Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hà Nam, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Có thể bạn quan tâm
❎Còn Duy nhất 1 lô F0 - Hoa Động - Cạnh Hoàng Huy Green River .l/h:076.231.9990 em Thúy 🛑DT : 50m2 - Ngang 4,75m 👉Ngõ trước đất rộng 6m , 3 ô tô tránh nhau thoải mái 👉Cách Hoàng Huy Green River chỉ 30m 👉Tận hưởng toàn bộ tiện ích của dự án như k
🛑DT : 50m2 - Ngang 4,75m
👉Ngõ trước đất rộng 6m , 3 ô tô tránh nhau thoải mái
👉Cách Hoàng Huy Green River chỉ 30m 👉Tận hưởng toàn bộ tiện ích của dự án như khu phức hợp thể thao, trường học, công viên, sân bóng , khu dân cư cao cấp
👉Xung quanh là khu dân cư hiện hữu cưch kỳ sầm uất . Vị trí tiệm cận dự án, nhưng giá chỉ bằng 1/4 đất dự án
👉Đầu tư sinh lời hoặc mua xây ở đều cực kỳ hợp lý
❌Giá đầu tư : 2,9xx tỷ
🌎Vị trí lô đất : https://maps.app.goo.gl/T6CadrtDbPrTVQPY6?g_st=ipc
☎️LH : 076.231.9990 em Thúy
Bán 125 m Lâm Động mặt đường quy hoạch trải nhưa 12 m gần đường vành đai 2 . L/h:076.231.9990 e Thúy
- Dt 125m ( ngang 5m; đuôi 5m ; dài 25m )
- Gần trục Vành đai 2 của TP
- Cách TTHC mới của Thành phố : 7 phút đi xe
- Cách đường liên tỉnh 203 và trường học các cấp chỉ : 2 phút đi xe
- View sông thoáng mát, chill chill, dân cư văn minh, sầm uất
💰💰Giá b.án nhanh công chứng trong 5 ngày miễn mặc cả : 2tyxx
- => Lời ngay khi mua, cơ hội bắt đáy x2 x3 tài sản ạ
📞📞 lh e để nhận ttct ạ : 076.231.9990 e Thúy
Bán lô đất đẹp tại Quảng Thanh – Thuỷ Nguyên L/h:076.231.9990 e Thúy • Diện tích: 95m² • Mặt tiền: 4,5m • Đường bê tông ô tô vào tận đất • Khu dân cư đông, hàng xóm thân thiện • Cách trục chính, chợ và trường học chỉ vài phút 💰 Giá: …1tỷ2xx
• Diện tích: 95m²
• Mặt tiền: 4,5m
• Đường bê tông ô tô vào tận đất
• Khu dân cư đông, hàng xóm thân thiện
• Cách trục chính, chợ và trường học chỉ vài phút
💰 Giá: …1tỷ2xx
☎️ Liên hệ:076.231.9990 em Thúy đất thủy nguyên , dự án hoàng huy new, hoàng huy green , vin, nam Long
Bán đất 532m² ngang 16m giá 6 tỷ tại Xã An Tiến Huyện An Lão. liên hệ 0362558882
200m2 thổ cư. 332m2 trồng cây lâu năm
Khu đô thị Tân Quang Minh em còn 2 lô duy nhất 28LK17 và 29LK17 giá 5tỷ xx Diện tích 108m2 Nhanh tay liên hệ số hotline 0382341632 em Liên
28LK17 và 29LK17 giá 5tỷ xx
Diện tích 108m2
Nhanh tay liên hệ số hotline 0382341632
Mặt đường máng nước 104 m hàng hiếm . Kinh doanh sầm uất. L/h:076.231.9990 em Thúy
Giá 12.5 xx tỉ
Bán đất 166m² 7.2 tỷ tại Kiền Bái Thuỷ Nguyên. liên hệ 0362558882
lô đất gần ngay đường tỉnh 352
bán lô đất 60m2 , Hoa Động, Thủy Nguyên. giá 1,5x tỷ
mặt tiền 4,5m
ngõ oto
liên hệ 0362558882
Bán nhà 61.3m² ngang 5m giá 2.1 tỷ tại An Hưng An Dương. liên hệ 0362558882
19/12/2025.Bán đất 150m² ngang 5m . đường xã 9m. giá 3.28 tỷ Phường Lưu Kiếm( Kênh Giang) liên hệ 0362558882
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Hà Nam, Hải Phòng tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Hà Nam, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-ha-nam-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Hà Nam, Hải Phòng chính thức được thành lập theo quyết định sắp xếp đơn vị hành chính của Chính phủ. Đây là một trong những địa bàn mới có tiềm năng phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là thị trường bất động sản.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Xã Hà Nam, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.
1. Xã Hà Nam, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ về điều chỉnh địa giới hành chính.
- Trước khi sáp nhập: Xã Hà Nam được hình thành từ một phần diện tích của các xã lân cận như Xã Đồng Minh, Xã Hòa Bình (huyện Vĩnh Bảo).
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Đồng Minh.
- Phía Nam giáp Xã Tiền Phong.
- Phía Đông giáp Xã Hòa Bình.
- Phía Tây giáp Xã Cộng Hiền.
Với vị trí gần trung tâm huyện Vĩnh Bảo và kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn, Xã Hà Nam hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Hà Nam, Hải Phòng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
- Xác định phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
Tại Xã Hà Nam, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá chuyển nhượng và tiềm năng sinh lời từ đầu tư bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Hà Nam, Hải Phòng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Hà Nam, Hải Phòng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Hà Nam chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận:
| Loại đất | Giá (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 – 15 triệu |
| Đất thổ cư | 3 – 10 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 – 2 triệu |
| Đất dự án | 8 – 25 triệu |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, giá chính thức sẽ được UBND Hải Phòng công bố vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Hà Nam Có Giá Đất Cao Nhất?
Một số khu vực có giá đất cao tại Xã Hà Nam:
- Đường tỉnh lộ 356 (kết nối trung tâm huyện Vĩnh Bảo).
- Khu vực gần chợ Hà Nam (tiềm năng thương mại).
- Khu dân cư mới ven sông Hà Nam (view đẹp, hạ tầng đồng bộ).
Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung do lợi thế giao thông và tiện ích.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Chênh lệch phổ biến: 30–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất thường cập nhật chậm so với biến động thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Hà Nam, Hải Phòng Mới Nhất
Để tra cứu nhanh, bạn có thể:
- Truy cập website UBND Hải Phòng (https://haiphong.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn – cung cấp bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Bảo.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Hà Nam Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, kết nối với trung tâm Hải Phòng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá trong 5–10 năm tới.
Rủi ro:
- Quy hoạch chưa rõ ràng.
- Thanh khoản thấp trong ngắn hạn.
→ Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào đất thổ cư và đất ven sông.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Hà Nam
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đã cập nhật địa chỉ mới chưa?).
- Xem quy hoạch tại Phòng TNMT huyện Vĩnh Bảo.
- Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Hà Nam 2025–2030
- Kịch bản tăng giá (20–30%/năm) nếu:
- Hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Thu hút dự án lớn.
- Kịch bản ổn định nếu thị trường bất động sản toàn quốc trầm lắng.
→ Nhà đầu tư nên theo dõi sát biến động chính sách và quy hoạch.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Hà Nam, Hải Phòng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi UBND Hải Phòng. ✔ Sử dụng công cụ Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #XãHàNam #HảiPhòng #BấtĐộngSản2025 #ĐầuTưĐất
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
