Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thọ Sơn, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thọ Sơn, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tho-son-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Thọ Sơn, Đồng Nai chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thọ Sơn, Đồng Nai là yếu tố then chốt giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, hay tính toán thuế sử dụng đất.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, là căn cứ pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Giá đền bù khi thu hồi đất
• Phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Giá giao dịch trên thị trường bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Thọ Sơn, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến về tiềm năng đầu tư, quy định pháp lý và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Thọ Sơn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Thọ Tân, Xã Phú Lập hoặc một phần huyện Vĩnh Cửu.
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với Xã Phú Lập, Xã Thọ Tân (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Đường tỉnh 769.
  • Có tiềm năng phát triển nhờ gần Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Cảng Cát Lái.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thọ Sơn, Đồng Nai?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản quy định giá từng loại đất do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, dựa trên:

• Vị trí, hạ tầng
• Mục đích sử dụng
• Giá thị trường

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm.
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thọ Sơn, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.
  • Giá thị trường biến động theo quy hoạch, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Thọ Sơn, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thọ Sơn có thể áp dụng bảng giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập. Dự kiến phân loại như sau:

(Lưu ý: Giá trên mang tính tham khảo, cần tra cứu chính thức tại UBND tỉnh.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Thọ Sơn có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung tại:

• Đường Quốc lộ 1A đoạn qua Xã Thọ Sơn.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Các tuyến đường liên kết với KCN Nhơn Trạch.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
• Quy hoạch phát triển đô thị trong tương lai.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải tính thêm chi phí chênh lệch khi làm sổ đỏ.
  • Nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thọ Sơn, Đồng Nai mới nhất?

• Tra cứu online:
  • Website UBND tỉnh Đồng Nai (www.dongnai.gov.vn).
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Tra cứu trực tiếp:
  • Văn phòng đăng ký đất đai huyện Vĩnh Cửu.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thọ Sơn có tiềm năng không?

Nhận định tích cực:

• Vị trí chiến lược gần KCN, cảng biển.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục giao thông chính.
• Nhà phố thương mại.
• Kho xưởng phục vụ KCN.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thọ Sơn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.

10. Dự báo giá đất Xã Thọ Sơn 2025–2030

• Xu hướng tăng nhờ quy hoạch đô thị hóa.
• Rủi ro nếu hạ tầng chậm phát triển.
• Khuyến nghị: Đầu tư dài hạn, tập trung vào khu vực trung tâm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thọ Sơn, Đồng Nai giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc theo dõi thông báo từ UBND tỉnh Đồng Nai.

Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch.
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước.
• Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Thọ Sơn, Đồng Nai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #XãThọSơn #ĐồngNai #ĐầuTưBấtĐộngSản #Guland

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.