Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Riềng, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Phú Riềng, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Phú Riềng, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-phu-rieng-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phú Riềng, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
• Định giá giao dịch chuyển nhượng, thế chấp.
• Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.

1. Xã Phú Riềng, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Bù Đăng, Bình Phước hoặc các xã lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Huyện B, phía Đông giáp Thị trấn C…).
  • Gần các tuyến giao thông quan trọng nào? (Quốc lộ 14, đường DT 741…).

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phú Riềng, Đồng Nai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Làm căn cứ giao dịch (mua bán, thừa kế, thế chấp).
  • Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phú Riềng, Đồng Nai? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch 10–30%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận (ví dụ: giá đất nông nghiệp ~50.000–200.000đ/m², đất thổ cư ~3–10 triệuđ/m²).
• Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
  • Đất ở đô thị: Giá cao nhất, tập trung gần trung tâm hành chính.
  • Đất nông nghiệp: Giá thấp hơn, phù hợp đầu tư dài hạn.
  • Đất thương mại, dịch vụ: Giá biến động mạnh, phụ thuộc vào vị trí mặt tiền.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phú Riềng?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Văn Trỗi (nếu có).
  • Khu vực gần chợ, trường học, trụ sở UBND.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Giao thông thuận lợi, gần trục đường lớn.
  • Tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, khu thương mại).

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Phú Riềng?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng nhu cầu thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phú Riềng Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai hoặc Guland.vn.
• Bước 2: Chọn khu vực Xã Phú Riềng.
• Bước 3: Xem bản đồ giá đất hoặc tải file PDF bảng giá chính thức.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phú Riềng

• Lợi thế:
  • Vị trí gần các khu công nghiệp Đồng Nai.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, căn hộ (nếu quy hoạch đô thị hóa).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Phú Riềng

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phú Riềng 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng.
  • Thu hút dân cư, doanh nghiệp.
• Rủi ro nếu: Quy hoạch chậm, kinh tế suy thoái.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai là công cụ quan trọng để định giá, tính thuế và đầu tư. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh mua đắt.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phú Riềng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc cơ quan chức năng!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Phú Riềng, Đồng Nai 2025
• Giá đất thổ cư Phú Riềng
• Đầu tư đất nền Đồng Nai
• Quy hoạch Xã Phú Riềng mới nhất
• Tra cứu giá đất Guland.vn

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.