Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Bạch Long Vĩ, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ

Có thể bạn quan tâm

VIP
12.85 tỷ 522m² 24.62 tr /m² 676.32 tr/m ngang
Mã tin: 1610041
26/102025.Bán đất 522m² ngang 19m. mặt Quốc Lộ 10. giá 12.85 tỷ Phường Lưu Kiếm( Đông Sơn). liên hệ 0362558882
VIP
4.25 tỷ 283.2m² 15.01 tr /m² 283.33 tr/m ngang
Mã tin: 1610027
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🔥 SIÊU PHẨM ĐẤT RỘNG – MẶT TIỀN 15M – TRUNG TÂM ĐẠI ĐỒNG, KIẾN THỤỴ 🔥

📏 Diện tích: 283,2m².
🏡 Mặt tiền cực khủng 15m, chia được 2–3 lô cực đẹp.
🚗 Đường rộng 4m, ô tô vào tận nơi, khu dân cư đông đúc, hạ tầng hoàn thiện.
📍 Vị trí trung tâm xã Đại Đồng, thuận tiện di chuyển ra các trục đường lớn kết nối Minh Tân – Ngũ Đoan – Quốc lộ 10.
💰 Giá chỉ 4 tỷ 25x triệu, siêu hợp lý cho một lô đất diện tích lớn – tiềm năng tăng giá cao.

🌿 TIỀM NĂNG VƯỢT TRỘI CỦA ĐẠI ĐỒNG – KIẾN THỤỴ:

Đại Đồng nằm giữa vành đai phát triển công nghiệp Kiến Thuỵ, tiếp giáp các xã trọng điểm như Tân Trào, Ngũ Đoan, Minh Tân, đón đầu làn sóng đầu tư và giãn dân từ nội đô Hải Phòng.

Khu vực đang được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng lớn như đường ven biển, cao tốc ven sông Lạch Tray, cụm công nghiệp mới và khu logistics Nam Đồ Sơn.

Với quỹ đất rộng, mặt tiền lớn, rất phù hợp xây biệt thự, nhà vườn hoặc chia lô đầu tư.

Khi Kiến Thuỵ lên thị xã, Đại Đồng chắc chắn trở thành khu dân cư – thương mại trọng điểm phía Tây huyện.

✅ Đất vuông vắn, không lỗi phong thuỷ.
✅ Khu dân cư văn minh, an ninh tốt.
✅ Phù hợp cả đầu tư, xây nhà hoặc làm nhà xưởng nhỏ.

📍 CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
1.98 tỷ 191m² 10.37 tr /m² 360 tr/m ngang
Mã tin: 1609981
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🚀 CƠ HỘI SỞ HỮU LÔ ĐẤT ĐẤU GIÁ SIÊU ĐẸP – MINH TÂN, KIẾN THỤỴ 🚀

📏 Diện tích: 191m² – Mặt tiền 5,5m vuông vắn.
🚗 Đường bê tông quy hoạch 6m – ô tô tránh nhau thoải mái, hạ tầng hoàn thiện, khu dân cư văn minh.
📍 Vị trí tuyến 2 TL362, nhìn thẳng ra đường chính chỉ 100m. Di chuyển ra chợ sáng – chiều, UBND, trường học các cấp Minh Tân chỉ 500m – quá tiện cho sinh hoạt và đầu tư.
💎 Đất đấu giá pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ rõ ràng, sang tên ngay.
💰 Giá đầu tư cực rẻ chỉ hơn 10 triệu/m²

🌟 TIỀM NĂNG BỨT PHÁ CỦA MINH TÂN – KIẾN THỤỴ:

Minh Tân nằm giữa trục phát triển công nghiệp – đô thị mới của Kiến Thuỵ, kết nối trực tiếp Tân Trào, Đoàn Xá, Thanh Sơn – những khu vực đang hưởng lợi mạnh từ đường ven biển và khu công nghiệp logistics Nam Đồ Sơn.

Hạ tầng TL362 liên tục được mở rộng, trở thành mạch giao thông trọng điểm nối thẳng về trung tâm Hải Phòng.

Giá đất Minh Tân vẫn đang ở vùng đáy so với tiềm năng tăng trưởng, rất phù hợp cho nhà đầu tư trung hạn 1–3 năm hoặc người mua xây ở lâu dài.

Khi Kiến Thuỵ lên thị xã, Minh Tân chắc chắn sẽ trở thành khu trung tâm dân cư – dịch vụ vệ tinh mới.

✅ Pháp lý chuẩn – đất đấu giá – sang tên trong ngày.
✅ Khu dân cư đông, tiện ích đầy đủ.
✅ Vị trí cực hiếm, tiềm năng tăng giá rõ rệt.

📍 CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
1.35 tỷ 74m² 18.24 tr /m² 270 tr/m ngang
Mã tin: 1609932
Đặc điểm BĐS: Đất nền, Đất ở, Full thổ cư
🚀 ĐÓN SÓNG CẢNG NAM ĐỒ SƠN LOGISTICS – LÔ ĐẤT VÀNG TẠI ĐOÀN XÁ, KIẾN THỤỴ 🚀

📏 Diện tích: 74m² – Mặt tiền 5m cực đẹp, vuông vắn.
🚘 Đường trước nhà rộng gần 4m, ô tô ra vào thoải mái, cách mặt đường nhựa trục thôn chỉ vài bước chân.
📍 Vị trí: Trung tâm xã Đoàn Xá – Kiến Thuỵ, ngay gần đường 354 và tuyến đường ven biển – trục huyết mạch kết nối Nam Đồ Sơn – Cảng Lạch Huyện – KCN Tân Trào.
💰 Giá siêu hợp lý chỉ 1 tỷ 35x triệu – hiếm có khó tìm trong khu vực dân cư phát triển mạnh như hiện nay!

🌟 TIỀM NĂNG BỨT PHÁ CỦA ĐOÀN XÁ – KIẾN THỤỴ:

Đoàn Xá nằm ở vị trí “vàng” trên trục đường ven biển – cửa ngõ kết nối các khu công nghiệp và cảng logistics lớn nhất Hải Phòng.

Cảng Nam Đồ Sơn Logistics, KCN Tân Trào, khu đô thị ven biển, và cụm dân cư tái định cư đang khiến Đoàn Xá trở thành tâm điểm đầu tư giai đoạn 2025–2030.

Hạ tầng giao thông liên tục nâng cấp, giá đất tại khu vực ven các tuyến chính đã tăng mạnh nhưng Đoàn Xá vẫn đang ở giai đoạn “vàng” để đón sóng đầu tư.

Kiến Thuỵ định hướng lên thị xã trước năm 2030, trở thành vệ tinh phát triển phía Nam Hải Phòng, hứa hẹn biên độ tăng giá cực cao.

✅ Pháp lý chuẩn chỉnh – đất thổ cư – sẵn sàng giao dịch.
✅ Dân cư đông đúc – an ninh tốt – tiện ích đầy đủ quanh nhà.
💎 Cực kỳ phù hợp cho đầu tư trung hạn hoặc xây nhà ở lâu dài.

📍 CHECK QUY HOẠCH MIỄN PHÍ 📍
💬 Liên hệ Zalo: 0971.017.180
👥 Tham gia nhóm Zalo: https://zalo.me/g/wqphzg950
VIP
450 triệu 60.6m² 7.43 tr /m² 112.5 tr/m ngang
Mã tin: 1359956
Bán nhà 60.6m² ngang 4,85m giá 450 triệu Xã An Trường(Bát Trang). liên hệ 0362558882
VIP
880 triệu 60m² 14.67 tr /m² 220 tr/m ngang
Mã tin: 1609451
26/10/2025.Bán đất 60m² ngang 4m giá 880 triệu Xã An Trường( Bát Trang) . liên hệ 0362558882
Lô 1 : 1190
Lô 2 : 1180
Lô 3 : 1250
Lô 5 : 1280
Lô 6 : 1260
Lô 7 : 1250
Lô 8 : 1250
Lô 9 : 920
Lô 10 :950
Lô 11: 950
Lô 12: 960
Lô 13 : 920
Lô 14 :960
Lô 15 : 920
Lô 16 : 920
Lô 17: 920
Lô 18 : 920
Lô 19 : 860
VIP
3.58 tỷ 60m² 59.67 tr /m² 895 tr/m ngang
Mã tin: 1609238
26/10/2025.Bán đất 60m² ngang 4m . lô 33lk08. giá 3.58 tỷ Phường Thủy Nguyên( Dương Quan). liên hệ 0362558882
Yêu cầu tư vấn
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm nhà đất khu vực này, hãy để lại yêu cầu. Môi giới Guland ở khu vực này sẽ tìm tuyển chọn và gửi cho bạn sớm nhất!
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Đặc khu Bạch Long Vĩ, Hải Phòng tháng 10/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Đặc khu Bạch Long Vĩ, Hải Phòng hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-dac-khu-bach-long-vi-hai-phong. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025, Đặc khu Bạch Long Vĩ, Hải Phòng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội của thành phố Hải Phòng. Đây là khu vực có vị trí chiến lược, nằm trong vùng biển quan trọng của Việt Nam, hứa hẹn trở thành trung tâm kinh tế, du lịch và dịch vụ biển đảo.

Một trong những yếu tố quan trọng khi đầu tư bất động sản tại đây là bảng giá đất, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến:

  • Thuế sử dụng đất
  • Giá chuyển nhượng, mua bán
  • Bồi thường giải phóng mặt bằng
  • Quy hoạch và phát triển dự án

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết nhất về bảng giá đất Đặc khu Bạch Long Vĩ, Hải Phòng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong giai đoạn 2025–2030.


1. Đặc khu Bạch Long Vĩ, Hải Phòng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

  • Ngày thành lập: 01/07/2025
  • Trước khi sáp nhập: Đảo Bạch Long Vĩ trước đây là một đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc thành phố Hải Phòng.
  • Vị trí địa lý:
    • Nằm trong vịnh Bắc Bộ, cách đất liền khoảng 110 km.
    • Giáp ranh với các vùng biển quan trọng của Việt Nam và Trung Quốc.
  • Ý nghĩa kinh tế - quốc phòng:
    • Là tiền đồn bảo vệ chủ quyền biển đảo.
    • Đang được đầu tư phát triển thành đặc khu kinh tế biển, thu hút du lịch và dịch vụ hậu cần nghề cá.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Đặc khu Bạch Long Vĩ?

Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Hải Phòng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi thu hồi đất
  • Phí chuyển nhượng, thế chấp

Ứng dụng thực tế tại Đặc khu Bạch Long Vĩ:

  • Định giá đất ở, đất thương mại, đất dịch vụ.
  • Tính toán chi phí đầu tư bất động sản.
  • Xác định giá trị pháp lý khi mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Đặc khu Bạch Long Vĩ? Bao lâu cập nhật một lần?

  • Cơ quan ban hành: UBND thành phố Hải Phòng (theo Luật Đất đai 2013).
  • Tần suất cập nhật:
    • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
    • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
  • Mối liên hệ giữa bảng giá và giá thị trường:
    • Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%.
    • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Đặc khu Bạch Long Vĩ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

(Nếu chưa có bảng giá chính thức sau sáp nhập, tham khảo giá cũ của khu vực lân cận)

Loại đất Giá (VNĐ/m²) Ghi chú
Đất ở đô thị 10–50 triệu Khu trung tâm hành chính
Đất thương mại 20–80 triệu Gần cảng, khu du lịch
Đất nông nghiệp 1–5 triệu Khu vực canh tác, nuôi trồng thủy sản
Đất dịch vụ công cộng 15–40 triệu Trường học, bệnh viện, công viên

(Giá trên mang tính tham khảo, chờ cập nhật chính thức từ UBND Hải Phòng)


5. Những tuyến đường nào có giá đất cao nhất tại Đặc khu Bạch Long Vĩ?

  • Khu vực trung tâm hành chính (gần cảng biển, trụ sở UBND).
  • Tuyến đường ven biển (tiềm năng du lịch, resort).
  • Khu vực gần cảng cá và hậu cần nghề cá.

Nguyên nhân giá cao:

  • Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
  • Tiềm năng phát triển du lịch, thương mại.

6. Chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Bạch Long Vĩ?

  • Chênh lệch trung bình: 30–70% (giá thị trường cao hơn).
  • Lý do:
    • Bảng giá thường cập nhật chậm hơn thị trường.
    • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu đầu tư.
  • Ảnh hưởng:
    • Người mua phải tính toán thêm chi phí pháp lý.
    • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ tránh rủi ro.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Đặc khu Bạch Long Vĩ mới nhất

  • Website chính thức: UBND Hải Phòng
  • Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (có bản đồ minh họa).
  • Phòng Tài nguyên & Môi trường Hải Phòng.

8. Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Đặc khu Bạch Long Vĩ

Lợi thế:

  • Vị trí chiến lược, phát triển kinh tế biển.
  • Chính sách ưu đãi thuế, đầu tư hạ tầng.
  • Tiềm năng du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng.

🔍 Loại hình đầu tư tiềm năng:

  • Đất nền ven biển (lâu dài).
  • Căn hộ dịch vụ, resort.
  • Khu thương mại, cảng cá.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Bạch Long Vĩ

  • Kiểm tra quy hoạch chi tiết từ UBND.
  • Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, thuế).
  • Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Bạch Long Vĩ 2025–2030

📈 Kịch bản tăng:

  • Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh (sân bay, cảng biển).
  • Du lịch phát triển, thu hút dân cư.

📉 Kịch bản giảm:

  • Chậm triển khai dự án.
  • Biến động kinh tế vĩ mô.

Kết Luận

Bảng giá đất Đặc khu Bạch Long Vĩ, Hải Phòng là yếu tố quan trọng khi đầu tư bất động sản. Nhà đầu tư cần: ✔ Cập nhật thông tin chính thức từ UBND.Phân tích giá thị trường và quy hoạch.Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Với tiềm năng phát triển thành đặc khu kinh tế biển, Bạch Long Vĩ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thập kỷ tới!

Bạn đang quan tâm đến bất động sản Bạch Long Vĩ? Liên hệ ngay chuyên gia để được tư vấn chi tiết! 🚀


Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.