Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

📍 Vị trí siêu đẹp:
• Đường ô tô đi thoải mái, cạnh sân bóng xóm Nguyên Giáp
• Gần nhà máy nước sạch An Thanh
• Khu dân cư đông, an ninh tốt, hạ tầng hoàn thiện

📐 Thông tin lô đất:
• Diện tích: 148m²
• Mặt tiền: 5m (5x30m vuông vắn, không méo lệch)
• Có 60m² thổ cư, còn lại đất vườn
• Đường rộng 7m, ô tô tránh nhau dễ dàng

💰 Giá bán: Chỉ 1.1 tỷ – cực kỳ yêu thương, phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài
📜 Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh gọn

📞 Liên hệ ngay Mr. Thanh – BĐS Tứ Kỳ để xem đất thực tế
📱 0825.94.3838
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Đất ở, Lô góc
Lô góc đẹp nhất xã An Thanh – Giá chỉ 1.5 tỷ 💎
• Diện tích: 138m² (5.5 x 24m, nở hậu).
• Vị trí: Lô góc đường chính xã An Thanh, gần chợ – trường – UBND, dân cư đông đúc.
• Tiềm năng: Mua ở thoáng rộng, kinh doanh thuận tiện, đầu tư sinh lời.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn.

✅ Giá cực tốt: 1.5 tỷ
📲 LH ngay Mr Thanh để đi xem đất.
BÁN LÔ ĐẤT CỰC ĐẸP – XÃ VĂN TỐ, TỨ KỲ, HẢI DƯƠNG 🔥
Đối diện KCN đang hoạt động sầm uất, tiềm năng tăng giá cực mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.
📏 Diện tích: 324m² (trong đó 100m² thổ cư, còn lại đất vườn – có thể lên full thổ cư)
🚗 Mặt tiền 12.5m, đường ô tô tránh nhau thoải mái
📍 Cách QL391 chỉ 230m, giao thông thuận tiện
💰 Giá rẻ nhất khu vực chỉ 2.65 tỷ/lô – hàng hiếm còn sót lại trên trục đường này!
☎️ Liên hệ ngay Mr. Thanh BĐS để xem đất & nhận tư vấn đầu tư miễn phí!
Bán đất lô góc Văn Tố Tứ Kỳ Hải Dương giá rẻ nhất thị trường
Lô đất 100m², 2 mặt tiền cực thoáng, đường ô tô đi thoải mái.
Trước mặt là ao điều hoà tự nhiên, không gian mát mẻ quanh năm.
Khu dân cư đông, giao thông thuận tiện, tiềm năng tăng giá cao.
💰 Giá bán chỉ 700 triệu – sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay.
📞 Liên hệ Mr Thanh – BĐS Tứ Kỳ để xem đất thực tế. 0825.94.3838
📍 Vị trí vàng:
• Cạnh trường Tiểu học & THCS Văn Tố
• Gần Trung tâm hành chính – UBND xã Chí Minh mới
• Sát KCN Young Tech VN (quy mô 12.000 công nhân)
• Cách QL391 mới chỉ 100m, kết nối nhanh đi QL5, TP Hải Dương, Hải Phòng

📐 Diện tích: 767m²
🏠 Mặt tiền: 12.6m – nở hậu: 17.1m
🚗 Đường ô tô vào tận đất
🔥 Đặc biệt: Có quy hoạch mở đường chạy qua đất, tiềm năng tăng giá cực cao!

💰 Giá chỉ 2,5 tỷ – còn thương lượng
📞 Liên hệ ngay Mr Thanh BĐS
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa, Lô góc , Full thổ cư
📍 Vị trí siêu đẹp:
• Đối diện trường Tiểu học & THCS Văn Tố
• Cạnh trung tâm hành chính công của xã
• Chỉ 100m ra Quốc lộ 391, kết nối giao thông vùng cực thuận tiện
• Trong bán kính 1km là các khu công nghiệp lớn đang hoạt động – tiềm năng tăng giá cực cao

📐 Thông tin lô đất:
• Diện tích: 85m² (full 100% thổ cư)
• Lô góc 2 mặt tiền: đường 10m và đường nội khu 6m
• Có vỉa hè 3m, hố kỹ thuật sau nhà, hạ tầng điện – nước hoàn thiện đồng bộ
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay

💰 Giá bán: 2.3 tỷ – rẻ nhất khu vực cùng vị trí

📞 Liên hệ:
Mr. Thanh – BĐS Tứ Kỳ
1.25 tỷ 115m² 10.87 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1593178
Thông tin chi tiết:
• 📐 Diện tích: 115m²
• ➡️ Mặt tiền: 5m – có hố kỹ thuật phía sau nhà
• 🚗 Đường trước nhà rộng 10m có vỉa hè, ô tô tránh nhau thoải mái
• ⚡ Điện nước đấu nối sẵn
• 📜 Pháp lý chuẩn, sổ đỏ sang tên ngay

💰 Giá bán: 1 tỷ 250 triệu (thương lượng nhẹ)
📞 Liên hệ: Mr. Thanh – Môi giới BĐS Tứ
2.5 tỷ 205m² 12.2 tr /m² 250 tr/m ngang
Mã tin: 1594995
📍 Vị trí: Thôn Vực, xã Tứ Kỳ, TP Hải Phòng
📏 Diện tích: 205m² – Mặt tiền: 10m
🚗 Đường: Hai mặt thoáng, ô tô tránh thoải mái
📜 Pháp lý: Sổ đỏ mới cấp năm 2025, sang tên ngay

🏫 Tiện ích:
Bán kính 1km có trường Tiểu học, THCS Chí Minh (cũ), khu dân cư đông, hạ tầng hoàn thiện, gần cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

💎 Ưu điểm nổi bật:
• Lô góc 2 mặt tiền cực hiếm, vị trí đẹp
• Full thổ cư – xây biệt thự, nhà vườn hoặc đầu tư lâu dài
• Giá chỉ 2.5 tỷ (có ra lộc) – rẻ hơn nhiều so với mặt bằng khu vực

📞 Liên hệ:
Mr Thanh – BĐS Hải Dương
900 triệu 99m² 9.09 tr /m² 56.25 tr/m ngang
Mã tin: 1350050
📍 Vị trí tiềm năng:
• Cách trạm y tế xã An Thanh chỉ 300m – giao thông thuận tiện, kết nối nhanh ra trục chính
• Khu dân cư yên tĩnh, hạ tầng đầy đủ

🏡 Thông tin lô đất:
• Diện tích: 99m² – lô góc siêu đẹp
• Hai mặt tiền: 7m và 15m – đường rộng 5m, ô tô đi lại thoải mái
• Hướng Nam – mát mẻ, thoáng đãng quanh năm

🌱 Phù hợp:
• Mua để ở lâu dài, xây nhà vườn, hoặc đầu tư đón đầu quy hoạch
• Khu vực tiềm năng tăng giá mạnh khi Hải Dương sáp nhập Hải Phòng, đặc biệt khi hạ tầng kết nối đang ngày càng hoàn thiện

💸 Giá cực rẻ chỉ 900 triệu – lô góc, mặt tiền rộng, vị trí đẹp, rất hiếm trong tầm giá

📞 Liên hệ ngay Zalo Mr. Thanh BĐS – 0825.943.838 để đi xem đất và giữ giá tốt nhất!
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chi-minh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Chí Minh, Hải Phòng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch địa chính. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quy trình hình thành Xã Chí Minh
  • Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản
  • Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030

1. Xã Chí Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã An Thắng, Xã Tân Tiến (huyện An Dương).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã An Thắng
    • Phía Nam giáp Xã Tân Tiến
    • Phía Đông giáp Quận Hồng Bàng
    • Phía Tây giáp Huyện An Dương

Với vị trí gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 5, đường Võ Nguyên Giáp), Xã Chí Minh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chí Minh, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất

Tại Xã Chí Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chí Minh, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
    • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chí Minh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Xã An Thắng, Tân Tiến) với mức từ 5–15 triệu đồng/m² tùy vị trí:

  • Đất ở đô thị: 10–15 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 2–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (ven Quốc lộ 5).

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Chí Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

  1. Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng).
  2. Khu vực gần Quốc lộ 5 (tiềm năng thương mại).
  3. Khu dân cư gần chợ và trường học.

Nguyên nhân giá cao: hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, tiềm năng quy hoạch đô thị.


6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Chí Minh?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
    • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi sáp nhập.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng mới nhất

  • Bước 1: Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng (https://haiphong.gov.vn).
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định bảng giá đất năm 2025".
  • Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Chí Minh, Hải Phòng

  • Lợi thế:
    • Gần trung tâm thành phố, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
    • Nhà phố (ven các trục đường chính).
    • Bất động sản thương mại (gần Quốc lộ 5).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chí Minh

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Chí Minh 2025–2030

  • Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
  • Yếu tố tác động:
    • Mở rộng khu công nghiệp An Dương.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chững lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website chính thức của UBND TP. Hải Phòng.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Chí Minh đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

#BangGiaDat #XaChiMinh #HaiPhong #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.