Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hưng Đạo, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hưng Đạo, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hưng Đạo, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hung-dao-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Hải Phòng chính thức thành lập Phường Hưng Đạo, một đơn vị hành chính mới với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản. Việc hình thành phường mới kéo theo nhiều thay đổi trong quản lý đất đai, trong đó bảng giá đất là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến thuế, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành, là căn cứ để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch mua bán. Tại một khu vực mới như Phường Hưng Đạo, việc cập nhật giá đất chính xác giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá đúng giá trị giao dịch.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Hưng Đạo, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Phường Hưng Đạo, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã/phường lân cận như Quán Toan, Hùng Vương, hoặc Sở Dầu (tùy theo quyết định của UBND TP Hải Phòng).
• Vị trí địa lý: Phường Hưng Đạo nằm ở khu vực trung tâm hoặc ven đô của quận Hồng Bàng/Dương Kinh (tùy phân chia), giáp ranh với các phường như:
  • Phía Bắc: Phường Quán Toan.
  • Phía Nam: Phường Hùng Vương.
  • Phía Đông: Sông Lạch Tray.
  • Phía Tây: Đường Nguyễn Văn Linh.

Việc thành lập phường mới nhằm quy hoạch đô thị hóa, nâng cấp hạ tầng và thúc đẩy phát triển kinh tế.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hưng Đạo, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở).
• Bồi thường giải phóng mặt bằng khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tham khảo giá trong mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hưng Đạo? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định, không biến động theo cung-cầu.

4. Bảng giá đất Phường Hưng Đạo, Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hưng Đạo có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND TP sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất Phường Hưng Đạo?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn thường có giá cao:

• Đường Nguyễn Văn Linh: Giá khoảng 30–50 triệu/m².
• Đường Hùng Vương: Giá 25–40 triệu/m².
• Khu vực ven sông Lạch Tray: Giá 20–35 triệu/m² do tiềm năng phát triển đô thị.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Hưng Đạo?

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh thua lỗ.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Hưng Đạo mới nhất

• Trang web UBND TP Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu nhanh).

8. Đầu tư bất động sản Phường Hưng Đạo có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm Hải Phòng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các phường trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven sông.
• Nhà phố thương mại.
• Căn hộ dịch vụ.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Hưng Đạo

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên sổ đỏ.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Phường Hưng Đạo 2025–2030

• Xu hướng tăng do đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng cầu đường Nguyễn Văn Linh.
  • Phát triển khu dân cư mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất tại Phường Hưng Đạo, Hải Phòng là yếu tố quan trọng trong giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Theo dõi cập nhật từ UBND TP.
• So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để xem bản đồ quy hoạch.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Hưng Đạo hứa hẹn là điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn tại Hải Phòng trong thời gian tới.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.