Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hà Bắc, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
❎Còn Duy nhất 1 lô F0 - Hoa Động - Cạnh Hoàng Huy Green River .l/h:076.231.9990 em Thúy 🛑DT : 50m2 - Ngang 4,75m 👉Ngõ trước đất rộng 6m , 3 ô tô tránh nhau thoải mái 👉Cách Hoàng Huy Green River chỉ 30m 👉Tận hưởng toàn bộ tiện ích của dự án như k
🛑DT : 50m2 - Ngang 4,75m
👉Ngõ trước đất rộng 6m , 3 ô tô tránh nhau thoải mái
👉Cách Hoàng Huy Green River chỉ 30m 👉Tận hưởng toàn bộ tiện ích của dự án như khu phức hợp thể thao, trường học, công viên, sân bóng , khu dân cư cao cấp
👉Xung quanh là khu dân cư hiện hữu cưch kỳ sầm uất . Vị trí tiệm cận dự án, nhưng giá chỉ bằng 1/4 đất dự án
👉Đầu tư sinh lời hoặc mua xây ở đều cực kỳ hợp lý
❌Giá đầu tư : 2,9xx tỷ
🌎Vị trí lô đất : https://maps.app.goo.gl/T6CadrtDbPrTVQPY6?g_st=ipc
☎️LH : 076.231.9990 em Thúy
Bán 125 m Lâm Động mặt đường quy hoạch trải nhưa 12 m gần đường vành đai 2 . L/h:076.231.9990 e Thúy
- Dt 125m ( ngang 5m; đuôi 5m ; dài 25m )
- Gần trục Vành đai 2 của TP
- Cách TTHC mới của Thành phố : 7 phút đi xe
- Cách đường liên tỉnh 203 và trường học các cấp chỉ : 2 phút đi xe
- View sông thoáng mát, chill chill, dân cư văn minh, sầm uất
💰💰Giá b.án nhanh công chứng trong 5 ngày miễn mặc cả : 2tyxx
- => Lời ngay khi mua, cơ hội bắt đáy x2 x3 tài sản ạ
📞📞 lh e để nhận ttct ạ : 076.231.9990 e Thúy
Bán lô đất đẹp tại Quảng Thanh – Thuỷ Nguyên L/h:076.231.9990 e Thúy • Diện tích: 95m² • Mặt tiền: 4,5m • Đường bê tông ô tô vào tận đất • Khu dân cư đông, hàng xóm thân thiện • Cách trục chính, chợ và trường học chỉ vài phút 💰 Giá: …1tỷ2xx
• Diện tích: 95m²
• Mặt tiền: 4,5m
• Đường bê tông ô tô vào tận đất
• Khu dân cư đông, hàng xóm thân thiện
• Cách trục chính, chợ và trường học chỉ vài phút
💰 Giá: …1tỷ2xx
☎️ Liên hệ:076.231.9990 em Thúy đất thủy nguyên , dự án hoàng huy new, hoàng huy green , vin, nam Long
Bán đất 532m² ngang 16m giá 6 tỷ tại Xã An Tiến Huyện An Lão. liên hệ 0362558882
200m2 thổ cư. 332m2 trồng cây lâu năm
Khu đô thị Tân Quang Minh em còn 2 lô duy nhất 28LK17 và 29LK17 giá 5tỷ xx Diện tích 108m2 Nhanh tay liên hệ số hotline 0382341632 em Liên
28LK17 và 29LK17 giá 5tỷ xx
Diện tích 108m2
Nhanh tay liên hệ số hotline 0382341632
Mặt đường máng nước 104 m hàng hiếm . Kinh doanh sầm uất. L/h:076.231.9990 em Thúy
Giá 12.5 xx tỉ
Bán đất 166m² 7.2 tỷ tại Kiền Bái Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
lô đất gần ngay đường tỉnh 352
bán lô đất 60m2 , Hoa Động, Thủy Nguyên. giá 1,5x tỷ
mặt tiền 4,5m
ngõ oto
liên hệ 0362558882
Bán nhà 61.3m² ngang 5m giá 2.1 tỷ tại An Hưng An Dương. liên hệ 0362558882
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hà Bắc, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hà Bắc, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ha-bac-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hà Bắc, Hải Phòng chính thức được thành lập sau quá trình sáp nhập và điều chỉnh địa giới hành chính. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tạo ra những thay đổi lớn trong thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường giải phóng mặt bằng, và giá chuyển nhượng. Đối với một địa bàn mới như Xã Hà Bắc, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới của xã.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
1. Xã Hà Bắc, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của UBND TP. Hải Phòng.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Hà An, Hà Phương.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Hà An.
- Phía Nam giáp Xã Hà Phương.
- Phía Đông giáp Sông Cấm.
- Phía Tây giáp Quốc lộ 10.
Vị trí thuận lợi, gần trục giao thông lớn và khu công nghiệp khiến Xã Hà Bắc có tiềm năng phát triển mạnh về đô thị và dịch vụ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Hà Bắc?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
Tại Xã Hà Bắc, bảng giá đất được sử dụng để: ✔ Tính thuế sử dụng đất hàng năm. ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ nông nghiệp sang thổ cư). ✔ Tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. ✔ Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Hà Bắc? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hải Phòng dựa trên khung giá của Chính phủ và tình hình thực tế.
- Chu kỳ cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Điều chỉnh đột xuất nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50% do tính ổn định.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng hiện nay là bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hà Bắc chưa có bảng giá riêng. Hiện áp dụng giá đất từ các xã cũ (Hà An, Hà Phương) với mức tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất thổ cư | 5–15 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000–2 triệu |
| Đất dự án | 10–25 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Hải Phòng sẽ công bố bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Hà Bắc có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường gần trục giao thông chính:
- Đường Quốc lộ 10: Giá 12–25 triệu/m² (tiềm năng thương mại).
- Khu vực ven Sông Cấm: Giá 8–15 triệu/m² (phát triển đô thị).
- Khu dân cư trung tâm xã: Giá 5–10 triệu/m².
6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Hà Bắc?
- Chênh lệch phổ biến: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Người bán có lợi nếu giá thị trường cao.
- Người mua cần kiểm tra kỹ để tránh định giá quá cao.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Hà Bắc mới nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể: ✔ Truy cập website Guland.vn – nhập địa chỉ để xem giá đất chi tiết. ✔ Kiểm tra thông tin tại UBND TP. Hải Phòng hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường.
8. Đầu tư bất động sản Xã Hà Bắc có tiềm năng không?
Cơ hội lớn nhờ:
- Vị trí đắc địa gần Quốc lộ 10 và Sông Cấm.
- Quy hoạch mở rộng đô thị của Hải Phòng.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục chính (sinh lời cao).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ dân cư tăng).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Hà Bắc
- Kiểm tra sổ đỏ đã cập nhật địa chỉ mới chưa.
- Xem quy hoạch tại Phòng TN&MT để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Hà Bắc 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh nhờ hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
- Rủi ro: Giá có thể đi ngang nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hà Bắc, Hải Phòng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để so sánh giá. ✔ Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi giao dịch.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Hà Bắc hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Bạn cần tư vấn chi tiết hơn? Hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia qua Guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
