Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Bán 075m² full thổ cư ngang 5m giá 1.88 tỷ tại Hòa Bình đường thông.l/h:076.231.9990 e Thúy
🍀SIÊU PHẨM LÔ GÓC PHƯỜNG HÒA BÌNH – SẴN BÌA ĐẸP KHÔNG TÌ VẾT!
🍀Diện tích: 75m² (5 x 15)
🍀Ngõ thông rộng, ô tô 7 chỗ vào tận đất, quay đầu thoải mái.
Vị trí cực đẹp:
• Cách trục liên phường chỉ 50m
• Cách tỉnh lộ 359 hơn 100m
• Bán kính 500m: Chợ Núi Đèo, dự án Vlasta, phố đi bộ, chợ đêm, khu thương mại dịch vụ
💵💵💵Giá đầu tư: 1 tỷ 8xx
☎️☎️☎️Liên hệ: 076.231.9990 e Thúy
09.2026. Bán Đất 64.5m2 mặt đường nhựa 7m. giá 2.59 tỷ tại Lâm Động Thuỷ Nguyên Hải Phòng. liên hệ 0362558882
gần dự án trường Đại Học Hằng Hải. khu công nghiệp Nam Cầu Kiền
09.2026.Bán Đất 65m2 đường nhựa 7m.có sẵn 65 m2 thổ cư giá 4.52 tỷ tại An Đồng An Dương Hải Phòng. liên hệ 0362558882
gần trường học, chợ.
4/9/26 Bán Nhà riêng 4 tầng 50m2 giá 3.65 tỷ tại Xã Thuỷ Đường Huyện Thuỷ Nguyên Hải Phòng - E Hải 0868.975.915
🏡 Vị trí trung tâm Thuỷ Đường, xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển
✨ Diện tích: 50m²/căn
🏢 Kết cấu: 4 tầng kiên cố
🛏️ Công năng: 4 phòng ngủ – 3 WC – 1 phòng khách – 1 bếp
🛋️ Full nội thất, mua về gần như chỉ việc ở!
💰 Giá chỉ 3,65 tỷ
👉 Nhà đẹp – công năng đầy đủ – vị trí trung tâm – phù hợp ở lâu dài hoặc đầu tư giữ tiền.
SIÊU PHẨM GIÁ TỐT TẠI QUANG ĐÀM , HỒNG BÀNG, HẢI PHÒNG 2,05 TỶ
Vị trí: trong khu dân cư đông, ô tô đỗ của nhà thoải mái, tiện ích ngay gần, trường học các cấp, giao thông thuận tiện
Diện tích : 47,5m2.
Mặt tiền : 5m
Đường trước đất: 2,6m
Giá: 2,05 tỷ
👉Pháp lý rõ ràng - Bìa đỏ chính chủ.
- Liên hệ xem đất với em Đình Anh chuyên bất động sản Hồng Bàng - An Dương
BÁN ĐẤT TDC VINHOMES RIVERSIDE, SỞ DẦU, HỒNG BÀNG, 40M², MẶT TIỀN 4M, GIÁ 3,65 TỶ
Diện tích: 40m²
Mặt tiền: 4m
Đường trước nhà: Rộng rãi, ô tô vỉa hè 11m
Vị trí: Nằm trong khu Tái định cư Vinhomes Riverside, hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc, an ninh tốt, gần trường học, chợ và trung tâm thương mại Vincom.
Phù hợp: Xây nhà ở, đầu tư giữ tiền, cho thuê lâu dài
Giá bán: 3,65 tỷ
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch
Liên hệ: Đình Anh Chuyên mua bán nhà đất Hồng Bàng - An Dương
BÁN ĐẤT TÔN ĐỨC THẮNG – SỞ DẦU – HỒNG BÀNG 4,7 TỶ
📍 Vị trí: Khu An Chân, đường Tôn Đức Thắng, phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng – khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện
📐 Diện tích: 94m²
📏 Mặt tiền: 5,5m
💰 Giá bán: 50 triệu/m² (có thỏa thuận)
🚗 Đường trước đất: 4m – ô tô vào tận nơi
✨ Ưu điểm:
• Lô đất vuông vắn, đẹp, dễ xây dựng
• Gần trục Tôn Đức Thắng – giao thông thuận tiện
• Gần chợ, trường học, đầy đủ tiện ích
• Phù hợp xây ở hoặc đầu tư lâu dài
📞 Liên hệ: Đình Anh
👉 Chuyên mua bán nhà đất Hồng Bàng – An Dương
BÁN ĐẤT TĐC HỒ ĐÁ - HỒNG BÀNG - HẢI PHÒNG 3,6 TỶ
📐 Diện tích: 59,5m²
📏 Mặt tiền: 4,5m vuông vắn
🧭 Hướng: Tây Bắc
🛣 Đường rộng 11m – ô tô tránh nhau thoải mái
💰 Giá bán: 3,55 tỷ
✅ Vị trí đẹp thuộc khu TĐC Hồ Đá, quy hoạch phân lô đồng bộ
✅ Dân cư đông đúc, văn minh, an ninh tốt
✅ Đường rộng thông thoáng, ô tô đỗ cửa ngày đêm
✅ Phù hợp an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời
📞 Liên hệ: Đình Anh – 0788270866
Chuyên mua bán BĐS Hồng Bàng – Hải Phòng
BÁN NHÀ 3 TẦNG MỚI TINH – Ô TÔ ĐỖ CỬA – HÙNG VƯƠNG, HỒNG BÀNG 3,45 TỶ
✨ Vị trí cực đẹp ngay cạnh trường Tiểu học Bạch Đằng – thuận tiện cho gia đình có con nhỏ
📐 Diện tích: 56m²
🧭 Hướng: Đông Bắc
🚗 Ô tô đỗ cửa ngày đêm
💰 Giá bán: 3,45 tỷ
🏠 Công năng đầy đủ, thiết kế cực kỳ hợp lý:
✔️ Phòng khách rộng rãi
✔️ 3 phòng ngủ thoáng sáng
✔️ Phòng thờ riêng
✔️ Sân phơi tiện dụng
✔️ 3 WC
✔️ Có sân cổng để xe máy sạch sẽ
✅ Nhà xây mới tinh, chỉ việc về ở
✅ Các phòng đều có cửa sổ thoáng mát, đón ánh sáng tự nhiên
✅ Ngay gần trường Tiểu học Bạch Đằng, con tự đi học thuận tiện
✅ Gần chợ, trường học, giao thông sinh hoạt cực kỳ tiện lợi
✅ Khu dân cư văn minh, an ninh tốt
📞 Liên hệ ĐÌNH ANH: 0788270866
Chuyên mua bán nhà đất Hồng Bàng – An Dương
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-thuan-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó tính toán các khoản phí, thuế liên quan. Tại một địa phương mới như Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Dự đoán xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Vĩnh Bảo hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý: Xã Vĩnh Thuận nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc (tùy vị trí thực tế) của Hải Phòng, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc giáp Xã A
- Phía Nam giáp Xã B
- Phía Đông giáp Huyện C
- Phía Tây giáp Quận D
Việc nâng cấp lên xã thuộc TP. Hải Phòng sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.
Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%), nhưng là cơ sở pháp lý bắt buộc.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế, nhưng là cơ sở để tính thuế và phí.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thuận có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 - 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 - 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2.000.000 |
Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi UBND TP. Hải Phòng công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư đông đúc sẽ có giá cao hơn, ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Các tuyến đường kết nối với quốc lộ.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20-30% so với khu vực ngoại ô.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch thường từ 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh thuế cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ địa chính.
Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo từng lô, thửa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với trung tâm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (nếu có quy hoạch rõ ràng).
- Nhà phố (nếu gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Thuận
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Thuận 2025-2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND TP. Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #VĩnhThuậnHảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
