Mua bán nhà đất bất động sản Phường Gia Viên, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
2.2 tỷ 65m² 33.85 tr /m² 366.67 tr/m ngang
Mã tin: 1437258
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
 Diện tích: 65 m² (ngang 6m)
 Hướng: Tây Nam – Đường trước nhà rộng 9m
 Phù hợp: Kinh doanh buôn bán, đầu tư giữ tiền
 Khu vực: Lương Quy, Lê Lợi, An Dương , gần trường, uỷ ban, ngay gần chợ cóc, khu công nghiệp Tràng Duệ
 Giá: 2 tỷ 200 triệu
SĐT chính chủ: 0946.029.875
VIP
1.95 tỷ 77m² 25.32 tr /m² 463.18 tr/m ngang
Mã tin: 1366940
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Đất gần mặt đường Trần Nhân Tông. Cơ hội cho người muốn định cư lâu dài. - Chính chủ cần bán mảnh đất nở hậu, hướng Tây Nam, tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại đường Kha Lâm, tổ dân phố Kha Lâm 6, phường Nam Sơn quận Kiến An TP Hải Phòng thông tin cụ thể như sau: Ngang trước 4.21m ngang sau 4,38m x dài 18.2m = tổng diện tích 77,9m² ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường Kha Lâm đi 3 bước chân ra đến chợ Kha Lâm, đi thêm vài bước nữa ra đường Trần nhân Tông, cách trung tâm ngã 6 Quán Trữ hơn km, khu nhà ở cao cấp. Khu tiện ích dân trí cao. Giá bán: 25tr/m². Vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền SĐT . Cảm ơn đã đọc tin. Xem thêm
VIP
1.15 tỷ 63.8m² 18.03 tr /m² 328.57 tr/m ngang
Mã tin: 1330829
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
-Tôi Cần bán mảnh đất đẹp hướng tây nam ,vuông vắn chính chủ tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại Tràng minh ,Phù Lưu , quận Kiến An tp Hải Phòng thông tin cụ thể như sau : ngang 3,45 ngang sau 3,45m x dài 18.5m = tổng diện tích 63,80m đúng như bìa ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường TRần Tất Văn rẽ vào hơn 100m ,xung quanh là các bệnh viện trường học chợ dân sinh, khu vực nhà ở tiện ích dân trí cao
GIÁ BÁN: 18 tr/m2 .vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền sđt 0912301327 & 0945383668
.cảm ơn đã đọc tin . ( mời các bạn môi giới hợp tác )
VIP
5.25 tỷ 101m² 51.98 tr /m² 1.05 tỷ/m ngang
Mã tin: 1490725
Bán đất 101m² ngang 5m . đường nhựa 7m. giá 5.25 tỷ Phường Thủy Nguyên ( Hoa Động). liên hệ 0362558882
lô đất sát Hoàng huy. doji . kinh doanh buôn bán tốt
VIP
440 triệu 60m² 7.33 tr /m² 88 tr/m ngang
Mã tin: 1481387
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Full thổ cư
✅Bán đất thổ cư tại Tân Dân, An Lão, Hải Phòng, với diện tích 60 m².
💵Giá chỉ 4xxtr
🔥Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch

☎️Liên hệ: E Lịch 078.68.999.69
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481358
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Gia Viên, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Gia Viên, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-gia-vien-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Gia Viên, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại phường mới là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

  • Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
  • Xác định giá trị bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp, chuyển nhượng bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Gia Viên, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong thời gian tới.


1. Phường Gia Viên, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 1/7/2025.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn Quận Ngô Quyền hoặc các phường/xã lân cận.
  • Vị trí địa lý:
    • Giáp ranh với các khu vực như Phường Máy Tơ, Phường Lạc Viên, Phường Đằng Giang
    • Gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Lạch Tray, thuận tiện kết nối trung tâm thành phố.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Gia Viên?

Bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND cấp tỉnh/thành phố ban hành, dựa trên Luật Đất đai 2013. Tại Phường Gia Viên, bảng giá đất được sử dụng để:

  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Tham khảo trong giao dịch mua bán (dù giá thị trường thường cao hơn).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Gia Viên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ với giá thị trường:
    • Giá nhà nước thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế.

4. Bảng Giá Đất Phường Gia Viên, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Gia Viên có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

Loại đất Giá (VNĐ/m²)
Đất ở đô thị 15–40 triệu
Đất thương mại 20–60 triệu
Đất nông nghiệp 1–5 triệu

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí (gần trục đường chính, trung tâm hành chính…).


5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Gia Viên?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất thường là:

  • Nguyễn Văn Linh (kết nối trung tâm, gần cầu Rào 2).
  • Lạch Tray (khu vực kinh doanh sầm uất).
  • Đường Trần Nguyên Hãn (gần chợ, trường học).

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Gia Viên

  • Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
    • Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
  • Ảnh hưởng đến người mua bán:
    • Khi tính thuế, giá thấp hơn → tiết kiệm chi phí.
    • Khi bồi thường, có thể gây thiệt hại nếu giá nhà nước quá thấp.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Gia Viên Mới Nhất

Để tra cứu nhanh, bạn có thể:

  1. Truy cập website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
  2. Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
  3. Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Ngô Quyền để xem bảng giá chính thức.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Gia Viên Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội đầu tư:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, cầu Rào 2).
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm, tiềm năng tăng giá.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền (khu vực ven đô, quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố kinh doanh (dọc các trục đường chính).
  • Căn hộ dịch vụ (nhu cầu thuê cao do dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Gia Viên

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Xác nhận địa chỉ mới (sau khi sáp nhập, địa chỉ hành chính có thể thay đổi).
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Gia Viên 2025–2030

Xu hướng chính:

  • Tăng dần do hạ tầng phát triển, dân cư đổ về.
  • Yếu tố ảnh hưởng:
    • Quy hoạch đô thị mở rộng.
    • Đầu tư hạ tầng giao thông (metro, cầu đường).
    • Tăng trưởng kinh tế Hải Phòng.

Kịch bản:

  • Lạc quan: Giá tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Gia Viên, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

  • Theo dõi website UBND Hải Phòng.
  • Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
  • Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy cân nhắc các yếu tố vị trí, quy hoạch và giá đất để tối ưu hóa lợi nhuận!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.