Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
🌿 BÁN 306m² ĐẤT ONT LÀNG VIỆT HẢI – CÁT BÀ – PHÙ HỢP KINH DOANH DU LỊCH
Gia đình cần xử lý tài chính nên chuyển nhượng lô đất đẹp nằm trọn trong trung tâm làng Việt Hải.
📍 Vị trí: Làng Việt Hải – Cát Bà – Hải Phòng
📍 Thuộc khu du lịch sinh thái, thu hút nhiều khách quốc tế
📍 Gần lối dẫn vào rừng nguyên sinh thuộc Vườn quốc gia Cát Bà
📍 Cách trung tâm thị trấn Cát Bà di chuyển bằng tàu/xe điện thuận tiện
📐 Diện tích: 306m²
200m² đất ở nông thôn (ONT)
Còn lại CLN
📏 Mặt tiền rộng 16m
🛣️ Đường bê tông trước đất
🌿 Tiềm năng khai thác:
✔️ Làm homestay / bungalow
✔️ Nhà hàng – café phục vụ khách trekking
✔️ Khu nghỉ dưỡng nhỏ phong cách sinh thái
✔️ Kinh doanh dịch vụ du lịch cộng đồng
💰 Giá bán: 2,9 tỷ (thương lượng)
⏳ Chủ cần bán vì việc gia đình – làm việc trực tiếp. ĐT 0968590029
Bán Đất 60m2 có sẵn 60 m2 thổ cư giá 550 triệu tại - Chọn - Xã Trường Thành Huyện An Lão Hải Phòng
👺Đủ để siêu kỳ vọng Đột Biến - Đại sóng hạ tầng .
🌞Dự Án Đủ Lớn - Đủ dài 5-10 năm cho ae đầu tư thoải mái ra vào hàng
🔥Xung quanh hiện hữu gần 1.200 héc - Đã hoạt động gần full Và 6 đô thị lớn Quy Hoạch xung quanh sát cạnh.
❤️Giá đất thì đang vùng siêu trũng - chỉ 600-700-800tr/lô - 70m2 - Phân khúc dễ mua dễ bán
🌞sổ đỏ lâu dài - Có thể cho thuê dòng tiền 10-12% mỗi năm.
💞Mua khi rẻ - sau san lấp hạ tầng giá tăng thì dân ko bán, giá lại càng tăng
🏃🏽♀️➡️Đi sớm về đích sớm - Hành động tạo ra kết quả 🔥Chúc AE đầu tư sớm để x5 x10 tài sản !
CHỈ HƠN 6 TỶ SỞ HỮU BIỆT THỰ NHÀ VƯỜN 300M² GẦN TRUNG TÂM HUYỆN TIÊN LÃNG
BÁN NHÀ MẶT ĐƯỜNG TẠI HẢI THÀNH 160M² CHỈ 3,4 TỶ – VIEW SÔNG CỰC ĐẸP – CỬA NGÕ ĐỒ SƠN, KẾT NỐI CAO TỐC GẦN
🏡 Cơ hội sở hữu căn nhà mặt đường với diện tích rộng, vị trí thuận lợi và không gian sống thoáng đãng ngay tại **Hải Thành – quận Dương Kinh, Hải Phòng**.
✨ Thông tin nổi bật:
* 📐 Diện tích: **160m²**.
* 🛣️ Nhà nằm trên mặt đường, giao thông thuận tiện.
* 🌿 Phía sau nhà có **view sông thoáng mát**, không gian trong lành, yên tĩnh.
* 🚗 Chỉ khoảng **200m ra đường 353** đi Đồ Sơn.
* 🚙 Gần nút giao **cao tốc Hà Nội – Hải Phòng**, thuận tiện kết nối các tỉnh.
* 🌊 Chỉ **10 phút** di chuyển đến khu du lịch Đồ Sơn.
* 🏙️ Khoảng **15 phút** vào trung tâm thành phố Hải Phòng.
💰 **Giá chỉ 3,4 tỷ** – Mức giá hấp dẫn cho một căn nhà diện tích lớn, vị trí đẹp và kết nối giao thông thuận tiện.
📞 Liên hệ ngay 0828190558 để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp. Cơ hội tốt dành cho khách mua ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài!
SIÊU PHẨM PHỐ VĂN CAO – CĂN GÓC 2 MẶT ĐƯỜNG – DÒNG TIỀN 35 TRIỆU/THÁNG – CHỈ HƠN 10 TỶ!
💥 Cơ hội sở hữu bất động sản đẹp ngay trung tâm khu Văn Cao – vị trí vàng vừa ở, vừa khai thác kinh doanh cực hiệu quả!
📍 **Phố Văn Cao, Hải an
✅ Căn góc **2 mặt đường nhựa**, vị trí cực kỳ thông thoáng, nhận diện tốt.
✅ Diện tích **100m²**.
✅ Nhà **3 tầng**, thiết kế gồm **6 phòng khép kín**.
✅ Đang khai thác cho thuê với **dòng tiền 35 triệu đồng/tháng**, mang lại nguồn thu ổn định.
✅ Nằm trong khu vực tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, văn phòng và đông người nước ngoài sinh sống, làm việc nên nhu cầu thuê luôn ở mức cao.
✅ Phù hợp vừa giữ tài sản, vừa đầu tư khai thác cho thuê hoặc chuyển đổi mô hình kinh doanh.
💰 **Giá chỉ hơn 10 tỷ** – Hiếm có căn góc trung tâm sở hữu vị trí đẹp và dòng tiền tốt ở phân khúc này.
📞 Liên hệ ngay 0828190558 để xem nhà thực tế và nhận thông tin chi tiết. Sản phẩm đẹp, vị trí hiếm, giá tốt nên không có nhiều cơ hội!
CHỈ HƠN 700 TRIỆU SỞ HỮU NGAY 118 M² ĐẤT ĐẸP MINH KHAI – MẶT TIỀN 5,5M – Ô TÔ VÀO TẬN ĐẤT!
💥 Cơ hội hiếm dành cho người mua ở và nhà đầu tư!
📍 Vị trí: Minh Khai – An Khánh**
✅ Diện tích **118m²**, vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng.
✅ Mặt tiền rộng **5,5m**, cực đẹp.
✅ Đường trước đất ô tô tránh xe máy, đi lại thuận tiện quanh năm.
✅ Khu dân cư văn minh, hạ tầng hoàn thiện, an ninh tốt.
✅ Phù hợp xây nhà ở, đầu tư giữ tiền hoặc chờ tăng giá, hoạc xây nhà trọ
gần các khu công nghiệp như An Thọ, Chiến Thắng, Tràng Duệ
💰 **Giá chỉ hơn 700 triệu** – Mức giá rất cạnh tranh cho một lô đất đẹp, diện tích rộng.
📞 Quan tâm liên hệ ngay 0828190558 để xem đất thực tế và làm việc trực tiếp. Lô đẹp, giá tốt nên cơ hội không chờ lâu!
BÁN NHÀ AN DƯƠNG – CĂN GÓC 2 MẶT THOÁNG – Ô TÔ ĐỖ CỬA NGÀY ĐÊM – CHỈ NHỈNH 2 TỶ
✨ Cơ hội sở hữu căn nhà đẹp với vị trí đắc địa, không gian thoáng đãng, phù hợp để an cư hoặc đầu tư.
📍 **Vị trí:** An Dương, gần chợ Đặng Cương, kết nối giao thông thuận tiện.
📐 **Diện tích:** 65m²
🏠 **Kết cấu:** Nhà 3 tầng xây mới xây kiên cố, thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ.
🌟 **Ưu điểm nổi bật:**
* Căn góc 2 mặt thoáng, nhiều ánh sáng và gió tự nhiên.
* Ô tô đỗ cửa ngày đêm, đi lại thuận tiện.
* Gần chợ Đặng Cương, trường học, đầy đủ tiện ích.
* Chỉ vài phút đến Khu công nghiệp Tràng Duệ và LG, rất phù hợp cho cán bộ, chuyên gia và người lao động sinh sống.
* Khu dân cư văn minh, an ninh tốt.
💰 **Giá bán:** **Nhỉnh 2 tỷ chút xíu** (có thương lượng cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ ngay 0828190558 để xem nhà thực tế và sở hữu căn góc đẹp với mức giá cực kỳ hấp dẫn!
BÁN NHÀ MỚI HƯNG ĐẠO – DƯƠNG KINH | CĂN GÓC | Ô TÔ TRÁNH NHAU | CHỈ NHỈNH 2 TỶ
✨ Cơ hội sở hữu căn nhà mới đẹp tại Hưng Đạo, Dương Kinh với vị trí cực thuận tiện, phù hợp để an cư lâu dài.
📍 **Vị trí đẹp:** Căn góc thoáng sáng, đường rộng ô tô tránh nhau dễ dàng.
📐 **Diện tích:** 50m²
🏠 **Kết cấu:** 3 tầng xây mới, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu. Chỉ cần **xách vali về ở ngay**.
✅ Căn góc đón gió, nhiều ánh sáng tự nhiên.
✅ Đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái.
✅ Chỉ **10 phút** di chuyển đến trung tâm thành phố.
✅ Cách **Cầu Rào 1** và **Cầu Rào 2** khoảng **2km**.
✅ Gần chợ, trường học, khu dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích.
💰 **Giá bán:** **Nhỉnh 2 tỷ** (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí).
📞 Liên hệ ngay ; 0828190558 để xem nhà thực tế và chốt căn đẹp trước khi có chủ!
🏡 BÁN NHÀ MỚI TINH TẠI KIẾN AN – CHỈ VÀI BƯỚC RA Ô TÔ ĐỖ NGÀY ĐÊM - 50M2 HƠN 1 Tỷ
✨ Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, chỉ việc xách vali về ở.
📍 **Vị trí:** Kiến An, ngõ thông thoáng, chỉ vài bước chân ra điểm ô tô đỗ ngày đêm.
📐 **Diện tích:** 50m²
🏠 **Kết cấu:** 3 tầng kiên cố, công năng đầy đủ cho gia đình.
✔️ Phòng khách rộng rãi.
✔️ Bếp và khu ăn uống tiện nghi.
✔️ Nhiều phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi.
✔️ Khu dân cư văn minh, an ninh tốt.
✔️ Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính, thuận tiện sinh hoạt.
💰 **Giá bán:** **1,6 tỷ** (có thương lượng cho khách thiện chí).
📞 Liên hệ ngay ; 0828190558 để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chủ nhà.
BÁN LÔ ĐẤT KIM CHÂM – AN KHÁNH | 120M² | MẶT TIỀN 5.5M Ô TÔ 7 CHỖ VÀO TẬN ĐẤT | HƠN 700 TR
🔥 Cơ hội sở hữu lô đất đẹp với mức giá cực kỳ hấp dẫn, phù hợp để xây nhà ở, đầu tư hoặc giữ tiền lâu dài.
📍 **Vị trí:** Kim Châm, An Khánh – khu vực phát triển, giao thông thuận tiện.
📐 **Diện tích:** 120m²
📏 **Mặt tiền:** 5,5m – vuông vắn, dễ thiết kế xây dựng.
✨ **Ưu điểm nổi bật:**
* Ô tô 7 chỗ vào tận đất, đường rộng, đi lại thuận tiện.
* Thế đất đẹp, phù hợp xây nhà ở, Cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
* Gần các khu công nghiệp lớn: **An Thọ**, **Chiến Thắng** và chỉ khoảng **5km đến KCN Tràng Duệ**.
* Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, tiềm năng tăng giá cao.
* Gần chợ, trường học và các tiện ích thiết yếu.
💰 **Giá bán:** **Hơn 700 triệu** (thương lượng trực tiếp với khách thiện chí).
📞 **Liên hệ ngay 0828190558 để xem đất thực tế và sở hữu lô đất đẹp với mức giá cực kỳ tốt!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nam Đồng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nam-dong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Phường Nam Đồng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở để tính: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi thu hồi đất ✔ Giá giao dịch, chuyển nhượng
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng, giúp người dân, nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác và tận dụng cơ hội từ địa bàn mới.
1. Phường Nam Đồng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc xã Nam Đồng hoặc một phần của các phường lân cận.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Phường Đồng Hòa, Quận Kiến An, huyện An Dương.
- Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối trung tâm Hải Phòng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nam Đồng?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh/thành phố ban hành, áp dụng cho các mục đích: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, chuyển mục đích ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong giao dịch thị trường
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nam Đồng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (căn cứ theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
- Chu kỳ cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng hiện nay bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Nam Đồng có thể chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi có quyết định chính thức từ UBND TP. Hải Phòng.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nam Đồng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao: ✔ Đường Nguyễn Văn Linh – Kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng. ✔ Đường Quốc lộ 5 – Vị trí đắc địa, thuận lợi giao thương. ✔ Khu vực gần chợ Nam Đồng, trường học, bệnh viện – Giá cao do tiện ích tốt.
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Phường Nam Đồng?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy vị trí.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước tính theo khung cố định, trong khi thị trường biến động theo cung-cầu.
- Khu vực mới thành lập, quy hoạch chưa ổn định.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nam Đồng mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Phường Nam Đồng
Với vị trí thuận lợi và hạ tầng đang phát triển, đây là khu vực đáng để đầu tư dài hạn: ✔ Đất nền: Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện. ✔ Nhà phố, căn hộ: Phù hợp cho người mua để ở hoặc kinh doanh. ✔ Đất thương mại: Giá có thể tăng mạnh khi khu vực trở thành trung tâm mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Phường Nam Đồng
✔ Kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa. ✔ Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ✔ Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Nam Đồng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng được đầu tư (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Dân cư đổ về sau khi nâng cấp hành chính.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nam Đồng, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. ✔ So sánh giá thị trường và giá Nhà nước để tránh chênh lệch. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Phường Nam Đồng hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn thêm về giá đất tại đây? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
