Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai tháng 08/2026 giá rẻ
Bán vườn bưởi 8111.9m² có sẵn 100m² thổ cư giá chỉ 1.3 tỷ tại Xã Thanh Sơn, Định Quán, Đồng Nai
Vô chăm sóc r thu hoạch ngay
Giá chỉ 1.3ty tl
0908.407.239 chủ
Nhà Đất Thanh Sơn Định Quán Đồng Nai
LH: 0964200073
* Tờ 46/68 + 46/67: 64 x 74m = 5018m2 đất CLN
👉Giá Bán 2,6 tỷ = 0,52 tr/m2
Vị trí: 11.277355,107.207587
BÁN GẤP VƯỜN SẦU RIÊNG 10HA – ĐANG KHAI THÁC, CÓ THU NHẬP NGAY - Huyện Định Quán,Tỉnh Đồng Nai
- Địa chỉ: Xã Thanh Sơn, Huyện Định Quán,Tỉnh Đồng Nai
- Diện tích: 10 ha ( 100000m2)
- Hiện trạng: Đang trồng khoảng 4.000 cây sầu riêng năm thứ 5
- Giống: 50% sầu riêng Thái, 50% Musang King
- Sản lượng dự kiến năm nay: khoảng 100 tấn trái
Ưu điểm:
- ĐANG VÀO MÙA THU HOẠCH – mua là có dòng tiền ngay
- Doanh thu riêng mùa trái này ước khoảng 5–6 tỷ
- Vườn đã khai thác ổn định, tiềm năng tăng trưởng mạnh các năm tới
- Cây phát triển đồng đều, đầu tư bài bản
- Phù hợp nhà đầu tư muốn sở hữu vườn có sẵn lợi nhuận
- Pháp lý: Sổ đỏ đầy đủ, sang tên nhanh gọn
* Giá bán: 65 tỷ (bao sang tên)
=>> Liên hệ: 0965068700 để biết thêm thông tin chi tiết
Có thể bạn quan tâm
ĐÓN ĐẦU CẦU PHÚ MỸ 2 – mặt tiền đường nối Cầu Phú Mỹ 2 cách vòng xoay 25C chỉ 200m
Diện tích: 1.429m²
Sở hữu vị trí chiến lược ngay khu vực hưởng lợi trực tiếp từ Cầu Phú Mỹ 2 (đã có kế hoạch triển khai), mở ra tiềm năng gia tăng giá trị cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng.
Kết nối thuận tiện:
• 200m đến nút giao Nguyễn Ái Quốc – 25C và tuyến kết nối Cầu Phú Mỹ 2.
• 2km đến đường Vành đai 3.
• 2,5km đến Ga Metro Phú Thạnh – Tuy Hạ (đã có kế hoạch triển khai).
• 7 phút đến Sân bay Long Thành (14km).
• 6 phút đến đường Hoàng Quốc Việt, Quận 7 (11km).
Quy hoạch: Đất hỗn hợp – Trung tâm dịch vụ, văn hóa.
Giá bán: 5.85 tỷ đồng.
LH chính chủ 0919595988
Bán đất 250.2m² có sẵn 100m² thổ cư ngang 5m giá 175 triệu tại Phường Đồng Xoài
điện nước đân cư đầy đủ .
có bank hỗ trợ .
Siêu Phẩm Biệt Thự Mini Sân Vườn Ngay Cuối Đường Huỳnh Văn Nghệ, Gần Cổng 2 Sân Bay Biên Hòa Chỉ 700tr Sở Hữu Ngay
- Dt: 6x15m sổ riêng thổ cư 100%
- Vị trí: Ngay chợ Tân Bình, về TT Biên Hòa chỉ 10’
- Đầy đủ công năng: 3p.ngủ, 2wc, sân đậu oto thoải mái.
- Đường nhựa 8m thông thoáng, cống thoát nước, điện nước máy đầy đủ.
- Cách trường, chợ , trạm y tế, BHX, chỉ vài bước chân.
- Có ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%, lãi suất ưu đãi.
Liên hệ: 0353.634.702 em Hân xe nhà ngay nhé.
Bán Nhà riêng 150m2 có sẵn 150 m2 thổ cư giá 1.95 tỷ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ Phường Bửu Long Thành phố Biên Hòa Đồng Nai
Dt nhà 150m2 sổ riêng full thổ cư xây dựng tự do
Nhà 3 phòng ngủ, có vườn bên hông nhà
Hạ tầng bài bản , gần trường gần chợ
Giá chỉ 1ty hơn có 650tr là mua được
Ngân hàng hỗ trợ 70%
Anh chị đi xem nhà liên hệ em nhé
Chỉ 400 Triệu Sở Hữu Ngay Nhà Cấp 4 Mới Xây Gần Đường Đồng Khởi, KCN ChangShin
- Gần KCN Chang Shin VN, đường trục 16, trường Tiểu học Tân Phú, xung quanh tiện ích không thiếu thứ gì
- Giá full chỉ 1,450 tỷ có cả nhà và đất - CÒN THƯƠNG LƯỢNG
- Nhà Cấp 4 hiện đại Sổ riêng thổ cư, Nhà 3 phòng ngủ cực kì đẹp
- Nhà mới, tặng nội thất cho khách thiện chí trong tuần
- Ngân hàng BIDV cho vay 70% lãi suất ưu đãi trả góp dài hạn từ 5-30 năm
☎️: 0353.634.702 - chính Chủ thương lượng
Biệt Thự Mini Góc 2 Mặt Tiền Giá Rẻ Nằm Ngay Cổng Chào Phường Bửu Long ,Thành phố Biên Hòa Đồng Nai
Diện tích 7x15 , sổ riêng thổ cư, nhà xây kiên cố, thiết kế hiện đại
Không quy hoạch, không ngập nước, khu dân cư an ninh
Nhà đầy đủ công năng với 3 phòng ngủ, có sân ô tô, đường trước nhà 5m ô tô ra vào thoải mái
Nhà cách đường Huỳnh Văn Nghệ nối dài chỉ 120m, gần chợ, gần trường học, gần công an phường
Giá trọn gói 2ty150tr còn thương lượng, có 500tr là mua được
Ngân hàng hỗ trợ 70%, hỗ trợ trả góp
Liên hệ chính chủ 0963.88.85.95 tư vấn và đi xem nhà thực tế
Bán Đất 180m2 có sẵn 100 m2 thổ cư giá 1.43 tỷ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ Phường Bửu Long Thành phố Biên Hòa Đồng Nai
Pháp lý đất đã có sổ riêng, thổ cư 100%, xây dựng tự do
Đất sạch , không dính quy hoạch, điện nước đầy đủ
Đường thông, đường 6m ô tô ra vào thoải mái, từ vị trí đất ra đường Huỳnh Văn Nghệ nối dài chỉ 120m
Xung quanh bán kính 500m đã có đầy đủ tất cả tiện ích
Ngân hàng hỗ trợ , chỉ cần 400tr là anh chị mua được
Liên hệ 0963.88.85.95 tư vấn và đi xem đất thực tế
Kèo Thơm Xuất Hiện Nhà Lầu Hiện Đại Xây Mới Tại Biên Hòa Chỉ 500tr Sở Hữu Ngay
Kèo thơm xuất hiện căn cấp 4 sân vườn nhỏ ngay KDL Bửu Long chỉ 1 tỷ hơn
- Diện tích 9,6x15M sổ riêng thổ cư 100%
- Vị trí ngay chợ, trường học các cấp,…
- Trả trước 500 triệu nhận nhà, ngân hàng hỗ trợ 75%’
- Nhà 3 phòng ngủ, sân ô tô rộng rãi
- Xung quanh dân cư đông đúc, dân trí cao
- Căn này hiếm lâu lâu mới có 1 căn, anh chị đi xem trực tiếp
Liên hệ em: 0357.584.970 xem nhà và làm việc giá chính chủ
Cần Bán Cặp Đất Sổ Riêng Cuối Huỳnh Văn Nghệ gần KDL Bửu Long chỉ 1tỷ1
Chính chủ cần bán cặp đất nền mặt tiền đường 8m, dt 10x24 sổ hồng riêng cầm tay Vị trí cách KDL Bửu Long 5p đi xe, đường lớn, cách chợ trường 500m Giá chỉ 1,1 tỷ thương luuowjng, trả trước 400tr sở hữu Diện tích 10x24 sổ riêng thổ cư 100% , xây dựng tự do, thích hợp làm nhà vườn hoặc mua đầu tư Ngân hàng BIDV hỗ trợ 80% nếu khách hàng có nhu cầu muốn vay vốn Anh chị quan tâm liên hệ em 0357.584.970 xem đất chính chủ
Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai tháng 08/2026 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Xã Thanh Sơn, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-xa-thanh-son-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Thanh Sơn, Đồng Nai chính thức được thành lập theo quyết định của Chính phủ, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, dựa trên các tiêu chí về vị trí, hạ tầng và quy hoạch. Đặc biệt, với một địa bàn mới như Xã Thanh Sơn, việc cập nhật thông tin chính xác sẽ giúp tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi thường gặp về bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai, bao gồm: quy định pháp lý, cách tra cứu, tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Thanh Sơn, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Sông Trầu
- Phía Nam giáp Xã Bàu Hàm 2
- Phía Đông giáp Xã Hố Nai 3
- Phía Tây giáp Xã Quảng Tiến
Với vị trí gần Quốc lộ 1A và đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Xã Thanh Sơn có tiềm năng phát triển mạnh về hạ tầng và kinh tế.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh Đồng Nai ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Xác định giá trị chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Định giá đền bù giải phóng mặt bằng
Tại Xã Thanh Sơn, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các giao dịch bất động sản, đặc biệt khi khu vực này mới thành lập và có nhiều dự án quy hoạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thanh Sơn, Đồng Nai? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (thường vào quý I).
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về thị trường hoặc quy hoạch.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20-50% so với giá giao dịch thực tế.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.
4. Bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Thanh Sơn sẽ áp dụng bảng giá đất của huyện Trảng Bom trước đó, với mức giá tham khảo như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5 - 15 triệu |
| Đất thương mại | 10 - 25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 500.000 - 2 triệu |
| Đất dự án | 7 - 20 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND tỉnh sẽ công bố bảng giá mới riêng cho Xã Thanh Sơn.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thanh Sơn có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung quanh:
- Đường Quốc lộ 1A (giá 10-25 triệu/m²)
- Đường DT769 (kết nối Biên Hòa - Long Thành)
- Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ
- Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 30-70%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế hoặc bồi thường.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai mới nhất?
Có thể tra cứu qua:
- Website UBND tỉnh Đồng Nai
- Cổng thông tin địa chính
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và cập nhật tự động)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thanh Sơn có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược gần Biên Hòa, Long Thành.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (cao tốc, khu công nghiệp).
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính
- Nhà phố thương mại
- Đất dự án quy hoạch
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thanh Sơn?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.
10. Dự báo giá đất Xã Thanh Sơn 2025-2030
- Kịch bản tăng: Nếu hạ tầng phát triển nhanh, giá có thể tăng 10-20%/năm.
- Kịch bản ổn định: Nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại, giá tăng chậm 5-10%/năm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thanh Sơn, Đồng Nai là yếu tố then chốt để đầu tư an toàn và hiệu quả. Người mua nên:
- Theo dõi cập nhật từ UBND tỉnh.
- So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Thanh Sơn hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thập kỷ tới.
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: Guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
