Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phú, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
- Diện tích: 150 m2
- Giá: 500 triệu VND
- Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng đầy đủ
- Hướng chính: Bắc
- Chiều ngang mặt tiền: 5m
- Khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày
- Có thể xây dựng nhà ở
Điểm đặc biệt:
- Mặt tiền rộng rãi, thuận lợi cho việc kinh doanh hoặc cho thuê
- Phong thủy tốt, phù hợp cho gia đình hoặc đầu tư
- Khu vực yên tĩnh, không khí trong lành, gần gũi với thiên nhiên
Tiện ích:
- Gần khu du lịch suối mơ tầm 5 phút
- Ở khu dân cư
- Đường nhựa
- UBND, trung tâm hành chính thị trấn tầm 10 phút
- UBND xã Trà Cổ tầm 5 phút
- Có tất cả các tiện ích: tạp hoá, quán cafe, quán ăn, hiệu thuốc, Chùa,
Liên hệ để được tư vấn miễn phí qua số điện thoại 0907557069 (Uyên). Hãy nắm bắt cơ hội này để sở hữu mảnh đất lý tưởng!
Đường bê tông, xe oto đi vi vu
Pháp lí rõ ràng: sổ hồng, công chứng ngay
Liên hệ: 0912220615
👉Trên đất có xoài, dừa,me...1 căn nhà 🏡c4 còn sử dụng được, ao cá, chuồng 🐖...
Đất có cổng, rào bao quanh.
👉Giá 2,3 tỷ. Bớt lộc khách thiện chí.
☎Liên hệ gặp chủ TL: 0919187159 Hoàng
Mã SP: TPC.TC.670
LH: 0909371552
* Tờ 2/331: 20 x 30m = 688m2 đất BHK
👉 Giá bán 9 tỷ ( Giá mới 10 tỷ = 14,5 tr/m2
Vị trí: 11.275410,107.438286
LH: 0909371552
* Tờ 27/137 + 27/138: 302 x 249m = 65.305m2 Đất CLN
+ trại nuôi gà quy mô 240.000 con/lứa, giấy phép đầy đủ
👉 Giá bán 25 tỷ = 0,383 tr/m2
Vị trí: 11.238497,107.455002
📍 Cách Quốc lộ 20 chỉ 800m, di chuyển thuận tiện
📌 Đã có 300m² thổ cư – sẵn sàng xây dựng
🌿 Trên đất đã trồng xoài, dừa, me…
🏡 Có sẵn 1 căn nhà cấp 4 còn sử dụng tốt
🎣 Ao cá, chuồng nuôi heo, đầy đủ công trình phụ trợ
🔐 Đất đã có cổng, hàng rào kiên cố bao quanh
💰 Giá bán: 2,3 tỷ – còn thương lượng cho khách thiện chí
📞 Liên hệ: 0919 022 011 (gặp Nga) để xem đất và làm việc trực tiếp!
Mã SP: TPC.TC.670
xem thêm: http://ketnoidiaoc.com
Giá bán 10ty, sổ sẵn cc
Lh: 0869298539
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Tân Phú, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Tân Phú, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-tan-phu-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Phú, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất, ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Đầu tư bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tân Phú, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Tân Phú, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các xã lân cận như Xã Phú Hội, Xã Tân Hạnh hoặc các phường thuộc huyện Nhơn Trạch (tùy theo quyết định phân chia).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như TP. Biên Hòa, Huyện Nhơn Trạch, Xã Phú Hữu.
- Gần các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 51, Đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
→ Nhận định: Vị trí thuận lợi, kết nối giao thông tốt sẽ giúp giá đất Xã Tân Phú có nhiều tiềm năng tăng trưởng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Phú?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi
- Phí & lệ phí liên quan đến đất đai
- Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
→ Tại Xã Tân Phú, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu và giao dịch bất động sản.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Tân Phú? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND Tỉnh Đồng Nai (không phải TP.HCM như một số thông tin nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.
4. Bảng Giá Đất Xã Tân Phú, Đồng Nai Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Tân Phú có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (đồng/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
→ Dự kiến: Khi có quy hoạch mới, giá đất ở khu vực trung tâm xã có thể tăng 15–20%.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Phú?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Tuyến Quốc lộ 51 (kết nối Biên Hòa – Vũng Tàu).
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
- Các khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.
→ Nhận định: Đầu tư đất nền ven các trục đường chính sẽ có lợi nhuận cao.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Tân Phú?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải tính thêm chi phí khi làm sổ đỏ, thuế.
- Nhà đầu tư cần cân nhắc giá thực tế để tránh mua đắt.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Phú Mới Nhất
Để tra cứu chính xác, có thể:
- Truy cập website UBND Tỉnh Đồng Nai.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
- Liên hệ Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Nhơn Trạch.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Tân Phú Có Tiềm Năng Không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, giao thông thuận lợi.
- Quy hoạch hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn so với Biên Hòa, TP.HCM.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Nhà phố thương mại.
- Đất nông nghiệp chuyển đổi quy hoạch.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Phú
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Phú 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng phát triển.
- Kịch bản tăng mạnh nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.
- Khuyến nghị: Theo dõi sát quy hoạch và chính sách địa phương.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tân Phú, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp cơ quan chức năng.
Lời khuyên cuối cùng:
- Đầu tư dài hạn sẽ mang lại lợi nhuận tốt.
- Luôn kiểm tra pháp lý trước khi giao dịch.
- Theo dõi biến động thị trường để tối ưu hóa lợi nhuận.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tân Phú, Đồng Nai. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
