp hiếm gặp!
📍 Diện tích: 85m²
📏 Mặt tiền: 5m vuông vắn
🧭 Hướng: Đông mát mẻ
✅ Lô đất không lỗi – vị trí đẹp trong khu, hạ tầng đồng bộ, dân cư ngày càng đông.
💰 Giá chỉ: 3 tỷ xx
👉 Mức giá quá hợp lý trong khu vực, chủ nhà đang rất thiện chí bán và đã giảm sâu cho khách chốt nhanh.
⚡ Phù hợp đầu tư giữ tiền – xây ở – hoặc mua đón sóng hạ tầng.
⚡ Sản phẩm đẹp thế này không để lâu được.
📞 Liên hệ em Ngân
Trân trọng!
Bán Đất 88m² thổ cư 80m² giá 750 triệu tại Xã Nam Sách Hải Phòng
Thôn Trâm Kiều, Xã Đồng Lạc, Nam Sách
Diện tích: 88m2
⭐ Mặt Đường nhựa 2 ô tô tránh nhau
⭐ Cách mầm non-tiểu học-trung học-trạm xá 300m
⭐ Cách trung tâm hành chính công mới 5p đi xe
⭐ Cách TPHD 15p đi xe
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nam Sách, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nam Sách, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nam-sach-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Nam Sách, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc tính thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời ảnh hưởng đến giá giao dịch thực tế. Với sự thay đổi về địa giới hành chính, nhiều người dân và nhà đầu tư đang quan tâm:
- Bảng giá đất mới của Xã Nam Sách, Hải Phòng có gì thay đổi?
- Giá đất tại các khu vực trọng điểm ra sao?
- Làm thế nào để tra cứu chính xác?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng 2025, giúp người dân và nhà đầu tư có quyết định chính xác.
1. Xã Nam Sách, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Nam Hải, Bắc Sơn (tùy theo quyết định của UBND Hải Phòng).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã/phường: Nam Hải (phía Bắc), Bắc Sơn (phía Nam), Đông Hải (phía Đông), Tây Sơn (phía Tây).
- Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.
Việc nâng cấp lên xã trực thuộc Hải Phòng hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển hạ tầng và tăng giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Sách, Hải Phòng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh (Hải Phòng) ban hành, quy định giá từng loại đất làm cơ sở tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
Tại Xã Nam Sách, Hải Phòng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Người mua bán nhà đất (giá chuyển nhượng thường cao hơn 10–30% so với bảng giá).
- Doanh nghiệp đầu tư dự án.
- Người dân khi làm thủ tục hành chính liên quan đến đất đai.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Sách, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nam Sách có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 triệu |
| Đất thương mại | 20–40 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến, sau khi ổn định hành chính, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Sách có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 5 (giá khoảng 30–50 triệu/m²).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các tuyến đường kết nối với khu công nghiệp.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nam Sách?
- Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng mới nhất
- Website UBND Hải Phòng.
- Cổng thông tin địa chính.
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động).
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Nam Sách
- Lợi thế:
- Gần các khu công nghiệp, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung Hải Phòng.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
- Nhà phố, shophouse ven các trục đường chính.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Nam Sách
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.
10. Dự báo giá đất Xã Nam Sách 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch hạ tầng.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Nắm rõ bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi UBND Hải Phòng.
👉 Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Nam Sách? Để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết!
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới của Nhà nước).
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Nam Sách, Hải Phòng".
- Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư bất động sản Nam Sách", "Quy hoạch Hải Phòng".
- Định dạng rõ ràng, có bảng biểu, bullet points để tăng khả năng đọc.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
