Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chí Minh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chi-minh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Chí Minh, Hải Phòng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, đóng vai trò quan trọng trong các giao dịch địa chính. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quy trình hình thành Xã Chí Minh
• Bảng giá đất mới nhất và cách tra cứu
• Tiềm năng đầu tư bất động sản
• Dự báo biến động giá đất giai đoạn 2025–2030

1. Xã Chí Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Đơn vị hành chính cũ: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã An Thắng, Xã Tân Tiến (huyện An Dương).
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã An Thắng
  • Phía Nam giáp Xã Tân Tiến
  • Phía Đông giáp Quận Hồng Bàng
  • Phía Tây giáp Huyện An Dương

Với vị trí gần trung tâm thành phố và hệ thống giao thông thuận lợi (Quốc lộ 5, đường Võ Nguyên Giáp), Xã Chí Minh hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chí Minh, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở đấu giá quyền sử dụng đất

Tại Xã Chí Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chí Minh, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chí Minh chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các khu vực cũ (Xã An Thắng, Tân Tiến) với mức từ 5–15 triệu đồng/m² tùy vị trí:

• Đất ở đô thị: 10–15 triệu đồng/m² (gần trục đường chính).
• Đất nông nghiệp: 2–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 15–30 triệu đồng/m² (ven Quốc lộ 5).

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chí Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

1. Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối trực tiếp với trung tâm Hải Phòng).
2. Khu vực gần Quốc lộ 5 (tiềm năng thương mại).
3. Khu dân cư gần chợ và trường học.

Nguyên nhân giá cao: hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, tiềm năng quy hoạch đô thị.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Chí Minh?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thực tế.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi sáp nhập.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng mới nhất

• Bước 1: Truy cập website Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng (https://haiphong.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định bảng giá đất năm 2025".
• Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất, số tờ bản đồ.
• Công cụ hỗ trợ: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ số hóa.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Chí Minh, Hải Phòng

• Lợi thế:
  • Gần trung tâm thành phố, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các quận lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố (ven các trục đường chính).
  • Bất động sản thương mại (gần Quốc lộ 5).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chí Minh

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Xã Chí Minh 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng khu công nghiệp An Dương.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường chững lại.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chí Minh, Hải Phòng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website chính thức của UBND TP. Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Chí Minh đang là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

#BangGiaDat #XaChiMinh #HaiPhong #BatDongSan #DauTuDat

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.