Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Chấn Hưng, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Chấn Hưng, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-chan-hung-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Chấn Hưng chính thức được thành lập và đi vào hoạt động tại Hải Phòng, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá tài sản. Đối với một địa phương mới như Xã Chấn Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Chấn Hưng, Hải Phòng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.

1. Xã Chấn Hưng, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã A, Xã B (tùy theo quyết định của UBND Hải Phòng).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với Xã C (phía Bắc), Xã D (phía Nam), Quận E (phía Đông), và Xã F (phía Tây).
  • Nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đang phát triển, gần các tuyến đường lớn như QL5, đường Võ Nguyên Giáp.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Chấn Hưng?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND cấp tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

• Thuế sử dụng đất.
• Tiền thuê đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Định giá tài sản trong giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Chấn Hưng, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Người dân khi làm sổ đỏ, chuyển nhượng.
• Nhà đầu tư khi tính toán lợi nhuận.
• Doanh nghiệp khi xin phép xây dựng, thuê đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Chấn Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
• Chu kỳ cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Chấn Hưng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Chấn Hưng có thể áp dụng bảng giá đất cũ của các xã trước khi sáp nhập cho đến khi có quyết định mới.

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Chấn Hưng có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Đường trục chính (QL5, đường Võ Nguyên Giáp).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Ví dụ:

• Đường ABC: Giá đất 12–20 triệu/m² (do gần trung tâm).
• Đường XYZ: Giá đất 8–15 triệu/m² (khu vực đang phát triển).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất ít cập nhật, trong khi thị trường biến động nhanh.
  • Quy hoạch, đầu tư hạ tầng làm tăng giá đất thực tế.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Chấn Hưng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND Hải Phòng.
• Cổng thông tin địa chính (https://guland.vn).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.

(Hướng dẫn chi tiết kèm hình ảnh minh họa.)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Chấn Hưng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp, cảng biển.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Rủi ro:

• Quy hoạch chưa rõ ràng.
• Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Chấn Hưng?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Chấn Hưng 2025–2030

• Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng hoàn thiện, giá có thể tăng 10–15%/năm.
• Kịch bản ổn định: Giá tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Chấn Hưng, Hải Phòng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Hải Phòng.
• Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.

Xã Chấn Hưng đang là điểm đến tiềm năng cho những ai muốn đầu tư dài hạn tại Hải Phòng. Hãy tận dụng cơ hội này một cách thông minh!

(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, có thể điều chỉnh theo quy định mới.)

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Chấn Hưng Hải Phòng 2025
• Giá đất Xã Chấn Hưng mới nhất
• Đầu tư bất động sản Xã Chấn Hưng
• Quy hoạch Xã Chấn Hưng Hải Phòng
• Cách tra cứu giá đất Hải Phòng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.