Nhà đất
Chọn loại BĐS
Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tam Phước, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ
Có 37 bất động sản.
VIP
Tôi chủ cần bán 1408m2 dài 100m ngang 2 mét tách 2 sổ 2 mặt đường bê tông 6m, hướng Nam và Bắc Tại Phường Tam Phước, TP Biên Hòa , cách đường 60m Võ Chí Công vào KCN Giang Điền, Thích hợp mở xưởng hoặc Nhà biệt thự, villa, nhà hàng ...vvv
Hiện tại đất CLN nhé anh chị.
Anh chị quan tâm liên hệ 0918307475 mình chủ không qua trung gian, xem đất thương lượng giá
Hiện tại đất CLN nhé anh chị.
Anh chị quan tâm liên hệ 0918307475 mình chủ không qua trung gian, xem đất thương lượng giá
VIP
VIP
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG DIÊN NGHỆ – PHƯỜNG TAM PHƯỚC, BIÊN HOÀ, ĐỒNG NAI
Diện tích khủng: 25m x 43m – Tổng diện tích: 1.050m²
• Đất thổ cư: 300m² – còn lại là đất CLN (cây lâu năm)
• Quy hoạch: Đất ở tại đô thị – giá trị gia tăng cao trong tương lai
LỢI THẾ VỊ TRÍ:
• 3 mặt tiền cực hiếm:
• 1 mặt tiền đường chính Dương Diên Nghệ
• 1 mặt tiền hẻm chính
• 1 mặt tiền hẻm phụ
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối khu công nghiệp Tam Phước và trung tâm TP. Biên Hoà
• Gần chợ, trường học, bệnh viện Phổi Đồng Nai – tiện ích đầy đủ
HIỆN TRẠNG ĐÃ HOÀN THIỆN:
• Có hàng rào xây dựng kiên cố, nền đất trải bê tông chắc chắn
• Thảm cỏ tạo thành khu vườn gia đình xanh mát
• Phía trước có 2 khu nhà riêng lẻ, sử dụng làm nhà ở và văn phòng – tiện lợi cho sinh hoạt và làm việc
TIỀM NĂNG SỬ DỤNG:
• Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng,
• Phù hợp kinh doanh, buôn bán hoặc làm văn phòng – kho bãi – cơ sở sản xuất nhẹ
Giá bán: 19 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn
Diện tích khủng: 25m x 43m – Tổng diện tích: 1.050m²
• Đất thổ cư: 300m² – còn lại là đất CLN (cây lâu năm)
• Quy hoạch: Đất ở tại đô thị – giá trị gia tăng cao trong tương lai
LỢI THẾ VỊ TRÍ:
• 3 mặt tiền cực hiếm:
• 1 mặt tiền đường chính Dương Diên Nghệ
• 1 mặt tiền hẻm chính
• 1 mặt tiền hẻm phụ
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối khu công nghiệp Tam Phước và trung tâm TP. Biên Hoà
• Gần chợ, trường học, bệnh viện Phổi Đồng Nai – tiện ích đầy đủ
HIỆN TRẠNG ĐÃ HOÀN THIỆN:
• Có hàng rào xây dựng kiên cố, nền đất trải bê tông chắc chắn
• Thảm cỏ tạo thành khu vườn gia đình xanh mát
• Phía trước có 2 khu nhà riêng lẻ, sử dụng làm nhà ở và văn phòng – tiện lợi cho sinh hoạt và làm việc
TIỀM NĂNG SỬ DỤNG:
• Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng,
• Phù hợp kinh doanh, buôn bán hoặc làm văn phòng – kho bãi – cơ sở sản xuất nhẹ
Giá bán: 19 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn
VIP
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG DƯƠNG DIÊN NGHỆ – PHƯỜNG TAM PHƯỚC, BIÊN HOÀ, ĐỒNG NAI
Diện tích khủng: 25m x 43m – Tổng diện tích: 1.050m²
• Đất thổ cư: 300m² – còn lại là đất CLN (cây lâu năm)
• Quy hoạch: Đất ở tại đô thị – giá trị gia tăng cao trong tương lai
LỢI THẾ VỊ TRÍ:
• 3 mặt tiền cực hiếm:
• 1 mặt tiền đường chính Dương Diên Nghệ
• 1 mặt tiền hẻm chính
• 1 mặt tiền hẻm phụ
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối khu công nghiệp Tam Phước và trung tâm TP. Biên Hoà
• Gần chợ, trường học, bệnh viện Phổi Đồng Nai – tiện ích đầy đủ
HIỆN TRẠNG ĐÃ HOÀN THIỆN:
• Có hàng rào xây dựng kiên cố, nền đất trải bê tông chắc chắn
• Thảm cỏ tạo thành khu vườn gia đình xanh mát
• Phía trước có 2 khu nhà riêng lẻ, sử dụng làm nhà ở và văn phòng – tiện lợi cho sinh hoạt và làm việc
TIỀM NĂNG SỬ DỤNG:
• Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng,
• Phù hợp kinh doanh, buôn bán hoặc làm văn phòng – kho bãi – cơ sở sản xuất nhẹ
Giá bán: 19 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn
Diện tích khủng: 25m x 43m – Tổng diện tích: 1.050m²
• Đất thổ cư: 300m² – còn lại là đất CLN (cây lâu năm)
• Quy hoạch: Đất ở tại đô thị – giá trị gia tăng cao trong tương lai
LỢI THẾ VỊ TRÍ:
• 3 mặt tiền cực hiếm:
• 1 mặt tiền đường chính Dương Diên Nghệ
• 1 mặt tiền hẻm chính
• 1 mặt tiền hẻm phụ
• Giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối khu công nghiệp Tam Phước và trung tâm TP. Biên Hoà
• Gần chợ, trường học, bệnh viện Phổi Đồng Nai – tiện ích đầy đủ
HIỆN TRẠNG ĐÃ HOÀN THIỆN:
• Có hàng rào xây dựng kiên cố, nền đất trải bê tông chắc chắn
• Thảm cỏ tạo thành khu vườn gia đình xanh mát
• Phía trước có 2 khu nhà riêng lẻ, sử dụng làm nhà ở và văn phòng – tiện lợi cho sinh hoạt và làm việc
TIỀM NĂNG SỬ DỤNG:
• Thích hợp xây nhà vườn, biệt thự nghỉ dưỡng,
• Phù hợp kinh doanh, buôn bán hoặc làm văn phòng – kho bãi – cơ sở sản xuất nhẹ
Giá bán: 19 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí)
Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên nhanh gọn
VIP
Chính chủ: cần bán lô đất ngay Hẻm chợ đêm Thiên Bình.
- Đông vui sầm uất phường Tam Phước.
- Cách KCN Tam Phước 300m.
- Vị trí thích hợp để kinh doanh, buôn bán hoặc xây ở.
- Đông vui sầm uất phường Tam Phước.
- Cách KCN Tam Phước 300m.
- Vị trí thích hợp để kinh doanh, buôn bán hoặc xây ở.
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
950 triệu
106.1m²
8.95 tr /m²
190 tr/m ngang
Mã tin: 1342709
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Hẻm xe hơi
Cần tiền bán gấp
VIP
BÁN ĐẤT NỀN TẠI TAM PHƯỚC – BIÊN HÒA
📍 Vị trí: Tờ 15, Thửa 184, Phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
📐 Diện tích: 500m²
📄 Pháp lý rõ ràng, sổ riêng, sang tên ngay.
💡 Thông tin quy hoạch:
• Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030: Đất ở tại đô thị (SDĐ 2030)
• Khu vực dân cư hiện hữu, tiềm năng phát triển cao.
• Nằm trong khu phân khu D2, hạ tầng đồng bộ, đường lớn xe hơi vào tận nơi.
🚗 Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến trung tâm TP. Biên Hòa, khu công nghiệp Giang Điền, Long Đức, sân bay Long Thành,…
🔑 Thích hợp đầu tư, xây dựng nhà ở hoặc làm nhà xưởng nhỏ.
💰 Giá bán: 3,1 tỷ
📞 Liên hệ: 0962162308 chính chủ
📍 Vị trí: Tờ 15, Thửa 184, Phường Tam Phước, TP. Biên Hòa, Đồng Nai
📐 Diện tích: 500m²
📄 Pháp lý rõ ràng, sổ riêng, sang tên ngay.
💡 Thông tin quy hoạch:
• Theo quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030: Đất ở tại đô thị (SDĐ 2030)
• Khu vực dân cư hiện hữu, tiềm năng phát triển cao.
• Nằm trong khu phân khu D2, hạ tầng đồng bộ, đường lớn xe hơi vào tận nơi.
🚗 Giao thông thuận tiện, kết nối nhanh đến trung tâm TP. Biên Hòa, khu công nghiệp Giang Điền, Long Đức, sân bay Long Thành,…
🔑 Thích hợp đầu tư, xây dựng nhà ở hoặc làm nhà xưởng nhỏ.
💰 Giá bán: 3,1 tỷ
📞 Liên hệ: 0962162308 chính chủ
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Sổ sảo chính chủ , đường trước nhà cộng vỉa hè hơn 20m thoáng đãng quanh bán kính 5km có trường đại học như lục quân, tài nguyên
VIP
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
VIP
Đất ở thành phố Biên Hoà , phường Tam Phước .
VIP
Cần bán đất chính chủ . Diện tích 100m2 . Có 55 m2 thổ cư .45m2 đất cây lâu năm .
Cảm ơn đã đọc tin. Xin vui lòng liên hệ : sdt : 0985 646 187
Cảm ơn đã đọc tin. Xin vui lòng liên hệ : sdt : 0985 646 187
VIP
Quy hoạch 2 lặt tiền hiện tại đang cho thuê 6tr/th
VIP
Cần bán đất thổ cư chính chủ sổ đỏ riêng gần trường cảnh sát cơ động , Phường Tam Phước - Biên Hoà - Đồng Nai . Vui lòng liên hệ : 0985646187.
Bán đất sổ riêng thổ cư chợ đêm Thiên Bình
LH 0345622009
LH 0345622009
Bán đất tặng nhà tạm chợ đêm Thiên Bình LH 0345622009
Bán đất sổ riêng chưa thổ cư chợ đêm Thiên Bình
LH 0345622009
LH 0345622009
C1415. Nhà Đất Tam Phước Biên Hòa Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 26/72: 10 × 43m = 441m2 đất ODT
👉 Giá Bán 5,2 tỷ = 11,8 tr/m2
Vị trí: 10.880198,106.970468
LH: 0909371552
* Tờ 26/72: 10 × 43m = 441m2 đất ODT
👉 Giá Bán 5,2 tỷ = 11,8 tr/m2
Vị trí: 10.880198,106.970468
C1416. Nhà Đất Tam Phước Biên Hòa Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 34/710: 5 × 20m = 100m2 đất ODT
👉 Giá Bán 1,39 tỷ = 13,9 tr/m2
Vị trí: 10.868177,106.953999
LH: 0909371552
* Tờ 34/710: 5 × 20m = 100m2 đất ODT
👉 Giá Bán 1,39 tỷ = 13,9 tr/m2
Vị trí: 10.868177,106.953999
C1403. Nhà Đất Tam Phước Biên Hòa Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 87/25: 23 × 83m = 1640m2 đất ONT 100m2
+ Kho 500m2
👉 Giá Bán 15,2 tỷ = 9,3 tr/m2
Vị trí: 10.844899,106.911349
LH: 0909371552
* Tờ 87/25: 23 × 83m = 1640m2 đất ONT 100m2
+ Kho 500m2
👉 Giá Bán 15,2 tỷ = 9,3 tr/m2
Vị trí: 10.844899,106.911349
C1404. Nhà Đất Tam Phước Biên Hòa Đồng Nai
LH: 0909371552
* Tờ 2/436: 25 × 21m = 537m2 đất CLN
👉 Giá Bán 2,28 tỷ = 4,2 tr/m2
Vị trí: 10.894962,106.956938
LH: 0909371552
* Tờ 2/436: 25 × 21m = 537m2 đất CLN
👉 Giá Bán 2,28 tỷ = 4,2 tr/m2
Vị trí: 10.894962,106.956938
Thích hợp cho mọi loại hình dịch vụ, nhà xưởng phân lô, xây trọ kinh doanh, .... Tiện ích xung quanh đầy đủ
Bán lô đất skc cụm công nghiệp Tam Phước biên Hòa Đồng Nai giá 4tr/m2(bds)
Bán lô đất giá 16 tỷ 127 tr
Balô đất tam Phước biên hòa đồng nai giá :35 tỷ thương lượng
Balô đất tam Phước biên hòa đồng nai giá :35 tỷ thương lượng
Balô đất tam Phước biên hòa đồng nai giá :35 tỷ thương lượng
Balô đất tam Phước biên hòa đồng nai giá :35 tỷ thương lượng
Bán 31.000m2 đất KCN Giang Điền
+ Thuê đất trả tiền hàng năm, đến 2058
* Thu hút các ngành nghề như:[ Dệt May,Điện tử, sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí chế tạo ..v.v..]
Giá: 135 tỷ
+ Thuê đất trả tiền hàng năm, đến 2058
* Thu hút các ngành nghề như:[ Dệt May,Điện tử, sản xuất lắp ráp ô tô, cơ khí chế tạo ..v.v..]
Giá: 135 tỷ
Đất tốt Tam Phước biên hòa đồng Nai 47/150 : LH :0853227775
Bán lô đất SKC giá 4.tr/ mét vuông (bds)
Bán Lô đất skc sử dụng đến 52058 đóng tiền một lần phường Tam Phước biên Hòa Đồng Nai(bds)
Bán lô đất giá 12 tỷ thương lượng mặt tiền quốc lộ 51 tam Phước biên hòa đồng Nai 0853227775
Bán lô đất mặt tiền đường quốc lộ 51 tam Phước biên hòa đồng Nai giá 12 tỷ thương lượng
Chính chủ - Hoa hồng cho môi giới: 2%
Đặc điểm BĐS:
Mặt phố, Hẻm ba gác, Đường nhựa, View công viên, View chợ, Tiện kinh doanh, Làm nhà hàng, Làm kho xưởng, Kinh doanh dòng tiền, Tiện cho thuê, Đất ở, Lô góc , Full thổ cư, Mặt tiền đường
Vị trí:
- Nằm trong khu dân cư đông đúc, khu đô thị sầm uất bậc nhất của Long Thành và Biên Hoà nằm tọa lạc trên mặt tiền đường Phùng Hưng. Đây là khu vực trọng điểm phía Đông TP HCM.
- Với vị trí trung tâm của trung tâm giao thoa giữa 3 khu vực, dân cư đông đúc và nhộn nhịp bậc nhất nơi đây. Cùng với đó là tuyến đường Đại Lộ Bắc Sơn Long Thành lộ giới 60m sắp hoàn thành giúp cư dân thuận tiện di chuyển tới Sân Bay Quốc Tế Long Thành một cách nhanh chóng chỉ 5km.
- Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tiếp giáp với 3 cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh Đồng Nai như Tam Phước, Long Đức, Long Thành và gần càng hàng không quốc tế Long Thành:
+ Mật độ cư dân đông đúc, dân cư mua bán sầm uất 2 mặt tiền đường, nằm ngay vòng xoay dẫn lên cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu thuận lợi rút ngắn thời gian di chuyển về cảng biển phía Nam cũng như là HCM nhanh chóng - tiện lợi
+ Bên cạnh đó, còn hưởng lợi nhờ cơ sở hạ tầng phát triển với 2 tuyến đường chính đang được xây dựng và mở rộng đường Phùng Hưng lên lộ giới 45m; giá trị đất nền mặt tiền đường Phùng Hưng sẽ còn tăng giá mạnh hơn nữa.
+ Mặt tiền đường đại lộ 60m kết nối thẳng về cổng Đông sân bay quốc tế Long Thành đã cho thông xe 70% tiến độ, sắp tới sẽ là tuyến đường huyết mạch để các khu vực lân cận đi về sân bay một cách thuận lợi và dễ dàng
+ Nằm trong khu dân cư được phê duyệt quy hoạch với các cơ sở hạ tầng đạt chuẩn đường nội khu rộng rãi 12m
- Loại hình: Đất sổ hồng riêng - thổ cư 100%.
- Diện tích: 100 -250m² - chỉ từ 10tr/m² sở hữu ngay.
- Có ngân hàng hỗ trợ đến 70% - thanh toán cực kì nhẹ nhàng.
- Hạ tầng: Đã hoàn thiện, điện âm nước máy, cây xanh, vỉa hè đường nội bộ rộng rãi 12m. Mang đến môi trường sống thoải mái, dễ chịu cho cư dân tương lai.
Tiện ích ngoại khu:
- Trường học: Các cấp Mẫu Giáo, 1,2,3. Đại Học: Tài Nguyên môi trường, Sĩ Quan Lục Quân 2.
- Bệnh viện: BV Đa Khoa Trảng Bom, Long Thành, BV Đại Học Y Dược Shingmark, BV Đa khoa Đồng Nai
Chính sách ưu đãi
- Tặng ngay 1 xe SH125i cho anh chị mình hoàn tất giao dịch. Khách hàng mua sỉ từ 2 lô nhận thêm chiết khấu ạ
- Đặc Biệt: Chính sách cam kết thu mua lại sau 6 tháng với lợi nhuận tối thiểu 20%
- Đảm bảo tiềm năng sinh lời thực tế mà không bị đứng dòng tiền đầu tư - vừa an toàn vừa sinh lời
- Nằm trong khu dân cư đông đúc, khu đô thị sầm uất bậc nhất của Long Thành và Biên Hoà nằm tọa lạc trên mặt tiền đường Phùng Hưng. Đây là khu vực trọng điểm phía Đông TP HCM.
- Với vị trí trung tâm của trung tâm giao thoa giữa 3 khu vực, dân cư đông đúc và nhộn nhịp bậc nhất nơi đây. Cùng với đó là tuyến đường Đại Lộ Bắc Sơn Long Thành lộ giới 60m sắp hoàn thành giúp cư dân thuận tiện di chuyển tới Sân Bay Quốc Tế Long Thành một cách nhanh chóng chỉ 5km.
- Sở hữu vị trí vô cùng đắc địa khi tiếp giáp với 3 cụm khu công nghiệp lớn của Tỉnh Đồng Nai như Tam Phước, Long Đức, Long Thành và gần càng hàng không quốc tế Long Thành:
+ Mật độ cư dân đông đúc, dân cư mua bán sầm uất 2 mặt tiền đường, nằm ngay vòng xoay dẫn lên cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu thuận lợi rút ngắn thời gian di chuyển về cảng biển phía Nam cũng như là HCM nhanh chóng - tiện lợi
+ Bên cạnh đó, còn hưởng lợi nhờ cơ sở hạ tầng phát triển với 2 tuyến đường chính đang được xây dựng và mở rộng đường Phùng Hưng lên lộ giới 45m; giá trị đất nền mặt tiền đường Phùng Hưng sẽ còn tăng giá mạnh hơn nữa.
+ Mặt tiền đường đại lộ 60m kết nối thẳng về cổng Đông sân bay quốc tế Long Thành đã cho thông xe 70% tiến độ, sắp tới sẽ là tuyến đường huyết mạch để các khu vực lân cận đi về sân bay một cách thuận lợi và dễ dàng
+ Nằm trong khu dân cư được phê duyệt quy hoạch với các cơ sở hạ tầng đạt chuẩn đường nội khu rộng rãi 12m
- Loại hình: Đất sổ hồng riêng - thổ cư 100%.
- Diện tích: 100 -250m² - chỉ từ 10tr/m² sở hữu ngay.
- Có ngân hàng hỗ trợ đến 70% - thanh toán cực kì nhẹ nhàng.
- Hạ tầng: Đã hoàn thiện, điện âm nước máy, cây xanh, vỉa hè đường nội bộ rộng rãi 12m. Mang đến môi trường sống thoải mái, dễ chịu cho cư dân tương lai.
Tiện ích ngoại khu:
- Trường học: Các cấp Mẫu Giáo, 1,2,3. Đại Học: Tài Nguyên môi trường, Sĩ Quan Lục Quân 2.
- Bệnh viện: BV Đa Khoa Trảng Bom, Long Thành, BV Đại Học Y Dược Shingmark, BV Đa khoa Đồng Nai
Chính sách ưu đãi
- Tặng ngay 1 xe SH125i cho anh chị mình hoàn tất giao dịch. Khách hàng mua sỉ từ 2 lô nhận thêm chiết khấu ạ
- Đặc Biệt: Chính sách cam kết thu mua lại sau 6 tháng với lợi nhuận tối thiểu 20%
- Đảm bảo tiềm năng sinh lời thực tế mà không bị đứng dòng tiền đầu tư - vừa an toàn vừa sinh lời
Giáp bùng binh 60m sat kcn tam phước. Hop xây dựng nhà o và xây dựng đc 9 phòng tro
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Tam Phước, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Tam Phước, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tam-phuoc-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới thiệu
Ngày 01/07/2025, Phường Tam Phước, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quá trình đô thị hóa của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí và lợi nhuận của nhà đầu tư, người dân. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người vẫn còn băn khoăn:
- Bảng giá đất mới tại Phường Tam Phước được quy định như thế nào?
- Giá đất ở các khu vực trung tâm và ven đô ra sao?
- Làm thế nào để tra cứu giá đất chính xác?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi trên, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Tam Phước, Đồng Nai, giúp nhà đầu tư và người dân có cái nhìn tổng quan trước khi quyết định giao dịch.
1. Phường Tam Phước, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Tam Phước, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Phường Long Bình Tân, Biên Hòa.
- Phía Nam giáp huyện Cẩm Mỹ.
- Phía Đông giáp huyện Long Thành.
- Phía Tây giáp quận 9, TP. Hồ Chí Minh.
Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng đồng bộ, thu hút mạnh các dự án bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Tam Phước?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Xác định tiền bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Tam Phước? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
- Tần suất cập nhật:
- Định kỳ 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá này chỉ mang tính tham khảo pháp lý, không phản ánh đúng giá thị trường.
4. Bảng giá đất Phường Tam Phước hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Tam Phước chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của xã Tam Phước (Long Thành) và các khu vực lân cận.
Dự kiến phân khúc giá đất (tham khảo):
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10 – 30 triệu |
| Đất thương mại | 20 – 50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1 – 5 triệu |
| Đất dự án | 15 – 40 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND tỉnh Đồng Nai công bố trong thời gian tới.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Tam Phước có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi:
- Đường Nguyễn Thị Minh Khai (khu vực trung tâm hành chính).
- Đường Phạm Văn Đồng (kết nối với Biên Hòa, TP.HCM).
- Đường Đồng Khởi (gần khu công nghiệp).
- Khu vực gần sân bay Long Thành (tiềm năng tăng giá mạnh).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, thậm chí cao hơn ở các khu vực sầm uất.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không bám sát biến động thị trường.
- Giá giao dịch thực tế phụ thuộc vào vị trí, tiềm năng phát triển.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá thực.
- Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Tam Phước mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Tam Phước có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Gần sân bay Long Thành, khu công nghiệp Amata.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đô (giá rẻ, tiềm năng tăng trưởng).
- Nhà phố thương mại (khu vực trung tâm).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân khu công nghiệp).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Tam Phước?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Tam Phước giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng: Giá đất sẽ tăng mạnh nhờ hạ tầng và quy hoạch đô thị.
- Yếu tố tác động:
- Sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
- Mở rộng khu công nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu kinh tế chậm.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Tam Phước, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
✔ Thường xuyên kiểm tra website UBND tỉnh Đồng Nai. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Phường Tam Phước hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong thời gian tới.
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Phường Tam Phước Đồng Nai, giá đất Tam Phước 2025, đầu tư đất Tam Phước, quy hoạch Phường Tam Phước, mua bán đất Long Thành.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
