Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thái Tân, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thái Tân, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thai-tan-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Thái Tân chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất Xã Thái Tân, Hải Phòng.

Bảng giá đất đóng vai trò then chốt trong việc xác định thuế sử dụng đất, giá trị chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là cơ sở để định giá giao dịch bất động sản. Đặc biệt, với một địa phương mới như Xã Thái Tân, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận đầu tư.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Thái Tân, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi thường gặp và dự báo tiềm năng phát triển bất động sản trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thái Tân, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Thái Tân được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận như Xã Thái Sơn, Xã Tân Tiến.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Thái Sơn
  • Phía Nam giáp Xã Tân Tiến
  • Phía Đông giáp Huyện An Dương
  • Phía Tây giáp Quận Dương Kinh

Vị trí này mang lại tiềm năng phát triển giao thương và đô thị hóa nhanh chóng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thái Tân, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá các loại đất trên địa bàn để làm cơ sở tính:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền thuê đất
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Thái Tân, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Chi phí đầu tư bất động sản
• Giá bán nhà đất
• Lợi nhuận khi đầu tư dài hạn

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thái Tân, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Thái Tân, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thái Tân chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ các xã cũ:

Dự kiến cuối 2025, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thái Tân có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao:

• Đường DT353 (kết nối với Quận Dương Kinh)
• Khu vực gần chợ Thái Tân
• Khu dân cư mới phía Nam

Nguyên nhân:

• Giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại
• Quy hoạch đô thị hóa

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Thái Tân, Hải Phòng mới nhất?

• Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.haiphong.gov.vn)
• Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)

8. Đầu tư bất động sản Xã Thái Tân có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Hải Phòng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng mạnh.

Loại hình đầu tư tốt nhất:

• Đất nền ven trục đường chính
• Nhà phố thương mại
• Khu dân cư mới

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thái Tân

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (từ xã cũ sang Xã Thái Tân).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Thái Tân 2025–2030

• Xu hướng tăng mạnh do quy hoạch đô thị hóa.
• Yếu tố tác động:
  • Mở rộng đường DT353
  • Phát triển khu dân cư mới
  • Thu hút doanh nghiệp công nghiệp

Dự báo:

• 2025–2027: Tăng 10–15%/năm
• 2028–2030: Tăng 20–30% nếu hạ tầng hoàn thiện

Kết luận

Bảng giá đất Xã Thái Tân, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để định hướng đầu tư bất động sản. Người mua nên:

• Theo dõi cập nhật từ UBND Hải Phòng
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Thái Tân sẽ là điểm nóng bất động sản trong 5 năm tới. Nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội sớm để tối đa hóa lợi nhuận!

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Xã Thái Tân? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu bảng giá đất mới nhất!

(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, thông tin có thể thay đổi theo quy định mới).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.