Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai tháng 10/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-nghia-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai chính thức được thành lập. Đây là một trong những địa bàn mới thuộc tỉnh Đồng Nai, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản.

Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Phú Nghĩa là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp:

• Tính thuế sử dụng đất chính xác.
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Giao dịch mua bán, chuyển nhượng minh bạch.
• Lập kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy hoạch, tiềm năng đầu tư và xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Xã Phú Lý, Xã Phú Tân hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Vĩnh Cửu, Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các xã Phú Lý, Phú Tân, Vĩnh Thanh.
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Đồng Khởi, thuận tiện kết nối với TP. Biên Hòa và TP.HCM.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Nghĩa?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/TP ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán.

Tại Xã Phú Nghĩa, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Giá chuyển nhượng đất thổ cư, đất nông nghiệp.
• Chi phí đầu tư dự án bất động sản.
• Giá trị bồi thường khi giải phóng mặt bằng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Phú Nghĩa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 1 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Nghĩa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Phú Nghĩa có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá từ các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá sẽ được điều chỉnh sau khi UBND tỉnh Đồng Nai công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Phú Nghĩa Có Giá Đất Cao Nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Các trục đường chính: Đường Đồng Khởi, Quốc lộ 1A đoạn qua xã.
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học.

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông.
• Hạ tầng đang được đầu tư nâng cấp.
• Tiềm năng tăng giá khi xã phát triển thành phường trong tương lai.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng.
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần đàm phán giá hợp lý dựa trên cả hai nguồn.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Nghĩa Mới Nhất

• Website chính thức của UBND tỉnh Đồng Nai.
• Cổng thông tin địa chính: https://guland.vn (có bản đồ minh họa).
• Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Vĩnh Cửu.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Phú Nghĩa Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần TP. Biên Hòa và TP.HCM.
• Hạ tầng đang phát triển, nhiều dự án quy hoạch.
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng cao.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn).
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Nghĩa

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
• Xác minh quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Nghĩa 2025–2030

• Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư, dân cư đổ về.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Quy hoạch khu đô thị mới.
  • Mở rộng đường giao thông.
  • Thu hút các dự án công nghiệp, thương mại.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác, tránh rủi ro pháp lý. Để tối ưu hóa cơ hội:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với Phòng Tài nguyên & Môi trường địa phương hoặc các công ty tư vấn bất động sản uy tín.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai 2025
• Giá đất thổ cư Phú Nghĩa mới nhất
• Đầu tư đất nền Xã Phú Nghĩa
• Quy hoạch Xã Phú Nghĩa, Đồng Nai
• Mua bán đất Phú Nghĩa giá tốt

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.