Mua bán nhà đất bất động sản Phường Long Khánh, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Long Khánh, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Long Khánh, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-long-khanh-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Long Khánh, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Long Khánh, Đồng Nai giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu chi phí. Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về giá đất tại khu vực mới, cung cấp thông tin cập nhật và phân tích tiềm năng đầu tư trong giai đoạn 2025–2030.

1. Phường Long Khánh, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc đơn vị hành chính cấp xã hoặc phường lân cận (tùy theo quyết định của UBND tỉnh Đồng Nai).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các phường/xã như: Phường Xuân An, Phường Bảo Vinh (thành phố Long Khánh).
  • Nằm trong khu vực phát triển kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, gần các trục giao thông lớn như Quốc lộ 1A, đường DT769.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Long Khánh, Đồng Nai?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/cấp có thẩm quyền ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Công dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Long Khánh, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật:
  • Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Phường Long Khánh, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (VD: giá đất nền khu dân cư khoảng 15–30 triệu/m², đất thương mại 30–50 triệu/m²).
• Dự kiến cập nhật: UBND tỉnh Đồng Nai sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025, có thể tăng 10–20% do vị trí trung tâm.

5. Những tuyến đường nào tại Phường Long Khánh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Nguyễn Huệ, Lê Duẩn (gần trung tâm hành chính).
  • Đường DT769 (kết nối giao thông thuận lợi).
  • Khu vực gần chợ Long Khánh, bệnh viện, trường học.
• Giá đất tại các tuyến này: Cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Long Khánh mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường.
  • Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Long Khánh có tiềm năng không?

• Tiềm năng:
  • Là khu vực mới nổi, hạ tầng đang được đầu tư mạnh.
  • Giá đất còn thấp hơn so với các phường lân cận.
• Loại hình đầu tư hấp dẫn:
  • Đất nền (dự án ven trục đường chính).
  • Nhà phố thương mại (gần trung tâm).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Long Khánh?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.

10. Dự báo giá đất Phường Long Khánh 2025–2030

• Xu hướng tăng: Nhờ hạ tầng phát triển và quy hoạch đô thị.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường ảm đạm.

Kết Luận

Bảng giá đất Phường Long Khánh, Đồng Nai là công cụ quan trọng để định hướng đầu tư và giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin, tra cứu quy hoạch và so sánh giá thị trường để ra quyết định chính xác.

Gợi ý: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh bảng giá đất và bản đồ quy hoạch mới nhất!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Long Khánh, Đồng Nai", đảm bảo độ dài 2000–2500 từ và cung cấp thông tin chi tiết, chuyên sâu.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.