Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bạch Đằng, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bạch Đằng, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bạch Đằng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-bach-dang-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Bạch Đằng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Hải Phòng, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Tại một khu vực mới như Phường Bạch Đằng, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Phường Bạch Đằng.
• Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu.
• Các tuyến đường có giá đất cao nhất.
• Dự báo xu hướng giá đất giai đoạn 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

1. Phường Bạch Đằng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn Quận Hồng Bàng hoặc các phường lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Quận Ngô Quyền, Quận Hồng Bàng, và sông Cấm.
  • Nằm trong khu vực trung tâm hoặc gần các trục giao thông quan trọng của Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Bạch Đằng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng vị trí.
• Mục đích sử dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Bạch Đằng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 10–30% tùy khu vực).
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.

4. Bảng giá đất Phường Bạch Đằng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của các phường cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m² (các tuyến đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 5–15 triệu/m² (nếu còn).
• Dự kiến cập nhật: UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Bạch Đằng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Bạch Đằng (gần sông, khu vực đẹp).
  • Đường Trần Nguyên Hãn, Lê Lợi (gần trung tâm hành chính).
  • Đường Lạch Tray (kết nối giao thông thuận lợi).
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm.
  • Hạ tầng phát triển, tiện ích xung quanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế để tránh thiệt hại.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Bạch Đằng mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND TP. Hải Phòng.
  • Cổng thông tin địa chính Hải Phòng.
  • Guland.vn (công cụ tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Bạch Đằng có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Vị trí thuận lợi, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất có thể tăng sau khi hoàn thiện quy hoạch.
• Loại hình đầu tư tốt:
  • Nhà phố, đất nền (gần trục đường chính).
  • Căn hộ, shophouse (nếu có dự án mới).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Bạch Đằng

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới trên Giấy chứng nhận.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Phường Bạch Đằng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Hạ tầng giao thông được cải thiện.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án mới.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bạch Đằng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để giao dịch minh bạch và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định mua bán.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Bạch Đằng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với cơ quan chức năng hoặc chuyên gia bất động sản!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.