Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Nghi Dương, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Nghi Dương, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-nghi-duong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nghi Dương chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quyết định giá trị giao dịch, thuế và bồi thường đất đai.

Bảng giá đất tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất (hằng năm hoặc khi chuyển nhượng).
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giá giao dịch thị trường, giúp nhà đầu tư định giá bất động sản chính xác.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất, xu hướng thị trường và các lưu ý pháp lý khi đầu tư.

1. Xã Nghi Dương, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Nghi Dương có thể được hình thành từ một phần của các xã lân cận như Nghi Đồng, Nghi Sơn hoặc các đơn vị hành chính cũ thuộc huyện Kiến Thụy.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Đồ Sơn, Vĩnh Bảo, Tiên Lãng.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 10, đường cao tốc Hải Phòng - Hạ Long.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng vào các mục đích:
  • Tính thuế đất, tiền sử dụng đất.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi.
  • Định giá giao dịch (mua bán, thế chấp ngân hàng).
• Tại Xã Nghi Dương, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
  • Chi phí đầu tư đất nền, nhà phố.
  • Giá thuê đất thương mại, dịch vụ.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập (ví dụ: Nghi Đồng, Nghi Sơn).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–50 triệu/m² (gần trục đường chính).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Quốc lộ 10 (nếu đi qua địa bàn).
  • Đường Nghi Dương – Đồ Sơn.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng thương mại, du lịch.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nghi Dương không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–70% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phản ánh nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải nộp thuế dựa trên bảng giá, nhưng giao dịch thực tế cao hơn.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nghi Dương, Hải Phòng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần Đồ Sơn, Vịnh Hạ Long.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô.
  • Nhà phố thương mại.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nghi Dương?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

10. Dự báo giá đất Xã Nghi Dương 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.

Kết luận

Bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nghi Dương, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.