Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trấn Biên, Đồng Nai tháng 11/2025 giá rẻ

Tra cứu Mua bán nhà đất bất động sản Phường Trấn Biên, Đồng Nai tháng 11/2025 giá rẻ

Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Phường Trấn Biên, Đồng Nai hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-bat-dong-san-phuong-tran-bien-dong-nai. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Trấn Biên, Đồng Nai chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của tỉnh Đồng Nai. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai ban hành hàng năm, dựa trên quy định của Luật Đất đai, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Đối với Phường Trấn Biên mới thành lập, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất tại Phường Trấn Biên, Đồng Nai, bao gồm:

• Thông tin thành lập phường mới.
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.

1. Phường Trấn Biên, Đồng Nai được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: xã Trấn Biên, huyện Trảng Bom hoặc một địa phương khác).
• Vị trí địa lý: Giáp ranh với các phường/xã nào? (Ví dụ: Phường Long Bình, Phường Bửu Long, hoặc các khu vực lân cận).

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Trấn Biên?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh ban hành, quy định giá từng loại đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Đền bù giải phóng mặt bằng.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch nhà đất.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Trấn Biên? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh Đồng Nai.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%.

4. Bảng giá đất Phường Trấn Biên hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất:
  • Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại: 30–70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

5. Những tuyến đường nào tại Phường Trấn Biên có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường Nguyễn Ái Quốc.
  • Đường Phạm Văn Thuận.
  • Khu vực gần trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao: Giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch: Khoảng 20–50% tùy khu vực.
• Lý do: Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc khi kê khai thuế hoặc đàm phán giá.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Trấn Biên mới nhất?

• Cách tra cứu:
  • Website UBND tỉnh Đồng Nai.
  • Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Phường Trấn Biên có tiềm năng không?

• Lợi thế:
  • Vị trí đắc địa, gần trung tâm TP. Biên Hòa.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố (khu dân cư mới).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Trấn Biên?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh khu vực giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo bảng giá đất Phường Trấn Biên 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông phát triển (cao tốc, cầu mới).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm.

Kết luận

Bảng giá đất Phường Trấn Biên, Đồng Nai là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người mua nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND tỉnh.
• So sánh giá thị trường để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ quy hoạch chi tiết.

Với vị trí chiến lược và quy hoạch phát triển, Phường Trấn Biên hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong những năm tới. Nhà đầu tư cần nắm bắt cơ hội sớm để tối ưu lợi nhuận!

🔎 Bạn muốn tra cứu giá đất chính xác? Truy cập ngay Guland.vn để xem bảng giá mới nhất!

(Bài viết đã tối ưu SEO với từ khóa "Bảng giá đất Phường Trấn Biên, Đồng Nai" và các cụm từ liên quan.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.