Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
900 triệu
70m²
12.86 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1906229
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Vị trí đắc địa:
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Bán Đất 46m2 có sẵn 46 m2 thổ cư giá 2.83 tỷ tại - Chọn - Phường Sở Dầu Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥🔥 ĐẤT TRUNG TÂM SỞ DẦU – NGAY CẠNH TĐC KIẾN THIẾT – CHỈ 2,83 TỶ 🔥🔥
📍 Vị trí đắc địa: Nằm ngay khu TĐC Kiến Thiết, trung tâm Sở Dầu – quận Hồng Bàng 🏙️
🚶♂️ Vài bước ra chợ Hoa Quả
🛍️ Gần Vincom Plaza Thượng Lý
🏫 Trường mầm non, khu dân cư đông đúc
🛒 Tiện ích xung quanh đầy đủ – sinh hoạt cực thuận tiện
✨ Thông tin lô đất:
📐 Diện tích: 46m² – đất vuông vắn
📏 Mặt tiền: 4m
🚗 Ngõ rộng 4m – ô tô ra vào thoải mái
📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn
💰 Giá chỉ: 2,83 tỷ – Mức giá cực hiếm tại trung tâm Sở Dầu! 💎
📲☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
📍 Vị trí đắc địa: Nằm ngay khu TĐC Kiến Thiết, trung tâm Sở Dầu – quận Hồng Bàng 🏙️
🚶♂️ Vài bước ra chợ Hoa Quả
🛍️ Gần Vincom Plaza Thượng Lý
🏫 Trường mầm non, khu dân cư đông đúc
🛒 Tiện ích xung quanh đầy đủ – sinh hoạt cực thuận tiện
✨ Thông tin lô đất:
📐 Diện tích: 46m² – đất vuông vắn
📏 Mặt tiền: 4m
🚗 Ngõ rộng 4m – ô tô ra vào thoải mái
📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý chuẩn
💰 Giá chỉ: 2,83 tỷ – Mức giá cực hiếm tại trung tâm Sở Dầu! 💎
📲☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
Bán Đất 46m2 có sẵn 46 m2 thổ cư giá 2.75 tỷ tại - Chọn - Phường Sở Dầu Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Đất tái định cư
🏡 BÁN ĐẤT TĐC HỒ ĐÁ – SỞ DẦU – HỒNG BÀNG | GIÁ CHỈ 2,7x TỶ
📐 Diện tích: 46,4m²
📏 Mặt tiền: 4,34m – vuông vắn, dễ thiết kế
🧭 Hướng: Đông Bắc
🛣 Đường trước đất: 6m – ô tô tránh, di chuyển thuận tiện
💰 Giá chỉ có 2,75 tỷ (chỉ khoảng 55 triệu/m²)
✔️ Giá mềm trong phân khúc TĐC Hồ Đá hiện nay, phù hợp cả ở và đầu tư.
✔️ Khu dân cư hiện hữu, xây dựng đồng bộ, môi trường sống ổn định.
✔️ Thuận tiện tiếp cận chợ, trường học và các tiện ích khu Sở Dầu.
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
📐 Diện tích: 46,4m²
📏 Mặt tiền: 4,34m – vuông vắn, dễ thiết kế
🧭 Hướng: Đông Bắc
🛣 Đường trước đất: 6m – ô tô tránh, di chuyển thuận tiện
💰 Giá chỉ có 2,75 tỷ (chỉ khoảng 55 triệu/m²)
✔️ Giá mềm trong phân khúc TĐC Hồ Đá hiện nay, phù hợp cả ở và đầu tư.
✔️ Khu dân cư hiện hữu, xây dựng đồng bộ, môi trường sống ổn định.
✔️ Thuận tiện tiếp cận chợ, trường học và các tiện ích khu Sở Dầu.
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
Bán Đất 54m2 có sẵn 54 m2 thổ cư giá 2.58 tỷ tại - Chọn - Phường Sở Dầu Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 SIÊU HIẾM – LÔ ĐẤT ĐẸP NGAY CẠNH TRƯỜNG THCS BẠCH ĐẰNG - Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng
📐 Diện tích: 54m²
🚗 Ngõ nông, ô tô đỗ cửa, đi lại thuận tiện
🏫 Vị trí ngay cạnh trường THCS Bạch Đằng, tiện ích xung quanh đầy đủ
💰 Giá chỉ 2,58 tỷ
✨ Vị trí siêu siêu đẹp, sản phẩm cực hiếm trong khu vực.
💥 Giá cạnh tranh – phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài.
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
📐 Diện tích: 54m²
🚗 Ngõ nông, ô tô đỗ cửa, đi lại thuận tiện
🏫 Vị trí ngay cạnh trường THCS Bạch Đằng, tiện ích xung quanh đầy đủ
💰 Giá chỉ 2,58 tỷ
✨ Vị trí siêu siêu đẹp, sản phẩm cực hiếm trong khu vực.
💥 Giá cạnh tranh – phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài.
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
Bán Đất 45m2 có sẵn 45 m2 thổ cư giá 2.48 tỷ tại - Chọn - Phường Sở Dầu Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 LÔ ĐẤT ĐẸP – VỊ TRÍ TIỀM NĂNG TẠI TRUNG TÂM SỞ DẦU 🔥
📍 Trung tâm Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng – ngay cạnh Bến xe Thượng Lý
📐 Diện tích: 44,8m²
📏 Mặt tiền: 3,8m – hậu 4,1m
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước đất 6m, ô tô đỗ cửa
🌳 Có vỉa hè, đường trải nhựa Asphalt đẹp, sạch sẽ
✨ Vị trí trung tâm, di chuyển cực kỳ thuận tiện, sản phẩm có tiềm năng tốt.
💰 Giá chỉ 2,48 tỷ
🔥 Lô đất đẹp, tầm tiền vừa phải, phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài!
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
📍 Trung tâm Sở Dầu, Hồng Bàng, Hải Phòng – ngay cạnh Bến xe Thượng Lý
📐 Diện tích: 44,8m²
📏 Mặt tiền: 3,8m – hậu 4,1m
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước đất 6m, ô tô đỗ cửa
🌳 Có vỉa hè, đường trải nhựa Asphalt đẹp, sạch sẽ
✨ Vị trí trung tâm, di chuyển cực kỳ thuận tiện, sản phẩm có tiềm năng tốt.
💰 Giá chỉ 2,48 tỷ
🔥 Lô đất đẹp, tầm tiền vừa phải, phù hợp mua ở hoặc đầu tư lâu dài!
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
Bán Nhà riêng 51m2 có sẵn 51 m2 thổ cư giá 2.75 tỷ tại - Chọn - Phường Sở Dầu Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
🔥 SỞ DẦU – 51M² x 2 TẦNG – CHỈ 2,75TỶ!
📍 Gần trường mầm non, bán kính 500m đủ chợ – trường – siêu thị.
🏠 Nhà hoàn thiện, xách vali vào ở ngay.
🚗 Ô tô đỗ cách nhà chỉ 10m.
💰 2,75 tỷ có thương lượng – hàng hiếm khu vực!
👀 Căn này không xem là dễ bỏ lỡ!
📞☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
👉 Gọi ngay để xem nhà – hàng đẹp, giá hiếm!
📍 Gần trường mầm non, bán kính 500m đủ chợ – trường – siêu thị.
🏠 Nhà hoàn thiện, xách vali vào ở ngay.
🚗 Ô tô đỗ cách nhà chỉ 10m.
💰 2,75 tỷ có thương lượng – hàng hiếm khu vực!
👀 Căn này không xem là dễ bỏ lỡ!
📞☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
👉 Gọi ngay để xem nhà – hàng đẹp, giá hiếm!
Bán Đất 76m2 có sẵn 76 m2 thổ cư giá 3.8 tỷ tại - Chọn - Phường Hùng Vương Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
🔥 SIÊU PHẨM MẶT ĐƯỜNG CAM LỘ – HÙNG VƯƠNG, HỒNG BÀNG 🔥 Giá 3,8 tỷ
💎 Cơ hội vàng cho khách đầu tư & kinh doanh!
• 📐 Diện tích: 76,5m²
• 📏 Mặt tiền: 5m
• 🧭 Hướng: Tây Bắc
• 🚗 Đường trước nhà: 7m – ô tô tránh thoải mái
• 💰 Giá bán: 3,8 tỷ (có thỏa thuận)
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí mặt đường Cam Lộ – tuyến đường đông dân, lưu lượng qua lại lớn
• Phù hợp kinh doanh buôn bán, mở văn phòng, đầu tư sinh lời
• Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính – tiện ích đầy đủ
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
📞☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
💎 Cơ hội vàng cho khách đầu tư & kinh doanh!
• 📐 Diện tích: 76,5m²
• 📏 Mặt tiền: 5m
• 🧭 Hướng: Tây Bắc
• 🚗 Đường trước nhà: 7m – ô tô tránh thoải mái
• 💰 Giá bán: 3,8 tỷ (có thỏa thuận)
✨ Ưu điểm nổi bật:
• Vị trí mặt đường Cam Lộ – tuyến đường đông dân, lưu lượng qua lại lớn
• Phù hợp kinh doanh buôn bán, mở văn phòng, đầu tư sinh lời
• Gần chợ, trường học, trung tâm hành chính – tiện ích đầy đủ
• Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
📞☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
Bán Nhà riêng 46m2 có sẵn 46 m2 thổ cư giá 4.7 tỷ tại - Chọn - Phường Sở Dầu Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà liền kề
BÁN NHÀ 4 TẦNG KHU TĐC VINHOMES – SỞ DẦU, HỒNG BÀNG | 4,7 TỶ 🔥
🏡 Nhà đẹp – đường rộng 11m – gần công viên – vị trí cực sáng, phù hợp cả mua ở, đầu tư hoặc kinh doanh.
📐 Diện tích: 46m MT: 4m
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước nhà: 11m
🏠 Kết cấu: 4 tầng gồm 3 tầng + 1 tum
✨ Nội thất đầy đủ, có thể vào sử dụng ngay
🌳 Vị trí gần công viên, không gian thoáng, khu dân cư văn minh.
💰 Giá chỉ: 4.7 tỷ ( Có thỏa thuận)
☎️ ☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
🏡 Nhà đẹp – đường rộng 11m – gần công viên – vị trí cực sáng, phù hợp cả mua ở, đầu tư hoặc kinh doanh.
📐 Diện tích: 46m MT: 4m
🧭 Hướng: Tây Bắc
🚗 Đường trước nhà: 11m
🏠 Kết cấu: 4 tầng gồm 3 tầng + 1 tum
✨ Nội thất đầy đủ, có thể vào sử dụng ngay
🌳 Vị trí gần công viên, không gian thoáng, khu dân cư văn minh.
💰 Giá chỉ: 4.7 tỷ ( Có thỏa thuận)
☎️ ☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
Bán Nhà riêng 48m2 có sẵn 48 m2 thổ cư giá 4.85 tỷ tại - Chọn - Phường Hùng Vương Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà liền kề
🔥 BÁN NHÀ DÂN XÂY 4 TẦNG – LÔ GÓC XẺ KHE KĐT HIMLAM, HÙNG VƯƠNG, HỒNG BÀNG 🔥
🏡 Diện tích: 48,3m² – ngang 4,2m
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Đường rộng 11m, vỉa hè 2 bên rộng rãi
🏠 Nhà dân xây 4 tầng chắc chắn, nội thất đẹp, thiết kế hiện đại
✨ Lô góc xẻ khe cực kỳ thoáng, ánh sáng tự nhiên
📍 Khu TĐC phân lô đồng bộ, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💰 Giá chỉ 4,85 tỷ – tầm tiền cực đẹp trong khu vực!
📞☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
🏡 Diện tích: 48,3m² – ngang 4,2m
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Đường rộng 11m, vỉa hè 2 bên rộng rãi
🏠 Nhà dân xây 4 tầng chắc chắn, nội thất đẹp, thiết kế hiện đại
✨ Lô góc xẻ khe cực kỳ thoáng, ánh sáng tự nhiên
📍 Khu TĐC phân lô đồng bộ, vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💰 Giá chỉ 4,85 tỷ – tầm tiền cực đẹp trong khu vực!
📞☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------
Bán Nhà riêng 38m2 có sẵn 38 m2 thổ cư giá 2.9 tỷ tại - Chọn - Phường Sở Dầu Quận Hồng Bàng Hải Phòng
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
🏡 BÁN NHÀ 2 TẦNG DÂN XÂY – QUANG ĐÀM, HỒNG BÀNG – GIÁ CHỈ 2,9 TỶ 🏡
✨ Nhà dân xây chắc chắn, kiên cố, vị trí đẹp tại Quang Đàm, Hồng Bàng, Hải Phòng.
📐 Diện tích: 38,25m²
📏 Mặt tiền: 3,78m
🏠 Nhà 2 tầng, gốc dân xây chắc chắn
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Ô tô đỗ trước cửa, ngõ thông, đi lại thuận tiện
📍 Vị trí đẹp, gần chung cư Gempark, khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💰 Giá chỉ 2,9 tỷ
💵 Đặc biệt, nhà đang cho thuê 3,5 triệu/tháng, phù hợp vừa ở vừa giữ tài sản, có sẵn dòng tiền.
🔥 Tầm tài chính dưới 3 tỷ tìm nhà dân xây chắc chắn, ô tô đỗ cửa tại khu Quang Đàm là rất đáng quan tâm.
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------.
✨ Nhà dân xây chắc chắn, kiên cố, vị trí đẹp tại Quang Đàm, Hồng Bàng, Hải Phòng.
📐 Diện tích: 38,25m²
📏 Mặt tiền: 3,78m
🏠 Nhà 2 tầng, gốc dân xây chắc chắn
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Ô tô đỗ trước cửa, ngõ thông, đi lại thuận tiện
📍 Vị trí đẹp, gần chung cư Gempark, khu dân cư đông đúc, tiện ích xung quanh đầy đủ.
💰 Giá chỉ 2,9 tỷ
💵 Đặc biệt, nhà đang cho thuê 3,5 triệu/tháng, phù hợp vừa ở vừa giữ tài sản, có sẵn dòng tiền.
🔥 Tầm tài chính dưới 3 tỷ tìm nhà dân xây chắc chắn, ô tô đỗ cửa tại khu Quang Đàm là rất đáng quan tâm.
☎️☎️☎️Alo e Hồi chuyên bất động sản Hồng Bàng, An Dương - làm việc chính chủ
+++ Ở AN CƯ - ĐẦU TƯ SINH LỜI +++
----------- 0977924125-----------------.
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-nguyen-dai-nang-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 01/07/2025, Phường Nguyễn Đại Năng chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và là tham chiếu trong các giao dịch nhà đất. Đối với một địa bàn mới như Phường Nguyễn Đại Năng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa thị trường bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi mua bán.
1. Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa giới hành chính của xã/huyện nào? (Ví dụ: một phần huyện An Dương hoặc quận Hồng Bàng).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Phường ABC, phía Nam giáp Quận XYZ).
Việc nâng cấp lên phường sẽ kéo theo đầu tư hạ tầng, quy hoạch đô thị, từ đó ảnh hưởng đến giá đất.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Nguyễn Đại Năng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Nguyễn Đại Năng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 10–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.
4. Bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Nếu chưa có bảng giá riêng cho phường mới, có thể tham khảo giá của khu vực cũ trước khi sáp nhập. Ví dụ:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 20–50 triệu đồng/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
Lưu ý: Cần tra cứu thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Phòng.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Nguyễn Đại Năng có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông lớn sẽ có giá cao:
- Đường Nguyễn Đại Năng (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Khu đô thị mới (nếu có quy hoạch).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%, do bảng giá mang tính pháp lý, còn giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng mới nhất?
- Bước 1: Truy cập website UBND Hải Phòng hoặc Sở TN&MT Hải Phòng.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất", chọn năm 2025.
- Bước 3: Tra cứu theo địa chỉ thửa đất hoặc bản đồ địa chính.
Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Nguyễn Đại Năng có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Là phường mới, hạ tầng sẽ được đầu tư.
- Giá đất chưa tăng mạnh, cơ hội sinh lời.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch chi tiết để tránh mua đất dự án treo.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Nguyễn Đại Năng?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Phường Nguyễn Đại Năng 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng sau khi lên phường.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng chậm nếu kinh tế khó khăn.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Nguyễn Đại Năng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên:
- Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Phường Nguyễn Đại Năng, Hải Phòng. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #NguyễnĐạiNăng #HảiPhòng #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
