Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lộc Hưng, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Lộc Hưng, Đồng Nai tháng 09/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Lộc Hưng, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-loc-hung-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Lộc Hưng, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, đánh dấu sự phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí như vị trí, hạ tầng, quy hoạch và giá thị trường. Đối với một địa phương mới như Xã Lộc Hưng, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Lộc Hưng, Đồng Nai, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới nhất.
• Cách tra cứu bảng giá đất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Lộc Hưng, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo Nghị quyết của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc một phần của huyện Trảng Bom hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định chi tiết).
• Vị trí địa lý:
  • Tiếp giáp với các xã như Lộc An, Lộc Tân (nếu có).
  • Gần các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, đường Đồng Khởi, thuận tiện kết nối với Biên Hòa và TP.HCM.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Lộc Hưng?

• Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất.
• Ứng dụng tại Xã Lộc Hưng:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá khi chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho.
  • Định giá bồi thường nếu Nhà nước thu hồi đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Lộc Hưng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Hàng năm (thường vào đầu năm), có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Lộc Hưng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: huyện Trảng Bom).
• Dự kiến phân khúc giá (tham khảo):
  • Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (khu trung tâm).
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (gần mặt tiền đường lớn).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Lộc Hưng có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Đồng Khởi (nếu có) – gần trung tâm hành chính.
  • Đường liên xã Lộc An – Lộc Hưng – kết nối giao thông thuận lợi.
  • Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện – giá cao do tiện ích.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy vị trí.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cố định trong 5 năm, trong khi thị trường biến động liên tục.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp hơn giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Lộc Hưng mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh Đồng Nai hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Đồng Nai.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ và phân tích chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Lộc Hưng có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí gần Biên Hòa, TP.HCM, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm, phù hợp đầu tư dài hạn.
• Loại hình tiềm năng:
  • Đất nền ven các trục đường chính.
  • Nhà phố, shophouse nếu quy hoạch phát triển đô thị.

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Lộc Hưng?

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng thửa đất, chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Do thay đổi hành chính từ 1/7/2025.

10. Dự báo giá đất Xã Lộc Hưng 2025–2030?

• Xu hướng tăng do:
  • Mở rộng đô thị hóa từ Biên Hòa.
  • Đầu tư hạ tầng (đường xá, khu công nghiệp).
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm, giá có thể đi ngang.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Lộc Hưng, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh. ✔ So sánh giá thị trường và giá nhà nước. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Xã Lộc Hưng hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Bạn cần tra cứu chi tiết bảng giá đất? 👉 Truy cập ngay Guland.vn hoặc liên hệ Sở TNMT Đồng Nai!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất tháng 7/2025).

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.