Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Việt Hòa, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Việt Hòa, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-viet-hoa-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Việt Hòa, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Nhà nước quy định là căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá trong các giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
• Làm cơ sở để đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Việt Hòa, Hải Phòng, giải đáp các thắc mắc phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong tương lai.

1. Phường Việt Hòa, Hải Phòng Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Việt Hòa, huyện An Dương, Hải Phòng.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các khu vực như Phường Đông Hải, Phường Nam Hải, và các xã lân cận thuộc huyện An Dương.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 5, đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Việt Hòa?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

Ứng dụng thực tế tại Phường Việt Hòa:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm cơ sở đàm phán trong mua bán, chuyển nhượng.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Việt Hòa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Phường Việt Hòa Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do Phường Việt Hòa mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ khu vực cũ (xã Việt Hòa, huyện An Dương):

Dự kiến: Sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới, có thể tăng 10–20% do vị thế phường mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Việt Hòa?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao:

• Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với QL5).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Các dự án khu đô thị mới (nếu có).

Giá đất tại các tuyến này có thể lên đến 20–30 triệu/m² (đất thổ cư).

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 30–50%.
• Lý do:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, giá thấp hơn → tiết kiệm chi phí.
  • Khi bồi thường, có thể gây thiệt hại nếu giá Nhà nước thấp.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Việt Hòa Mới Nhất?

• Website chính thức: Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
• Cổng thông tin địa chính: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).
• Liên hệ trực tiếp: Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Việt Hòa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
• Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường.
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (khu vực ven đô).
• Nhà phố (gần trục đường chính).
• Căn hộ, shophouse (nếu có dự án mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Việt Hòa

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận (Sổ đỏ).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Việt Hòa 2025–2030

Xu hướng:

• Tăng dần do hoàn thiện hạ tầng.
• Có thể bùng nổ nếu có dự án lớn.
• Rủi ro: Giá tăng chậm nếu quy hoạch chậm triển khai.

Khuyến nghị:

• Đầu tư dài hạn (5–10 năm).
• Theo dõi sát quy hoạch.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Việt Hòa, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• So sánh giá thị trường và giá Nhà nước.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng hoặc các chuyên gia bất động sản địa phương!

#BảngGiáĐất #ViệtHòaHảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản #HảiPhòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.