Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai tháng 06/2026 giá rẻ
Bán đất 8111.9m² có sẵn 100m² thổ cư giá chỉ 1.3 tỷ tại Xã Thanh Sơn, Định Quán, Đồng Nai
Giá chỉ 1.3ty tl
0908.407.239 chủ
Nhà Đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
LH: 0964200073
* Tờ 46/68 + 46/67: 64 x 74m = 5018m2 đất CLN
👉Giá Bán 2,6 tỷ = 0,52 tr/m2
Vị trí: 11.277355,107.207587
BÁN GẤP VƯỜN SẦU RIÊNG 10HA – ĐANG KHAI THÁC, CÓ THU NHẬP NGAY - Huyện Định Quán,Tỉnh Đồng Nai
- Địa chỉ: Xã Thanh Sơn, Huyện Định Quán,Tỉnh Đồng Nai
- Diện tích: 10 ha ( 100000m2)
- Hiện trạng: Đang trồng khoảng 4.000 cây sầu riêng năm thứ 5
- Giống: 50% sầu riêng Thái, 50% Musang King
- Sản lượng dự kiến năm nay: khoảng 100 tấn trái
Ưu điểm:
- ĐANG VÀO MÙA THU HOẠCH – mua là có dòng tiền ngay
- Doanh thu riêng mùa trái này ước khoảng 5–6 tỷ
- Vườn đã khai thác ổn định, tiềm năng tăng trưởng mạnh các năm tới
- Cây phát triển đồng đều, đầu tư bài bản
- Phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu vườn có sẵn lợi nhuận
- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, sang tên nhanh gọn
* Giá bán: 65 tỷ (bao sang tên)
=>> Liên hệ: 0965068700 để biết thêm thông tin chi tiết
Bán Nhà đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
LH: 0964200073
* Tờ 43/150 + (3 thửa): 78 x 110m = 8111m2 đất ONT + CLN
👉 Giá 1,3 tỷ = 0,16 tr/m2
Vị trí: 11.275382,107.197120
Bán đất ngang 22.5m (khoảng 1 sào 3) có sẵn 100m² thổ cư, giá 560 triệu tại ấp 1 Xã Thanh Sơn
Nhà Đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
LH: 0964200073
* Tờ 83/261 + 83/76: 54 x 81m = 4664m2 đất CLN
👉 Giá Bán 2,33 tỷ = 0,5 tr/m2
Vị trí: 11.247720,107.296499
Bán nhanh lô vườn xoài 4180,9m2 đang cho thu mạnh với nhiều loại cây ăn trái xã Thanh Sơn, Đồng Nai giá 3tỷ500tr
Bán gấp 2000m2 (100m2 thổ cư) xã thanh sơn, định quán, đồng nai. sổ hồng riêng, giá rẻ
1000 - 2000m2 Đất Thanh Sơn - Định Quán
• Chủ còn vài lô đất sổ riêng từ 1000 - 3000m2 thuộc xã Thanh Sơn - Huyện Định Quán • Đất nằm gần khu dân cư - cách đường DT761 chỉ 1.5km - Đường Đá Mi trước đất 5M xe hơi đi vi vu ! Thích hợp làm Secondhome giá siêu tốt đầu tư • DT : 1000 - 3000m2 • Sổ hồng riêng từng lô như hình - Hiện Trạng đất trồng cây • Giá : chỉ từ 390tr/sào ———— Liên hệ : Mr Đạt Cám ơn quý khách đã xem tin !
1057m2 - 2 mặt tiền Thanh Sơn Định Quán - Siêu đẹp
• 1000m2 Đất 2 mặt tiền - Xã Thanh Sơn - Huyện Định Quán - mặt tiền đường Đá Mi 5m to đùng • Đất nằm ngay khu dân cư - nằm ngay Trục nhánh DT761 ( Đường liên huyện nối từ ĐQ vào Phú Lý - Vĩnh Cửu ) • DT : 1057m2 - 15 x 54 nở hậu 25m • Hiện trạng đang trồng mít thu hoạch liền - View Suối nguồn từ Hồ Trị An • Sổ hồng riêng chính chủ - Quý khách làm nhà vườn siêu đẹp • Giá : 750tr trọn sổ ———— Liên hệ : Mr Đạt để biết thêm chi tiết Cám ơn quý khách đã xem tin !
2127 m2 Đất Thanh Sơn - Định Quán giá siêu tốt
• Hơn 2 Sào - Xã Thanh Sơn - Huyện Định Quán - mặt tiền đường Đá Mi 5m to đùng • Đất nằm ngay khu dân cư - nằm ngay Trục nhánh DT761 ( Đường liên huyện nối từ ĐQ vào Phú Lý - Vĩnh Cửu ) • DT : 2127m2 - 17.5 x 69 nở hậu 46m • Hiện trạng đang trồng mít thu hoạch liền - View Suối nguồn từ Hồ Trị An • Sổ hồng riêng chính chủ - Quý khách làm nhà vườn siêu đẹp • Giá : 1.2 Tỷ ———— Liên hệ : Mr Đạt để biết thêm chi tiết Cám ơn quý khách đã xem tin !
2 lô sổ riêng đường 8m - Giá đầu tư
• Còn 2 lô L2 và L7, L13, L14, L15, L16 - Đường Đá Mi 8m - thuộc Thanh Sơn Định Quán • Cách DT761 ( tuyến đường thông từ ĐQ đến Vĩnh Cửu ) 1,5km - Đường Oto tới đất như hình • Trên Đất đang trồng Mít - phía sau view Suối ( Hồ Trị An dẫn vào ) • Thích hợp cho khách làm nhà vườn hoặc mua đầu tư để dành • Sổ hồng riêng từng lô • Giá : 520tr ———— Liên hệ : Mr Đạt để biết thêm chi tiết Cám ơn quý khách đã xem tin !
Đất Vườn MÍt - Thanh Sơn - Định Quán - Sổ riêng từng 1027m2
• Lâu lâu lục tủ lạc lối thêm 1 lô Mít Thái đang thu hoạch nữa • 1000m2 Thanh Sơn - Định Quán - mặt đường Đá Mi • Sổ hồng riêng trên tay chính chủ - Có suối có cây - Đào Ao nuôi cá nhà sàn bao tịnh tâm 😁 • Giá : 650 tr/sổ ———— Liên hệ : Mr Đạt để biết thêm chi tiết Cám ơn quý khách đã xem tin !
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai tháng 06/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-son-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Sơn, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng và quy hoạch. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Thanh Sơn, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thanh Sơn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Sông Trầu
- Phía Nam giáp Xã Bàu Hàm 2
- Phía Đông giáp Xã Hố Nai 3
- Phía Tây giáp Xã Quảng Tiến
Với vị trí gần Quốc lộ 1A và đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Xã Thanh Sơn có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá đền bù giải phóng mặt bằng
Tại Xã Thanh Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này mới thành lập và có nhiều dự án quy hoạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thanh Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Trảng Bom trước đó, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2 triệu |
| Đất dự án | 7 - 20 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới riêng cho Xã Thanh Sơn.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 1A (giá 10-25 triệu/m²)
- Đường DT769 (kết nối Biên Hòa - Long Thành)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc bồi thường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Đồng Nai
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần Biên Hòa, Long Thành.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (cao tốc, khu công nghiệp).
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất dự án quy hoạch
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thanh Sơn?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Thanh Sơn 2025-2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5-10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Thanh Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thập kỷ tới.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
