Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán liền kề BM3-74 khu Bình Minh, Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
🏡 Thông tin căn:
▪️ Diện tích đất: 63m²
▪️ Diện tích xây dựng: 212m²
💰 Giá TTS chỉ 3.35 tỷ
✔️ Lợi thế nổi bật:
✅ Thuộc phân khu Bình Minh đang bước vào giai đoạn bàn giao, sớm hình thành cộng đồng cư dân đông đúc.
✅ Kết nối thuận tiện Đại lộ Hoàng Hôn, Sáng Tạo 68m, dễ dàng di chuyển đến các tiện ích trọng điểm.
✅ Nhà xây thô linh hoạt thiết kế theo nhu cầu, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, café hoặc đầu tư cho thuê.
✔️ Ưu đãi hấp dẫn:
✨ Chiết khấu thanh toán sớm 9%
✨ Chiết khấu cho KH hoàn thiện về ở sớm 4.5%
✨ Chiết khấu 3% cho KH cư trú Hải Phòng
🚀 Chỉ hơn 3 tỷ để sở hữu một căn liền kề tại trung tâm Thiên Hà, nhận bàn giao sớm, đón đầu dòng cư dân và tiềm năng tăng giá mạnh trong thời gian tới. Liên hệ ngay để giữ căn!
Bán liền kề khu Thiên Hà TH5-27 Vinhomes Dương Kinh Hải Phòng
🏡 Thông tin căn:
▪️ Diện tích đất: 67.5m²
▪️ Diện tích xây dựng: 214.2m²
💰 Giá TTS chỉ 5.59 tỷ
💰 Giá vay 18 tháng chỉ 6.147 tỷ
✔️ Lợi thế nổi bật:
✅ Thuộc phân khu Thiên Hà đang bước vào giai đoạn bàn giao, sớm hình thành cộng đồng cư dân đông đúc.
✅ Kết nối thuận tiện Đại lộ Hoàng Hôn, Sáng Tạo 68m, dễ dàng di chuyển đến các tiện ích trọng điểm.
✅ Chỉ vài phút tới Công viên trung tâm, Tropical Forest, trường học và TMDV, đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư và kinh doanh.
✅ Nhà xây thô linh hoạt thiết kế theo nhu cầu, phù hợp mở cửa hàng, văn phòng, café hoặc đầu tư cho thuê.
✔️ Ưu đãi hấp dẫn:
✨ Chiết khấu thanh toán sớm 9%
✨ Chiết khấu cho KH hoàn thiện về ở sớm 4.5%
✨ Chiết khấu 3% cho KH cư trú Hải Phòng
🚀 Chỉ hơn 5 tỷ để sở hữu một căn liền kề tại trung tâm Thiên Hà, nhận bàn giao sớm, đón đầu dòng cư dân và tiềm năng tăng giá mạnh trong thời gian tới. Liên hệ ngay để giữ căn!
Mr.Tùng - Bán nhà 3.5 tầng giá nhỉnh 2 tỷ tại Kiến Phong, Đồng Thái, An Dương
Liên hệ: 0869972032
Mr.Tùng - Bán nhà 3 tầng độc lập tại Hồng Thái, An Hải, An Dương
Nhà 3 tầng dân xây chắc chắn, thiết kế hiện đại, full nội thất đẹp khách mua chỉ việc xách vali về ở, ô tô đỗ cửa giao thông thuận tiện, công năng đầy đủ cho gia đình nhiều thế hệ, giá chỉ 2,63 tỷ (thương lượng thiện chí), gần chợ Hồng Thái, trường học các cấp, kết nối nhanh tới trung tâm An Dương và nội thành Hải Phòng, gần KCN Tràng Duệ phù hợp vừa ở vừa đầu tư giữ tiền, khu dân cư đông đúc an ninh tốt nhu cầu nhà ở cao, nhà đẹp vị trí thuận tiện giá cực hợp lý trong phân khúc, cơ hội hiếm cho khách mua ở thực.
Mr.Tùng - Bán đất thôn Vân Tra giá nhỉnh 1 tỷ
Mr.Tùng - Bán nhà mặt đường ngõ to đường Máng Nước, An Hải, An Dương
Nhà cách mặt đường Máng nước 500m, khu vực dân trí cao kinh doanh đa dạng. Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch
Mr.Tùng - bán nhà 1 tầng ngay mặt đường Máng Nước, An Hải gần trung tâm thị trấn Rế
Diện tích 82m², mặt tiền 4,2m cực đẹp, vỉa hè rộng 8m thoải mái đỗ xe . Vị trí vàng mặt phố Máng Nước, khu vực sầm uất bậc nhất An Dương.
Mr.Tùng - Bán nhà 3 tầng giá nhỉnh 2 tỷ tại đường Máng Nước, An Đồng, An Dương
Giá: 2.15 tỷ - liên hệ: 0869972032
Mr.Tùng- Bán nhà trong ngõ to Đường Máng Nước, An Hải, An Dương
Mr.Tùng- Bán nhà mặt đường Đường 208, An Hải, An Dương
Nhà xây 5 tầng, KCBT chắc chắn, mặt sàn siêu rộng, kinh doanh bày hàng hóa hay ở kết hợp làm văn phòng thì ăn điểm tuyệt đối. + Diện tích sổ 95m2, nhưng thực tế từ tầng 1 ~100m2, xây dựng các tầng 110m2, MT sổ 5m nhưng thực tế 5.2m. - Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 07/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nam-dong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Nam Đồng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở để tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Giá giao dịch, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tận dụng cơ hội từ địa bàn mới.
1. Phường Nam Đồng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc xã Nam Đồng hoặc một phần của các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Đồng Hòa, Quận Kiến An, huyện An Dương.
- Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối trung tâm Hải Phòng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nam Đồng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, áp dụng cho các mục đích: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch thị trường
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nam Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng hiện nay bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Nam Đồng có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nam Đồng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao: ✔ Đường Nguyễn Văn Linh – Kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng. ✔ Đường Quốc lộ 5 – Vị trí đắc địa, thuận lợi giao thương. ✔ Khu vực gần chợ Nam Đồng, trường học, bệnh viện – Giá cao do tiện ích tốt.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Nam Đồng?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, quy hoạch chưa ổn định.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nam Đồng mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Nam Đồng
Với vị trí thuận lợi và hạ tầng đang phát triển, đây là khu vực đáng để đầu tư dài hạn: ✔ Đất nền: Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện. ✔ Nhà phố, căn hộ: Phù hợp cho người mua để ở hoặc kinh doanh. ✔ Đất thương mại: Giá có thể tăng mạnh khi khu vực trở thành trung tâm mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Nam Đồng
✔ Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Nam Đồng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Nam Đồng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất tại đây? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
