Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tân Hưng, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tân Hưng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tan-hung-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Phường Tân Hưng, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc hình thành đơn vị hành chính mới này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, thuế, đền bù và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố ban hành là cơ sở pháp lý để xác định các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai. Đối với một khu vực mới như Phường Tân Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Phường Tân Hưng, Hải Phòng, bao gồm thông tin pháp lý, giá đất hiện tại, cách tra cứu và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Phường Tân Hưng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 01/07/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính trước đó: Khu vực này trước đây thuộc xã Tân Hưng, huyện An Dương hoặc một phần của các phường lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Phường Hưng Đạo, Quận Dương Kinh (phía Đông), xã Lê Thiện (phía Tây), sông Cấm (phía Nam).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi, gần cầu Tân Vũ - Lạch Huyện, kết nối với trung tâm thành phố và các khu công nghiệp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tân Hưng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tân Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Phường Tân Hưng hiện nay là bao nhiêu?

• Tình hình hiện tại:
  • Nếu chưa có bảng giá riêng, áp dụng giá của xã Tân Hưng cũ hoặc các phường lân cận.
  • Dự kiến UBND thành phố sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
• Phân loại giá đất (tham khảo giá cũ):
  • Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 50 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 0,5 - 2 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Phường Tân Hưng?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối với Quận Dương Kinh).
  • Đường Tân Hưng (khu vực hành chính mới).
  • Khu vực gần cầu Tân Vũ (tiềm năng thương mại cao).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trục giao thông chính.
  • Tiềm năng phát triển đô thị, thương mại.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Tân Hưng?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến giao dịch:
  • Người mua phải tính toán thêm các chi phí phát sinh (thuế, phí).

7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Tân Hưng mới nhất

• Trên website UBND Hải Phòng: www.haiphong.gov.vn.
• Công cụ Guland.vn:
  • Nhập địa chỉ hoặc tọa độ lô đất.
  • Xem giá đất theo từng phân khu.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Tân Hưng

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
  • Quy hoạch đô thị hiện đại.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Khu vực mở rộng đô thị.
  • Nhà phố, căn hộ: Dân cư tăng do di dời từ trung tâm.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Tân Hưng

• Kiểm tra giấy tờ: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tư vấn luật sư: Để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Phường Tân Hưng 2025-2030

• Xu hướng tăng:
  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
  • Thu hút các dự án lớn.
• Rủi ro:
  • Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tân Hưng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Tân Hưng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Tân Hưng, Hải Phòng 2025
• Giá đất Phường Tân Hưng mới nhất
• Đầu tư bất động sản Tân Hưng, Hải Phòng
• Quy hoạch Phường Tân Hưng
• Cách tra cứu giá đất Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.