Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiến Hưng, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kiến Hưng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kien-hung-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Kiến Hưng, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán, đầu tư và bồi thường giải phóng mặt bằng.

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất mới nhất, cách tra cứu, dự báo biến động và những lưu ý quan trọng khi giao dịch tại khu vực này.

1. Xã Kiến Hưng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc một phần của các xã lân cận như Xã Kiến Quốc, Xã Đồng Minh hoặc các đơn vị khác tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Đồng Minh, Xã Kiến Quốc, Thị trấn Tiên Lãng (tùy theo quy hoạch).
  • Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Kiến Hưng, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Kiến Hưng:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
  • Xác định phí và lệ phí liên quan đến đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Kiến Hưng, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo quy định chung).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định và phục vụ mục đích hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Kiến Hưng có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m² (khu vực trung tâm).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND TP. Hải Phòng.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Kiến Hưng Có Giá Đất Cao Nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường QL10 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Kiến Hưng – Đồng Minh (nếu đã được mở rộng).
  • Khu vực gần trụ sở UBND xã, trường học, chợ.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch phát triển.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của yếu tố đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi tính thuế, người dân được hưởng lợi do giá thấp.
  • Nhưng khi mua bán, phải đàm phán dựa trên giá thực tế.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng Mới Nhất

• Trên website UBND TP. Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
• Trên cổng thông tin địa chính (https://dichvucong.haiphong.gov.vn).
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Kiến Hưng Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Nằm trong quy hoạch phát triển của Hải Phòng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (điện, đường, trường học).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (nếu có quy hoạch mở rộng).
  • Nhà phố (khu vực giao thông thuận lợi).
  • Đất thương mại (nếu gần trung tâm hành chính mới).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Kiến Hưng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới trên sổ đỏ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Kiến Hưng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư sau khi lên đơn vị hành chính mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–10%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Kiến Hưng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến thuế, giao dịch và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích để bạn đưa ra quyết định đúng đắn khi giao dịch bất động sản tại địa bàn mới này!

🔎 Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để xem bản đồ giá đất mới nhất!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.