Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bảo Vinh, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Bảo Vinh, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Bảo Vinh, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-bao-vinh-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Bảo Vinh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Bảo Vinh, Đồng Nai, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
• Giá đất tại các tuyến đường trung tâm?
• Chênh lệch giữa giá nhà nước và giá thị trường?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Phường Bảo Vinh, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc xã Bảo Vinh, huyện Xuân Lộc, Đồng Nai. ✅ Vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp Phường Xuân Tân
• Phía Nam giáp Phường Xuân Hòa
• Phía Đông giáp Huyện Cẩm Mỹ
• Phía Tây giáp Thành phố Long Khánh

Với vị trí thuận lợi, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 1A, đường DT769, Phường Bảo Vinh đang trở thành điểm nóng bất động sản tại Đồng Nai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Bảo Vinh?

📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013.

📌 Ứng dụng thực tế tại Phường Bảo Vinh: ✔ Tính thuế sử dụng đất ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Xác định phí & lệ phí khi chuyển nhượng ✔ Định giá trong giao dịch mua bán nhà đất

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bảo Vinh? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

🔹 Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai 🔹 Tần suất cập nhật:

• Hàng năm (theo quy định)
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường:
• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Phường Bảo Vinh Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

📊 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của xã Bảo Vinh (Xuân Lộc) trước khi sáp nhập:

📌 Dự kiến sau khi lên phường: Giá đất có thể tăng 10–20% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Bảo Vinh?

🏙 Top các tuyến đường đắt giá:

1. Đường Nguyễn Du (gần trung tâm hành chính)
2. Đường Trần Hưng Đạo (khu dân cư sầm uất)
3. Đường DT769 (kết nối giao thông thuận lợi)

💡 Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí trung tâm
• Hạ tầng đồng bộ
• Tiềm năng thương mại

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường?

📉 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn). 🔍 Lý do:

• Giá nhà nước mang tính ổn định, ít biến động.
• Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế. ⚠ Ảnh hưởng: Người mua phải tính toán thêm các chi phí pháp lý khi sang tên sổ đỏ.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bảo Vinh Mới Nhất

🔎 Hướng dẫn tra cứu online:

1. Truy cập Guland.vn hoặc Cổng thông tin Đồng Nai.
2. Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ.
3. Xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Bảo Vinh Có Tiềm Năng Không?

🚀 Những yếu tố hấp dẫn: ✔ Vị trí chiến lược, giao thông thuận tiện. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp sau khi lên phường. ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.

📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven trục chính (sinh lời cao).
• Nhà phố thương mại (kinh doanh dịch vụ).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bảo Vinh

🔐 Kiểm tra:

• Sổ đỏ có đúng thông tin mới (địa chỉ phường Bảo Vinh).
• Quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Hợp đồng mua bán công chứng rõ ràng.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Bảo Vinh 2025–2030

📈 Xu hướng:

• Tăng mạnh 15–30% trong 5 năm tới.
• Yếu tố tác động: Quy hoạch đô thị, dự án hạ tầng lớn.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bảo Vinh giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy sử dụng Guland.vn hoặc liên hệ Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai.

📌 Lời khuyên: ✔ Theo dõi quy hoạch thường xuyên. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.