Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hồng An, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Hồng An, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Hồng An, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-hong-an-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Phường Hồng An, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng đến mọi hoạt động liên quan đến quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, với một đơn vị hành chính mới như Phường Hồng An, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Hồng An, Hải Phòng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Phường Hồng An, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Hồng Phong, huyện An Dương hoặc một số địa bàn lân cận (tùy theo quyết định cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường như An Hưng, An Hồng, Lê Lợi (nếu có).
  • Gần các trục đường chính như Quốc lộ 5, đường Nguyễn Văn Linh, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hồng An?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.
  • Làm cơ sở đàm phán trong giao dịch mua bán.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Phường Hồng An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (căn cứ Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Phường Hồng An Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của xã Hồng Phong (An Dương) hoặc các khu vực lân cận trước ngày 1/7/2025.
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

(Lưu ý: Giá chính thức sẽ được cập nhật sau khi UBND Hải Phòng công bố.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hồng An?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Nguyễn Văn Linh (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Quốc lộ 5 (kết nối với Hà Nội).
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Phường Hồng An

• Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính ổn định pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
  • Quy hoạch mới khiến giá đất tăng nhanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán chi phí thuế, phí dựa trên bảng giá nhà nước.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hồng An Mới Nhất

• Trên website:
  • UBND thành phố Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn).
  • Cổng thông tin địa chính (guland.vn) – hỗ trợ tra cứu nhanh với bản đồ số.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Hồng An

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven trục đường chính.
  • Nhà phố, căn hộ cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hồng An

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hồng An 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hồng An, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư bất động sản hiệu quả. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND thành phố.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại khu vực mới này, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Hồng An Hải Phòng 2025
• Giá đất Phường Hồng An mới nhất
• Đầu tư đất Phường Hồng An Hải Phòng
• Quy hoạch Phường Hồng An 2025
• Mua bán đất Phường Hồng An

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.