Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hà Nam, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Có 0 bất động sản.
Có thể bạn quan tâm
Bán Nhà riêng 100.4m2 có sẵn 100.4 m2 thổ cư giá 12 tỷ tại Đường Vũ Chí Thắng Phường An Biên Quận Lê Chân Hải Phòng
VIP
12 tỷ
100.4m²
119.52 tr /m²
3.1 tỷ/m ngang
Mã tin: 2731925
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
🔥 BÁN NHÀ MẶT PHỐ VŨ CHÍ THẮNG - VỪA Ở VỪA CÓ DÒNG TIỀN 15 TRIỆU/THÁNG! 🔥
📍 Vị trí vàng: Nằm ngay trung tâm phố Vũ Chí Thắng, vị trí kinh doanh/buôn bán cực kỳ sầm uất, thuận lợi mặt chợ. Đồng bún ( Đất nở hậu 6 m )
Diện tích: 100.4m² rộng rãi, và 4m2 ngoài bìa
Pháp lý: Bìa đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh gọn.
Thiết kế: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, chắc chắn. Nhà khung
Nửa ngoài: Đang cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định 15 triệu/tháng. Chủ mới được thừa kế Hợp đồng:
Nửa trong: Không gian riêng biệt, yên tĩnh dùng để ở cho gia đình. Có sân riêng của nhà trong
Tiện ích xung quanh: Bán kính 200 - 300m đầy đủ trường Cấp 1, Cấp 2, gần chợ, giao thông đi lại vô cùng thuận tiện.
💰 Giá bán: ( 12,0 Tỷ ) Có thoả thuận nhẹ
📞 Liên hệ chính chủ:
( Đ T0913-329-118 Xem nhà trực tiếp )
📍 Vị trí vàng: Nằm ngay trung tâm phố Vũ Chí Thắng, vị trí kinh doanh/buôn bán cực kỳ sầm uất, thuận lợi mặt chợ. Đồng bún ( Đất nở hậu 6 m )
Diện tích: 100.4m² rộng rãi, và 4m2 ngoài bìa
Pháp lý: Bìa đỏ chính chủ, thủ tục sang tên nhanh gọn.
Thiết kế: Nhà 3 tầng xây dựng kiên cố, chắc chắn. Nhà khung
Nửa ngoài: Đang cho thuê kinh doanh, tạo dòng tiền ổn định 15 triệu/tháng. Chủ mới được thừa kế Hợp đồng:
Nửa trong: Không gian riêng biệt, yên tĩnh dùng để ở cho gia đình. Có sân riêng của nhà trong
Tiện ích xung quanh: Bán kính 200 - 300m đầy đủ trường Cấp 1, Cấp 2, gần chợ, giao thông đi lại vô cùng thuận tiện.
💰 Giá bán: ( 12,0 Tỷ ) Có thoả thuận nhẹ
📞 Liên hệ chính chủ:
( Đ T0913-329-118 Xem nhà trực tiếp )
Bán Nhà riêng 50m2 có sẵn 50 m2 thổ cư giá 2.9 tỷ tại Phường Hùng Vương Quận Hồng Bàng Hải Phòng
VIP
Đặc điểm BĐS:
Nhà nguyên căn
Bán Nhà 3 tầng,Hồng Bàng 50m2 gần trường chợ giá chỉ 2,9 tỷ
📍 Chỉ 3 phút tới trường học, chợ trung tâm khu vực, 10 phút tới bệnh viện, trường học, bến xe, rất thuận tiện
🏡 Vợ Chồng Trẻ mua nhà trên Phố lên để căn nhà như mới, với 3 tầng 3 phòng ngủ, 3 Wc, rộng thoáng, trước sau hiếm có
📐 Diện tích 50m2, khoảng 150m2 sử dụng thoải mái cho cả gia đình
🤩 Sổ đẹp, vuông vắn không lỗi lầm
💰 Giá: 2,9 tỷ có thoả thuận
Quý Khách Hàng quan tâm xin liên hệ :
📞kết nối ngay Em Hiệp 0388 56 5555 đi xem nhà .
🔱 Trần Hiệp - Người đồng hành cùng Khách Hàng tìm Nhà tại Hải Phòng.
📍 Chỉ 3 phút tới trường học, chợ trung tâm khu vực, 10 phút tới bệnh viện, trường học, bến xe, rất thuận tiện
🏡 Vợ Chồng Trẻ mua nhà trên Phố lên để căn nhà như mới, với 3 tầng 3 phòng ngủ, 3 Wc, rộng thoáng, trước sau hiếm có
📐 Diện tích 50m2, khoảng 150m2 sử dụng thoải mái cho cả gia đình
🤩 Sổ đẹp, vuông vắn không lỗi lầm
💰 Giá: 2,9 tỷ có thoả thuận
Quý Khách Hàng quan tâm xin liên hệ :
📞kết nối ngay Em Hiệp 0388 56 5555 đi xem nhà .
🔱 Trần Hiệp - Người đồng hành cùng Khách Hàng tìm Nhà tại Hải Phòng.
Bán nhà riêng tại Sở Dầu, Hồng Bàng, 4,39 tỷ, 48,5 m2, Đường 7M, Full Nội Thất về Ở ngay
VIP
🔥 SỞ DẦU CHẤN ĐỘNG - 4,39 TỶ CÓ NGÀY NHÀ 4 TẦNG, ĐƯỜNG 7M, FULL NỘI THẤT TẠI SỞ DẦU!
📐 48,5m² – Mặt tiền 4m
🚗 Đường rộng 7m – ô tô tránh nhau
🧭 Hướng Đông Nam
🛏️ 4 phòng ngủ – 3 WC
✨ Full nội thất – sân cổng riêng, chỗ để xe rộng rãi.
💰 GIÁ MỚI: 4,39TỶ – CÓ THƯƠNG LƯỢNG!
Một căn nhà độc lập, đường rộng, đầy đủ nội thất tại Sở Dầu. Mức giá hiện tại rất đáng để khách đang tìm nhà ở thực tế đến xem và cân nhắc.
📞 Kết nối ngay Em Hiệp: 0388 56 5555 để xem nhà thực tế & sở hữu ngay căn nhà.
🔱 Trần Hiệp BĐS – Người đồng hành cùng Khách Hàng tìm Nhà tại Hải Phòng.
📐 48,5m² – Mặt tiền 4m
🚗 Đường rộng 7m – ô tô tránh nhau
🧭 Hướng Đông Nam
🛏️ 4 phòng ngủ – 3 WC
✨ Full nội thất – sân cổng riêng, chỗ để xe rộng rãi.
💰 GIÁ MỚI: 4,39TỶ – CÓ THƯƠNG LƯỢNG!
Một căn nhà độc lập, đường rộng, đầy đủ nội thất tại Sở Dầu. Mức giá hiện tại rất đáng để khách đang tìm nhà ở thực tế đến xem và cân nhắc.
📞 Kết nối ngay Em Hiệp: 0388 56 5555 để xem nhà thực tế & sở hữu ngay căn nhà.
🔱 Trần Hiệp BĐS – Người đồng hành cùng Khách Hàng tìm Nhà tại Hải Phòng.
Giá tốt - TĐC Bắc Sông Cấm Thủy Nguyên 60m - Không lỗi giá chỉ 2,9 tỷ
VIP
Đặc điểm BĐS:
Đất tái định cư
Do có công việc nên chủ cần bán nhanh giá tốt. Cơ hội cho nhà đầu tư nhanh tay chốt sớm. Khi cầu Nguyễn Trãi đang dần hoàn thiện, thông xe năm 2027.
Thủy Nguyên đang đồng loạt triển khai khu công nghiệp, toà nhà cao tầng, siêu thị, trường học quốc tế, khu đô thị, tiềm năng tăng giá trong tương lai cao.
- Diện tích đất: 60m².
- Đường: 7m vỉa hè 3m 2 bên(đặc biệt có thoáng 2m sau nhà).
- Không lỗi lầm gì Anh Chị nhé.
- Sổ hồng lâu dài, khu phân lô pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.
Liên hệ: Em Hiệp để chọn cho mình lô ưng ý.
Thủy Nguyên đang đồng loạt triển khai khu công nghiệp, toà nhà cao tầng, siêu thị, trường học quốc tế, khu đô thị, tiềm năng tăng giá trong tương lai cao.
- Diện tích đất: 60m².
- Đường: 7m vỉa hè 3m 2 bên(đặc biệt có thoáng 2m sau nhà).
- Không lỗi lầm gì Anh Chị nhé.
- Sổ hồng lâu dài, khu phân lô pháp lý rõ ràng, sẵn sàng công chứng.
Liên hệ: Em Hiệp để chọn cho mình lô ưng ý.
Bán nhà Him Lam Hùng Vương, Hồng Bàng ô tô đỗ cửa, 4 tầng giá 4,x tỷ
VIP
4.3 tỷ
49.2m²
87.4 tr /m²
1.05 tỷ/m ngang
Phường Hồng Bàng, Hải Phòng (Mới)
Mã tin: 2782070
Dự án: Him Lam Hùng Vương
Một trong những khu đô thị đáng sống tại Hải Phòng, ấn tượng đầu tiên của hầu hết mọi người khi tới với Him Lam là không gian thoáng đãng, không khí trong lành, nhà đồng bộ đẹp, khang trang. Đường rộng có vỉa hè, ô tô tránh nhau, có công viên nội khu.
Vị trí đẹp, thuận tiện 5 phút tới bệnh viện, ủy ban quận, trường chợ, siêu thị, 15 phút tới thành phố mới Thuỷ Nguyên, và các quận khác và khu công nghiệp. Đã có thêm đường mới làm thông thẳng tới Sở Dầu.
Diện tích: 49.2m² gần 190m² sử dụng thoải mái
Cấu trúc: Nhà Dânxây độc lập, móng khoan cọc nhồi chắc chắn, 4 tầng, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ.
Lẽ
Đường: Lòng đường 6m ô tô đậu cửa, vỉa hè 2m.
Giá: 4,3 tỷ.
Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài dân cư đông đúc.
Anh chị liên hệ em Hiệp ĐT/Zalo để được tư vấn chi tiết ạ!
Vị trí đẹp, thuận tiện 5 phút tới bệnh viện, ủy ban quận, trường chợ, siêu thị, 15 phút tới thành phố mới Thuỷ Nguyên, và các quận khác và khu công nghiệp. Đã có thêm đường mới làm thông thẳng tới Sở Dầu.
Diện tích: 49.2m² gần 190m² sử dụng thoải mái
Cấu trúc: Nhà Dânxây độc lập, móng khoan cọc nhồi chắc chắn, 4 tầng, 4 phòng ngủ, phòng thờ, sân phơi, thoải mái cho gia đình nhiều thế hệ.
Lẽ
Đường: Lòng đường 6m ô tô đậu cửa, vỉa hè 2m.
Giá: 4,3 tỷ.
Pháp lý đầy đủ, sổ hồng lâu dài dân cư đông đúc.
Anh chị liên hệ em Hiệp ĐT/Zalo để được tư vấn chi tiết ạ!
Bán đất An Lão Hải Phòng .Vị trí gần khu công nghiệp
900 triệu
70m²
12.86 tr /m²
180 tr/m ngang
Mã tin: 1906229
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
Vị trí đắc địa:
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
Tọa lạc tại khu vực giao thoa huyết mạch, ngay sát cầu Quang Thanh, kết nối trực tiếp hai tỉnh Hải Dương và Hải Phòng.
Giao thông thuận tiện: Chỉ mất khoảng 1 giờ di chuyển từ Hà Nội thông qua tuyến đường cao tốc.
2. Tiềm năng tăng trưởng và hạ tầng:
Quy hoạch: Huyện An Lão đang hoàn thiện lộ trình lên đô thị loại IV vào năm 2025, hạ tầng giao thông được đầu tư nâng cấp, trải nhựa đồng bộ.
Động lực công nghiệp: Vị trí chiến lợi sát cạnh KCN Tràng Duệ 3, gần cụm công nghiệp An Lão – Quán Thánh – Kim Thành, đảm bảo nhu cầu về nhà ở và dịch vụ luôn ở mức cao.
Tiện ích xung quanh: Đối diện dự án Bệnh viện Quốc tế 18 tầng, gần sân Golf Sakura Nhật Bản, đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn sống hiện đại.
3. Thông số sản phẩm:
Giá bán: Chỉ từ 14 triệu/m2
Diện tích: 60m2 – 70m2 (Phù hợp để ở, đầu tư hoặc xây dựng nhà trọ cho thuê).
Pháp lý: Sổ đỏ thổ cư từng lô, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
A/c quan tâm gọi ngay cho em0362446222 để đi xem đất
2KM73.3 MINH TÂN KIẾN THỤY - 73.7M TRỤC NGÕ THÔNG ĐẸP - ĐẤT SẠCH SẼ - CHỈ 1 TỶ XX
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
2KM73.3 MINH TÂN KIẾN THỤY - 73.7M TRỤC NGÕ THÔNG ĐẸP - ĐẤT SẠCH SẼ - CHỈ 1 TỶ XX
Diện tích 73.7m rộng rãi, khuôn đất vuông vức, thông số vàng để thiết kế xây dựng nhà ở cực đẹp.
Hệ thống trục ngõ thông thoáng, giao thông kết nối thuận tiện ra các tuyến đường lớn của xã.
Tọa lạc tại vị trí sáng của Minh Tân, đất sạch chuẩn chỉ 100%, không một lỗi lầm, phong thủy cực kỳ vượng.
Khu dân cư hiện hữu đông đúc, hàng xóm thân thiện, dân trí cao và an ninh khu vực đảm bảo tuyệt đối.
Zá chốt đầu tư siêu nét chỉ 1 đồng xx với x nhỏ xíu (thông tin chuẩn, tài chính rất vừa tầm cho cả an cư lẫn tích sản).
Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch công chứng sang tên nhanh gọn.
📞 Liên hệ G7 Land Kiến Hưng để đặt lịch xem đất: 0769266588
#G7LandKienHung #DatMinhTan #DatKienThuy #BatDongSanKienThuy #MuaBanDatKienThuy #DatNenKienThuy #DatNgoThong #DatSachDep #NhaDatHaiPhong #CaoDucDinh
Diện tích 73.7m rộng rãi, khuôn đất vuông vức, thông số vàng để thiết kế xây dựng nhà ở cực đẹp.
Hệ thống trục ngõ thông thoáng, giao thông kết nối thuận tiện ra các tuyến đường lớn của xã.
Tọa lạc tại vị trí sáng của Minh Tân, đất sạch chuẩn chỉ 100%, không một lỗi lầm, phong thủy cực kỳ vượng.
Khu dân cư hiện hữu đông đúc, hàng xóm thân thiện, dân trí cao và an ninh khu vực đảm bảo tuyệt đối.
Zá chốt đầu tư siêu nét chỉ 1 đồng xx với x nhỏ xíu (thông tin chuẩn, tài chính rất vừa tầm cho cả an cư lẫn tích sản).
Pháp lý minh bạch, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch công chứng sang tên nhanh gọn.
📞 Liên hệ G7 Land Kiến Hưng để đặt lịch xem đất: 0769266588
#G7LandKienHung #DatMinhTan #DatKienThuy #BatDongSanKienThuy #MuaBanDatKienThuy #DatNenKienThuy #DatNgoThong #DatSachDep #NhaDatHaiPhong #CaoDucDinh
1KT56.2 QUÁ HIẾM: CHỈ HƠN 600 TRIỆU CÓ NGAY LÔ ĐẤT CẮM DÙI TẠI KIẾN THỤY!
Đặc điểm BĐS:
Đất thổ cư
1KT56.2 QUÁ HIẾM: CHỈ HƠN 600 TRIỆU CÓ NGAY LÔ ĐẤT CẮM DÙI TẠI KIẾN THỤY!
Tài chính: Chỉ hơn 600 triệu - phân khúc "vua thanh khoản", vừa túi tiền, cực kỳ khan hiếm tại thị trường Kiến Thụy hiện tại.
Tiềm năng: Phom đất nhỏ nhắn vuông vắn, lý tưởng cho anh chị em công nhân an cư lạc nghiệp hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ mua tích sản giữ tiền chống lạm phát.
Vị trí: Tọa lạc khu vực đông dân cư, an ninh tốt, giao thông thuận tiện, bán kính gần đầy đủ tiện ích dân sinh chợ, trường học.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, chuẩn sạch không quy hoạch, công chứng sang tên nhanh gọn.
📞 Liên hệ em Định: 0769.266.588 - G7 Land Kiến Hưng.
#DatGiareKienThuy #DatCamDuiKienThuy #G7LandKienHung
Tài chính: Chỉ hơn 600 triệu - phân khúc "vua thanh khoản", vừa túi tiền, cực kỳ khan hiếm tại thị trường Kiến Thụy hiện tại.
Tiềm năng: Phom đất nhỏ nhắn vuông vắn, lý tưởng cho anh chị em công nhân an cư lạc nghiệp hoặc nhà đầu tư nhỏ lẻ mua tích sản giữ tiền chống lạm phát.
Vị trí: Tọa lạc khu vực đông dân cư, an ninh tốt, giao thông thuận tiện, bán kính gần đầy đủ tiện ích dân sinh chợ, trường học.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, chuẩn sạch không quy hoạch, công chứng sang tên nhanh gọn.
📞 Liên hệ em Định: 0769.266.588 - G7 Land Kiến Hưng.
#DatGiareKienThuy #DatCamDuiKienThuy #G7LandKienHung
3ND88.4 🔥 ĐƯỜNG NHỰA 10M – THÔN 6 KIẾN QUỐC – GẦN CHỢ CÁ 🔥
3ND88.4 🔥 ĐƯỜNG NHỰA 10M – THÔN 6 KIẾN QUỐC – GẦN CHỢ CÁ 🔥
📍 88.4m² ngang 4.6m, đường nhựa 10m có vỉa hè 2 bên
🚗 Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và trung tâm xã
💎 Vị trí đẹp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài
💰 Zá chỉ 1.7x tỷ
#datkienquoc #datkienthuy #bandatkienthuy #dathaiphong #datmatduong #datdep #datkinhdoanh #batdongsanhaiphong #dautubatdongsan #g7land #g7landkienhunghaiphong #caoducdinh #muabannhadat #nhadatkienthuy #datotovao #datgiarehaiphong
📍 88.4m² ngang 4.6m, đường nhựa 10m có vỉa hè 2 bên
🚗 Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học và trung tâm xã
💎 Vị trí đẹp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài
💰 Zá chỉ 1.7x tỷ
#datkienquoc #datkienthuy #bandatkienthuy #dathaiphong #datmatduong #datdep #datkinhdoanh #batdongsanhaiphong #dautubatdongsan #g7land #g7landkienhunghaiphong #caoducdinh #muabannhadat #nhadatkienthuy #datotovao #datgiarehaiphong
1DS61.2 🔥 7XX TRIỆU SỞ HỮU ĐẤT GẦN CHỢ BÀNG LA – ĐỒ SƠN 🔥
1DS61.2 🔥 7XX TRIỆU SỞ HỮU ĐẤT GẦN CHỢ BÀNG LA – ĐỒ SƠN 🔥
📍 61,2m² mặt tiền 4m, sổ đỏ chính chủ
🚶 Cách chợ Bàng La vài bước chân, trường học các cấp chỉ 300m
🏡 Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ
💰 Zá chỉ 7xx triệu – 10 phút tới Đồi Rồng
#datbangla #datdoson #bandatdoson #dathaiphong #datdep #datgiare #sodochinhchu #batdongsanhaiphong #dautubatdongsan #g7land #g7landkienhunghaiphong #caoducdinh #muabannhadat #datvenbien #dathaiphonggiare
📍 61,2m² mặt tiền 4m, sổ đỏ chính chủ
🚶 Cách chợ Bàng La vài bước chân, trường học các cấp chỉ 300m
🏡 Khu dân cư đông đúc, an ninh tốt, tiện ích đầy đủ
💰 Zá chỉ 7xx triệu – 10 phút tới Đồi Rồng
#datbangla #datdoson #bandatdoson #dathaiphong #datdep #datgiare #sodochinhchu #batdongsanhaiphong #dautubatdongsan #g7land #g7landkienhunghaiphong #caoducdinh #muabannhadat #datvenbien #dathaiphonggiare
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hà Nam, Hải Phòng tháng 10/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hà Nam, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ha-nam-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hà Nam, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Hà Nam, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Hà Nam, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hà Nam được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Đồng Minh, Xã Hòa Bình (huyện Vĩnh Bảo).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đồng Minh.
- Phía Nam giáp Xã Tiền Phong.
- Phía Đông giáp Xã Hòa Bình.
- Phía Tây giáp Xã Cộng Hiền.
Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn, Xã Hà Nam hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hà Nam, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Hà Nam, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá chuyển nhượng và tiềm năng sinh lời từ đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hà Nam, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Hà Nam, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hà Nam chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thổ cư | 3 – 10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2 triệu |
| Đất dự án | 8 – 25 triệu |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá chính thức sẽ được UBND Hải Phòng công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hà Nam Có Giá Đất Cao Nhất?
Một số khu vực có giá đất cao tại Xã Hà Nam:
- Đường tỉnh lộ 356 (kết nối trung tâm huyện Vĩnh Bảo).
- Khu vực gần chợ Hà Nam (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông Hà Nam (view đẹp, hạ tầng đồng bộ).
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiện ích.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm so với biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hà Nam, Hải Phòng Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hải Phòng (https://haiphong.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Bảo.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hà Nam Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, kết nối với trung tâm Hải Phòng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
→ Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào đất thổ cư và đất ven sông.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hà Nam
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT huyện Vĩnh Bảo.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hà Nam 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (20–30%/năm) nếu:
- Hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Thu hút dự án lớn.
- Kịch bản ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
→ Nhà đầu tư nên theo dõi sát biến động chính sách và quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hà Nam, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #XãHàNam #HảiPhòng #BấtĐộngSản2025 #ĐầuTưĐất
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
