Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Đất ở, Lô góc
Lô góc đẹp nhất xã An Thanh – Giá chỉ 1.5 tỷ 💎
• Diện tích: 138m² (5.5 x 24m, nở hậu).
• Vị trí: Lô góc đường chính xã An Thanh, gần chợ – trường – UBND, dân cư đông đúc.
• Tiềm năng: Mua ở thoáng rộng, kinh doanh thuận tiện, đầu tư sinh lời.
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, giao dịch nhanh gọn.

✅ Giá cực tốt: 1.5 tỷ
📲 LH ngay Mr Thanh để đi xem đất.

Có thể bạn quan tâm

VIP
2.85 tỷ 124m² 22.98 tr /m² 633.33 tr/m ngang
Mã tin: 1560683
🌈 Hàng hót chỉ 2tỷ8xxtr sở hữu ngay 124m2 lô đất 2 mặt tiền tại Xuân La_Thanh Sơn_Kiến Thụy
👉 Nằm trên trục chính của thôn rộng 8m vỉa hè điện cao áp
👉 Bán kính 150 là chợ Thanh Sơn đông đúc tấp lập
👉 Thông thoáng dân cư đông đúc 2 bên.
👉 Bán kính 300m là ngân hàng , Uỷ Ban , Trường Học
👉 Cách trung tâm hành chính Huyện chỉ 300m
👉 Bên cạnh trường mầm non xã Thanh Sơn
👉 Phù hợp để kinh doanh buôn bán và ở
👉 Diện tích : 124m ngang 4,5m
👉 Hướng Nam mát mẻ
👉 Bìa hồng chính chủ
💵 Giá : 2tỷ8xxtr
Liên hệ : 0971.017.180
VIP
2.02 tỷ 130m² 15.5 tr /m² 403 tr/m ngang
Mã tin: 1560681
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🌟 BÁN ĐẤT ĐẸP – MINH TÂN, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Minh Tân – Huyện Kiến Thuỵ
📏 Diện tích: 130m²
➡️ Mặt tiền: 5m
➡️ Đường: 6m – ô tô tránh nhau, giao thông thuận lợi
💰 Giá: 2 tỷ 015 triệu – cơ hội đầu tư lý tưởng
Đối diện khu chung cư Minh Tân, tuyến 2 TL 362 cách chỉ 25m, đường quy hoạch mở rộng 6m
✨ Tiềm năng phát triển:

Minh Tân là khu vực đang phát triển nhanh, dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện.
Vị trí thuận tiện, gần trường học, chợ, UBND xã, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.
Kiến Thuỵ được định hướng trở thành đô thị vệ tinh của Hải Phòng, tiềm năng bất động sản tăng giá rõ rệt trong tương lai.
Với diện tích rộng và mặt tiền thoáng, lô đất phù hợp xây nhà ở, nhà cho thuê hoặc đầu tư sinh lời lâu dài.

👉 Đất đẹp – pháp lý rõ ràng – vị trí sáng giá.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất trực tiếp.

🔥 Đầu tư hôm nay – Đón đầu tiềm năng ngày mai! 🔥
VIP
2.55 tỷ 196m² 13.01 tr /m² 293.1 tr/m ngang
Mã tin: 1560466
🌟 BÁN ĐẤT MẶT TIỀN RỘNG – THUẬN THIÊN, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Thuận Thiên – Huyện Kiến Thuỵ
📏 Diện tích: 196m²
➡️ Mặt tiền: 8,73m – cực kỳ thoáng rộng
➡️ Đường: Thôn rộng 7m – ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Giá: 2 tỷ 550 triệu – lô đất lớn, tiềm năng vượt trội
Có thể mua lẻ từng lô
🔹 Lô 1 - 99 m2 ( ngang 4,4 ) = 1tỷ435tr
🔹 Lô 2 - 96,7 m2 ( ngang 4,3 ) = 1.4tỷ
✨ Tiềm năng phát triển:
HU ĐẤU GIÁ ÚC GIÁN THUẬN THIÊN
🦋 Tiện Ích : - Kết Nối Đường Quốc Lộ 5 Tương Lai ( Đi Tân Dân An Lão +> Kiến An +> Cát Bi )
- Dân Cư Đông Đúc - Hình Thửa Đẹp ( Phù Hợp Xây Nhà Kinh Doanh - Nhà Villa - Mái Thái )
- 800 m : Chợ - Trường Học - Sân Bóng - Trạm Y Tế
Thuận Thiên là một trong những điểm sáng phát triển hạ tầng và kinh tế tại Kiến Thuỵ.
Khu vực dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, trục giao thông lớn, thuận tiện an cư và kinh doanh.
Kiến Thuỵ đang được định hướng trở thành khu đô thị vệ tinh quan trọng của Hải Phòng, giá trị bất động sản tăng mạnh theo từng năm.
Với mặt tiền rộng và diện tích lớn, lô đất thích hợp xây biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh, hoặc đầu tư dài hạn.


👉 Pháp lý minh bạch – vị trí đắc địa – đầu tư chắc thắng.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất trực tiếp.

🔥 Lô đất lớn hiếm có – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư thông thái! 🔥
VIP
1.86 tỷ 83.2m² 22.36 tr /m² 413.33 tr/m ngang
Mã tin: 1560455
🌟 BÁN ĐẤT ĐẸP – MINH TÂN, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Minh Tân – Huyện Kiến Thuỵ
📏 Diện tích: 83,2m²
➡️ Mặt tiền: 4,5m
➡️ Đường: 8,5m – ô tô tránh nhau, giao thông cực kỳ thuận tiện
💰 Giá: 1 tỷ 860 triệu – mức giá hợp lý cho đầu tư và an cư
🌈 Đón sóng dự án đường sắt LC-HN-HP cách nhà gas khoảng 200m 1tỷ860tr sở hữu ngay 83.2m2 đường nhựa 8,5m tại Đoàn Kết- Minh Tân
👉 Trước mặt là dự án đường sắt LC-HN-HP và di chuyển ra đường TL362 chỉ 200m
👉 Nằm trên trục đường thôn rộng 8,5m đèn chiếu sáng cả khu
👉 Xung quanh nhiều dự án sắp triển khai
👉 Dân cư ở đông đúc , văn minh ,an ninh tốt.
👉 Bán kính 500m là Chợ, Uỷ ban ,Trường học các cấp
👉 Phân khúc giá rẻ đầu tư tiềm năng .
👉 Không lỗi phong thuỷ
👉 Pháp lý bìa hồng
👉 Hướng Đông Bắc
👉 Diện tích : 83.2m2 ngang 4.5m
✨ Tiềm năng phát triển:

Minh Tân là xã trọng điểm của Kiến Thuỵ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, dân cư đông đúc, sầm uất.
Gần chợ, trường học, UBND xã, thuận tiện cho cuộc sống hàng ngày.
Kiến Thuỵ đang được định hướng trở thành khu đô thị vệ tinh của Hải Phòng, tiềm năng tăng giá bất động sản mạnh mẽ.
Đất vuông vắn, vị trí đẹp, rất thích hợp để xây nhà ở, mở cửa hàng kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

👉 Pháp lý rõ ràng – vị trí vàng – đầu tư chắc thắng.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất trực tiếp.

🔥 Cơ hội vàng – Nhanh tay sở hữu trước khi giá tăng! 🔥
VIP
1.55 tỷ 99m² 15.66 tr /m² 310 tr/m ngang
Mã tin: 1560441
🌟 BÁN ĐẤT ĐẸP – VĂN CAO, HỮU BẰNG, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Văn Cao – Hữu Bằng – Huyện Kiến Thuỵ
📏 Diện tích: 99m²
➡️ Mặt tiền: 5m
➡️ Đường: Nhựa 11m – cực kỳ rộng rãi, ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Giá: 1 tỷ 550 triệu – cơ hội đầu tư tiềm năng
👉 Vị trí nằm trong khu TĐC Văn Cao Hữu Bằng
👉 Đường rộng tới 11m vỉa hè điện chiếu sáng
👉 Dân cư ở đông đúc xung quanh văn minh
👉 Bán kính 1km Chợ , Uỷ Ban , Trường Học
👉 Tiềm năng giá rẻ trên thị trường
👉 Diện tích : 99m2 ngang 5m
👉 Hướng Tây Bắc
👉 Pháp lý bìa hồng
✨ Tiềm năng phát triển:

Văn Cao thuộc xã Hữu Bằng – khu vực dân cư đông đúc, đời sống ngày càng nâng cao.
Hạ tầng giao thông được quy hoạch rộng rãi, thuận tiện kết nối các trục đường chính về trung tâm Hải Phòng.
Kiến Thuỵ đang là điểm nóng bất động sản ven đô, được định hướng phát triển thành khu đô thị vệ tinh, tiềm năng tăng giá mạnh.
Đất vuông vắn, vị trí đẹp, thích hợp để ở, mở cửa hàng kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

👉 Pháp lý rõ ràng – vị trí đắc địa – hạ tầng đồng bộ.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất trực tiếp.

🔥 Đầu tư hôm nay – Sinh lời ngày mai! 🔥
VIP
1.58 tỷ 97.5m² 16.21 tr /m² 316 tr/m ngang
Mã tin: 1560424
🌟 BÁN ĐẤT ĐẸP – KIM ĐỚI 2, HỮU BẰNG, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Kim Đới 2 – Hữu Bằng – Huyện Kiến Thuỵ
📏 Diện tích: 97,5m²
➡️ Mặt tiền: 5m
➡️ Đường: 7,5m – ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Giá: 1 tỷ 580 triệu – giá hợp lý cho nhà đầu tư

✨ Tiềm năng phát triển:

Kim Đới 2 thuộc xã Hữu Bằng – nơi đang phát triển mạnh về hạ tầng và dân cư.
Đường rộng, giao thông thuận lợi, gần chợ, trường học và các dịch vụ tiện ích.
Khu vực Kiến Thuỵ đang được định hướng trở thành trung tâm đô thị vệ tinh của Hải Phòng, giá trị bất động sản sẽ tăng trưởng bền vững trong tương lai.
Thích hợp để xây nhà ở, mở cửa hàng kinh doanh hoặc đầu tư dài hạn.

👉 Lô đất vuông vắn – pháp lý rõ ràng – vị trí đắc địa.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất trực tiếp.

🔥 Sở hữu ngay hôm nay – Đón đầu cơ hội ngày mai! 🔥
VIP
1.48 tỷ 60m² 24.67 tr /m² 296 tr/m ngang
Mã tin: 1560400
CƠ HỘI SỞ HỮU ĐẤT ĐẸP – TÂN PHONG, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Tân Phong – Huyện Kiến Thuỵ
📏 Diện tích: 60m²
➡️ Mặt tiền: 5m
➡️ Đường: Đường thôn rộng 7m – ô tô vào tận cửa
💰 Giá: 1 tỷ 480 triệu – cực kỳ hợp lý

✨ Tiềm năng phát triển:

Tân Phong là khu vực trung tâm mới nổi, dân cư đông đúc, gần trường học – chợ – dịch vụ tiện ích.
Đường thôn rộng, hạ tầng được quy hoạch bài bản, thuận tiện giao thương.
Trong tương lai, khi Hải Phòng mở rộng về phía Nam, Tân Phong và Kiến Thuỵ sẽ trở thành điểm sáng đầu tư, giá đất dự báo tăng mạnh.
Thích hợp để ở lâu dài hoặc đầu tư sinh lời ổn định.

👉 Lô đất vuông vắn – vị trí đẹp – pháp lý rõ ràng.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất trực tiếp.

🔥 Nhanh tay kẻo lỡ – Đầu tư hôm nay, sinh lời ngày mai! 🔥
VIP
1.42 tỷ 73.1m² 19.43 tr /m² 278.43 tr/m ngang
Mã tin: 1557417
🌟 CHÍNH CHỦ BÁN ĐẤT ĐẸP – HỮU BẰNG, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Tam Kiệt - Hữu Bằng – Huyện Kiến Thuỵ - Hải Phòng
Lô 1 :
📏 Diện tích: 73,1m²
➡️ Mặt tiền: 5,1m
💰 Giá: 1 tỷ 490 triệu – cực kỳ hợp lý
Lô 2 :
📏 Diện tích: 70,3m²
➡️ Mặt tiền: 4.65m
💰 Giá: 1 tỷ 420 triệu
➡️ Đường: Trục thôn Tam Kiệt rộng 8,8m – ô tô tránh nhau thoải mái

✨ Tiềm năng phát triển:
Nằm ngay trên trục thôn, giao thông thuận tiện, dễ kết nối các khu vực trung tâm.
Hữu Bằng là khu vực dân cư đông đúc, gần trường học, chợ, dịch vụ tiện ích đầy đủ.
Trong tương lai, Hữu Bằng nói riêng và Kiến Thuỵ nói chung được hưởng lợi từ các dự án hạ tầng, quy hoạch mở rộng Hải Phòng về phía Nam.
Đất thổ cư lâu dài, tiềm năng tăng giá vượt trội, thích hợp an cư và đầu tư.

👉 Cơ hội hiếm có – 2 lô đất vuông vắn, vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng. Sẵn sổ hồng sang tên

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất trực tiếp.

🔥 Nhanh tay sở hữu – Giá tốt không để lâu! 🔥
VIP
770 triệu 75.5m² 10.2 tr /m² 148.08 tr/m ngang
Mã tin: 1557413
Đặc điểm BĐS: Đất ở, Full thổ cư
🌟 BÁN ĐẤT GIÁ TỐT – TRÀ PHƯƠNG, KIẾN THUỴ 🌟

📍 Địa chỉ: Trà Phương – Huyện Kiến Thuỵ
📏 Diện tích: 75,5m²
➡️ Mặt tiền: 5,2m
➡️ Đường: 3m – ngõ rộng, xe cộ ra vào thuận tiện
💰 Giá: 770 triệu – cực kỳ hấp dẫn
Gần chợ Trà Phương, THCS Thuỵ Hương, THPT Thuỵ Hương. Khu dân cư đông đúc.
Thích hợp xây làm nhà ở.

✨ Tiềm năng phát triển:

Trà Phương là vùng đất giàu truyền thống, đang trên đà phát triển mạnh cùng huyện Kiến Thuỵ.
Kết nối thuận tiện ra các tuyến đường chính, gần trường học, chợ, khu dân cư đông đúc.
Kiến Thuỵ nói chung được định hướng trở thành vùng ven phát triển năng động, hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng và quy hoạch đô thị mở rộng của Hải Phòng.
Mua để ở an cư lâu dài hay đầu tư sinh lời đều có tiềm năng tăng giá bền vững.

👉 Lô đất đẹp – giá rẻ hiếm có – cơ hội cho các nhà đầu tư thông minh.

📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để được tư vấn chi tiết và xem đất trực tiếp.

🔥 Nhanh tay kẻo lỡ – Giá tốt chỉ trong thời gian ngắn! 🔥
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chi-minh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Chí Minh, Hải Phòng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch địa chính. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

  • Quy trình hình thành Xã Chí Minh
  • Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu
  • Tiềm năng đầu tư bất động sản
  • Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030

1. Xã Chí Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã An Thắng, Xã Tân Tiến (huyện An Dương).
  • Vị trí địa lý:
    • Phía Bắc giáp Xã An Thắng
    • Phía Nam giáp Xã Tân Tiến
    • Phía Đông giáp Quận Hồng Bàng
    • Phía Tây giáp Huyện An Dương

Với vị trí gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 5, đường Võ Nguyên Giáp), Xã Chí Minh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.


2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chí Minh, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

  • Tính thuế sử dụng đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
  • Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất

Tại Xã Chí Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.


3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chí Minh, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Tần suất cập nhật:
    • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
    • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chí Minh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Xã An Thắng, Tân Tiến) với mức từ 5–15 triệu đồng/m² tùy vị trí:

  • Đất ở đô thị: 10–15 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
  • Đất nông nghiệp: 2–5 triệu đồng/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (ven Quốc lộ 5).

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới.


5. Những tuyến đường nào tại Xã Chí Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

  1. Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng).
  2. Khu vực gần Quốc lộ 5 (tiềm năng thương mại).
  3. Khu dân cư gần chợ và trường học.

Nguyên nhân giá cao: hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, tiềm năng quy hoạch đô thị.


6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Chí Minh?

  • Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
    • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi sáp nhập.
  • Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng mới nhất

  • Bước 1: Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng (https://haiphong.gov.vn).
  • Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định bảng giá đất năm 2025".
  • Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
  • Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Chí Minh, Hải Phòng

  • Lợi thế:
    • Gần trung tâm thành phố, hạ tầng đang được nâng cấp.
    • Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
  • Loại hình đầu tư tiềm năng:
    • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
    • Nhà phố (ven các trục đường chính).
    • Bất động sản thương mại (gần Quốc lộ 5).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chí Minh

  • Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
  • Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
  • Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Chí Minh 2025–2030

  • Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
  • Yếu tố tác động:
    • Mở rộng khu công nghiệp An Dương.
    • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Kịch bản:
    • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
    • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chững lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website chính thức của UBND TP. Hải Phòng.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Chí Minh đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

#BangGiaDat #XaChiMinh #HaiPhong #BatDongSan #DauTuDat


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.