Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Hà, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
Bán lô duy nhất tại thôn 1 thiên hương 73,7m ngang 6 giá chỉ 1tỷ xx .l/h:076.231.9990 e Thúy
🌎Diện tích 73,7m ngang 6,
🌏Nằm ngay trung tâm xã thiên hương đường xá đi lại thuận tiện , bán kính 100m fun tiện ích
💰Giá chào 1tỷ xx
☎️Liên hệ :076.231.9990 e Thúy
Bán đất 60m² ngang 4m giá 3.25 tỷ Phường Thiên Hương TĐC kiền bái .l/h:076.231.9990 e Thúy
Diện tích 60m ngang 4
Giá chỉ 3tỷ 2xx
Lh :076.231.9990 e Thuy
Mở bán 3 lô f0 tại phù ninh Thủy Nguyên từ 61m ngang 6, giá chỉ 9xxtr.l/h:076.231.9990 e Thúy
🌏Diện tích từ 61m
🌍Mặt đường 2 ô tô tránh nhau
💰Giá chỉ 9xxtr
☎️Liên hệ :076.231.9990 e Thúy
Bán 80m2 giá 3.17 tỷ tại -Thuỷ Đường , đường nhựa kinh doanh ngay gần chợ .l/h:076.231.9990 e Thúy
📍 Một bước ra mặt đường Máng – chợ Núi Đèo, xung quanh đầy đủ mọi tiện ích. Vị trí trung tâm, dân cư đông đúc, cực kỳ thuận tiện ở kết hợp kinh doanh.
📐 Diện tích: 80m²
📏 Mặt tiền: 4,5m
🚗 Mặt đường rộng, ô tô tránh nhau thoải mái
🏪 Khu vực kinh doanh đẹp, dễ khai thác lâu dài.
💥 Hàng đẹp – vị trí hiếm – giá cực tốt!
Anh chị đang tìm một lô đất vừa ở, vừa kinh doanh ngay trung tâm Thuỷ Nguyên thì đừng bỏ qua!
📞 Liên hệ:076.231.9990 e Thúy
Bán đất mặt đường liên xã kiền bái Thủy Nguyên 92,6m giá 2tỷ 5xx.l/h:076.231.9990 e Thúy
⛪Gần trường chợ .ủy ban trạm y tế xã
🌏Dt. 92,6m2
📒 Bìa đỏ chính chut
💰giá . 2 tỷ 5x
Lh:076.231.9990 e Thúy
Bán đất 65m² ngang 4,82m giá 1.5 xxtỉ tại Hoa Động đường thông. L/h:076.231.9990 e Thúy
💰 1 tỷ 5x/lô
📐 Diện tích từ 60 – 65m²
🚗 Đường thông, ô tô đi lại thuận tiện
🏘️ KDC đông đúc, thân thiện, tiện ích đầy đủ
l/h:076.231.9990 e Thúy
Bán nhà tại hòa bình Thủy Nguyên dt 150m ngang 8 giá 3tỷ 3xx.l/h:076.231.9990 e Thúy
Diện tích 150m2. Ngang 8m.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ.
Vị trí ngay sát trung tâm Núi Đèo, ngõ nông rộng ô tô vào tận nơi, vài phút vào trung tâm hành chính mới. Ngay cạnh lái xe Nam Triệu. Dự án Vlasta - Văn Phú. Vị trí đẹp tiềm năng sinh lời cao, trên đất có dãy nhà trọ có dòng tiền ổn định hơn 10tr/ tháng. Mọi tiện ích xung quanh đầy đủ.
Giá bán chỉ: 3tỷ xx
Liên hệ 076.231.9990 e Thúy
❌❌đất tuyến 2 chung cư Hoàng Mai, Đồng Thái 100m zá 4,3tỷ.l/h:076.231.9990 em Thúy ✅Lô đất nằm trong khu chung cư Hoàng Mai ✅Tuyến đông dân cư, về phố cực gần, tiện ích đầy đủ ✅Ngay cạnh dự án khu đô thị Đồng Thái sắp khởi công, khu đô thị cao cấp P
✅Lô đất nằm trong khu chung cư Hoàng Mai
✅Tuyến đông dân cư, về phố cực gần, tiện ích đầy đủ
✅Ngay cạnh dự án khu đô thị Đồng Thái sắp khởi công, khu đô thị cao cấp PG An Đồng
- DT: 100m2. Ngang: 5m
- Đường nhựa 12m thông
✅Vị trí đẹp ko lỗi lầm
—————
☎️Lh :076.231.9990 em Thúy
🆘❌Giảm giá cực sốc cho 2lô đất tại Cao Nhân -Phường Lê Ích Mộc.l/h:076.231.9990 em Thúy giá cực kì công nhân❌🆘 -60m ngang 4,3m hướng Tây Bắc -Ô tô 5 chỗ đỗ cửa,không lỗi phong thuỷ -Sát trục TDP thông rộng 5m ,cách cụm CN Cao Nhân - Kiền Bái ch
-60m ngang 4,3m hướng Tây Bắc
-Ô tô 5 chỗ đỗ cửa,không lỗi phong thuỷ
-Sát trục TDP thông rộng 5m ,cách cụm CN Cao Nhân - Kiền Bái chỉ 400m ,gần trường học,chợ...tiện ích đầy đủ
-Sổ hồng chính chủ,sang tên nhanh chóng,pháp lí đảm bảo
Liên hệ : 076.231.9990 em Thúy
Bán Đất 69m2 giá 1.39 tỷ tại Thiên Hương đường thông ô tô 7 chỗ .l/h:076.231.9990 e Thúy
👉 Bán lô đất đẹp, vuông vắn tại xã Thiên Hương, Thủy Nguyên.
Vị trí: Thôn 5, gần các trục đường chính. Ngõ thông.
Diện tích: 69,3 m².
Kích thước: 5,5m x 11m.
Pháp lý: Bìa hồng chính chủ, đất ở lâu dài.
Khu vực: Dân cư ở kín, yên tĩnh, an toàn.
💵 Giá: 1,3x tỷ
☎️ :076.231.9990 E Thúy
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Hà, Hải Phòng tháng 09/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Hà, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-ha-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Hà, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc sáp nhập này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến giá trị bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do UBND thành phố ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng đến:
- Thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Định hướng đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến từ người dân và nhà đầu tư.
1. Xã Thanh Hà, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Vĩnh Bảo hoặc các xã lân cận (tùy theo quy hoạch cụ thể).
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với các xã A, B, C (liệt kê các khu vực lân cận).
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 10, đường tỉnh XYZ, thuận tiện kết nối với trung tâm Hải Phòng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Xã Thanh Hà, Hải Phòng
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất.
- Tiền thuê đất Nhà nước.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Phí và lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Thanh Hà, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Giao dịch mua bán nhà đất.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
- Quy hoạch phát triển khu dân cư, thương mại.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Thanh Hà? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng.
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các khu vực trước khi sáp nhập)
Phân loại giá đất (ước tính):
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5.000.000 – 10.000.000 |
| Đất thương mại | 7.000.000 – 15.000.000 |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2.000.000 |
(Lưu ý: Giá có thể thay đổi sau khi UBND công bố chính thức)
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thanh Hà?
Các khu vực gần trục đường chính, trung tâm hành chính mới sẽ có giá cao:
- Đường Quốc lộ 10 (khu vực giáp ranh với huyện Vĩnh Bảo).
- Đường XYZ (khu vực phát triển dân cư mới).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không bám sát biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục thuế.
- Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thanh Hà Mới Nhất
- Website chính thức của UBND Hải Phòng.
- Cổng thông tin đất đai: https://guland.vn (có bản đồ và công cụ tra cứu nhanh).
- Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thanh Hà
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (dành cho nhà đầu tư dài hạn).
- Nhà phố, shophouse (phục vụ nhu cầu dân cư tăng cao).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thanh Hà
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Thanh Hà Giai Đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Đầu tư hạ tầng giao thông.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–7%/năm nếu thị trường ổn định.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Hà, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
(Bài viết được cập nhật tháng 07/2025, có thể điều chỉnh khi có thông tin mới từ cơ quan chức năng.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
