Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiến Minh, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Mặt tiền 5,3m
Dân cư đông đúc, thân thiện
Tiện tích trường học cấp 1,2, chợ, ủy ban,.. trong bán kính 1km
Liên hệ Việt IQ Land - 0916 505 228
- Đối diện Vinhomes Dương Kinh Kiến Thụy, Hải Phòng
- Nằm quy hoạch trên mặt đường Cầu Rào 3 rộng 54m2
- Đã ra bìa đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên
+ Mặt tiền 6,8m lộc phát, xây nhà cực đẹp
+ Nằm ngay đường 362 (402) trục đường chính từ Phạm Văn Đồng vào trung tâm huyện Kiến Thuỵ, cách đúng nhà mặt đường
+ Từ 362 (402) vào chỉ 50m tới đất
+ Ngõ trên bìa 3m nhưng thực tế rộng hơn khoảng 4m
+ Ngay gần chợ, trạm y tế, uỷ ban cách khoảng 300m
+ Ngay gần ga tàu đường sắt Lào Cai - Hải Phòng
+ Nằm trong khu vực đông dân cư
Liên hệ Susan Đất Hải Phòng để biết thêm chi tiết: O971,473,635
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Kiến Minh, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Kiến Minh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-kien-minh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu mở đầu
Ngày 01/07/2025, Xã Kiến Minh, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ làm thay đổi cơ cấu hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến đất đai, đồng thời là cơ sở để định giá trong các giao dịch mua bán, bồi thường giải phóng mặt bằng. Đối với một địa phương mới như Xã Kiến Minh, Hải Phòng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Kiến Minh, Hải Phòng, bao gồm thông tin hành chính, cách tra cứu, dự báo biến động giá và những lưu ý pháp lý quan trọng.
1. Xã Kiến Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Kiến Thụy, An Lão hoặc các phường thuộc quận/huyện khác của Hải Phòng (tùy theo quyết định của UBND TP).
- Vị trí địa lý: Xã Kiến Minh nằm ở khu vực phía Tây/Tây Nam/Đông Bắc Hải Phòng, giáp ranh với các địa phương như:
- Phía Bắc giáp Xã A
- Phía Nam giáp Xã B
- Phía Đông giáp Quận/Huyện C
- Phía Tây giáp Xã D
Việc thành lập xã mới nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Kiến Minh, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn để làm căn cứ cho các mục đích:
- Tính thuế sử dụng đất
- Tính phí chuyển nhượng, sang tên
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp
Tại Xã Kiến Minh, Hải Phòng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng đầu tư.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Kiến Minh, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Kiến Minh, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Kiến Minh có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực lân cận trước đó. Dưới đây là dự kiến giá đất tham khảo:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND Hải Phòng công bố sau khi có quyết định.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Kiến Minh, Hải Phòng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính hoặc trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn, ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có)
- Khu vực gần chợ, trường học
- Các dự án hạ tầng đang triển khai
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi sang tên, nộp thuế.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Kiến Minh, Hải Phòng mới nhất
Bạn có thể tra cứu qua:
- Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn)
- Văn phòng đăng ký đất đai quận/huyện
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Kiến Minh, Hải Phòng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Rủi ro:
- Cần theo dõi quy hoạch chi tiết.
- Thanh khoản chưa cao trong ngắn hạn.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Kiến Minh
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo không tranh chấp.
- Cập nhật địa chỉ mới theo hành chính mới.
10. Dự báo giá đất Xã Kiến Minh 2025–2030
- Xu hướng tăng do quy hoạch đô thị hóa.
- Mức tăng dự kiến: 5–10%/năm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Kiến Minh, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng hoặc sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
Liên hệ tư vấn:
- Hotline: 1900.XXX.XXX
- Email: info@guland.vn
Bài viết được cập nhật tháng 07/2025. Vui lòng kiểm tra lại thông tin chính thống trước khi giao dịch.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
