Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 06/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
06.2026. bán 50m2 Tân Tiến, giá chỉ 720 triệu. liên hệ 0362558882
🏡🔥 HOT SALE LÔ ĐẤT ĐẸP 60M² TẠI ĐẶNG CƯƠNG – AN DƯƠNG 🔥🏡
✅ Diện tích: 60m²
✅ Mặt tiền: 4,8m
✅ Hướng: Đông Nam
✅ Đường rộng: 3,5m
✅ Bìa đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá bán chỉ: 1,280 tỷ
🌟 Lô đất nằm trong khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện.
🌟 Không gian thoáng đẹp, cực phù hợp xây nhà ở ổn định lâu dài.
🌟 Giá mềm trong phân khúc, tiềm năng tăng giá tốt.
📞 Liên hệ E Tùng BĐS An Dương để được tư vấn và dẫn xem đất:
☎️ Zalo/SĐT: 0762314671
SPNTN
CHỦ CẦN BÁN LÔ ĐẤT 50M2 BẠCH MAI - ĐỒNG THÁI
📍 Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, tiềm năng đầu tư cao
🔹 Diện tích: 50,1m²
🔹 Mặt tiền: 4,4m
🔹 Hướng: Nam mát mẻ
🔹 Đường trước đất rộng 7m, ô tô đỗ cửa thuận tiện
🔹 Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh tốt, giao thông thuận lợi
💰 Giá chỉ: 2,2 tỷ
✅ Phù hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời lâu dài
✅ Không gian thoáng, đường rộng dễ di chuyển
📞 Liên hệ ngay em Tùng: 0762314671
🏢 BĐS An Dương
SP NDT
CƠ HỘI VÀNG SỞ HỮU LÔ ĐẤT F0 TÊ CHỬ - ĐỒNG THÁI
📍 Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá cao, phù hợp cả an cư lẫn đầu tư.
✅ Diện tích các lô: 50m²
✅ Đường ngõ rộng 3,5m, ô tô di chuyển thuận lợi
✅ Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt
✅ Gần đầy đủ tiện ích:
🏫 Trường học
🏥 Bệnh viện
🛒 Chợ dân sinh
🛣 Kết nối giao thông thuận tiện
💰 Giá chỉ từ: 1 tỷ 2xx
🌟 Sản phẩm phù hợp:
✔️ Xây nhà ở lâu dài
✔️ Đầu tư giữ tiền an toàn
✔️ Đầu tư sinh lời trong tương lai
📖 Pháp lý rõ ràng, sẵn sàng giao dịch.
📞 Liên hệ ngay: Em Tùng BĐS An Dương
📲 Zalo/SĐT: 0762314671
🚨 Số lượng có hạn – Khách hàng thiện chí liên hệ sớm để chọn được vị trí đẹp nhất!
CHÀO BÁN ĐỒNG GIÁ 3 LÔ ĐẤT TRÀNG DUỆ - AN DƯƠNG
📍 Vị trí: Trạm Bạc - Lê Lợi - An Dương
📐 Diện tích mỗi lô: 50m²
📏 Mặt tiền rộng: 5.3m
🚗 Ngõ rộng: 3m
✅ Khu vực đông dân cư
✅ Gần KCN Tràng Duệ
✅ Gần KĐT Seoul Hải Phòng
✅ Giao thông thuận tiện
✅ Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
💰 Giá bán : 1 tỷ/lô
👉 Cơ hội sở hữu BĐS tiềm năng với tài chính hợp lý
📞 Liên hệ: Em Tùng BĐS An Dương
☎️ 0762314671
📲 Zalo: zalo.me/0762314671
Hỗ trợ tư vấn – xem đất trực tiếp – quay video thực tế gửi khách review 🎥
CHÍNH CHỦ CHÀO BÁN LÔ ĐẤT 43,7M2 VÂN TRA - AN ĐỒNG
📍 Vị trí: TDP Vân Tra, An Đồng, An Dương
📐 Diện tích: 43,7m²
📏 Ngang: 4m
🛣 Ngõ rộng: 4m
🧭 Hướng: Đông Nam
✨ Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
✨ Ngõ rộng, giao thông thuận tiện
✨ Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
✨ Giá cực hiếm trong khu vực, khó tìm lô thứ 2 cùng tầm giá
💰 Giá bán: 1 tỷ 0xx
📞 Liên hệ Em Tùng BĐS An Dương để được tư vấn và xem đất trực tiếp:
☎️ 0762 314 671
SPNQT
CHÀO BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 54M2 XÍCH THỔ- HỒNG THÁI
📍 Vị trí đẹp, khu dân cư đông đúc, thích hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.
💰 Giá chỉ: 1 tỷ 2xx
📐 Diện tích: 54m²
📏 Mặt tiền: 4m
🛣 Ngõ chung rộng 3m
🧭 Hướng Đông Nam mát mẻ
📕 Bìa đỏ chính chủ, pháp lý rõ ràng
✅ Giao thông thuận tiện
✅ Khu vực dân cư văn minh, an ninh tốt
✅ Tiềm năng tăng giá trong tương lai
📞 Liên hệ ngay Em Tùng BĐS An Dương để được tư vấn và xem đất thực tế.
📱 Zalo/SĐT: 0762314671
🔥 Giá tốt trong tầm tài chính – Cơ hội sở hữu đất đẹp không nên bỏ lỡ!
SPLVL
🔥 HOT SALE LÔ ĐẤT ĐẸP 50M² CÁCH HẠ NAM SƠN 🔥
🔹 Mặt tiền: 5m
🔹 Hướng: Tây Nam
🔹 Đường trước đất: 3m
🔹 Pháp lý: Bìa đỏ chính chủ
🔹 Thửa đất vuông vắn, không lỗi phong thủy
💰 Giá bán: 1,750 tỷ
✅ Khu vực phát triển, tiềm năng tăng giá tốt
✅ Phù hợp cho gia đình trẻ xây nhà định cư
✅ Đầu tư dài hạn an toàn, thanh khoản cao
📞 Liên hệ ngay Em Tùng BĐS An Dương để được tư vấn chi tiết và xem đất thực tế.
☎️ Zalo/SĐT: 0762314671
👉 Nhanh tay sở hữu lô đất đẹp trước khi chủ nhà điều chỉnh giá! 🔥🏡
SPNNS
🔥 HOT SALE LÔ GÓC KIẾN PHONG - ĐỒNG THÁI - AN DƯƠNG
💥 Cơ hội sở hữu lô góc đẹp, giá hợp lý dành cho khách hàng mua ở hoặc đầu tư lâu dài.
📍 Vị trí: Kiến Phong – Đồng Thái – An Dương
📐 Diện tích: 52,5m²
📏 Mặt tiền: 4,2m
🛣 Đường trước đất rộng 3m
🧭 Hướng: Tây Bắc
📕 Bìa đỏ chính chủ
✅ Lô góc thoáng đẹp, vị trí dân cư đông đúc
✅ Phù hợp xây nhà ở, đầu tư sinh lời
✅ Pháp lý rõ ràng – sang tên nhanh gọn
📞 Liên hệ em Tùng BĐS An Dương để được tư vấn và dẫn xem đất thực tế
📲 Zalo/SĐT: 0762314671
SPNDT
LÔ GÓC 64M2 VĂN CÚ - AN ĐỒNG - AN DƯƠNG
💥 Lô góc thoáng đẹp – cực kỳ phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài
🔹 Diện tích: 64,4m²
🔹 Mặt ngang: 5m – nở hậu 5,4m
🔹 Đường trước đất rộng 3m
🔹 Hướng Bắc
🔹 Sổ hồng chính chủ – pháp lý rõ ràng
💰 Giá bán chỉ: 2,19 tỷ
✅ Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt
✅ Giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng
✅ Lô góc vuông vắn, phong thủy đẹp
📞 Liên hệ E Tùng BĐS An Dương để được tư vấn và đi xem đất thực tế
☎️ Zalo/SĐT: 0762314671
SPTTC
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nam-dong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Nam Đồng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở để tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Giá giao dịch, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tận dụng cơ hội từ địa bàn mới.
1. Phường Nam Đồng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc xã Nam Đồng hoặc một phần của các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Đồng Hòa, Quận Kiến An, huyện An Dương.
- Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối trung tâm Hải Phòng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nam Đồng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, áp dụng cho các mục đích: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch thị trường
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nam Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng hiện nay bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Nam Đồng có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nam Đồng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao: ✔ Đường Nguyễn Văn Linh – Kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng. ✔ Đường Quốc lộ 5 – Vị trí đắc địa, thuận lợi giao thương. ✔ Khu vực gần chợ Nam Đồng, trường học, bệnh viện – Giá cao do tiện ích tốt.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Nam Đồng?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, quy hoạch chưa ổn định.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nam Đồng mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Nam Đồng
Với vị trí thuận lợi và hạ tầng đang phát triển, đây là khu vực đáng để đầu tư dài hạn: ✔ Đất nền: Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện. ✔ Nhà phố, căn hộ: Phù hợp cho người mua để ở hoặc kinh doanh. ✔ Đất thương mại: Giá có thể tăng mạnh khi khu vực trở thành trung tâm mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Nam Đồng
✔ Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Nam Đồng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Nam Đồng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất tại đây? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
