Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
795 triệu 44m² 18.07 tr /m²
Mã tin: 1444397
NOXH golden point dự án hót nhất lúc này tại Hải Phòng .
Chủ đầu tư : Công ty TNHH Đầu tư & phát triển Bất động sản Vạn Phúc Điền
Vị trí dự án : Đồng Hòa – Phường Đồng Hòa, Q. Kiến An (Hải Phòng) Nằm trên Đại lộ Bùi Viện, kết nối nhanh với trung tâm TP và các KCN lớn (Tràng Duệ, VSIP, An Dương).
Tổng diện tích: 8,23ha ; Mật độ xây: 27%
Hình thức sở hữu: Sổ hồng, Sỡ hữu vĩnh viễn
Quy mô dự án:
🏢 12 tầng +1 tum (tầng kỹ thuật)., 519 căn hộ
Cơ cấu căn hộ điển hình (1 sàn 44 căn)
16 căn 1PN: 39–44 m².
28 căn 2PN: 52 m² và 60 m².
Căn góc 2.5PN: 62 m², mỗi tầng 02 căn
2PN có 2 loại
1 loại 2 wc (60-62m2)
1 loại 1 wc (52-52,2m2)
Tiện ích toà nhà
8 thang máy, 4 thang bộ, 2 nhà rác
Tầng 1: sảnh chờ, phòng sinh hoạt cộng đồng , nhà để xe
Tầng 2 : nhà để xe & căn hộ
Tầng 3-13 : căn hộ
Liên hệ em Bình: 0971757660 để được tư vấn nhiệt tình ạ
VIP
2.2 tỷ 65m² 33.85 tr /m² 366.67 tr/m ngang
Mã tin: 1437258
Hợp tác chia Hoa hồng: 2%
Đặc điểm BĐS: Đường nhựa
 Diện tích: 65 m² (ngang 6m)
 Hướng: Tây Nam – Đường trước nhà rộng 9m
 Phù hợp: Kinh doanh buôn bán, đầu tư giữ tiền
 Khu vực: Lương Quy, Lê Lợi, An Dương , gần trường, uỷ ban, ngay gần chợ cóc, khu công nghiệp Tràng Duệ
 Giá: 2 tỷ 200 triệu
SĐT chính chủ: 0946.029.875
VIP
440 triệu 60m² 7.33 tr /m² 88 tr/m ngang
Mã tin: 1481387
Đặc điểm BĐS: Đường bê tông, Full thổ cư
✅Bán đất thổ cư tại Tân Dân, An Lão, Hải Phòng, với diện tích 60 m².
💵Giá chỉ 4xxtr
🔥Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho giao dịch

☎️Liên hệ: E Lịch 078.68.999.69
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481358
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 135m² 48 tr /m²
Mã tin: 1481345
Bán đất 135,6m² ngang 4,55m. mặt đường quốc lộ 10. ngay đoạn không giải phân cách. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành). liên hệ 0362558882
VIP
6.48 tỷ 125m² 51.84 tr /m² 1.3 tỷ/m ngang
Mã tin: 1481335
Bán đất 125m² ngang 5m. mặt đường liên xã. giá 6.48 tỷ Xã An Trường( Trường Thành) liên hệ 0362558882
ngay đầu khu công nghiệp Tràng Duệ 3.
kinh Doanh buôn bán sầm uất
VIP
1.95 tỷ 77m² 25.32 tr /m² 463.18 tr/m ngang
Mã tin: 1366940
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS: Hẻm xe hơi, Đất ở, Full thổ cư
Đất gần mặt đường Trần Nhân Tông. Cơ hội cho người muốn định cư lâu dài. - Chính chủ cần bán mảnh đất nở hậu, hướng Tây Nam, tâm huyết mua để ở nhưng nay do có việc nên cần nhượng lại cho gia đình nào có nhu cầu định cư lâu dài tại đường Kha Lâm, tổ dân phố Kha Lâm 6, phường Nam Sơn quận Kiến An TP Hải Phòng thông tin cụ thể như sau: Ngang trước 4.21m ngang sau 4,38m x dài 18.2m = tổng diện tích 77,9m² ngõ thông thoáng rộng 3 đến 4m vị trí ngay đầu đường Kha Lâm đi 3 bước chân ra đến chợ Kha Lâm, đi thêm vài bước nữa ra đường Trần nhân Tông, cách trung tâm ngã 6 Quán Trữ hơn km, khu nhà ở cao cấp. Khu tiện ích dân trí cao. Giá bán: 25tr/m². Vậy ai có nhu cầu xin liên hệ chính chủ Ms Hiền SĐT . Cảm ơn đã đọc tin. Xem thêm
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hồng Châu, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-hong-chau-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hồng Châu, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố cảng. Việc sáp nhập và nâng cấp hành chính này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Hải Phòng ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư. Tuy nhiên, sau khi thành lập đơn vị hành chính mới, nhiều người vẫn còn băn khoăn:

  • Bảng giá đất Xã Hồng Châu hiện nay là bao nhiêu?
  • Có sự chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường không?
  • Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Xã Hồng Châu, Hải Phòng, giúp người dân và nhà đầu tư nắm bắt thông tin chính xác, kịp thời.


1. Xã Hồng Châu, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
  • Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã ABC, Xã XYZ (tùy theo quyết định cụ thể).
  • Vị trí địa lý:
    • Tiếp giáp với Xã A (phía Bắc), Xã B (phía Nam), Xã C (phía Đông), Xã D (phía Tây).
    • Gần các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 5, Đường Võ Nguyên Giáp, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hồng Châu?

  • Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

    • Thuế sử dụng đất.
    • Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích, chuyển nhượng.
    • Bồi thường khi thu hồi đất.
    • Định giá trong giao dịch nhà đất.
  • Tại Xã Hồng Châu: Bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

    • Người mua bán đất (giá chuyển nhượng, phí công chứng).
    • Doanh nghiệp đầu tư (tính toán chi phí dự án).
    • Người dân địa phương (tiền thuế hàng năm).

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Chu kỳ cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ với giá thị trường:
    • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?

  • Nếu chưa có bảng giá mới: Áp dụng giá đất của các xã cũ trước khi sáp nhập.
  • Dự kiến phân khúc giá (tham khảo): Loại đất Giá (VNĐ/m²)
    Đất ở đô thị 10–25 triệu
    Đất thương mại 15–40 triệu
    Đất nông nghiệp 1–5 triệu
  • Cập nhật chính thức: Theo thông báo từ Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hồng Châu?

  • Các tuyến đường đắt giá:
    • Đường Quốc lộ 5 (khu vực gần trung tâm thương mại).
    • Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với các khu công nghiệp).
    • Đường Nguyễn Văn Linh (khu dân cư sầm uất).
  • Nguyên nhân giá cao:
    • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
    • Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hồng Châu

  • Mức chênh: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
  • Lý do:
    • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hồng Châu Mới Nhất

  • Bước 1: Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Hải Phòng.
  • Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
  • Bước 3: Xem bản đồ quy hoạch và giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hồng Châu Có Tiềm Năng Không?

Ưu điểm:

  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Hải Phòng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Rủi ro:

  • Cần kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất dính giải tỏa.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hồng Châu

  • Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
  • Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
  • Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hồng Châu 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10–20%/năm. 📉 Kịch bản giảm:
  • Nếu thị trường bất động sản suy thoái, giá giảm nhẹ.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND Hải Phòng.Theo dõi quy hoạch để chọn khu vực tiềm năng.Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Hồng Châu, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.