Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
2.78 tỷ 135m² 20.59 tr /m² 556 tr/m ngang
Mã tin: 1602020
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🔥 Diện tích: 135m² – Mặt tiền: 5m vuông vắn, cực đẹp.
🚗 Đường nhựa 9m – ô tô tránh nhau thoải mái, khu dân cư đông đúc, văn minh.
💥 Giá siêu hấp dẫn: chỉ 2 tỷ 780 triệu – đầu tư là sinh lời ngay!

🎯 Vị trí đắc địa:
– Cách mặt đường 362 chỉ 200m, nơi tập trung các hoạt động kinh doanh sầm uất nhất Kiến Thụy.
– Gần trung tâm hành chính huyện, trường học, chợ, ngân hàng, bệnh viện… chỉ vài bước chân.
– Khu vực đang được đầu tư đồng bộ hạ tầng, mở rộng các tuyến giao thông kết nối Vinhomes Dương Kinh, Đại Trà, và khu đô thị mới Kiến Thụy.

💎 Tiềm năng khu vực Thanh Sơn – Kiến Thụy:
✅ Thanh Sơn được xem là trái tim hành chính của huyện Kiến Thụy, hạ tầng đang phát triển vượt bậc.
✅ Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch mở rộng đô thị Kiến Thụy lên thị xã, giúp giá đất tăng đều hàng năm.
✅ Giao thông thuận lợi – kết nối nhanh tới trung tâm Hải Phòng, khu công nghiệp, và cảng Nam Đồ Sơn.
✅ Khu vực tập trung nhiều nhà đầu tư lớn, tiềm năng sinh lời cao, thanh khoản mạnh.

📜 Pháp lý chuẩn chỉnh – Sổ đỏ chính chủ – Sang tên ngay!
🏡 Thích hợp xây nhà ở, mở cửa hàng, showroom hoặc đầu tư lâu dài.

———
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
1.03 tỷ 73.2m² 14.07 tr /m² 198.08 tr/m ngang
Mã tin: 1601707
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
💰 Giá đầu tư chỉ: 1 tỷ 030 triệu – cực kỳ hấp dẫn!
📐 Diện tích: 73,2m² – Mặt tiền: 5,2m vuông vắn.
🚗 Đường trước nhà: 4,5m – ô tô vào tận đất, dân cư đông đúc, hàng xóm thân thiện.
🏡 Vị trí đẹp – gần trường, chợ, ủy ban, tiện ích quanh nhà, có thể xây ở ngay hoặc đầu tư sinh lời.

———
🌟 Tiềm năng phát triển khu vực Minh Tân – Kiến Thụy:
✅ Minh Tân nằm trên trục tuyến 362 và 405, kết nối nhanh đến trung tâm huyện và khu Vinhomes Dương Kinh – Kiến Thụy.
✅ Hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch đô thị Kiến Thụy lên thị xã, giao thông – hạ tầng – dịch vụ đang phát triển vượt bậc.
✅ Khu dân cư hiện hữu văn minh, hạ tầng hoàn thiện, tiềm năng tăng giá mạnh khi hàng loạt tuyến đường mới được mở rộng.
✅ Gần các khu công nghiệp và cụm đô thị lớn, thích hợp ở – cho thuê – đầu tư dài hạn.

💎 Pháp lý chuẩn chỉnh – Sổ đỏ chính chủ – Sang tên ngay!
🌳 Đầu tư bền vững, an toàn và đầy triển vọng.

———
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
1.89 tỷ 60.3m² 31.34 tr /m² 472.5 tr/m ngang
Mã tin: 1455680
Bán đất 60.3m² ngang 4,15m. mặt đường nhựa 9m . giá 1.89 tỷ Phường An Dương( Quốc Tuấn). liên hệ 0362558882
VIP
3.25 tỷ 102.5m² 31.71 tr /m² 650 tr/m ngang
Mã tin: 1601608
🔥 Diện tích: 102,5m² – Mặt tiền: 5m (nở hậu nhẹ – cực vượng khí).
🚗 Đường nội khu: 12m nhựa – vỉa hè rộng – ô tô tránh thoải mái.
📍 Vị trí: Trung tâm xã Thanh Sơn – Kiến Thụy, Hải Phòng, khu đấu giá tiềm năng nhất huyện.
💎 Lô góc 2 mặt tiền hiếm có – thoáng sáng cả ngày, cực đẹp để xây nhà ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
💰 Giá đầu tư: 3 tỷ 250 triệu – đáng từng đồng cho vị trí đắc địa hiếm có!

———
🏗️ Tiềm năng tăng giá khu vực Thanh Sơn – Kiến Thụy:
✅ Thanh Sơn nằm sát trục đường 401 kết nối Vinhomes Dương Kinh – Kiến Thụy, hạ tầng đang được đầu tư đồng bộ.
✅ Khu đấu giá quy hoạch hiện đại, dân cư văn minh, điện – đường – trường – trạm hoàn thiện.
✅ Hưởng lợi trực tiếp từ siêu dự án Vinhomes Dương Kinh quy mô hơn 2.600 ha, tổng vốn 26.000 tỷ – điểm nóng phát triển phía Nam Hải Phòng.
✅ Kiến Thụy đang trong lộ trình lên thị xã, đất khu trung tâm như Thanh Sơn chắc chắn còn biên độ tăng giá mạnh mẽ trong 1–2 năm tới.

💎 Pháp lý: Sổ đỏ trao tay – sang tên nhanh gọn.
🌿 Hạ tầng hoàn thiện – dân cư đông – an ninh tốt – đầu tư sinh lời an tâm.

———
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
📍 Vị trí đắc địa: Q. Ngô Quyền - TP Hải Phòng, ngay ngã 4 Lê Lai - Lê Thánh Tông, cách trung tâm TP 5 phút, 2 đầu cầu bến cảng .
🌟 Điểm nổi bật của shophouse:
✅ Diện tích: 78m2 , mặt tiền 6m, thiết kế 7 tầng hiện đại.
✅ Tiện ích nội khu: Công viên 1ha, TTTM, khu vui chơi, trường mầm non...
✅ Tiềm năng kinh doanh: Kinh doanh 24/7 - BẤT KỂ NGÀNH NGHỀ - BẤT KỂ NGÀY ĐÊM
📍 Chỉ 10 phút đến Phố ẩm thực: Lạch Chay , Thế Lữ, Lam Sơn...
💰 Chính sách ưu đãi: Thanh toán linh hoạt, hỗ trợ vay ngân hàng.
📈 Cơ hội sinh lời cao: Giá trị BĐS tăng trưởng mạnh tại khu vực cảng biển sôi động , sát công viên hàng chục hetta...
📞 Liên hệ ngay: 0981682821 để nhận thông tin chi tiết & đặt lịch xem shophouse!
🏠 HARBOR RESIDENCE - KHÔNG GIAN KINH DOANH & ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG!
#HarborResidence #ShophouseHảiPhòng #BĐSĐầuTư #BấtĐộngSản
VIP
1.85 tỷ 92.7m² 19.96 tr /m² 370 tr/m ngang
Mã tin: 1601159
🔥 Diện tích: 92,7m² – Mặt tiền: 5m.
🚗 Đường trục thôn rộng 7m trải nhựa (có vỉa hè) thông thoáng, ô tô tránh nhau dễ dàng.
📍 Vị trí: Xã Tân Phong – Kiến Thụy, khu dân cư đông đúc, gần chợ – trường – trục chính.

💎 Lô đất vuông vắn, nở hậu nhẹ, cực vượng khí – phù hợp xây nhà ở hoặc đầu tư lâu dài.
💰 Giá chỉ: 1 tỷ 850 triệu – mức giá hấp dẫn trong khu vực đang phát triển mạnh.

———
🏗️ Tiềm năng tương lai khu vực Tân Phong – Kiến Thụy:
✅ Tân Phong nằm giữa trục kết nối đô thị Dương Kinh – Kiến Thụy, hưởng trọn hạ tầng mở rộng từ đại đô thị Vinhomes Dương Kinh 2.600ha.
✅ Các tuyến đường liên xã, liên huyện đang được mở rộng và bê tông hóa đồng bộ, nâng tầm giá trị đất nền.
✅ Gần các khu công nghiệp mới và cụm dân cư đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng mạnh, biên độ sinh lời cao.
✅ Toàn huyện Kiến Thụy được định hướng lên thị xã trước năm 2030, mở ra cơ hội vàng cho nhà đầu tư đón đầu quy hoạch.

📍 Toạ độ Google Map: 20.743238, 106.712418
⚡ Pháp lý chuẩn chỉnh. Sổ đỏ sang tên ngay. Đầu tư sinh lời – An cư vững bền.

———
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
1.65 tỷ 79.6m² 20.73 tr /m² 358.7 tr/m ngang
Mã tin: 1600428
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🔥 Diện tích: 79,6m² – Ngang: 4,6m.
📍 Vị trí: Trung tâm khu dân cư văn minh – đông đúc – sầm uất, tiện ích đầy đủ quanh nhà.

🎯 Ngõ nhựa 5m, ô tô vào tận nơi, xây quây vuông vắn.
💎 Chỉ 50m ra trục đường 401 rộng 20m, khu kinh doanh sầm uất bậc nhất Kiến Thụy – tiềm năng sinh lời cao.

🔥 Cách 5 phút di chuyển tới Vinhomes Dương Kinh – Kiến Thụy, đại đô thị hơn 2.600.000m² với tổng vốn đầu tư 26.000 tỷ đồng, hứa hẹn làm thay đổi toàn diện bộ mặt khu vực phía Nam Hải Phòng.

💰 Giá đầu tư chỉ: 1,65 tỷ – cơ hội hiếm cho nhà đầu tư đón đầu làn sóng phát triển đô thị mới quanh Vinhomes Kiến Thụy.

👉 Phù hợp: Xây ở – kinh doanh nhỏ – đầu tư giữ tiền sinh lời.
Sổ đỏ sẵn sàng, pháp lý chuẩn chỉnh, mua bán sang tên ngay.

———
📍 DỊCH VỤ CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-chau-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Châu, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi thành lập đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

  • Bảng giá đất Xã Hồng Châu hiện nay là bao nhiêu?
  • Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
  • Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hồng Châu, Hải Phòng, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.


1. Xã Hồng Châu, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã ABC, Xã XYZ (tùy theo quyết định cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với Xã A (phía Bắc), Xã B (phía Nam), Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây).
    • Gần các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 5, Đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Châu?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch nhà đất.
  • Tại Xã Hồng Châu: Bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

    • Người mua bán đất (giá chuyển nhượng, phí công chứng).
    • Doanh nghiệp đầu tư (tính toán chi phí dự án).
    • Người dân địa phương (tiền thuế hàng năm).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
    Đất ở đô thị 10–25 triệu
    Đất thương mại 15–40 triệu
    Đất nông nghiệp 1–5 triệu
  • Cập nhật chính thức: Theo thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Châu?

  • Các tuyến đường đắt giá:
    • Đường Quốc lộ 5 (khu vực gần trung tâm thương mại).
    • Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với các khu công nghiệp).
    • Đường Nguyễn Văn Linh (khu dân cư sầm uất).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hồng Châu

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Hải Phòng.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
  • Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hồng Châu Có Tiềm Năng Không?

Ưu điểm:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Châu

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Châu 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
  • Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND Hải Phòng.Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.