Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
2.02 tỷ 82.8m² 24.4 tr /m² 505 tr/m ngang
Mã tin: 1598576
Bán đất 82.8m² ngang 4m . đường thôn 5m. giá 2.02 tỷ Phường Thiên Hương( Thiên Hương). liên hệ 0362558882
VIP
590 triệu 65m² 9.08 tr /m² 118 tr/m ngang
Mã tin: 1594832
Bán đất 65m² ngang 5m giá 590 triệu Xã An Trường( Bát Trang). liên hệ 0362558882
VIP
1.97 tỷ 75m² 26.27 tr /m² 358.18 tr/m ngang
Mã tin: 1593825
🌸 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP 75M² TRỤC CHÍNH 8M TẠI TRÀ PHƯƠNG – THỤY HƯƠNG – KIẾN THỤY 🌸

✨ Mặt tiền: 5m – Đường: 8m trải nhựa, ô tô tránh nhau thoải mái.
✨ Diện tích: 75m² vuông vắn, đất sạch đẹp, pháp lý chuẩn chỉ.
✨ Giá bán: 1 tỷ 970 triệu – Giá tốt cho khu vực trung tâm đang phát triển mạnh.

📍 Vị trí tiềm năng:
Nằm ngay khu dân cư đông đúc, cách chợ, trường học, UBND chỉ vài trăm mét.
Cách trung tâm huyện Kiến Thụy chỉ 5 phút di chuyển.
Gần các trục giao thông huyết mạch kết nối ra HL 402 và khu đô thị mới.

🌿 Tiềm năng tương lai:
Trà Phương – Thuỵ Hương đang là “điểm sáng” của Kiến Thụy khi được định hướng mở rộng không gian đô thị, gắn liền với quy hoạch phát triển dịch vụ và hạ tầng giao thông mới. Khu vực này được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án nâng cấp tuyến TL 361, mở rộng đường về trung tâm huyện và các cụm công nghiệp mới.
➡️ Giá đất tại đây vẫn đang ở mức thấp so với tiềm năng, là thời điểm vàng để đầu tư hoặc an cư lâu dài.
📞 Liên hệ ngay: 0971.017.180 để xem đất thực tế và thương lượng chính chủ.

──────────────────────────────
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
2.6 tỷ 112.2m² 23.17 tr /m² 472.73 tr/m ngang
Mã tin: 1593612
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🔥 BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TRỤC THÔN HỒI XUÂN-TÚ SƠN-KIẾN HẢI.

📍 Vị trí: Lô đất nằm ngay trục chính thôn Hồi Xuân, Kiến Hải – cách ngã tư Điện Máy Xanh Tú Sơn chỉ 350m, giao thông cực kỳ thuận tiện.

📐 Diện tích: 112,2m² (ngang 5,5m, nở hậu đẹp).

🚗 Đường quy hoạch: Rộng 12m, tiềm năng phát triển mạnh khi hạ tầng hoàn thiện.

💰 Giá bán: Chỉ 2,6 tỷ – bao bìa sang tên.

🌱 Tiềm năng: Khu vực dân cư đông, gần chợ, trường học, tiện ích đầy đủ – cực kỳ tiềm năng tăng giá.
VIP
1.5 tỷ 60m² 25 tr /m² 308.01 tr/m ngang
Mã tin: 1593597
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🌿 CHÍNH CHỦ GỬI BÁN LÔ ĐẤT ĐẸP TẠI ĐẠI ĐỒNG – KIẾN THỤY 🌿

📐 Diện tích: 60m²
🏡 Mặt tiền: 4,87m rộng rãi – dễ thiết kế nhà hiện đại
🚗 Đường trước đất: 5m, ô tô vào tận cửa
💰 Giá bán: 1 tỷ 500 triệu
📍 Vị trí vàng tại trung tâm Đại Đồng:
Nằm gần chợ, trường học, UBND xã, khu dân cư văn minh, an ninh tốt. Đường xá thông thoáng, giao thương thuận tiện ra tuyến 354, Dương Kinh, Núi Đối chỉ vài phút di chuyển.

🚀 Tiềm năng sinh lời cực cao:

Đại Đồng là vùng phát triển năng động nhất nhì Kiến Thụy, nơi hội tụ hàng loạt dự án đô thị, khu dân cư và khu công nghiệp vệ tinh.

Gần Vinhomes Kiến Thụy, cao tốc ven biển, khu cảng Đoàn Xá – Tân Phong, hạ tầng hoàn thiện từng ngày.

Quỹ đất đẹp ngày càng hiếm, giá trị đầu tư dự báo tăng mạnh giai đoạn 2025–2030.

💎 Phù hợp an cư – đầu tư – giữ tiền đều sinh lời ổn định.
📞 Liên hệ ngay Zalo: 0971.017.180 để xem đất thực tế và nhận thông tin chi tiết.
📄 Sổ đỏ chính chủ. Pháp lý rõ ràng. Giao dịch nhanh gọn.

📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
2.75 tỷ 159.1m² 17.28 tr /m² 371.62 tr/m ngang
Mã tin: 1593592
✨ Diện tích: 159,1m²
✨ Mặt tiền: 7,4m rộng rãi – dễ thiết kế nhà đẹp hoặc kinh doanh
✨ Đường trước nhà: 8m – ô tô tránh nhau thoải mái
✨ Giá bán: 2 tỷ 750 triệu (Có hơn 17tr/m - quá rẻ) (bao check quy hoạch)
📍 Map đây ạ : https://maps.app.goo.gl/cF7qwRZ1qgczrQbk7
📍 Vị trí vàng – Trung tâm thị trấn Núi Đối:
Lô đất nằm tại khu dân cư Cẩm Xuân – Ngay sát cầu huyện, nơi đang phát triển sôi động với hạ tầng hoàn thiện, điện nước ngầm, đường nhựa sạch đẹp. Bao quanh là chợ, trường học, UBND, bệnh viện, khu hành chính huyện Kiến Thụy – tất cả chỉ trong bán kính vài trăm mét.
🚀 Tiềm năng tương lai cực lớn:
Núi Đối là trung tâm hành chính, kinh tế, thương mại của huyện Kiến Thụy, đang được thành phố đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và giao thông.
Kết nối nhanh tới trục đường 354, cao tốc ven biển và các khu công nghiệp lớn.
Giá đất tại khu vực trung tâm vẫn còn mềm, trong khi tiềm năng tăng trưởng giai đoạn 2025–2030 là rất cao.
💎 Phù hợp để an cư – mở văn phòng – kinh doanh dịch vụ – đầu tư giữ tiền sinh lời bền vững.
💬 Liên hệ ngay Zalo: 0971.017.180 để xem đất thực tế và nhận tư vấn chi tiết.
Sổ đỏ chính chủ. Pháp lý rõ ràng. Giao dịch nhanh gọn.
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
3.55 tỷ 231.8m² 15.31 tr /m² 572.58 tr/m ngang
Mã tin: 1593545
Hợp tác chia Hoa hồng: 1%
💎 Diện tích: 231,8m²
💎 Mặt tiền: 6,2m
💎 Đường trước nhà: 8m – Ô tô tránh nhau thoải mái
💎 Giá bán: 3 tỷ 477 triệu

📍 Vị trí đắc địa:
Lô đất nằm ngay trung tâm xã Thanh Sơn, khu vực Xuân La đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Đường nhựa rộng, dân cư đông, hạ tầng điện – nước – internet đầy đủ. Gần trường học, chợ, UBND, trạm y tế, giao thông thuận tiện kết nối thẳng ra trục đường 354 chỉ vài phút di chuyển.

🚀 Tiềm năng tương lai:

Thanh Sơn – Kiến Thụy là một trong những vùng trọng điểm quy hoạch phát triển đô thị phía Nam Hải Phòng, đón đầu nhiều dự án hạ tầng lớn.

Nằm gần các khu công nghiệp, cụm logistics và cảng biển, khu vực đang thu hút lượng lớn lao động, chuyên gia và nhu cầu nhà ở tăng cao.

Đầu tư hôm nay – giá trị sinh lời bền vững trong 2-3 năm tới khi hạ tầng khu vực hoàn thiện đồng bộ.

🌿 Phù hợp:
An cư, xây nhà vườn rộng rãi hoặc đầu tư giữ tiền đều cực kỳ lý tưởng.

📞 Liên hệ ngay Zalo: 0971.017.180 để xem đất và nhận tư vấn chi tiết.
Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng – hỗ trợ sang tên nhanh gọn.

📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-chau-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Châu, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi thành lập đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

  • Bảng giá đất Xã Hồng Châu hiện nay là bao nhiêu?
  • Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
  • Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hồng Châu, Hải Phòng, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.


1. Xã Hồng Châu, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã ABC, Xã XYZ (tùy theo quyết định cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với Xã A (phía Bắc), Xã B (phía Nam), Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây).
    • Gần các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 5, Đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Châu?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch nhà đất.
  • Tại Xã Hồng Châu: Bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

    • Người mua bán đất (giá chuyển nhượng, phí công chứng).
    • Doanh nghiệp đầu tư (tính toán chi phí dự án).
    • Người dân địa phương (tiền thuế hàng năm).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
    Đất ở đô thị 10–25 triệu
    Đất thương mại 15–40 triệu
    Đất nông nghiệp 1–5 triệu
  • Cập nhật chính thức: Theo thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Châu?

  • Các tuyến đường đắt giá:
    • Đường Quốc lộ 5 (khu vực gần trung tâm thương mại).
    • Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với các khu công nghiệp).
    • Đường Nguyễn Văn Linh (khu dân cư sầm uất).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hồng Châu

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Hải Phòng.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
  • Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hồng Châu Có Tiềm Năng Không?

Ưu điểm:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Châu

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Châu 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
  • Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND Hải Phòng.Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.