Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hà Đông, Hải Phòng tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hà Đông, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ha-dong-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Hà Đông, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hà Đông, Hải Phòng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, chuyển nhượng hợp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:

• Quá trình thành lập Xã Hà Đông, Hải Phòng.
• Bảng giá đất chính thức và cách tra cứu.
• So sánh giá đất giữa các khu vực, dự báo xu hướng biến động.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và những lưu ý pháp lý quan trọng.

1. Xã Hà Đông, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Đồng Minh, Vĩnh Bảo hoặc một phần huyện An Dương (tùy theo quy hoạch cụ thể).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Đồng Minh, Thị trấn Vĩnh Bảo, Huyện An Dương.
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, Đường tỉnh 356.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch đô thị hóa của Hải Phòng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hà Đông, Hải Phòng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
• Làm cơ sở đóng phí trước bạ, thế chấp ngân hàng.

Tại Xã Hà Đông, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá trị đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hà Đông, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính dựa trên khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn yếu tố cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Hà Đông, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Nếu chưa có bảng giá riêng cho Xã Hà Đông, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ UBND Hải Phòng.)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Hà Đông?

Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:

• Đường Quốc lộ 10 (kết nối Hải Phòng – Thái Bình).
• Khu dân cư mới gần trung tâm hành chính xã.
• Khu vực giáp ranh thị trấn Vĩnh Bảo.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thương.
• Hạ tầng được đầu tư (điện, đường, trường học).
• Tiềm năng tăng giá khi xã chuyển đổi thành phường trong tương lai.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Hà Đông

• Mức chênh: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước tính theo khung cố định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào nhu cầu thực tế.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá giao dịch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hà Đông, Hải Phòng Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập Cổng thông tin điện tử UBND Hải Phòng (haiphong.gov.vn).
• Bước 2: Tìm mục "Văn bản pháp quy" hoặc "Bảng giá đất".
• Bước 3: Nhập từ khóa "Bảng giá đất Xã Hà Đông 2025".
• Hoặc dùng công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Hà Đông

• Lợi thế:
  • Giao thông thuận lợi, gần Quốc lộ 10.
  • Quy hoạch đô thị hóa mạnh sau khi thành lập xã mới.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực giáp ranh trung tâm).
  • Nhà phố (dọc các tuyến đường chính).
  • Đất thương mại (gần chợ, trường học).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hà Đông

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Hà Đông 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ:
  • Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
  • Dân cư đổ về theo quy hoạch đô thị.
• Rủi ro nếu: Thị trường bất động sản toàn quốc suy giảm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hà Đông, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản địa phương.

Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất 2025. Độc giả vui lòng kiểm tra lại trước khi giao dịch.

#BảngGiáĐấtHảiPhòng #GiáĐấtXãHàĐông #ĐầuTưBấtĐộngSảnHảiPhòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.