Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
08.2026.Bán Đất 78m2 có giá 1.69 tỷ tại An Hồng An Dương Hải Phòng. liên hệ 0362558882
lô đất chỉ sau nhà mặt đường. gần khu công nghiệp
08.2026.Bán Đất 60m2 có giá 1.37 tỷ tại Hồng Thái An Dương Hải Phòng. liên hệ 0362558882
đường thông. giao thông thuận tiện. gần đường tỉnh
08.2026.Bán đất 132,5m² ngang 5,3m . đường 10m . Kinh Doanh buôn bán tốt. giá 6.65 tỷ tại An Lư Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
08. 2026. Bán Khách sạn 608m2 có sẵn 400 m2 thổ cư giá 58 tỷ tại Tân Tiến An Dương Hải Phòng. liên hệ 0362558882
Diện tích đất 608m2
Diện tích xây dựng gồm 2 khu:
- 160m2 x 6 tầng = 960m2 (21 phòng + 4 căn hộ)
- 65m2 x 3 tầng = 195m2 (5 phòng massa + 1 phòng thông rộng 65m2 + tầng trệt để xe)
Đất 2 sổ, 2 mặt tiền đường ( 1 mặt Hùng Vương, 1 mặt đường xe tải)
Giá bán 58 tỷ(thương lượng)
LÔ GÓC GIÁ SỐC – CHỈ 56TR/M² | TĐC HỒ ĐÁ – SỞ DẦU – HỒNG BÀNG
💥 Lô góc nhưng giá còn rẻ hơn lô thường – chủ thiện chí giảm sâu!
📐 Diện tích: 72m² – mặt tiền 4,8m
🧭 Hướng: Đông Bắc – Tây Bắc
🚗 Đường trước đất 13m, ô tô đi lại thoải mái
✨ Lô góc 2 mặt thoáng, vị trí đẹp, khu phân lô dân cư đông đúc, cực dễ thiết kế nhà đẹp.
🏡 Phù hợp xây ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
💰 Giá chỉ 56 triệu/m² – hàng góc giá cực tốt trong khu!
📞 Liên hệ Đình Anh: 0788 270 866
👉 Chuyên nhận mua bán, ký gửi BĐS Hồng Bàng – An Dương.
VÔ ĐỊCH TRONG TẦM GIÁ – NHÀ 3 TẦNG CHỈ TỪ 2,5 TỶ
📍 Sau nhà mặt đường Hùng Vương – Hồng Bàng
💥 Vị trí cực tiện: gần khách sạn Camela, Ngã 3 Sở Dầu, di chuyển nhanh tới Vinhomes Imperia.
🏡 Thông tin căn nhà:
▫️ Diện tích: 45–55m²
▫️ Xây 3 tầng
▫️ 3 phòng ngủ – 3 WC
▫️ Sân chơi rộng, thoáng
▫️ Hướng: Đông Nam – Đông Bắc
▫️ Ngõ rộng 3m
▫️ Bìa đỏ + GPXD đầy đủ
✨ Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần trường học, chợ, Metro; chỉ khoảng 10 phút xe máy tới Vinhomes Imperia.
💰 Giá chỉ từ 2,5 TỶ – có thỏa thuận
🔥 Tầm tiền cực đẹp cho khách tìm nhà 3 tầng khu vực Hồng Bàng!
📞 Liên hệ Đình Anh: 0788 270 866
👉 Chuyên nhận mua bán – ký gửi BĐS Hồng Bàng & An Dương
🔥🔥 SIÊU PHẨM LÔ GÓC TĐC HỒ ĐÁ – SỞ DẦU – HỒNG BÀNG 72,5m² Giá: 56 triệu/m² LH 0979087664
LH 0979087664
📍 Vị trí đẹp trong khu TĐC Hồ Đá, Sở Dầu – khu dân cư quy hoạch đồng bộ, đường sá rộng rãi, thuận tiện an cư và đầu tư.
👉 Thông số cực đẹp:
📐 Diện tích: 72,5m²
📏 Mặt tiền: 4,8m
🛣️ Đường trước đất: 10m
📍 Lô góc – 2 mặt thoáng, không gian cực kỳ thông thoáng
💰 Giá: 56 triệu/m² – tổng khoảng 4,06 tỷ
✨ Lợi thế:
✅ Lô góc cực thoáng, dễ thiết kế nhà đẹp
✅ Đường 10m, ô tô đi lại và đỗ cửa thuận tiện
✅ Khu TĐC quy hoạch đồng bộ, dân cư văn minh
✅ Phù hợp xây nhà ở lâu dài, kinh doanh hoặc đầu tư giữ tiền
✅ Vị trí thuận tiện kết nối trung tâm Hồng Bàng và các tiện ích khu Sở Dầu
📞 Liên hệ Em Thuận 0979087664 để xem đất trực tiếp và làm việc chính chủ.
HÀNG HIẾM CHỈ HƠN 3 TỶ/LÔ – 2 LÔ LIỀN NHAU KHU TĐC ĐỐNG CHUỐI, HÙNG VƯƠNG
Cơ hội sở hữu 2 lô liền nhau, trong đó có 1 lô góc, vị trí đẹp bậc nhất khu TĐC Đống Chuối – Hồng Bàng.
Thông tin nổi bật
📐 Diện tích: 75m²/lô (ngang 5m).
🧭 Hướng: Đông Nam.
🛣️ Đường trước đất: 13m, vỉa hè rộng, ô tô tránh thoải mái.
📍 Vị trí: Khu TĐC Đống Chuối, Hùng Vương, Hồng Bàng – dân cư văn minh, hạ tầng đồng bộ.
Ưu điểm nổi bật
2 lô liền nhau, dễ lựa chọn xây biệt thự, nhà phố hoặc đầu tư.
Có 1 lô góc cực đẹp, tăng giá trị khai thác và kinh doanh.
Gần trung tâm Hồng Bàng, kết nối nhanh Vinhomes, Metro, trường học, chợ và các tiện ích lớn.
Giá bán
💰 Chỉ 46 triệu/m² – mức giá cực tốt trong khu vực.
📃 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh.
☎️ Liên hệ Đình Anh: 0788 270 866
Chuyên mua bán – ký gửi BĐS Hồng Bàng & An Dương.
Bán nhà 40m² mặt đường full thổ cư ngang 8m giá 1.72 tỷ tại Đường Hải Thành 2 Phường Dương Kinh
- Ngay chân cầu cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đi các nơi đều tiện
- Vị trí: Lõi khu vực dân cư đông đúc, tiện ích đầy đủ
- Đi UBND phường, ngân hàng Agribank, chợ Đồn Riêng, trường mầm non, cấp 1, cấp 2 chưa đến 1km
Liên hệ 0916 505 228 - Việt IQ Land
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nam-dong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Nam Đồng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở để tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Giá giao dịch, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tận dụng cơ hội từ địa bàn mới.
1. Phường Nam Đồng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc xã Nam Đồng hoặc một phần của các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Đồng Hòa, Quận Kiến An, huyện An Dương.
- Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối trung tâm Hải Phòng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nam Đồng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, áp dụng cho các mục đích: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch thị trường
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nam Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng hiện nay bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Nam Đồng có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nam Đồng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao: ✔ Đường Nguyễn Văn Linh – Kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng. ✔ Đường Quốc lộ 5 – Vị trí đắc địa, thuận lợi giao thương. ✔ Khu vực gần chợ Nam Đồng, trường học, bệnh viện – Giá cao do tiện ích tốt.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Nam Đồng?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, quy hoạch chưa ổn định.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nam Đồng mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Nam Đồng
Với vị trí thuận lợi và hạ tầng đang phát triển, đây là khu vực đáng để đầu tư dài hạn: ✔ Đất nền: Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện. ✔ Nhà phố, căn hộ: Phù hợp cho người mua để ở hoặc kinh doanh. ✔ Đất thương mại: Giá có thể tăng mạnh khi khu vực trở thành trung tâm mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Nam Đồng
✔ Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Nam Đồng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Nam Đồng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất tại đây? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
