Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phước Long, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Phước Long, Đồng Nai tháng 08/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Phước Long, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-phuoc-long-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới Thiệu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Phường Phước Long, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực.

Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan thuế xác định giá trị pháp lý của đất đai, từ đó tính toán thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan. Tại một địa phương mới như Phường Phước Long, việc cập nhật bảng giá đất chính xác càng trở nên cấp thiết.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Phường Phước Long, Đồng Nai, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất, xu hướng thị trường và lưu ý pháp lý khi đầu tư.

1. Phường Phước Long, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã Phước Long, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Phường Long Bình Tân, Biên Hòa.
  • Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch.
  • Phía Đông giáp sông Đồng Nai.
  • Phía Tây giáp Quận 9, TP. Hồ Chí Minh.

Việc nâng cấp lên phường giúp khu vực này hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, quy hoạch đô thị và thu hút đầu tư mạnh mẽ hơn.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Phước Long?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn. Giá này làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Bồi thường khi thu hồi đất.
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất.
• Định giá khi chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng.

Tại Phường Phước Long, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí mua bán, đầu tư bất động sản.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Phước Long? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 70–90%), do chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.

4. Bảng Giá Đất Phường Phước Long Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Phước Long chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ xã Phước Long, huyện Nhơn Trạch trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND tỉnh sẽ điều chỉnh giá đất phù hợp với quy hoạch mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Phước Long?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu công nghiệp và giao thông thuận lợi thường có giá đất cao:

• Đường Nguyễn Ái Quốc (kết nối Biên Hòa – TP.HCM).
• Đường Phạm Văn Thuận (gần KCN Nhơn Trạch).
• Đường Đồng Khởi (khu dân cư sầm uất).

Giá đất tại các khu vực này có thể cao hơn 20–30% so với mặt bằng chung.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít cập nhật.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Phước Long Mới Nhất?

• Website UBND tỉnh Đồng Nai: www.dongnai.gov.vn.
• Cổng thông tin địa chính: https://dichvucong.dongnai.gov.vn.
• Công cụ tra cứu bất động sản: Guland.vn (có bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Phước Long Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội lớn nhờ:

• Vị trí chiến lược: Gần TP.HCM, Biên Hòa, KCN Nhơn Trạch.
• Hạ tầng đang phát triển: Mở rộng đường, kết nối Metro.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven đô (giá rẻ, dễ tăng trưởng).
  • Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
  • Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân KCN).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Phước Long

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Phước Long 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, quy hoạch đô thị.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ TP.HCM sang.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản điều chỉnh.

Kết Luận

Việc nắm bắt bảng giá đất Phường Phước Long, Đồng Nai là yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư và người dân đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin nhanh nhất, bạn có thể sử dụng công cụ tra cứu trực tuyến hoặc liên hệ cơ quan địa chính địa phương.

Nếu đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực mới nổi này, hãy theo dõi quy hoạch, giá đất và xu hướng thị trường để tối ưu lợi nhuận!

🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn

Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Phường Phước Long, Đồng Nai 2025
• Giá đất Phước Long mới nhất
• Đầu tư bất động sản Phường Phước Long
• Quy hoạch Phường Phước Long, Đồng Nai
• Mua bán đất Phước Long giá tốt

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.