Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tiên Minh, Hải Phòng tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tiên Minh, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tien-minh-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tiên Minh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Hải Phòng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Trong đó, bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch mua bán, thuế sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiên Minh, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng phát triển bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Tiên Minh, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tiên Minh được hình thành từ việc hợp nhất một số khu vực thuộc các xã lân cận trong huyện Tiên Lãng, Hải Phòng.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã Tiên Thanh, Tiên Thắng, Tiên Hưng.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 37, đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.

Việc thành lập Xã Tiên Minh nhằm tăng cường quản lý đô thị hóa và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Nam Hải Phòng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Minh, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định mức giá đất cụ thể cho từng khu vực, từng loại đất khác nhau.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Định giá tài sản khi thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Tiên Minh, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí đầu tư, giá bán nhà đất và các khoản thuế liên quan.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Minh, Hải Phòng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thông thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10-30%.
  • Giá đất thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Minh, Hải Phòng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Tiên Minh mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.

Dự kiến trong năm 2025, UBND Hải Phòng sẽ công bố bảng giá đất mới cho Xã Tiên Minh.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Minh có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Các tuyến đường trục chính: Quốc lộ 37, đường vào trung tâm xã.
• Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính.
• Khu vực giáp ranh các xã phát triển như Tiên Thanh, Tiên Thắng.

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20-50% so với các khu vực khác.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10-30%, thậm chí cao hơn ở khu vực có tiềm năng phát triển.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường được định giá thấp để giảm gánh nặng thuế.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung - cầu và yếu tố đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Minh, Hải Phòng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu qua: ✅ Website UBND Hải Phòng (www.haiphong.gov.vn) ✅ Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa) ✅ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Tiên Lãng

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Minh có tiềm năng không?

Cơ hội: ✔ Vị trí chiến lược gần các trục giao thông lớn. ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng, hạ tầng đang được nâng cấp. ✔ Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm Hải Phòng.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Tiên Minh

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đã cập nhật địa chỉ mới.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán minh bạch.

10. Dự báo giá đất Xã Tiên Minh giai đoạn 2025-2030

✅ Kịch bản lạc quan: Giá tăng 10-20%/năm nếu hạ tầng phát triển mạnh. ⚠ Kịch bản thận trọng: Giá ổn định hoặc tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Minh, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, bạn nên: ✔ Thường xuyên kiểm tra website chính thức của UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản địa phương.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tiên Minh, Hải Phòng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #TienMinhHaiPhong #BatDongSanHaiPhong #DatNenHaiPhong

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.