Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Bán74.1 m Hoa Động +14.8 m lưu ko tổng 90 m .ngay Dojji và Hoàng Huy.L/h: 076.231.9990 e Thuý
✨ Diện tích: 74m² (sử dụng thực tế 90m²), đất vuông vắn – hướng Nam, bìa hồng chính chủ
✨ Vị trí vàng: Nhìn thẳng dự án Doji, cách trục TDP trải nhựa chỉ 20m
✨ Ngõ rộng: Ô tô 7 chỗ đỗ tận cửa, giao thông thuận tiện
✨ Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sang tên ngay
✨ Tiềm năng: Giá trị gia tăng mạnh nhờ loạt dự án vệ tinh xung quanh
📍 Nằm ngay trung tâm, kết nối nhanh đến trường học – chợ – đầy đủ tiện ích.
💰 Giá đầu tư :3 tỉ 1
☎️ 076.231.9990 e Thúy
02/02/2026.Bán nhà 50m² full thổ cư ngang 5,8m giá 2.65 tỷ tại Phường An Dương. Đặng Cương. liên hệ 0362558882.
✔️DT : 50m²
🏠 công năng: phòng khách rộng rãi
• bếp ăn riêng biệt - 3 phòng ngủ
• wc các tầng + wc sau nhà
• phòng thờ, sân phơi thoáng
📍 vị trí:
✔️trung tâm tdp Hoà Nhất, gần khu phúc tiến home, khu dân cư đông đúc, văn minh, tiện ích đầy đủ .
💰G.iá : 2ty650 ( có thoả thuận)
Bán 74.5 m Thôn 3 Thiên Hương lô góc xây nhà kinh doanh hay nhà trọ quá đẹp. L/h:076.231.9990 e Thuý
L/ h :076.231.9990 e Thúy chuyên bds Thuỷ Nguyên , đất dự án hoàng huy , vin …
Chủ bán gấp 90.8 m Kiền Bái gần chợ Trịnh gần khu công nghiệp nam cầu kiền . L/h:076.231.9990 e Thúy
Gần chợ Trịnh , và khu công nghiệp Nam Cầu Kiền
Tài chính công nhân
Giá : 1 tỉ 120
L/h:076.231.9990 e Thúy
Bán 70 va 79 m Trịnh xá Thiên Hương , có sân chung rộng gần 100m.l/h:076.231.9990 e Thúy
❗ Vị trí trung tâm: Gần trường học các cấp, Gần UBND, Dân cư xung quanh đông đúc – giàu có – an ninh tốt.
🔹 Diện tích: 70m² – 79m² – Mặt tiền: 4,3m – nở hậu phong thủy cực đẹp
🔹 Sân chung siêu rộng gần 100m² – thoáng mát, hiếm có trong khu vực
🔹 Ô tô đỗ cửa, ngõ rộng, di chuyển thuận tiện – không lỗi phong thủy
💖 Giá đầu tư chỉ: 1,4xx và 1 tỉ 5 xx
📞 Liên hệ: 076.231.9990
🆘 🆘🆘 Chính chủ gửi bán lô đất đường thông Hoàng Động.l/h:076.231.9990 e Thúy ❤ ❤❤ Diện tích 86,5m2 mặt tiền 4,6m nở hậu đẹp miên man ✅✅Đường thông các ngả xe oto đánh võng,bán kính 200m trường chợ xung quanh dân cư đông đúc 🌼 🌹🌹Chỉ 150m ra khu công ng
❤ ❤❤ Diện tích 86,5m2 mặt tiền 4,6m nở hậu đẹp miên man
✅✅Đường thông các ngả xe oto đánh võng,bán kính 200m trường chợ xung quanh dân cư đông đúc
🌼 🌹🌹Chỉ 150m ra khu công nghiệp ở hay đầu tư đều quá hợp lý
💵💵💵 Giá chỉ 1 tỷ xxtr
Nhanh tay ☎ ☎☎ :076.231.9990 em Thúy
26/10/2025. Bán đất 60m² 990 triệu tại Xã Thiên Hương Huyện Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
Bán 60 Thiên Hương view sông hòn Ngọc .gần khu cn nam cầu kiền ,vsip. L/h :076.231.9990 e Thuý
Mặt ngõ quy hoạch ra mặt đương ( có sơ đồ quy hoạch ) qtrung
Diện tích : 60m
Đã có bìa
Giá : 1 tỷ 2 xx
Lh : 076.231.9990 e Thúy
bán đất thuỷ Nguyên, Hoàng Động, mặt đường xóm , 108m2 , giá 1,45 tỷ. liên hệ 0362558882
mặt tiền 5m
đường xóm, thông các ngả, gần khu công nghiệp Nam Cầu Kiền.
liên hệ 0362558882
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-vinh-thuan-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, từ đó tính toán các khoản phí, thuế liên quan. Tại một địa phương mới như Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, đồng thời tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
- Dự đoán xu hướng giá đất trong tương lai.
- Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.
1. Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Được Thành Lập Khi Nào và Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Vĩnh Bảo hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng).
- Vị trí địa lý: Xã Vĩnh Thuận nằm ở phía Đông/Tây/Nam/Bắc (tùy vị trí thực tế) của Hải Phòng, giáp ranh với các khu vực như:
- Phía Bắc giáp Xã A
- Phía Nam giáp Xã B
- Phía Đông giáp Huyện C
- Phía Tây giáp Quận D
Việc nâng cấp lên xã thuộc TP. Hải Phòng sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, bảng giá đất được sử dụng để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá đất khi thế chấp ngân hàng.
Giá đất trong bảng giá thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 70-90%), nhưng là cơ sở pháp lý bắt buộc.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế, nhưng là cơ sở để tính thuế và phí.
4. Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Vĩnh Thuận có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất của các xã lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 - 10.000.000 |
| Đất thương mại | 8.000.000 - 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2.000.000 |
Lưu ý: Giá này sẽ được điều chỉnh sau khi UBND TP. Hải Phòng công bố bảng giá mới.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng?
Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư đông đúc sẽ có giá cao hơn, ví dụ:
- Đường Nguyễn Văn Linh (nếu có).
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Các tuyến đường kết nối với quốc lộ.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20-30% so với khu vực ngoại ô.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch thường từ 20-50%, thậm chí cao hơn ở khu vực đang phát triển.
- Nguyên nhân: Bảng giá đất được định theo khung nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh phát sinh thuế cao.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Mới Nhất
- Bước 1: Truy cập website UBND TP. Hải Phòng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.
- Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
- Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ địa chính.
Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem giá đất theo từng lô, thửa.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Là khu vực mới, giá đất còn thấp so với trung tâm.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Tiềm năng tăng giá khi quy hoạch hoàn thiện.
- Rủi ro:
- Chưa có bảng giá chính thức, khó định giá chính xác.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền (nếu có quy hoạch rõ ràng).
- Nhà phố (nếu gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Vĩnh Thuận
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
- Xem quy hoạch tại Phòng Tài nguyên & Môi trường.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Vĩnh Thuận 2025-2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10-15%/năm nếu có dự án lớn.
- Kịch bản thận trọng: Tăng 5-8%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND TP. Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
#BảngGiáĐất #VĩnhThuậnHảiPhòng #ĐầuTưBấtĐộngSản #GiáĐất2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
